2024年按季度結算的住宅租賃與租后服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結算的住宅租賃與租后服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋維修費用6.3房屋保養(yǎng)責任7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用禁止事項8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉租審批程序8.3轉借條件8.4轉借審批程序9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：_________平方米，具體戶型：_________2.3房屋結構：_________層，建筑面積：_________平方米2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、網(wǎng)絡、電視等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)租，雙方應提前____個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金4.3支付方式：轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞，雙方協(xié)商一致后甲方應在____日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：房屋租賃期滿后____日內(nèi)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房屋主體結構及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修6.2房屋維修費用：維修費用由責任方承擔6.3房屋保養(yǎng)責任：乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借、分租、改變房屋用途等7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活7.3房屋使用禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆物品、進行高空拋物等行為第八條房屋轉租與轉借8.1轉租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋；經(jīng)甲方同意，乙方可將房屋轉租給具備合法租賃資格的第三方8.2轉租審批程序：乙方擬轉租房屋，應提前____個月向甲方提交書面申請，包括轉租原因、轉租對象、租賃期限等信息，甲方應在____日內(nèi)給予書面答復8.3轉借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借給他人使用；經(jīng)甲方同意，乙方可將房屋轉借給具備合法使用資格的第三方8.4轉借審批程序：乙方擬轉借房屋，應提前____個月向甲方提交書面申請，包括轉借原因、轉借對象、租賃期限等信息，甲方應在____日內(nèi)給予書面答復第九條不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；如合同無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任9.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無第十一條合同解除11.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件11.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____個月11.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、附件二等12.2其他相關附件：房屋產(chǎn)權證明、房屋裝修合同、租賃保證金收據(jù)等第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同的履行效率，降低風險。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行明確。3.2甲方、乙方與第三方之間應簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利和義務，以及第三方在本合同中的責任范圍和賠償限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。4.2第三方介入前，應向甲方和乙方提供相關資質證明和承諾書。4.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責。5.第三方權利與義務5.1第三方在本合同中的權利包括：5.1.1按照合同約定提供相關服務；5.1.2要求甲方和乙方履行合同義務；5.1.3依法享有合同中約定的權利。5.2第三方在本合同中的義務包括：5.2.1依法履行合同約定的職責；5.2.2對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；5.2.3對甲方和乙方的合法權益進行保護。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1合同約定的解除條件成就；6.2.2第三方無法繼續(xù)履行合同；6.2.3甲方、乙方或第三方單方解除合同，并通知其他雙方。7.第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同應遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方介入合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維修與保養(yǎng)、房屋使用規(guī)范、房屋轉租與轉借、不可抗力及違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權。附件說明：用于證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權合法性。3.房屋裝修合同詳細要求：如乙方對房屋進行裝修，應與裝修方簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用、工期等。附件說明：用于明確房屋裝修的相關事宜。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)復印件，證明乙方已支付押金。附件說明：用于證明乙方已繳納押金。5.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設施情況，便于雙方核對。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，記錄房屋及設施狀況。附件說明：用于證明房屋交接時的狀況，便于雙方后續(xù)維權。7.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應及時提供相關證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付證明詳細要求：如一方違約，應提供支付違約金的憑證。附件說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未按約定退還押金；未按約定履行房屋維修與保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為未按約定支付租金或逾期支付租金；損壞房屋或設施，未及時修復；違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，金額為____元；甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，金額為____元；甲方未按約定履行房屋維修與保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用。2.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，金額為____元；乙方損壞房屋或設施，未及時修復的，應承擔相應的維修費用；乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果的，應向甲方支付違約金，金額為____元。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金____元。示例二：乙方逾期支付租金____個月，甲方有權要求乙方支付違約金____元。示例三：乙方損壞房屋設施，未及時修復，甲方有權要求乙方支付維修費用____元。全文完。2024年按季度結算的住宅租賃與租后服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3裝修與改動6.房屋設施與設備6.1房屋設施清單6.2設備使用與維護7.交房與退房7.1交房時間與條件7.2退房時間與條件7.3退房費用8.水電煤氣費用8.1水電煤氣費用結算方式8.2費用分攤9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額9.2費用支付方式10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋面積：____________________平方米3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：因市場行情、物價上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責任：房屋的日常維護、保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.3裝修與改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。6.房屋設施與設備6.1房屋設施清單：____________________6.2設備使用與維護：房屋內(nèi)的設施與設備由承租方負責使用與維護，確保其正常運行。7.交房與退房7.1交房時間與條件：承租方應于租賃期限開始前____日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀驗收房屋，并支付首月租金。7.2退房時間與條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應于____日內(nèi)將房屋退還給出租方，并保持房屋原狀。7.3退房費用：租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及設施設備無損壞，無欠費，出租方應無息退還承租方已支付的一個月租金。8.水電煤氣費用8.1水電煤氣費用結算方式：水電煤氣費用按實際使用量結算，由承租方承擔。每月結算一次，于次月____日前支付。8.2費用分攤：若房屋內(nèi)設有水電煤氣分表，則按實際使用量分攤；若無分表，則按房屋面積比例分攤。9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額：物業(yè)管理費為每月人民幣____元整，按月支付。9.2費用支付方式：物業(yè)管理費隨租金一并支付，于每月____日前支付至物業(yè)管理公司。10.保險10.1房屋保險：房屋及其附屬設施由出租方負責投保房屋保險，保險費由出租方承擔。10.2人員保險：承租方在租賃期間應自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。11.違約責任11.1出租方違約責任：若出租方未按約定提供房屋或違反合同約定，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。11.2承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金、違反房屋使用規(guī)定或損壞房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：若雙方約定仲裁解決，則應向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)出租方未按約定提供房屋；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；若合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，修改與補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，為合同履行提供中介服務、技術咨詢、資產(chǎn)評估、法律服務、物業(yè)管理等服務的獨立法人或其他組織。a)中介服務：為甲方和乙方提供租賃信息、房屋看房、合同簽訂等服務。b)技術咨詢：為房屋改造、裝修提供專業(yè)意見。c)資產(chǎn)評估：對房屋價值進行評估。d)法律服務：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等。e)物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務。2.第三方介入的職責與義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性、準確性，不得隱瞞、誤導甲乙雙方。2.3第三方在提供技術咨詢、資產(chǎn)評估、法律服務、物業(yè)管理等服務時，應保證服務質量，確保甲乙雙方的利益不受損害。3.第三方介入的費用承擔3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。3.2若第三方介入導致合同變更或解除，相關費用由責任方承擔。4.第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣____元，超過部分由甲乙雙方按照約定各自承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不涉及甲乙雙方之間其他合同關系產(chǎn)生的責任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入后，若需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由三方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方原合同的權利義務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，不涉及甲乙雙方之間其他合同關系產(chǎn)生的爭議。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同或協(xié)議，應明確約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任限額等。8.2第三方介入的合同或協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.3第三方介入的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋交接清單作為合同附件，用于明確房屋及設施設備的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。