2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜本合同目錄一覽1.房屋租賃合同解除合同概述1.1解除合同的定義1.2解除合同的適用范圍1.3解除合同的法律依據(jù)2.提前解約的條件2.1提前解約的申請2.2提前解約的通知期限2.3提前解約的違約金計算3.賠償事宜3.1賠償金額的計算3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.2解除合同的審批4.3解除合同的書面協(xié)議5.解除合同后的權(quán)益處理5.1租賃押金的退還5.2租賃費(fèi)用的結(jié)算5.3房屋歸還及損壞處理6.解除合同的相關(guān)證明文件6.1解除合同的證明文件6.2解除合同的備案手續(xù)6.3解除合同的歸檔保存7.違約責(zé)任7.1提前解約的違約責(zé)任7.2賠償事宜的違約責(zé)任7.3其他違約行為的責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭議的法律訴訟9.解除合同的變更與終止9.1解除合同的變更9.2解除合同的終止9.3解除合同的失效10.解除合同的雙方承諾10.1出租方的承諾10.2承租方的承諾11.解除合同的生效日期11.1解除合同的簽署日期11.2解除合同的生效條件11.3解除合同的續(xù)約條款12.解除合同的附件12.1解除合同的附件列表12.2附件的簽署與備案12.3附件的補(bǔ)充與修改13.其他條款13.1房屋租賃合同的其余條款13.2解除合同的特殊約定13.3雙方約定的其他事項14.解除合同的簽署與備案14.1解除合同的簽署程序14.2解除合同的備案手續(xù)14.3解除合同的生效證明第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同解除合同概述1.1解除合同的定義本合同解除合同指的是雙方在合同履行期間，因特殊原因經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止租賃關(guān)系的協(xié)議。1.2解除合同的適用范圍本合同解除合同適用于租賃期間內(nèi)，雙方因不可抗力、協(xié)商一致、違約等原因?qū)е碌暮贤崆敖K止。1.3解除合同的法律依據(jù)本合同解除合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.提前解約的條件2.1提前解約的申請承租方如需提前解約，應(yīng)向出租方提出書面申請，并注明解約原因及擬解約日期。2.2提前解約的通知期限承租方應(yīng)至少提前三個月書面通知出租方，方可解除合同。2.3提前解約的違約金計算承租方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。3.賠償事宜3.1賠償金額的計算賠償金額根據(jù)提前解約的原因、責(zé)任方及損失程度進(jìn)行計算。3.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3賠償金額的支付時間賠償金額在解除合同后七個工作日內(nèi)支付完畢。4.解除合同的程序4.1解除合同的申請雙方同意解除合同的，應(yīng)共同向相關(guān)部門提出解除合同的申請。4.2解除合同的審批解除合同的審批按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行。4.3解除合同的書面協(xié)議解除合同的雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。5.解除合同后的權(quán)益處理5.1租賃押金的退還出租方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。5.2租賃費(fèi)用的結(jié)算雙方按照實際租賃期限計算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。5.3房屋歸還及損壞處理承租方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)將房屋歸還出租方，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.解除合同的相關(guān)證明文件6.1解除合同的證明文件解除合同的雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理合同解除證明文件。6.2解除合同的備案手續(xù)解除合同的雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。6.3解除合同的歸檔保存解除合同的雙方應(yīng)對解除合同的文件進(jìn)行歸檔保存，以備日后查閱。8.違約責(zé)任8.1提前解約的違約責(zé)任如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。8.2賠償事宜的違約責(zé)任如雙方在賠償事宜上發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行解決。如違反約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他違約行為的責(zé)任除提前解約和賠償事宜外的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意調(diào)解，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議的法律訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.解除合同的變更與終止10.1解除合同的變更如合同解除后，雙方對解除合同的內(nèi)容需要變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同的終止本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。10.3解除合同的失效本合同解除后，原合同失效，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。11.解除合同的雙方承諾11.1出租方的承諾出租方承諾按照本合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全、合法使用。11.2承租方的承諾承租方承諾按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.解除合同的生效日期12.1解除合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2解除合同的生效條件12.3解除合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在解除合同生效后重新簽訂租賃合同。13.解除合同的附件13.1解除合同的附件列表本合同附件包括：房屋租賃合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2附件的簽署與備案附件由雙方簽署并備案，具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.解除合同的簽署與備案14.1解除合同的簽署程序本合同由雙方簽署，并加蓋公章或私章。14.2解除合同的備案手續(xù)本合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.3解除合同的生效證明雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理解除合同的生效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。15.2.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2維修方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；15.2.3監(jiān)管方對租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的安全和使用；15.2.4其他由甲乙方約定的第三方參與合同履行。16.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行；16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛和損失；16.1.3第三方不得干涉甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；16.2.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制17.1第三方介入的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容；17.1.3第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。17.2第三方介入的責(zé)任限制17.2.1第三方對甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在履行合同過程中的過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙方與第三方的權(quán)利劃分18.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)；18.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；18.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的履約能力進(jìn)行核實；19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行；19.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方未按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3第三方濫用權(quán)利、轉(zhuǎn)嫁責(zé)任或干涉甲乙方權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；21.3甲乙方與第三方之間的爭議，不涉及本合同解除、終止或變更的，不影響本合同的效力。22.第三方介入的生效日期22.1第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效；22.2第三方介入的合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。23.第三方介入的續(xù)約條款23.1甲乙方與第三方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面的續(xù)約協(xié)議；23.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方雙方同意。24.第三方介入的附件24.1第三方介入的附件包括：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)憑證等；24.2附件由甲乙方與第三方簽署，并加蓋公章或私章；24.3附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同描述：本附件為甲乙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：本附件為甲乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明了甲乙方已支付押金的事實。3.附件三：租金支付憑證描述：本附件為甲乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：提前解約申請書描述：本附件為承租方提出的提前解約申請，包含了解約原因、解約日期等信息。5.附件五：賠償金計算公式描述：本附件詳細(xì)列出了賠償金的計算公式，包括提前解約的違約金和因違約造成的其他損失的賠償金。6.附件六：第三方服務(wù)合同描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.附件七：第三方服務(wù)憑證描述：本附件為第三方提供的服務(wù)憑證，證明了第三方已按照合同約定提供服務(wù)。8.附件八：房屋驗收報告描述：本附件為甲乙方對租賃房屋進(jìn)行驗收的報告，記錄了房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等信息。9.附件九：維修費(fèi)用支付憑證描述：本附件為甲乙方支付維修費(fèi)用的憑證，證明了甲乙方已支付維修費(fèi)用。10.附件十：解除合同證明描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的解除合同的證明，證明了合同已解除的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：甲乙方未按照合同約定的期限支付租金。提前解約：承租方未按照合同約定的條件提前解約。損壞房屋：甲乙方未按照合同約定妥善使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。未履行維修義務(wù)：出租方未按照合同約定及時進(jìn)行房屋維修。未支付賠償金：甲乙方未按照合同約定支付賠償金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：甲乙方應(yīng)支付遲延租金的1%作為違約金，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的損失。提前解約：承租方應(yīng)支付提前解約的違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。損壞房屋：甲乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，則支付房屋價值的20%作為賠償金。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲乙方因房屋無法使用導(dǎo)致的損失。未支付賠償金：甲乙方應(yīng)支付未支付賠償金的雙倍作為違約金，并承擔(dān)因未支付賠償金導(dǎo)致的損失。3.示例說明示例一：甲乙方遲延支付租金，導(dǎo)致合同遲延履行。根據(jù)違約金計算公式，甲乙方應(yīng)支付1000元作為違約金，并承擔(dān)因遲延履行導(dǎo)致的2000元損失。示例二：承租方提前解約，根據(jù)提前解約的違約金計算方式，承租方應(yīng)支付3000元作為違約金。示例三：甲乙方未按照合同約定妥善使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。根據(jù)損壞房屋的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元，并支付因房屋無法使用導(dǎo)致的損失10000元。全文完。2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.提前解約3.1提前解約的條件3.2提前解約的通知期限3.3提前解約的手續(xù)4.賠償事宜4.1提前解約的賠償金額4.2賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間4.3賠償?shù)挠嬎惴绞?.房屋交付及返還5.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋返還時間及標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋返還時的費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.出租人及承租人的基本信息11.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼11.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同解除協(xié)議書13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫具體名稱】賬號：【填寫具體賬號】開戶行：【填寫具體銀行】3.提前解約3.1提前解約的條件任何一方如需提前解約，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。3.2提前解約的通知期限提前解約的通知期限為【填寫具體天數(shù)】天。3.3提前解約的手續(xù)提前解約方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼饧s申請，并提供相關(guān)證明文件。4.賠償事宜4.1提前解約的賠償金額提前解約的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧咎顚懢唧w金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）的賠償金。4.2賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為解約生效之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)。4.3賠償?shù)挠嬎惴绞劫r償金的計算方式為：按照租金總額的【填寫百分比】%計算。5.房屋交付及返還5.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時間為【填寫具體日期】，交付時房屋應(yīng)保持【填寫具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.2房屋返還時間及標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時間為【填寫具體日期】，返還時房屋應(yīng)保持【填寫具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.3房屋返還時的費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)房屋返還時的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域為【填寫具體地點(diǎn)】，雙方同意提交【填寫具體法院名稱】管轄。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件合同解除條件為一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2房屋保險責(zé)任房屋保險由出租人購買，保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼【填寫出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼】12.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼【填寫承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼】13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時間【填寫合同簽訂的具體日期】13.2合同簽訂地點(diǎn)【填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)】14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【填寫份數(shù)】份，【填寫相關(guān)方】持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃房屋的介紹、租金的支付、房屋的維修、保險的購買等與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的環(huán)節(jié)中，如需簽訂額外協(xié)議或合同，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2說明第三方介入的環(huán)節(jié)中，甲乙雙方應(yīng)保持警惕，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額由甲乙雙方在合同中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同的履行，第三方僅負(fù)責(zé)特定的環(huán)節(jié)，不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的個體或?qū)嶓w，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域為【填寫具體地點(diǎn)】，雙方同意提交【填寫具體法院名稱】管轄。22.第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方介入的生效條件第三方介入的協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為協(xié)議或合同約定的服務(wù)期滿或者雙方協(xié)商一致解除。22.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件為一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。23.第三方介入的份數(shù)23.1第三方介入的正本份數(shù)第三方介入的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2第三方介入的副本份數(shù)第三方介入的副本【填寫份數(shù)】份，【填寫相關(guān)方】持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同解除協(xié)議書附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件四：房屋保險單復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：租金支付記錄附件七：房屋交付及返還標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積等信息。附件二：租賃合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議書應(yīng)明確解除合同的原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用等。附件四：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險的險種、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)清晰記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等。附件七：房屋交付及返還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋交付及返還標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確交付時和返還時的房屋狀況、交付返還的時間等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決的地域及法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的方式支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。3.第三方未履行其職責(zé)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條提前解約的條件2.1提前解約的申請2.2提前解約的通知期限2.3提前解約的手續(xù)第三條提前解約的賠償事宜3.1提前解約的賠償金額計算3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間第四條合同解除后的房屋退還4.1房屋退還的時間及方式4.2房屋退還時的驗收4.3退還房屋后的費(fèi)用結(jié)算第五條房屋損壞及維修責(zé)任5.1房屋損壞的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期間的租金減免第六條合同解除后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式及時間6.2租金扣除的計算方式6.3租金結(jié)算的爭議解決第七條合同解除后的押金退還7.1押金的退還條件7.2押金的退還方式及時間7.3押金扣除的計算方式第八條提前解約方的責(zé)任8.1提前解約方的違約金支付8.2提前解約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任第九條房屋租賃公司的權(quán)利和義務(wù)9.1房屋租賃公司的服務(wù)內(nèi)容9.2房屋租賃公司的維修責(zé)任9.3房屋租賃公司的保密義務(wù)第十條租賃雙方的權(quán)益保障10.1租賃雙方的個人信息保護(hù)10.2租賃雙方的權(quán)益維護(hù)10.3租賃雙方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間13.2合同的終止條件第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的其他協(xié)商事項14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，租金每【填寫支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫賬戶信息】。第二條提前解約的條件2.1提前解約的申請租賃雙方如需提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并注明解約理由及擬解約日期。2.2提前解約的通知期限提前解約需至少提前【填寫通知期限】個工作日通知對方。2.3提前解約的手續(xù)雙方確認(rèn)解約意向后，應(yīng)在【填寫規(guī)定時間】內(nèi)辦理完畢解約手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第三條提前解約的賠償事宜3.1提前解約的賠償金額計算提前解約的一方應(yīng)向另一方支付違約金，計算方式為：【填寫計算方式】。3.2賠償金額的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫賬戶信息】。3.3賠償金額的支付時間違約金應(yīng)在解約手續(xù)辦理完畢后【填寫支付時間】內(nèi)支付給對方。第四條合同解除后的房屋退還4.1房屋退還的時間及方式租賃雙方應(yīng)在合同解除后【填寫退還時間】內(nèi)，將房屋退還給對方。4.2房屋退還時的驗收房屋退還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。4.3退還房屋后的費(fèi)用結(jié)算如有損壞或遺失的設(shè)施，損壞或遺失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條房屋損壞及維修責(zé)任5.1房屋損壞的維修責(zé)任租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)，如需雙方共同承擔(dān)，雙方另有約定。5.3維修期間的租金減免因維修導(dǎo)致房屋無法正常使用，租金按照【填寫減免比例】減免。第六條合同解除后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式及時間合同解除后，剩余租金按照【填寫結(jié)算方式】進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時間為【填寫結(jié)算時間】。6.2租金扣除的計算方式租金扣除金額按照【填寫扣除方式】計算。6.3租金結(jié)算的爭議解決如對租金結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條提前解約方的責(zé)任8.1提前解約方的違約金支付提前解約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫比例】。8.2提前解約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任提前解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：【填寫具體損失】。第九條房屋租賃公司的權(quán)利和義務(wù)9.1房屋租賃公司的服務(wù)內(nèi)容房屋租賃公司應(yīng)提供租賃咨詢、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等。9.2房屋租賃公司的維修責(zé)任房屋租賃公司應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。9.3房屋租賃公司的保密義務(wù)房屋租賃公司應(yīng)對租賃雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十條租賃雙方的權(quán)益保障10.1租賃雙方的個人信息保護(hù)租賃雙方有權(quán)要求對方保護(hù)自己的個人信息，不得泄露給第三方。10.2租賃雙方的權(quán)益維護(hù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)自身權(quán)益。10.3租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，租賃雙方可向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同后終止。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方另有約定的權(quán)利和義務(wù)，如下：【填寫其他具體約定】。14.2雙方的其他協(xié)商事項雙方另有約定的協(xié)商事項，如下：【填寫其他具體約定】。14.3雙方的其他特殊約定雙方另有約定的特殊事項，如下：【填寫其他具體約定】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助解決合同事項。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙方的相關(guān)信息，以便提供服務(wù)或協(xié)助解決問題。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)或協(xié)助解決問題，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2額外條款的說明附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定確定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫管轄法院】提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時間甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在發(fā)