2024年度萬達(dá)購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬達(dá)購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置及面積2.2廣告位位置及面積2.3商鋪及廣告位的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.使用權(quán)及限制條件5.1廣告位使用權(quán)5.2商鋪使用權(quán)5.3使用權(quán)限制條件6.商鋪及廣告位維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止后的處理9.1租金結(jié)算9.2商鋪及廣告位歸還9.3其他遺留問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1商鋪及廣告位圖紙14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬達(dá)購物中心管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：百貨有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于萬達(dá)購物中心一層，商鋪編號(hào)為A001。2.1.2商鋪總面積為100平方米。2.2廣告位位置及面積2.2.1廣告位位于萬達(dá)購物中心主入口上方，廣告位編號(hào)為AD001。2.2.2廣告位總面積為20平方米。2.3商鋪及廣告位的權(quán)屬證明2.3.1甲方提供商鋪及廣告位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0萬元整。3.2.2乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金將按照國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.使用權(quán)及限制條件5.1廣告位使用權(quán)5.1.1乙方獲得廣告位的使用權(quán)，用于自身商業(yè)宣傳。5.2商鋪使用權(quán)5.2.1乙方獲得商鋪的使用權(quán)，用于自身商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.3使用權(quán)限制條件5.3.1乙方不得在商鋪及廣告位上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3.2乙方不得擅自改變商鋪及廣告位的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.商鋪及廣告位維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及廣告位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1商鋪及廣告位的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)提供商鋪及廣告位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.3違約處理程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。9.合同終止后的處理9.1租金結(jié)算9.1.1合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金。9.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。9.2商鋪及廣告位歸還9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位恢復(fù)原狀，并退還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)在合同終止之日起7日內(nèi)將商鋪及廣告位歸還給甲方。9.3其他遺留問題處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的其他遺留問題。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決途徑。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪及廣告位圖紙、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1商鋪及廣告位圖紙14.1.1商鋪及廣告位圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注位置、面積等信息。14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因1.3第三方介入方式2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任界定2.2第三方義務(wù)規(guī)定2.3第三方責(zé)任限額3.第三方權(quán)利及限制3.1第三方權(quán)利內(nèi)容3.2第三方權(quán)利限制3.3第三方權(quán)利行使條件4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.2第三方與乙方的關(guān)系4.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系5.第三方介入后的合同修改5.1合同條款調(diào)整5.2合同生效條件5.3合同變更程序6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決時(shí)效7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)8.1責(zé)任劃分8.2責(zé)任賠償8.3責(zé)任追償9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行責(zé)任9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更原因10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同補(bǔ)充效力13.第三方介入后的合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.第三方介入后的合同終止條件及程序14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪及廣告位的位置、面積、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙用于明確商鋪及廣告位的實(shí)際使用情況，作為合同附件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、受托人姓名等信息。說明：授權(quán)委托書用于證明受托人有權(quán)代表甲方或乙方行事。5.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明租金等款項(xiàng)的支付情況。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及廣告位的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于證明甲方和乙方履行了維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按合同約定使用商鋪及廣告位未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)提供虛假信息或偽造文件未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金1%的違約金。未按合同約定使用商鋪及廣告位：造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：造成商鋪及廣告位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提供虛假信息或偽造文件：造成對(duì)方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容：變更內(nèi)容無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金10000元，逾期3天，應(yīng)向甲方支付300元的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年度萬達(dá)購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的商鋪及廣告位信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.合同標(biāo)的商鋪及廣告位使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：萬達(dá)購物中心1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3合同標(biāo)的商鋪及廣告位信息1.3.1商鋪編號(hào)：WDP0011.3.2商鋪面積：50平方米1.3.3商鋪位置：萬達(dá)購物中心一樓A區(qū)1.3.4廣告位編號(hào)：ADP0011.3.5廣告位面積：10平方米1.3.6廣告位位置：萬達(dá)購物中心一樓入口處2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2租賃終止日期：2027年12月31日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣10,000元2.2.2支付方式：每月前10日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每兩年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整3.租金押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：人民幣5,000元3.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，可退還押金3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)3.2.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按萬達(dá)購物中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3費(fèi)用支付方式3.3.1水電費(fèi)：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等：按萬達(dá)購物中心規(guī)定的時(shí)間及方式支付4.合同標(biāo)的商鋪及廣告位使用4.1使用范圍4.1.1商鋪：用于零售業(yè)務(wù)4.1.2廣告位：用于商業(yè)宣傳及廣告發(fā)布4.2使用條件4.2.1商鋪：保持整潔，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)4.2.2廣告位：不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告4.3使用限制4.3.1商鋪：不得從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)4.3.2廣告位：不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性廣告5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方：負(fù)責(zé)商鋪及廣告位的主體結(jié)構(gòu)維修5.1.2承租方：負(fù)責(zé)商鋪及廣告位的日常保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方：負(fù)責(zé)商鋪及廣告位的公共區(qū)域清潔5.2.2承租方：負(fù)責(zé)商鋪及廣告位內(nèi)的清潔及衛(wèi)生5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3.2承租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)費(fèi)用：按萬達(dá)購物中心規(guī)定執(zhí)行8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3出租方未按約定提供商鋪或廣告位，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可變更合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除，合同終止9.2.3因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形，合同提前終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.法律適用及管轄11.1合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效12.3合同附件商鋪及廣告位租賃合同商鋪及廣告位使用說明書合同簽訂地交通地圖13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)萬達(dá)購物中心會(huì)議室14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；1.2.2執(zhí)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的約定與選擇2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3請(qǐng)求甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行必要的調(diào)整。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任。5.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間、期限；6.1.6第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交第三方介入條款約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪及廣告位的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪及廣告位使用說明書詳細(xì)要求：包含商鋪及廣告位的布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪及廣告位。3.合同簽訂地交通地圖詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的詳細(xì)交通路線圖，包括公共交通工具線路及站點(diǎn)信息。說明：此附件用于方便承租方了解合同簽訂地的交通情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或變更的依據(jù)。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若改動(dòng)導(dǎo)致墻壁損壞，需賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因不當(dāng)使用造成的損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，需賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際欠費(fèi)金額支付滯納金。示例說明：若水電費(fèi)逾期未付，需支付滯納金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未能按時(shí)提供商品，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度萬達(dá)購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同期限及租賃物概況2.租賃物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物的維修及費(fèi)用承擔(dān)6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位位置及規(guī)格6.2廣告位使用期限及費(fèi)用6.3廣告內(nèi)容審核及發(fā)布7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約賠償?shù)钠渌绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬達(dá)購物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同期限及租賃物概況1.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2租賃物概況：位于萬達(dá)購物中心一層A區(qū)101號(hào)商鋪，面積50平方米2.租賃物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1名稱：商鋪2.1.2規(guī)格：50平方米2.1.3數(shù)量：12.2租賃物所在位置及面積2.2.1位置：萬達(dá)購物中心一層A區(qū)2.2.2面積：50平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件2.3.1現(xiàn)狀：商鋪裝修完畢，具備使用條件2.3.2交付條件：承租方在合同簽訂后7日內(nèi)，支付首期租金及押金后，可入住使用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1金額：每月租金為人民幣10,000元整3.1.2支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1時(shí)間：每月1日前3.2.2方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金的1%支付滯納金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.1.1構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)4.1.2計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1承擔(dān)：租賃方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.2.2繳納：由租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用4.3.2承擔(dān)：由合同約定的當(dāng)事人承擔(dān)5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.1.1范圍：商鋪用于商業(yè)經(jīng)營5.1.2限制：不得用于違法活動(dòng)、不得擅自改變結(jié)構(gòu)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.2.2標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.3租賃物的維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修：租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位位置及規(guī)格6.1.1位置：萬達(dá)購物中心一層入口處6.1.2規(guī)格：長10米，寬5米6.2廣告位使用期限及費(fèi)用6.2.1期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.2.2費(fèi)用：每月人民幣2,000元整6.3廣告內(nèi)容審核及發(fā)布6.3.1審核：廣告內(nèi)容需經(jīng)租賃方審核通過6.3.2發(fā)布：承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的發(fā)布和維護(hù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案8.2合同解除條件及程序8.2.1條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2程序：違約方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方8.3.2租金及費(fèi)用結(jié)算：雙方按合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用8.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等9.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期租金的1.5倍9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1計(jì)算方式：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算9.2.2支付：違約金應(yīng)在收到違約通知后3日內(nèi)支付9.3違約賠償?shù)钠渌绞?.3.1賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，合同成立11.2合同終止條件11.2.1條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方11.3.2租金及費(fèi)用結(jié)算：雙方按合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.1.1定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.1.2處理：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚?2.2合同附件12.2.1附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)萬達(dá)購物中心會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方：萬達(dá)購物中心，乙方：商貿(mào)有限公司）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的引入條件16.1合同簽訂階段：在合同簽訂前，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2合同履行階段：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后引入第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.2進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；17.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；17.1.4其他雙方約定的職責(zé)。17.2.1獲取必要的信息和資料；17.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；17.2.3向合同當(dāng)事人提出意見和建議；17.2.4其他雙方約定的權(quán)限。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同當(dāng)事人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。19.2.1不可抗力；19.2.2合同當(dāng)事人提供的資料不準(zhǔn)確或不完整；19.2.3合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)；19.2.4其他不屬于第三方責(zé)任的情況。2