2024年度農村宅基地使用權及附屬設施轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村宅基地使用權及附屬設施轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置及面積3.2宅基地使用年限3.3附屬設施清單4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)流程5.2轉讓手續(xù)費用5.3費用承擔方6.宅基地使用權及附屬設施現(xiàn)狀6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.2附屬設施現(xiàn)狀描述7.交付及驗收7.1宅基地交付7.2附屬設施交付7.3驗收標準及方法8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權及附屬設施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“宅基地使用權”指農村集體經濟組織成員依法享有的宅基地使用權。1.1.2“附屬設施”指宅基地上依法建設的建筑物、構筑物及其附屬設備。1.1.3“轉讓價款”指受讓方支付給出讓方的宅基地使用權及附屬設施轉讓費用。1.1.4“轉讓手續(xù)”指依法辦理宅基地使用權及附屬設施轉讓所必需的程序。1.2相關法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農村宅基地管理辦法》1.2.3《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置及面積3.1.1宅基地位于：_________________3.1.2宅基地面積：_________________平方米3.2宅基地使用年限3.2.1宅基地使用年限：_________________年3.3附屬設施清單3.3.1附屬設施名稱：_________________3.3.2附屬設施數(shù)量：_________________3.3.3附屬設施狀況：_________________4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額4.1.1轉讓價款總額：_________________元4.2付款時間節(jié)點4.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.2.2尾款：_________________元，于交付宅基地使用權及附屬設施之日起____個工作日內支付。4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)流程5.1.1出讓方負責辦理宅基地使用權及附屬設施轉讓的相關手續(xù)。5.1.2受讓方積極配合辦理相關手續(xù)。5.2轉讓手續(xù)費用5.2.1轉讓手續(xù)費用：_________________元，由出讓方承擔。5.3費用承擔方5.3.1轉讓手續(xù)費用由出讓方承擔。6.宅基地使用權及附屬設施現(xiàn)狀6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.1.1宅基地現(xiàn)狀：_________________6.2附屬設施現(xiàn)狀描述6.2.1附屬設施現(xiàn)狀：_________________7.交付及驗收7.1宅基地交付7.1.1出讓方應于____年____月____日前將宅基地使用權及附屬設施交付給受讓方。7.2附屬設施交付7.2.1出讓方應于____年____月____日前將附屬設施交付給受讓方。7.3驗收標準及方法7.3.1驗收標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求。7.3.2驗收方法：由雙方共同驗收，并簽署驗收報告。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若出讓方未按時交付宅基地使用權及附屬設施，每逾期一日，應向受讓方支付____元違約金。8.1.2若出讓方提供的宅基地使用權及附屬設施不符合約定，受讓方有權要求出讓方在合理期限內進行修復或更換，逾期未修復或更換的，出讓方應支付____元違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付____元違約金。8.2.2若受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設施，應承擔相應的法律責任，并向出讓方支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________________仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2出讓方完成宅基地使用權及附屬設施轉讓手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權及附屬設施轉讓完成。11.2.2合同雙方達成一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權及附屬設施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2雙方簽署代表：_________________（簽字）13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為達成合同目的或協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意參與合同事務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意其參與合同事務。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同中承擔的責任限于其提供的服務范圍，并需遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。3.3第三方有權在服務過程中提出合理意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立的，第三方對甲乙方不承擔任何法律責任。4.2第三方對合同內容的了解和掌握，僅限于其履行服務職責所需。4.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。5.2第三方介入的任何費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。5.3第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。6.1.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成的損失。6.1.2第三方在提供評估、審計、監(jiān)理等技術服務過程中，因錯誤或遺漏造成的損失。6.2.1第三方的責任限額應與第三方的專業(yè)水平和市場慣例相匹配。6.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。7.第三方介入的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行調整，以適應第三方介入的需要。7.2合同調整需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善浞杖蝿栈蚝贤s定的其他條件滿足時，第三方介入終止。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權及附屬設施清單詳細要求和說明：列明宅基地的具體位置、面積、四至界限。列明附屬設施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、建設年份等。列明附屬設施的使用狀況和維護記錄。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：收款人信息：包括收款人姓名、身份證號碼、銀行賬戶信息。付款金額：明確標注每次付款的具體金額。付款時間：記錄每次付款的具體日期。付款方式：記錄每次付款的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：合同雙方的身份證復印件。宅基地使用權證書復印件。相關土地管理部門的審批文件復印件。附屬設施的相關證明文件，如建筑許可證、消防驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付宅基地使用權及附屬設施。出讓方提供的宅基地使用權及附屬設施不符合約定。受讓方未按時支付轉讓價款。受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設施。第三方在履行服務職責過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏。2.責任認定標準：出讓方未按時交付宅基地使用權及附屬設施，每逾期一日，應向受讓方支付____元違約金。出讓方提供的宅基地使用權及附屬設施不符合約定，受讓方有權要求修復或更換，并支付相應的費用。受讓方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付____元違約金。受讓方擅自改變宅基地用途或破壞附屬設施，應承擔相應的法律責任，并向出讓方支付____元違約金。第三方在履行服務職責過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏，應根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應的責任。3.示例說明：出讓方應在合同約定的交付日期前，將宅基地使用權及附屬設施交付給受讓方。若出讓方逾期交付，則應向受讓方支付違約金。若附屬設施存在質量問題，受讓方有權要求出讓方進行修復，并承擔修復費用。若受讓方未按時支付轉讓價款，則應向出讓方支付違約金。若受讓方擅自改變宅基地用途，則應承擔法律責任，并向出讓方支付相應的賠償金。全文完。2024年度農村宅基地使用權及附屬設施轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓的基本情況3.1宅基地的位置、面積、四至范圍3.2宅基地的使用年限3.3宅基地的用途4.轉讓合同的簽訂和生效4.1簽訂時間4.2生效條件5.轉讓合同的履行5.1轉讓金的支付5.2轉讓金的支付方式5.3轉讓金的支付時間5.4轉讓金的支付方式變更6.附屬設施轉讓情況6.1附屬設施的名稱、類型、數(shù)量6.2附屬設施的價值6.3附屬設施的轉讓方式7.附屬設施的使用和保養(yǎng)7.1使用權限7.2使用期限7.3保養(yǎng)責任8.合同的變更和解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項的內容12.2其他約定事項的解釋13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“宅基地”是指農村集體土地中，依法劃定的用于居民建造住宅的土地；“宅基地使用權”是指宅基地所有者依法對宅基地享有的占有、使用、收益和處分的權利；“附屬設施”是指宅基地上建造的建筑物、構筑物等配套設施。1.2解釋本合同中，“轉讓”是指宅基地使用權及其附屬設施的所有權從一方當事人轉移至另一方當事人的行為；“受讓方”是指接受宅基地使用權及其附屬設施轉讓的一方當事人；“出讓方”是指轉讓宅基地使用權及其附屬設施的一方當事人。第二條雙方當事人信息2.1出讓方信息（此處填寫出讓方的詳細信息，如姓名、身份證號碼、住址等）2.2受讓方信息（此處填寫受讓方的詳細信息，如姓名、身份證號碼、住址等）第三條宅基地使用權轉讓的基本情況3.1宅基地的位置、面積、四至范圍（此處填寫宅基地的具體位置、面積、四至范圍等信息）3.2宅基地的使用年限（此處填寫宅基地的使用年限，如“根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用年限為____年”）3.3宅基地的用途（此處填寫宅基地的用途，如“本次轉讓的宅基地用途為____”）第四條轉讓合同的簽訂和生效4.1簽訂時間（此處填寫合同簽訂的具體日期）4.2生效條件（此處填寫合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）第五條轉讓合同的履行5.1轉讓金的支付（此處填寫轉讓金的金額，如“受讓方應向出讓方支付轉讓金人民幣____元”）5.2轉讓金的支付方式（此處填寫轉讓金的支付方式，如“轉讓金支付方式為____”）5.3轉讓金的支付時間（此處填寫轉讓金的支付時間，如“受讓方應在本合同生效之日起____日內支付轉讓金”）5.4轉讓金的支付方式變更（此處填寫轉讓金支付方式變更的條件，如“經雙方協(xié)商一致，可以變更轉讓金支付方式”）第六條附屬設施轉讓情況6.1附屬設施的名稱、類型、數(shù)量（此處填寫附屬設施的詳細信息，如名稱、類型、數(shù)量等）6.2附屬設施的價值（此處填寫附屬設施的價值，如“附屬設施價值為人民幣____元”）6.3附屬設施的轉讓方式（此處填寫附屬設施的轉讓方式，如“附屬設施隨宅基地使用權一并轉讓”）第七條附屬設施的使用和保養(yǎng)7.1使用權限（此處填寫附屬設施的使用權限，如“受讓方有權使用附屬設施，但不得擅自改變附屬設施的結構和使用性質”）7.2使用期限（此處填寫附屬設施的使用期限，如“附屬設施的使用期限與宅基地使用權一致”）7.3保養(yǎng)責任（此處填寫附屬設施的保養(yǎng)責任，如“受讓方應負責對附屬設施進行合理保養(yǎng)，保持附屬設施的良好狀態(tài)”）第一部分：合同如下：第八條合同的變更和解除8.1變更的條件（此處填寫合同變更的條件，如“本合同如有變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字蓋章后生效”）8.2解除的條件第九條違約責任9.1違約情形（此處列舉違約情形，如“（1）任何一方未按本合同約定支付轉讓金；（2）任何一方未按本合同約定履行附屬設施的使用和保養(yǎng)責任；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款”）9.2違約責任（此處規(guī)定違約責任，如“（1）違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（3）如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任”）第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（此處填寫爭議解決方式，如“本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁”）10.2爭議解決機構的確定（此處填寫爭議解決機構的詳細信息，如“仲裁委員會名稱：____；地址：____”）第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時間（此處填寫合同生效時間，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定事項12.1其他約定事項的內容（此處填寫其他約定事項的內容，如“（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力”）12.2其他約定事項的解釋（此處填寫其他約定事項的解釋，如“本合同其他約定事項的解釋，應與合同具有同等法律效力”）第十三條合同附件13.1合同附件的名稱（此處填寫合同附件的名稱，如“《宅基地使用權及附屬設施轉讓清單》”）13.2合同附件的內容（此處填寫合同附件的內容，如“《宅基地使用權及附屬設施轉讓清單》詳細列明了宅基地和附屬設施的名稱、數(shù)量、價值等信息”）第十四條合同的簽署和生效日期14.1簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2生效日期（此處填寫合同生效日期，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”）第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入合同的一方。8.2第三方的類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務的中介機構或個人。2.評估方：對宅基地使用權及附屬設施的價值進行評估的專業(yè)機構或個人。3.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的機構或個人。4.監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同依法合規(guī)執(zhí)行的政府部門或機構。8.3第三方的責任限額8.3.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或履行的職責，不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。8.3.2第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同轉讓金總額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。8.3.3第三方的賠償責任如第三方因提供的服務或履行的職責存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。第九條甲乙方增加的額外條款9.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方在合同中明確其責任和義務。9.2乙方的額外條款乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、接受第三方監(jiān)督等。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲方負責。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對乙方負責。10.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在____日內予以回復。11.2第三方介入的批準第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。11.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方即成為本合同的當事人，享有相應的權利，承擔相應的義務。第十二條第三方的權利和義務12.1第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。12.2第三方的義務第三方應按照本合同約定，履行相應的服務或職責，確保合同履行。第十三條第三方的退出13.1第三方退出的條件如第三方因故退出本合同，需提前____日通知甲乙雙方。13.2第三方退出的程序第三方退出本合同，需與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。13.3第三方退出的責任第三方退出本合同，如給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權及附屬設施轉讓清單詳細要求：清單應包括宅基地的位置、面積、四至范圍、使用年限、用途等基本信息。清單應詳細列出附屬設施的名稱、類型、數(shù)量、價值等。清單應由出讓方和受讓方共同確認無誤。2.雙方當事人身份證明詳細要求：出讓方和受讓方應提供有效的身份證件復印件，以證明其身份的真實性。3.宅基地使用權證明文件詳細要求：出讓方應提供宅基地使用權證明文件，如土地證、宅基地使用權證書等。4.附屬設施權屬證明文件詳細要求：出讓方應提供附屬設施權屬證明文件，如房產證、土地使用權證書等。5.轉讓合同詳細要求：轉讓合同應包括合同、附件列表、簽字蓋章等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、權利、義務、責任限額等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付轉讓金未按約定履行附屬設施的使用和保養(yǎng)責任違反合同約定的其他條款2.責任認定標準未按時支付轉讓金：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。未按約定履行附屬設施的使用和保養(yǎng)責任：違約方應承擔附屬設施因保養(yǎng)不當造成的損失，并賠償因此給對方造成的損失。違反合同約定的其他條款：違約方應根據(jù)合同約定的具體條款承擔相應的責任。3.示例說明示例一：若受讓方未按時支付轉讓金，則應向出讓方支付相當于違約部分金額的違約金，并賠償出讓方因此遭受的實際損失。示例二：若出讓方未按約定保養(yǎng)附屬設施，導致附屬設施損壞，則應賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度農村宅基地使用權及附屬設施轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1轉讓方信息1.1.2受讓方信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)2.轉讓宅基地使用權及附屬設施的基本情況2.1宅基地使用權基本情況2.1.1宅基地使用權取得方式2.1.2宅基地使用權面積2.1.3宅基地使用權期限2.2附屬設施基本情況2.2.1附屬設施類型2.2.2附屬設施面積2.2.3附屬設施現(xiàn)狀3.轉讓費用的約定3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.轉讓費用的支付4.1轉讓方交付宅基地使用權及附屬設施的時間4.2受讓方支付轉讓費用的具體時間4.3逾期付款的違約責任5.宅基地使用權及附屬設施的交付5.1宅基地使用權及附屬設施交付方式5.2交付手續(xù)5.3交付地點6.宅基地使用權及附屬設施的驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.附屬設施的使用與維護7.1附屬設施的使用權7.2附屬設施的維護責任7.3附屬設施損壞的賠償責任8.宅基地使用權及附屬設施的相關權益8.1宅基地使用權及附屬設施的繼承權8.2宅基地使用權及附屬設施的抵押權8.3宅基地使用權及附屬設施的租賃權9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1轉讓方信息轉讓方名稱：________轉讓方地址：________轉讓方法定代表人：________1.1.2受讓方信息受讓方名稱：________受讓方地址：________受讓方法定代表人：________1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間：____年__月__日合同訂立地點：________1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)。2.轉讓宅基地使用權及附屬設施的基本情況2.1宅基地使用權基本情況2.1.1宅基地使用權取得方式宅基地使用權通過合法途徑取得。2.1.2宅基地使用權面積宅基地使用權面積為____平方米。2.1.3宅基地使用權期限宅基地使用權期限為____年。2.2附屬設施基本情況2.2.1附屬設施類型附屬設施包括房屋、院落、水井、菜地等。2.2.2附屬設施面積附屬設施總面積為____平方米。2.2.3附屬設施現(xiàn)狀附屬設施現(xiàn)狀良好，無損壞。3.轉讓費用的約定3.1轉讓費用總額轉讓費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式受讓方應于合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付轉讓費用。3.3費用支付時間受讓方應在____年__月__日前將轉讓費用支付至轉讓方指定賬戶。4.轉讓費用的支付4.1轉讓方交付宅基地使用權及附屬設施的時間轉讓方應于合同簽訂之日起____個工作日內將宅基地使用權及附屬設施交付給受讓方。4.2受讓方支付轉讓費用的具體時間受讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓費用。4.3逾期付款的違約責任如受讓方逾期付款，應向轉讓方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.宅基地使用權及附屬設施的交付5.1宅基地使用權及附屬設施交付方式宅基地使用權及附屬設施以實物交付方式。5.2交付手續(xù)（1）簽署交付確認書；（2）辦理土地權屬變更登記；（3）交付相關附屬設施的使用權。5.3交付地點宅基地使用權及附屬設施的交付地點為________。6.宅基地使用權及附屬設施的驗收6.1驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序（1）受讓方應在交付之日起____個工作日內對宅基地使用權及附屬設施進行驗收；（2）驗收過程中，雙方應共同檢查設施狀況，確認無誤；（3）驗收完成后，雙方應簽署驗收報告。6.3驗收時間驗收時間為____年__月__日。8.宅基地使用權及附屬設施的相關權益8.1宅基地使用權及附屬設施的繼承權本合同簽訂后，宅基地使用權及附屬設施可以依法繼承。8.2宅基地使用權及附屬設施的抵押權未經轉讓方書面同意，受讓方不得對宅基地使用權及附屬設施設定抵押權。8.3宅基第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務、技術支持、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供合同訂立過程中所需的中介服務，如信息傳遞、談判協(xié)調等。2.技術支持方：提供技術咨詢服務，對合同標的物的技術狀況進行評估。3.評估鑒定方：對合同標的物進行價值評估或鑒定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在合同中所承擔的職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，由責任方承擔相應責任。15.3.2責任限額1.中介方：中介方因未盡到中介職責導致合同無法履行或履行不到位，其責任限額為中介服務費用的____%。2.技術支持方：技術支持方因技術咨詢服務錯誤導致合同無法履行或履行不到位，其責任限額為技術服務費用的____%。3.評估鑒定方：評估鑒定方因評估鑒定結果錯誤導致合同無法履行或履行不到位，其責任限額為評估鑒定費用的____%。15.4第三方權利1.中介方：有權根據(jù)甲、乙雙方的要求提供中介服務，并收取中介服務費用。2.技術支持方：有權根據(jù)甲、乙雙方的要求提供技術咨詢服務，并收取技術服務費用。3.評估鑒定方：有權根據(jù)甲、乙雙方的要求進行評估鑒定，并收取評估鑒定費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間產生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）甲方因第三方原因造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間產生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）乙方因第三方原因造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與甲、乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。16.合同變更與解除16.1合同變更1.合同變更需經甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策。16.2合同解除1.合同解除需經甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。2.合同解除不得損害甲、乙雙方的合法權益。3.合同解除后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自義務。