正規(guī)購買期房合同范例

正規(guī)購買期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方位于____________________的期房一套，該期房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，預(yù)售許可證編號為____________________。

2.賣方愿意將上述期房出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于____________________的期房一套，建筑面積為____________________平方米，預(yù)售許可證編號為____________________。

2.價格：買方同意以人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格購買上述期房。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.房屋交付后，買方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付剩余總價款，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將上述期房交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為買方對房屋的驗收合格。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已付款項，并支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方位于____________________的期房一套，該期房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，預(yù)售許可證編號為____________________。

2.買方為保障自身權(quán)益，同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，為其提供擔(dān)保。

3.賣方愿意接受買方的購買意向，并同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買期房事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于____________________的期房一套，建筑面積為____________________平方米，預(yù)售許可證編號為____________________。

2.價格：買方同意以人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的價格購買上述期房。

二、付款方式及擔(dān)保方責(zé)任

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整作為保證金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付剩余總價款前，繼續(xù)向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.若買方未按約定支付款項，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付全部未付款項。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將上述期房交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為買方對房屋的驗收合格。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

3.如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方按時支付款項。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋符合合同約定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，保障買方權(quán)益，降低買方購買期房的風(fēng)險。

2.通過第三方介入，規(guī)范買賣雙方的行為，確保合同履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在購買期房過程中的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

附件：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____________________的待開發(fā)地塊，擬進(jìn)行住宅項目開發(fā)。

2.甲方有意向購買該地塊的開發(fā)權(quán)，但需先進(jìn)行市場調(diào)研和風(fēng)險評估。

3.丙方作為專業(yè)評估機構(gòu)，同意對地塊進(jìn)行評估，并為甲方的投資決策提供專業(yè)意見。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊開發(fā)權(quán)購買及第三方評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊開發(fā)權(quán)購買

1.甲方同意購買乙方位于____________________的待開發(fā)地塊的開發(fā)權(quán)。

2.開發(fā)地塊面積：____________________平方米，土地使用年限：____________________年。

3.甲方支付的開發(fā)權(quán)購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在地塊開發(fā)方案確定后，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在項目開工前，支付剩余總價款，即人民幣____________________元整。

三、第三方評估

1.丙方接受甲方的委托，對地塊進(jìn)行評估，并提供書面評估報告。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供地塊的權(quán)屬證明、開發(fā)規(guī)劃等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)對地塊進(jìn)行實地考察，以獲取第一手資料。

4.丙方對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保評估報告的客觀、公正。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方在評估過程中保持獨立、客觀。

2.甲方應(yīng)在丙方完成評估后，根據(jù)評估報告作出投資決策。

3.甲方應(yīng)在支付款項后，配合乙方進(jìn)行地塊開發(fā)。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)提供地塊的開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于項目定位、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。

4.乙方有權(quán)要求甲方在項目開工前完成相關(guān)審批手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按時開工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院