2024年度青島購房合同范本：智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島購房合同范本：智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及有效證件2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能及性能指標(biāo)2.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境要求3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.運(yùn)行維護(hù)責(zé)任6.1系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)責(zé)任6.2故障排除責(zé)任6.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任7.維修及更換7.1故障處理流程7.2維修及更換標(biāo)準(zhǔn)7.3維修及更換費(fèi)用承擔(dān)8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)支持方式8.3服務(wù)時間及響應(yīng)速度9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：_______住所：_______乙方（買方）：_______住所：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：_______有效證件：_______乙方聯(lián)系方式：_______有效證件：_______第二條智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成智能家居控制主機(jī)智能照明系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)2.2系統(tǒng)功能及性能指標(biāo)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)照明實時監(jiān)控家庭安全自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度遙控家電開關(guān)性能指標(biāo)：控制主機(jī)：響應(yīng)時間不大于2秒照明系統(tǒng)：調(diào)光范圍1%100%安防系統(tǒng)：實時監(jiān)控，報警響應(yīng)時間不大于10秒環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：溫度監(jiān)測精度±0.5℃，濕度監(jiān)測精度±5%家電控制系統(tǒng)：支持遠(yuǎn)程控制，操作響應(yīng)時間不大于5秒2.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境要求環(huán)境溫度：10℃至45℃環(huán)境濕度：10%至90%電源電壓：220V，交流電，頻率50Hz第三條合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方提供的智能家居系統(tǒng)。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容系統(tǒng)安裝調(diào)試系統(tǒng)日常維護(hù)系統(tǒng)故障排除系統(tǒng)升級及優(yōu)化3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起_______年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款；剩余50%的款項應(yīng)在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后_______個工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障發(fā)生；系統(tǒng)功能齊全，符合合同約定；系統(tǒng)性能指標(biāo)達(dá)到或超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)日常維護(hù)：每周至少進(jìn)行一次系統(tǒng)檢查；故障排除：接到故障報告后，24小時內(nèi)響應(yīng)；系統(tǒng)升級及優(yōu)化：每年至少進(jìn)行一次。5.3質(zhì)量保證期本合同質(zhì)量保證期為自系統(tǒng)交付使用之日起_______個月。第六條運(yùn)行維護(hù)責(zé)任6.1系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級；乙方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)行維護(hù)條件，配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。6.2故障排除責(zé)任甲方負(fù)責(zé)故障排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；乙方在故障發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行故障排除。6.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失；乙方不得利用系統(tǒng)進(jìn)行違法活動，確保數(shù)據(jù)安全。第七條維修及更換7.1故障處理流程乙方發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確定故障原因；甲方根據(jù)故障原因，制定維修方案，并實施維修；維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。7.2維修及更換標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)：使用原廠配件，確保維修質(zhì)量；更換標(biāo)準(zhǔn)：使用與原系統(tǒng)兼容的新配件，確保更換后系統(tǒng)性能。7.3維修及更換費(fèi)用承擔(dān)故障維修及更換費(fèi)用，在保證期內(nèi)由甲方承擔(dān)；保證期外，乙方承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍提供系統(tǒng)操作手冊和用戶指南；提供系統(tǒng)功能咨詢和解決方案；提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持，包括但不限于遠(yuǎn)程診斷、故障排除；8.2技術(shù)支持方式通過官方網(wǎng)站、用戶論壇等渠道提供在線幫助；定期舉辦用戶培訓(xùn)課程，提高用戶對系統(tǒng)的使用能力。8.3服務(wù)時間及響應(yīng)速度技術(shù)支持服務(wù)時間為周一至周五，9:00至18:00（節(jié)假日除外）；接到用戶故障報告后，確保在1小時內(nèi)響應(yīng)；對于緊急故障，確保在30分鐘內(nèi)響應(yīng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間完成系統(tǒng)安裝調(diào)試；甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)丟失；雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交仲裁申請；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致決定解除合同；甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)；解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用；甲方應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同；甲方收到乙方支付的預(yù)付款。12.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十三條合同附件13.1附件名稱智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試方案智能家居系統(tǒng)用戶手冊智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄13.2附件內(nèi)容附件詳細(xì)列出了智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試步驟、用戶手冊內(nèi)容以及維護(hù)保養(yǎng)記錄格式。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持服務(wù)提供方、系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為合同履行的參與者，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中發(fā)生任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三方的選定應(yīng)書面通知對方，并在合同中予以明確。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作；第三方應(yīng)按照合同要求，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。16.3第三方的權(quán)限第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方溝通和協(xié)調(diào)；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行合同義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)接受第三方的技術(shù)支持和售后服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同內(nèi)容協(xié)商確定；責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并明確具體金額。18.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方的責(zé)任分別獨(dú)立，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任不免除其對乙方的責(zé)任；第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。20.第三方的變更及終止20.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關(guān)方。20.2第三方的終止第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)安裝步驟、調(diào)試流程、所需工具及材料清單、安全注意事項等。附件說明：此方案為系統(tǒng)安裝和調(diào)試的指導(dǎo)文件，確保安裝過程順利進(jìn)行。2.智能家居系統(tǒng)用戶手冊詳細(xì)要求：提供系統(tǒng)各個功能模塊的操作指南、使用說明、常見問題解答等。附件說明：用戶手冊是用戶日常使用系統(tǒng)的必備文件，幫助用戶快速掌握系統(tǒng)操作。3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、執(zhí)行人、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于跟蹤系統(tǒng)運(yùn)行狀況，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。4.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：合同簽訂協(xié)議是雙方達(dá)成合作意向的法律文件，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時間、收款人等信息。附件說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.技術(shù)支持服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次技術(shù)支持服務(wù)的請求、響應(yīng)時間、處理結(jié)果等。附件說明：技術(shù)支持服務(wù)記錄有助于評估技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。7.系統(tǒng)升級及優(yōu)化方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)升級的原因、方案、預(yù)期效果等。附件說明：系統(tǒng)升級及優(yōu)化方案有助于提高系統(tǒng)性能，滿足用戶需求。8.系統(tǒng)故障排除報告詳細(xì)要求：記錄故障發(fā)生的時間、原因、處理方法、結(jié)果等。附件說明：故障排除報告有助于分析故障原因，預(yù)防類似故障再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成系統(tǒng)安裝調(diào)試；甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)丟失；第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；第三方在履行合同過程中造成系統(tǒng)損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或系統(tǒng)損失價值的_______%。全文完。2024年度青島購房合同范本：智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2購房人姓名及身份證號碼1.3開發(fā)商地址及聯(lián)系方式1.4購房人地址及聯(lián)系方式2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)名稱2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)功能2.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)范圍3.2運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限3.3運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)提供方式4.1服務(wù)提供時間4.2服務(wù)提供地點(diǎn)4.3服務(wù)提供人員4.4服務(wù)提供設(shè)備5.質(zhì)保期及保修5.1質(zhì)保期限5.2保修范圍5.3保修服務(wù)5.4質(zhì)保金及保修金6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護(hù)保養(yǎng)頻率6.3維護(hù)保養(yǎng)方法6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄7.故障處理7.1故障報告7.2故障響應(yīng)時間7.3故障排除7.4故障維修費(fèi)用8.系統(tǒng)升級與更新8.1升級與更新頻率8.2升級與更新內(nèi)容8.3升級與更新費(fèi)用8.4升級與更新通知9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全措施9.2隱私保護(hù)政策9.3用戶數(shù)據(jù)使用規(guī)范9.4用戶數(shù)據(jù)泄露責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1系統(tǒng)使用限制13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房人姓名：1.3購房人身份證號碼：1101011990030765211.4開發(fā)商地址：山東省青島市市南區(qū)路號1.6購房人地址：山東省青島市市南區(qū)路號單元2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)名稱：智能家居系統(tǒng)2.2系統(tǒng)組成：智能安防、智能照明、智能家電、智能環(huán)境監(jiān)測等2.3系統(tǒng)功能：遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護(hù)、節(jié)能環(huán)保等2.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體參數(shù)詳見附件一3.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)范圍：系統(tǒng)正常運(yùn)行期間，提供全面的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)和故障排除服務(wù)3.2運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限：自系統(tǒng)交付之日起，為期兩年3.3運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.4運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣元，按年度支付，首次支付需在合同簽訂之日起日內(nèi)完成4.服務(wù)提供方式4.1服務(wù)提供時間：工作日9:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.2服務(wù)提供地點(diǎn)：購房人所購房屋內(nèi)4.3服務(wù)提供人員：具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員4.4服務(wù)提供設(shè)備：必要的維修工具和備用部件5.質(zhì)保期及保修5.1質(zhì)保期限：系統(tǒng)交付之日起一年5.2保修范圍：因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障和損壞5.3保修服務(wù)：免費(fèi)更換或維修5.4質(zhì)保金及保修金：合同簽訂后，購房人需支付人民幣元作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，質(zhì)保金全額退還6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等常規(guī)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)頻率：每季度一次6.3維護(hù)保養(yǎng)方法：按照系統(tǒng)技術(shù)手冊和保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時間和內(nèi)容，存檔備查7.故障處理7.1故障報告：購房人發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通過電話或電子郵件向開發(fā)商報告7.2故障響應(yīng)時間：接到故障報告后，開發(fā)商應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)提供解決方案7.3故障排除：開發(fā)商應(yīng)根據(jù)故障原因，及時排除故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行7.4故障維修費(fèi)用：因人為損壞或非系統(tǒng)本身原因?qū)е碌墓收?，維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)8.系統(tǒng)升級與更新8.1升級與更新頻率：每年至少進(jìn)行一次系統(tǒng)升級與更新8.2升級與更新內(nèi)容：優(yōu)化系統(tǒng)性能、增加新功能、修復(fù)已知問題等8.3升級與更新費(fèi)用：升級與更新服務(wù)免費(fèi)提供，但如因購房人要求進(jìn)行特殊定制，則需另行協(xié)商費(fèi)用8.4升級與更新通知：開發(fā)商將在升級與更新前提前通知購房人，并確保購房人了解升級與更新的具體內(nèi)容和時間9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全措施：采取加密、備份、訪問控制等措施保障用戶數(shù)據(jù)安全9.2隱私保護(hù)政策：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，對用戶個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)9.3用戶數(shù)據(jù)使用規(guī)范：僅限于提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途9.4用戶數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：如因開發(fā)商原因?qū)е掠脩魯?shù)據(jù)泄露，開發(fā)商將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露用戶數(shù)據(jù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償方式：根據(jù)實際情況，可以采取金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等方式10.4違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且購房人支付首期費(fèi)用12.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起12.3合同終止條件：因故解除合同或合同到期自然終止12.4合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜13.其他約定13.1系統(tǒng)使用限制：購房人不得將系統(tǒng)用于違法活動，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)屬于開發(fā)商所有，購房人僅獲得使用權(quán)13.3合同附件：附件一為系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，附件二為維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范13.4合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：山東省青島市市南區(qū)路號14.3簽署人簽字：購房人：，開發(fā)商代表：14.4簽署單位蓋章：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事項達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)區(qū)分甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。20.2協(xié)議簽訂時間：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后、第三方介入前簽訂。20.3協(xié)議生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙雙方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2第三方的管理：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對自身工作進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)、兼容性等，確保系統(tǒng)安裝和使用過程中滿足購房人的需求。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范要求：明確智能家居系統(tǒng)的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)工具等，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。5.附件五：解除協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)、后續(xù)事宜等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間、地點(diǎn)等。7.附件七：維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修的時間、原因、處理方法、維修費(fèi)用等，確保維修工作的透明性和可追溯性。8.附件八：升級與更新記錄要求：詳細(xì)記錄每次系統(tǒng)升級與更新的時間、內(nèi)容、影響等，確保系統(tǒng)性能的持續(xù)優(yōu)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時交付智能家居系統(tǒng)；1.2開發(fā)商未按約定提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4購房人未按時支付費(fèi)用；1.5購房人擅自修改系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致系統(tǒng)故障；1.6雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約：賠償購房人因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；2.2第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；2.3購房人違約：支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4雙方協(xié)商解決爭議：協(xié)商不成，提交合同約定或法定爭議解決機(jī)構(gòu)解決。示例說明：1.開發(fā)商未按時交付智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致購房人無法按期入住，開發(fā)商應(yīng)賠償購房人因延期入住造成的損失，并支付違約金；2.第三方未按約定提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因故障造成的損失，并支付違約金；3.購房人擅自修改系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，購房人應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度青島購房合同范本：智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)配置3.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控3.2系統(tǒng)故障排除3.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化3.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延展5.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時間6.2故障處理效率6.3系統(tǒng)穩(wěn)定性要求7.運(yùn)行維護(hù)人員資質(zhì)要求7.1人員資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員更換與調(diào)整8.運(yùn)行維護(hù)信息記錄與報告8.1信息記錄要求8.2信息報告要求8.3信息保密要求9.運(yùn)行維護(hù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單13.2附件二：運(yùn)行維護(hù)服務(wù)流程圖13.3附件三：人員資質(zhì)證書14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)青島市區(qū)路號1.4合同編號QHDZ2024SMART0001第二條智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成（1）智能門鎖（2）智能燈光系統(tǒng)（3）智能窗簾系統(tǒng)（4）智能安防系統(tǒng)（5）智能溫控系統(tǒng)（6）智能音響系統(tǒng)2.2系統(tǒng)功能（1）遠(yuǎn)程控制（2）自動調(diào)節(jié)（3）聯(lián)動控制（4）安全監(jiān)控（5）節(jié)能環(huán)保2.3系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置詳見附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單。第三條運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)對甲方智能家居系統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)行監(jiān)控，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2系統(tǒng)故障排除發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，并在12小時內(nèi)解決故障。3.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化乙方每年對系統(tǒng)進(jìn)行一次全面升級和優(yōu)化，提升系統(tǒng)性能和用戶體驗。3.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方每月對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行一次備份，確保數(shù)據(jù)安全。第四條運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期2027年12月31日4.3服務(wù)期限延展如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五條運(yùn)行維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年1月1日前支付全年服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間每年1月1日。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時間乙方接到故障報告后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)。6.2故障處理效率乙方應(yīng)在12小時內(nèi)解決故障。6.3系統(tǒng)穩(wěn)定性要求系統(tǒng)運(yùn)行期間，故障率應(yīng)低于0.5%。第七條運(yùn)行維護(hù)人員資質(zhì)要求7.1人員資質(zhì)要求（1）相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書7.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對派遣人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)技能和知識。7.3人員更換與調(diào)整如需更換或調(diào)整運(yùn)行維護(hù)人員，乙方應(yīng)提前3日通知甲方。第八條運(yùn)行維護(hù)信息記錄與報告8.1信息記錄要求乙方應(yīng)建立詳細(xì)的運(yùn)行維護(hù)信息記錄，包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行日志、故障處理記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。8.2信息報告要求乙方每月向甲方提交運(yùn)行維護(hù)報告，內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、故障處理情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。8.3信息保密要求乙方對在運(yùn)行維護(hù)過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九條運(yùn)行維護(hù)合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動解除。9.3合同終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時間響應(yīng)或處理故障；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；（3）乙方泄露甲方信息；（4）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但最高不超過合同總金額的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按照法定程序進(jìn)行審理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單13.2附件二：運(yùn)行維護(hù)服務(wù)流程圖13.3附件三：人員資質(zhì)證書第十四條其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與本合同的某項具體工作；（2）根據(jù)合同需要，由合同雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因其違約行為或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方和乙方的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2