2024年新建安置房買賣協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房買賣協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量問題處理2.3保修范圍及期限3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2物業(yè)管理3.3維修基金4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.2買家違約4.3違約處理方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟費用6.其他條款6.1合同的變更和解除6.2合同的終止6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的生效和終止日期7.附件7.1房屋平面圖7.2房屋買賣合同附件8.簽字蓋章頁8.1賣家簽字8.2買家簽字8.3見證人簽字8.4日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.1.3房屋戶型：為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.1.4房屋樓層：位于層，總層數(shù)為層。1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：（1）單位名稱（或個人姓名）：X；（2）住所地址：市區(qū)街道號；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。1.2.2買家信息：（1）單位名稱（或個人姓名）：X；（2）住所地址：市區(qū)街道號；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.3.2付款方式：分為三個階段支付，具體支付時間和金額如下：（1）簽約后七個工作日內(nèi)，支付房屋總價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價的30%；（3）房屋交付后，支付房屋總價的40%。1.3.3付款時間：（1）首付款支付時間：年月日；（2）過戶款支付時間：年月日；（3）尾款支付時間：年月日。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自年月日起，賣家應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)達到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。1.4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，費用由買家承擔(dān)。1.4.4過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進行修復(fù)或按約定進行賠償。2.3保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、頂面、地面、門窗等，保修期限為年，自房屋交付之日起計算。3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定：買家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買家承擔(dān)，具體費用以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3維修基金：買家應(yīng)按約定繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.違約責(zé)任4.1賣家違約：如賣家未能按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房屋總價的2%。4.2買家違約：如買家未能按約定時間支付購房款項，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。4.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。如違約方不同意支付違約金，雙方可協(xié)商解決或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的仲裁或訴訟地點為市。5.3仲裁或訴訟費用：包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。6.其他條款6.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和8.附件8.1房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的尺寸和位置。8.2房屋買賣合同附件：附件中應(yīng)包含買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不僅限于房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付及過戶等。9.簽字蓋章頁9.1賣家簽字：賣家在合同文本上簽字，以表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.2買家簽字：買家在合同文本上簽字，以表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同文本上簽字，以證明合同簽署的真實性。9.4日期：合同簽署的日期，以見證人或雙方認(rèn)可的日期為準(zhǔn)。10.合同的生效和終止日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、尾款支付完成后終止。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和雙方約定。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.違約金14.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。15.爭議解決15.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的仲裁或訴訟地點為市。15.3仲裁或訴訟費用：包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、大小以及相互之間的關(guān)系。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并以的比例尺呈現(xiàn)。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。買方應(yīng)仔細(xì)審查平面圖，以確保對所購房屋的結(jié)構(gòu)和布局有充分了解。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付及過戶等詳細(xì)條款。附件內(nèi)容應(yīng)由雙方共同商定，并以書面形式簽訂。附件說明：房屋買賣合同附件是對本合同的補充和細(xì)化，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的條款，以確保自己的利益不受損害。附件三：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：保修書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容和流程。附件說明：房屋質(zhì)量保修書是本合同的重要組成部分，用于保障買方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀保修書，并了解自己的保修權(quán)益。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用以及收費方式等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是買方了解物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費情況的重要依據(jù)。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議，以確保自己對物業(yè)服務(wù)有充分了解。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點以及交付時的房屋狀況。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋交付的重要文件。買方應(yīng)確保在交付時填寫詳細(xì)的交付確認(rèn)書，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按約定時間交付房屋。2.賣家交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買家未能按約定時間支付購房款項。4.買家未能履行合同約定的使用和管理義務(wù)。5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋總價的2%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。3.違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。如違約方不同意支付違約金，雙方可協(xié)商解決或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：如果賣家未能按約定時間交付房屋，根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房屋總價的2%。買家可以依據(jù)合同約定要求賣家支付違約金，或者協(xié)商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家法律體系。2.法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的國家法律法規(guī)。3.合同：本合同是指2024年新建安置房買賣協(xié)議細(xì)則版B版，由買賣雙方簽訂的書面文件。4.賣家：本合同中出售房屋的當(dāng)事人。5