鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板

鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面使用權(quán)，現(xiàn)愿將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面轉(zhuǎn)讓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________________

2.鋪面面積：__________________________

3.鋪面結(jié)構(gòu)：__________________________

4.鋪面權(quán)屬：__________________________

5.轉(zhuǎn)讓方對該鋪面享有合法使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓租賃期限

1.轉(zhuǎn)讓租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用鋪面，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓租賃費用

1.轉(zhuǎn)讓租賃費用：人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費用。

3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓租賃費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、轉(zhuǎn)讓租賃費用支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)讓租賃費用，每月支付日為____日。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓租賃費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。

五、轉(zhuǎn)讓租賃期間的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在轉(zhuǎn)讓租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）使用鋪面進行合法經(jīng)營活動；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面設(shè)施的正常使用；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方將鋪面設(shè)施完好無損地退還給自己。

2.乙方在轉(zhuǎn)讓租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）愛護鋪面設(shè)施，不得隨意損壞；

（3）按時支付轉(zhuǎn)讓租賃費用；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面設(shè)施完好無損地退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按時提供鋪面設(shè)施或提供不符合約定的鋪面設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓租賃費用的____%。

2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓租賃費用的____%。

3.若乙方在租賃期間損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面使用權(quán)證明文件；

2.鋪面設(shè)施清單；

3.鋪面轉(zhuǎn)讓租賃費用支付憑證；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面使用權(quán)，丙方愿意作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面轉(zhuǎn)讓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________________

2.鋪面面積：__________________________

3.鋪面結(jié)構(gòu)：__________________________

4.鋪面權(quán)屬：__________________________

5.甲方對該鋪面享有合法使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓租賃期限

1.轉(zhuǎn)讓租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用鋪面，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓租賃費用

1.轉(zhuǎn)讓租賃費用：人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費用。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

2.若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓租賃費用或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓租賃費用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將鋪面設(shè)施完好無損地退還。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面，并享有合法經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓租賃費用。

3.乙方應(yīng)愛護鋪面設(shè)施，不得隨意損壞。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓租賃費用的____%。

2.若乙方在租賃期間損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

3.乙方不得將鋪面用于非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和財務(wù)狀況證明。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

十、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強自身權(quán)利條款，保護自身利益，確保租賃期間的經(jīng)營活動穩(wěn)定有序。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)租賃給乙方使用，丙方愿意作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：__________________________

2.物業(yè)面積：__________________________

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.物業(yè)權(quán)屬：__________________________

5.甲方對該物業(yè)享有合法出租權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元整/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.若乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付租金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并享有合法經(jīng)營權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租或退租物業(yè)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的出租權(quán)合法有效，并確保物業(yè)符合租賃條件。

2.甲方應(yīng)按時收取租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.若乙方違反租賃合同，導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和財務(wù)狀況證明。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

十、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合