2024年度品牌專賣店營業(yè)房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌專賣店營業(yè)房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.專賣店信息2.租賃物信息2.1.租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格2.2.租賃物的所有權、使用權、處分權2.3.租賃物的交付時間和方式3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.2.租賃期限的延長和縮短3.3.租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間4.2.付款方式及期限4.3.違約責任5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍和方式5.2.租賃物的維護責任5.3.租賃物的維修和保養(yǎng)6.租賃物的保險6.1.保險范圍6.2.保險金額6.3.保險期限7.租賃物的轉讓與轉租7.1.轉讓的條件和程序7.2.轉租的條件和程序7.3.轉讓或轉租的禁止事項8.租賃物的占用與使用限制8.1.占用范圍和方式8.2.使用限制8.3.違約責任9.租賃物的驗收與退租9.1.驗收標準和程序9.2.退租條件9.3.退租程序10.違約責任10.1.違約情形及違約責任10.2.違約金的計算和支付10.3.違約責任的承擔11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.仲裁機構11.3.訴訟法院12.合同解除條件12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同的生效和終止13.3.合同的修改和補充14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________1.3.專賣店信息店鋪名稱：________________店鋪地址：________________店鋪面積：________________（平方米）2.租賃物信息2.1.租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格租賃物名稱：品牌專賣店型號：________________數量：1規(guī)格：________________2.2.租賃物的所有權、使用權、處分權所有權歸出租方所有使用權歸承租方所有處分權歸出租方所有2.3.租賃物的交付時間和方式交付時間：________________交付方式：________________3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間起租時間：________________截止時間：________________3.2.租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長需雙方協商一致，并簽訂補充協議租賃期限的縮短需雙方協商一致，并簽訂補充協議3.3.租賃期限的終止租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間租金金額：每月________________元支付時間：每月________________日前4.2.付款方式及期限付款方式：銀行轉賬付款期限：收到付款通知后2個工作日內4.3.違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________________%5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍和方式承租方僅限于在租賃物內開展品牌專賣店經營活動承租方應按照租賃物的設計用途和規(guī)格使用租賃物5.2.租賃物的維護責任租賃物在租賃期間由承租方負責維護和保養(yǎng)承租方應定期對租賃物進行清潔、檢查和保養(yǎng)5.3.租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物出現故障或損壞，承租方應及時通知出租方，并負責維修和保養(yǎng)費用6.租賃物的保險6.1.保險范圍租賃物在租賃期間因火災、自然災害等原因造成的損失6.2.保險金額保險金額：________________元6.3.保險期限保險期限：與租賃期限一致7.租賃物的轉讓與轉租7.1.轉讓的條件和程序轉讓需經出租方書面同意轉讓時應通知承租方，并簽訂轉讓協議7.2.轉租的條件和程序轉租需經出租方書面同意轉租時應通知承租方，并簽訂轉租協議7.3.轉讓或轉租的禁止事項禁止將租賃物用于非法活動禁止將租賃物轉租給不具備經營資格的單位或個人8.租賃物的占用與使用限制8.1.占用范圍和方式承租方僅限于在租賃物內進行品牌專賣店的相關經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。承租方不得在租賃物外進行任何形式的經營活動，不得在租賃物內設置廣告牌或進行影響周邊環(huán)境的裝修。8.2.使用限制承租方不得將租賃物用于存儲易燃易爆物品、危險化學品或任何可能對租賃物造成損害的物品。承租方不得在租賃物內進行任何可能引起火災、爆炸或其他安全事故的活動。8.3.違約責任若承租方違反占用與使用限制條款，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔由此產生的全部損失。9.租賃物的驗收與退租9.1.驗收標準和程序驗收標準：租賃物應符合合同約定的規(guī)格、型號和狀態(tài)，無損壞、缺陷或安全隱患。驗收程序：承租方應在接收租賃物后7日內完成驗收，如有異議應在驗收期內提出。9.2.退租條件租賃期限屆滿或合同解除時，承租方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。租賃期內，因出租方原因導致合同解除時，承租方有權要求退租。9.3.退租程序承租方應在退租前30日書面通知出租方，并按照出租方要求進行租賃物的清理和修復。退租時，租賃物應保持完好，如存在損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。10.違約責任10.1.違約情形及違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金百分之一的滯納金。若承租方擅自改變租賃物結構或用途，應立即恢復原狀，否則承擔恢復費用及違約責任。10.2.違約金的計算和支付違約金應于違約行為發(fā)生后7日內支付，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追討。10.3.違約責任的承擔承租方承擔違約責任后，不得以任何理由要求出租方減免租金或賠償損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2.仲裁機構如雙方同意仲裁，應選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。11.3.訴訟法院如爭議提交法院解決，訴訟法院為租賃物所在地人民法院。12.合同解除條件12.1.合同解除的條件租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就。出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2.合同解除的程序解除合同需雙方書面同意或一方按照法定程序提出解除通知。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3.合同解除后的處理合同解除后，承租方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定退租。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的情形。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部解除合同。13.2.合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止日期以租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就為準。13.3.合同的修改和補充本合同的修改和補充需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.租賃物清單列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。14.2.其他附件如有其他附件，應作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協助履行合同或解決爭議而介入的任何獨立實體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、仲裁機構等。2.第三方介入的情形a)租賃物轉讓或轉租過程中需要第三方提供評估或中介服務；b)租賃物出現爭議時，需要第三方進行調解或仲裁；c)租賃物維護或維修過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；d)合同履行過程中需要第三方提供咨詢或協助。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量、合同約定等因素確定。3.2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方與第三方協商一致。3.3.第三方的責任限額不得超過合同約定的甲乙雙方各自應承擔的責任限額。4.第三方責權利4.1.第三方的權利：a)收取合同約定的服務費用；b)在合同約定范圍內獨立行使職權；c)享有合同約定的其他權利。4.2.第三方的義務：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定范圍內承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵循甲方的指示和合同約定；b)第三方在提供服務過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先考慮甲方的利益；c)第三方應承擔因自身過錯導致的甲方損失。5.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵循乙方的指示和合同約定；b)第三方在提供服務過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先考慮乙方的利益；c)第三方應承擔因自身過錯導致的乙方損失。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協商，并達成一致意見。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。7.第三方介入的終止a)第三方完成合同約定的服務任務；b)第三方無法履行合同約定的義務；c)甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的費用a)第三方的服務費用；b)第三方在介入過程中產生的其他費用。8.2.第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定分攤。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構或人民法院解決。10.第三方介入的其他事項10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。10.2.第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的合法權益。10.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀態(tài)等詳細信息。清單應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.租賃物驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄租賃物的驗收過程和結果。驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。3.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包含租金金額、支付日期、付款方式等信息。支付憑證應由甲乙雙方保存，作為合同附件。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內容、費用等信息。維修保養(yǎng)記錄應由甲乙雙方保存，作為合同附件。5.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等詳細信息。不可抗力證明應由相關政府部門或專業(yè)機構出具，作為合同附件。6.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應詳細記錄爭議解決的程序、結果等信息。協議應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。7.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的介入目的、服務內容、費用承擔等事項。協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃物的結構或用途。未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。違反租賃物的占用與使用限制。未按約定辦理租賃物的驗收或退租手續(xù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的認定標準如下：a)違約金的計算：每日租金的百分之一。b)恢復原狀：違約方應恢復租賃物原狀，承擔恢復費用。c)賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約責任示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之一。b)若承租方擅自改變租賃物結構，應立即恢復原狀，并承擔恢復費用。c)若承租方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。d)若承租方違反租賃物的占用與使用限制，出租方有權終止合同，并要求承租方承擔損失。全文完。2024年度品牌專賣店營業(yè)房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費6.2公共事業(yè)費7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力條款10.2免責條款11.其他約定事項11.1附加條款11.2補充協議12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋用途：品牌專賣店第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額及支付方式：租金總額：人民幣______元整。支付方式：每月______日支付，支付方式為銀行轉賬至出租方指定賬戶。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：押金金額：人民幣______元整。退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在______日內退還押金。4.2違約金條款：若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于合同約定的品牌專賣店用途。5.2房屋維護責任：5.2.1承租方負責日常的房屋維護和保養(yǎng)。5.2.2出租方負責房屋的大修和公共設施的正常運行。5.3房屋裝修限制：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何結構性的改動。第六條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，由承租方承擔。6.2公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣、網絡等費用，按實際使用情況由承租方承擔。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1若出租方未按時提供符合約定的房屋，應向承租方支付______%的違約金。7.1.2若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權解除合同。8.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同生效后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況部分或全部免除合同責任。10.2免責條款：因不可抗力或其他非因任何一方原因導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。第十一條其他約定事項11.1附加條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，未經對方同意，任何變更或解除均無效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明文件12.3房屋現狀描述及照片12.4其他雙方認為必要的附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日第十四條合同份數及保存14.1合同份數：本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應妥善保管本合同，并按法律規(guī)定進行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入方式2.1.1中介機構提供信息對接和協調服務；2.1.2評估機構對房屋進行價值評估；2.1.3擔保機構提供擔保服務；2.1.4律師事務所提供法律咨詢和代理服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方責任無法在合同中明確約定，則其責任限額由第三方自行承擔，但不得超過其提供的擔保金額或服務費用。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保其履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入時的合同變更5.1第三方介入時，甲乙雙方應根據實際情況，對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。5.2合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認。第六條第三方介入時的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分攤。6.2若合同未約定分攤方式，則由請求第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方及第三方協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入時的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入時的合同解除9.1.1第三方嚴重違約，影響合同履行；9.1.2第三方違反保密義務，損害甲乙雙方的合法權益。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，合同期滿或合同解除，第三方應立即終止介入，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入時的合同解除或終止后的責任承擔11.1第三方介入后，若合同解除或終止，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。11.2若合同未約定責任承擔，則第三方應承擔因其介入行為導致的全部后果。第十二條第三方介入時的合同變更或終止后的費用結算12.1第三方介入后，合同變更或終止后的費用結算，按照合同約定執(zhí)行。12.2若合同未約定，則由甲乙雙方及第三方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。4.房屋租賃保證金收據：證明承租方已支付押金，并記錄押金的金額和退還條件。5.租金支付憑證：證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費支付憑證：證明承租方已支付物業(yè)管理費的憑證。7.公共事業(yè)費支付憑證：證明承租方已支付水、電、燃氣等公共事業(yè)費的憑證。8.附屬設施清單：列明租賃房屋內所有附屬設施，如空調、家具、電器等。9.乙方裝修承諾書：若乙方對房屋進行裝修，需提供裝修承諾書，說明裝修范圍、費用及恢復原狀的責任。10.乙方房屋使用承諾書：說明乙方在使用房屋過程中應遵守的規(guī)定和承諾。11.第三方介入協議：若合同中有第三方介入，需提供第三方介入的協議，明確第三方的權利和義務。12.補充協議：針對合同中未盡事宜或需要變更的條款，雙方簽訂的補充協議。13.爭議解決協議：針對合同爭議的解決方式，雙方簽訂的協議。14.合同解除協議：合同解除時，雙方簽訂的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用房屋。1.3乙方對房屋進行擅自裝修或改動。1.4乙方違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密。1.5甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。1.6甲方違反合同約定，未及時維修房屋。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.3乙方對房屋進行擅自裝修或改動，應恢復原狀，否則賠償甲方損失。2.4乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.5甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.6甲方違反合同約定，未及時維修房屋，乙方有權要求甲方承擔維修費用。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期三天，則應向甲方支付人民幣______元的違約金。2.若乙方擅自對房屋進行裝修，導致房屋結構受損，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣______元。3.若甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償人民幣______元。全文完。2024年度品牌專賣店營業(yè)房租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7費用承擔1.8維修保養(yǎng)1.9保險1.10違約責任1.11合同解除1.12爭議解決1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第二條合同標的物2.1租賃房屋的具體地址：2.2租賃房屋的面積：平方米2.3租賃房屋的用途：品牌專賣店第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日至年月日止，共計年個月。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請之日起個月內給予答復。第四條租金及支付方式4.1租金為每月元，共計元。4.2乙方應于每月日前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式：轉賬至甲方指定賬戶。第五條租賃用途5.1乙方僅限在租賃房屋內經營品牌專賣店，不得改變房屋結構及用途。5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人使用。第六條租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付租賃保證金元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在日內無息退還保證金。第七條費用承擔7.1租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。7.2租賃房屋的維修保養(yǎng)費用，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或承擔維修費用。7.3租賃房屋的維修保養(yǎng)費用，因房屋本身存在質量問題或自然損耗造成的損壞，由甲方負責修復或承擔維修費用。第八條費用承擔（續(xù)）8.1乙方在租賃期間，應遵守國家及地方有關稅費的規(guī)定，自行承擔租賃期間產生的稅費。8.2乙方在租賃期間，如因經營需要，需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意，并承擔所有裝修或改造費用。8.3乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，如需改變，應事先獲得甲方書面同意，并承擔相關法律責任。第九條保險9.1乙方應自租賃之日起，對租賃房屋及其附屬設施購買保險，并承擔相應的保險費用。9.2保險金額應不低于租賃房屋的市場價值，保險期限應覆蓋租賃期限。9.3在保險期間內，如因保險責任范圍內的原因導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的規(guī)定進行索賠。第十條違約責任10.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的%作為違約金。10.2乙方如違反租賃用途，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.3甲方如未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付應繳租金的%作為違約金。10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除（1）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）租賃房屋被依法查封、拍賣或強制拆除的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：（1）租賃房屋的照片或圖紙；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方、保險代理方等，在合同中提供特定服務或承擔特定責任的獨立實體。第二條第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息匹配服務，促成甲乙雙方達成租賃協議；（2）擔保方提供租金擔保，確保甲方租金收入；（3）評估機構提供租賃房屋的評估報告；（4）維修保養(yǎng)服務提供方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務；（5）保險代理方提供租賃房屋的保險服務。第三條第三方責任限額（1）中介方：中介方僅對提供的信息真實性負責，不承擔甲乙雙方因信息不準確而產生的任何責任，責任限額為中介服務費的%。（2）擔保方：擔保方對甲方租金收入的擔保責任限于擔保金額，超過擔保金額的部分，由甲方自行承擔。（3）評估機構：評估機構對其提供的評估報告的真實性和準確性負責，責任限額為評估服務費的%。（4）維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對其提供的維修保養(yǎng)服務的質量和及時性負責，責任限額為維修保養(yǎng)服務費的%。（5）保險代理方：保險代理方對其代理的保險合同的簽訂和履行負責，責任限額為保險代理服務費的%。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）中介方有權獲得中介服務費；（2）擔保方有權獲得擔保費；（3）評估機構有權獲得評估服務費；（4）維修保養(yǎng)服務提供方有權獲得維修保養(yǎng)服務費；（5）保險代理方有權獲得保險代理服務費。4.2第三方的義務：（1）中介方應如實提