小區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同范例

小區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意與甲方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)營(yíng)目的

1.甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理小區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

2.通過(guò)聯(lián)營(yíng)合作，提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，提升小區(qū)品質(zhì)，滿(mǎn)足業(yè)主需求。

二、聯(lián)營(yíng)范圍

1.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.小區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理。

3.小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)項(xiàng)目的合作。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.甲方以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施作價(jià)出資；乙方以現(xiàn)金出資。

四、收益分配

1.小區(qū)經(jīng)營(yíng)所得，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。

2.分配后的收益，甲方、乙方各得__________%。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方、乙方共同承擔(dān)聯(lián)營(yíng)合作期間因政策、市場(chǎng)等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方、乙方各自承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。

六、合同期限

1.本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿(mǎn)前，甲方、乙方應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽本協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金為_(kāi)_________元，自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲方、乙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。

2.甲方、乙方出資證明。

3.乙方現(xiàn)金出資憑證。

4.本協(xié)議簽訂時(shí)雙方簽字蓋章的文件。

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意與甲方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，為提高小區(qū)的物業(yè)管理水平和運(yùn)營(yíng)效率，丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，同意參與本聯(lián)營(yíng)合作。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)營(yíng)目的

1.甲方、乙方、丙方共同投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理小區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

2.通過(guò)聯(lián)營(yíng)合作，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化居住環(huán)境，增強(qiáng)業(yè)主滿(mǎn)意度。

3.甲方作為主導(dǎo)方，確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的順利實(shí)施和甲方的權(quán)益最大化。

二、聯(lián)營(yíng)范圍

1.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.小區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理。

3.小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)項(xiàng)目的合作。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%，丙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.甲方以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施作價(jià)出資；乙方以現(xiàn)金出資；丙方以專(zhuān)業(yè)技術(shù)和服務(wù)作價(jià)出資。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方作為主導(dǎo)方，享有聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.甲方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

七、收益分配

1.小區(qū)經(jīng)營(yíng)所得，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按甲方、乙方、丙方出資比例進(jìn)行分配。

2.分配后的收益，甲方得__________%，乙方得__________%，丙方得__________%。

八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)聯(lián)營(yíng)合作期間因政策、市場(chǎng)等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方整改，直至符合要求；如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。

2.甲方、乙方、丙方出資證明。

3.乙方現(xiàn)金出資憑證。

4.本協(xié)議簽訂時(shí)三方簽字蓋章的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)能夠提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)。

2.丙方的參與有助于平衡各方利益，確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.甲方的主導(dǎo)作用有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高項(xiàng)目管理效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方有意與乙方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，共同開(kāi)發(fā)位于___________________________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），丙方作為專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)和施工方，同意參與本項(xiàng)目。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)營(yíng)目的

1.甲方、乙方、丙方共同投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

2.通過(guò)聯(lián)營(yíng)合作，打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)綜合體，提升項(xiàng)目整體價(jià)值。

3.乙方作為主導(dǎo)方，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的盈利性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、聯(lián)營(yíng)范圍

1.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修。

2.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、營(yíng)銷(xiāo)等。

3.項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%，丙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.甲方以土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施配套資金作價(jià)出資；乙方以現(xiàn)金出資；丙方以專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工能力作價(jià)出資。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)業(yè)并達(dá)到預(yù)期收益。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求。

2.丙方需按乙方的監(jiān)督和要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。

3.丙方在施工過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有項(xiàng)目收益的固定分紅，并有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策。

2.甲方提供土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施配套資金，支持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.甲方需配合乙方和丙方的正常工作，提供必要的支持和服務(wù)。

七、收益分配

1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按甲方、乙方、丙方出資比例進(jìn)行分配。

2.分配后的收益，乙方得__________%，甲方得__________%，丙方得__________%。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期收益，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

2.丙方如未按約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲方