2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.投資方與被投資方3.1投資方基本信息3.2被投資方基本信息4.投資方式與額度4.1投資方式4.2投資額度4.3投資期限5.投資收益與分紅5.1投資收益計(jì)算方式5.2分紅政策5.3分紅支付時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3投資責(zé)任劃分7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1項(xiàng)目退出方式8.2退出條件8.3退出程序9.合同條款變更與解除9.1合同條款變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方與被投資方基本信息12.3投資協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同1.2合同編號(hào)：ZHTC202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1投資方：珠海文化旅游投資基金1.4.2被投資方：珠海文化旅游項(xiàng)目開發(fā)有限公司2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：珠海國際文化旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積1000畝，總建筑面積約100萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資1000億元人民幣3.投資方與被投資方3.1投資方基本信息：3.1.1投資方名稱：珠海文化旅游投資基金3.1.2投資方注冊(cè)資本：50億元人民幣3.1.3投資方經(jīng)營范圍：文化旅游投資、資產(chǎn)管理等3.2被投資方基本信息：3.2.1被投資方名稱：珠海文化旅游項(xiàng)目開發(fā)有限公司3.2.2被投資方注冊(cè)資本：100億元人民幣3.2.3被投資方經(jīng)營范圍：文化旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等4.投資方式與額度4.1投資方式：股權(quán)投資4.2投資額度：投資方以現(xiàn)金方式出資人民幣500億元4.3投資期限：投資期限為10年5.投資收益與分紅5.1投資收益計(jì)算方式：投資收益按投資額的年化收益率計(jì)算，年化收益率為10%5.2分紅政策：每年分紅兩次，分紅比例為投資收益的50%5.3分紅支付時(shí)間：分紅于每年3月31日和9月30日支付6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定6.3投資責(zé)任劃分：投資方負(fù)責(zé)投資資金的籌集和監(jiān)督，被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目管理委員會(huì)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)：7.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策和重大事項(xiàng)的審批7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督7.3項(xiàng)目管理流程：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目驗(yàn)收等環(huán)節(jié)8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1項(xiàng)目退出方式：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目回購、上市等8.2退出條件：8.2.1項(xiàng)目達(dá)到約定的退出條件，如項(xiàng)目盈利達(dá)到投資方預(yù)期等8.2.2投資方根據(jù)市場(chǎng)情況決定退出8.2.3項(xiàng)目運(yùn)營周期屆滿或提前終止8.3退出程序：8.3.1雙方協(xié)商確定退出方案8.3.2進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和定價(jià)8.3.3完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目回購等手續(xù)9.合同條款變更與解除9.1合同條款變更：9.1.1變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.1.2變更內(nèi)容：包括但不限于投資額度、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等9.2合同解除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正9.2.3合同約定的解除條件成就9.3合同終止：9.3.1合同期滿9.3.2合同解除9.3.3雙方協(xié)商一致終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同簽訂地法院或爭(zhēng)議雙方協(xié)議選擇的法院12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方與被投資方基本信息12.3投資協(xié)議12.4項(xiàng)目合作協(xié)議12.5其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿、解除或終止13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)13.3.2結(jié)算剩余投資款項(xiàng)和分紅13.3.3清理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率2.1.2提高合同執(zhí)行的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制2.1.3增強(qiáng)合同執(zhí)行的公信力2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式2.2.2甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行介入2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，出具相應(yīng)的報(bào)告或意見3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入任務(wù)，并對(duì)介入結(jié)果負(fù)責(zé)3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費(fèi)用3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)介入進(jìn)展3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額4.1.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額4.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.2甲方對(duì)第三方的介入報(bào)告或意見有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充5.2第三方與乙方的劃分：5.2.2乙方對(duì)第三方的介入報(bào)告或意見有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：6.1.1由甲乙雙方協(xié)商確定6.1.2可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素進(jìn)行分?jǐn)?.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：6.2.1在第三方完成介入任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用6.2.2第三方出具正式的介入報(bào)告或意見后，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件：7.1.1第三方完成介入任務(wù)7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止介入合同7.1.3發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形7.2第三方介入合同終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交完整的介入報(bào)告或意見7.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果進(jìn)行處理7.2.3第三方應(yīng)退還未支付的介入費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.投資方與被投資方基本信息要求：包括雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說明：基本信息是合同簽訂的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的完整性和有效性。3.投資協(xié)議要求：明確投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款的明確性和可操作性。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確項(xiàng)目合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，應(yīng)確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。7.第三方介入報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行報(bào)告。說明：第三方介入報(bào)告是合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和反饋，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資、未履行投資義務(wù)、違反投資協(xié)議約定等。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若投資方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期效益、違反項(xiàng)目合作協(xié)議約定等。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若被投資方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成介入任務(wù)、未提供真實(shí)客觀的介入報(bào)告、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除通知義務(wù)、違反合同解除約定等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未履行合同解除通知義務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.投資文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方出資義務(wù)3.2投資方?jīng)Q策參與3.3投資方收益分配3.4投資方退出機(jī)制4.項(xiàng)目管理方權(quán)利與義務(wù)4.1項(xiàng)目管理方職責(zé)4.2項(xiàng)目管理方費(fèi)用4.3項(xiàng)目管理方監(jiān)督4.4項(xiàng)目管理方責(zé)任5.項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資方式5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金償還6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.4應(yīng)對(duì)措施7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目投資協(xié)議10.3項(xiàng)目融資協(xié)議10.4項(xiàng)目合作協(xié)議11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案手續(xù)12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LPTC0011.2合同名稱：2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同1.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出資方：珠海文化旅游投資有限責(zé)任公司1.4.2項(xiàng)目管理方：珠海文化旅游項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司2.投資文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：珠海國際文化旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積約100萬平方米2.4項(xiàng)目投資額：預(yù)計(jì)總投資100億元人民幣3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方出資義務(wù)3.1.1出資比例：出資方出資比例為60%3.1.2出資期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出資3.2投資方?jīng)Q策參與3.2.1投資方對(duì)項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)3.2.2投資方應(yīng)參與項(xiàng)目年度投資計(jì)劃及預(yù)算的制定3.3投資方收益分配3.3.1投資方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的60%3.3.2收益分配時(shí)間：每年1月15日前完成上年度收益分配3.4投資方退出機(jī)制3.4.1投資方可在合同約定的期限內(nèi)要求退出投資3.4.2退出機(jī)制及程序詳見合同附件三4.項(xiàng)目管理方權(quán)利與義務(wù)4.1項(xiàng)目管理方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理4.1.2按照合同約定完成項(xiàng)目投資計(jì)劃及預(yù)算4.2項(xiàng)目管理方費(fèi)用4.2.1管理費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的2%計(jì)算，每年支付一次4.3項(xiàng)目管理方監(jiān)督4.3.1對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督4.3.2對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行定期檢查4.4項(xiàng)目管理方責(zé)任4.4.1確保項(xiàng)目按照合同約定完成4.4.2因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資方式5.1.1采用股權(quán)融資方式5.1.2銀行貸款及其他合法融資方式5.2資金使用5.2.1資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃及預(yù)算執(zhí)行5.2.2資金使用情況定期向投資方報(bào)告5.3資金監(jiān)管5.3.1設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，由項(xiàng)目管理方和投資方共同監(jiān)管5.3.2任何資金使用需經(jīng)雙方同意5.4資金償還5.4.1項(xiàng)目運(yùn)營收入優(yōu)先用于償還融資成本5.4.2合同約定的資金償還期限為項(xiàng)目運(yùn)營后的第5年6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.1.1關(guān)注國家及地方政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1市場(chǎng)調(diào)研及分析，制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的策略6.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.3.1建立健全運(yùn)營管理體系，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.4應(yīng)對(duì)措施6.4.1制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案6.4.2定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)效果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1珠海市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名，第三名由珠海市仲裁委員會(huì)指定8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行各自義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正9.2.2項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜10.合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目投資協(xié)議10.3項(xiàng)目融資協(xié)議10.4項(xiàng)目合作協(xié)議11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章11.1.2合同一式八份，雙方各執(zhí)四份11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向珠海市商務(wù)局備案11.2.2備案材料包括合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.1.2違約金按合同未履行部分的比例計(jì)算13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋13.2.2合同解釋權(quán)歸珠海文化旅游投資有限責(zé)任公司所有13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署頁14.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2珠海文化旅游投資有限責(zé)任公司代表：14.3珠海文化旅游項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的任何自然人和法人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守本合同的約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，經(jīng)合同雙方同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。15.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。15.5.3第三方與合同雙方當(dāng)事人之間的溝通和協(xié)調(diào)由合同雙方共同負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的審批程序16.1.1合同雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2合同雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更事項(xiàng)，并及時(shí)通知對(duì)方。16.2.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)合同雙方及第三方共同確認(rèn)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，合同雙方可協(xié)商解除合同。16.5.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確投資方和項(xiàng)目管理方的出資比例、出資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是投資方和項(xiàng)目管理方之間建立合作關(guān)系的法律文件。3.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資條件、融資額度、資金使用、還款方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是項(xiàng)目融資的法律文件，確保項(xiàng)目資金的合法合規(guī)使用。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確項(xiàng)目合作各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是項(xiàng)目合作各方建立合作關(guān)系的法律文件。5.項(xiàng)目管理方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說明：證明項(xiàng)目管理方具備實(shí)施項(xiàng)目的能力和資格。6.項(xiàng)目投資方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說明：證明投資方具備投資能力和資金實(shí)力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同雙方與第三方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序、生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同雙方終止合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：投資方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)支付首期出資，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.項(xiàng)目管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目投資計(jì)劃及預(yù)算責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：項(xiàng)目管理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目投資計(jì)劃及預(yù)算，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在履行合同過程中未按約定完成服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.投資文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資方3.投資方資格及義務(wù)3.1投資方資格要求3.2投資方權(quán)利3.3投資方義務(wù)4.資金投入與退出4.1資金投入方式4.2資金投入時(shí)間表4.3資金退出方式4.4資金退出條件5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：投資文化旅游項(xiàng)目詳細(xì)資料10.2附件二：資金投入計(jì)劃表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特殊約定14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：LZ2024CY0011.2合同名稱：2024年度LP周報(bào)丨珠海千億LP投資文化旅游合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：珠海市1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1投資方：名稱：珠海文化旅游投資管理有限公司地址：珠海市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5.2受資方：名稱：珠海文化旅游開發(fā)有限公司地址：珠海市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.投資文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：珠海文化旅游綜合度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：珠海市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積200000平方米2.4項(xiàng)目類型：文化旅游綜合度假區(qū)2.5項(xiàng)目投資方：珠海文化旅游投資管理有限公司3.投資方資格及義務(wù)3.1投資方資格要求3.1.1投資方須為依法注冊(cè)的有限責(zé)任公司或股份有限公司3.1.3投資方須具備文化旅游行業(yè)相關(guān)投資經(jīng)驗(yàn)3.2投資方權(quán)利3.2.1參與項(xiàng)目決策3.2.2收取投資回報(bào)3.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督3.3投資方義務(wù)3.3.1按合同約定投入資金3.3.2按合同約定履行投資義務(wù)3.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.資金投入與退出4.1資金投入方式4.1.1投資方以貨幣形式投入資金4.1.2投資方投入資金總額為10億元人民幣4.2資金投入時(shí)間表4.2.1第一期投入：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2第二期投入：2024年4月1日至2024年6月30日4.3資金退出方式4.3.1投資方通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出4.4資金退出條件4.4.1項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益4.4.2合同約定的其他退出條件5.投資收益分配5.1收益分配原則5.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配5.2收益分配比例5.2.1投資方獲得項(xiàng)目?jī)羰找娴?0%5.2.2受資方獲得項(xiàng)目?jī)羰找娴?0%5.3收益分配時(shí)間5.3.1每年1月31日前分配上一年度收益6.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案6.3責(zé)任承擔(dān)6.3.1投資方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任6.3.2受資方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方同意仲裁，則提交珠海市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1附件一：投資文化旅游項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：資金投入計(jì)劃表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：珠海市12.3簽署代表12.3.1投資方代表：，珠海文化旅游投資管理有限公司總經(jīng)理12.3.2受資方代表：，珠海文化旅游開發(fā)有限公司總經(jīng)理13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽署完畢并加蓋公章。13.2生效日期13.2.1自合同雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，雙方同意在特定情況下引入第三方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定的金額確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付