2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.2擔(dān)保人2.3投資人3.融資擔(dān)保的范圍3.1融資擔(dān)保的金額3.2融資擔(dān)保的期限3.3融資擔(dān)保的方式4.融資擔(dān)保的義務(wù)4.1擔(dān)保人的義務(wù)4.2開發(fā)商的義務(wù)4.3投資人的義務(wù)5.融資擔(dān)保的履行5.1融資擔(dān)保的履行方式5.2融資擔(dān)保的履行期限5.3融資擔(dān)保的履行條件6.融資擔(dān)保的變更和解除6.1融資擔(dān)保的變更6.2融資擔(dān)保的解除7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任7.3投資人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1附件一：融資擔(dān)保合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的不可分割性13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性13.3合同的保密條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“融資”指開發(fā)商為籌集資金而進(jìn)行的借款、發(fā)行債券等行為；“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為開發(fā)商的融資行為提供擔(dān)保，確保債權(quán)人權(quán)益的行為；“投資人”指提供融資款項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；“開發(fā)商”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；“擔(dān)保人”指本合同約定的擔(dān)保企業(yè)。1.2解釋本合同中所述的“融資擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為開發(fā)商的融資行為提供的擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、反擔(dān)保等方式。第二條雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商本合同所述開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2擔(dān)保人本合同所述擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.3投資人本合同所述投資人為投資管理有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。第三條融資擔(dān)保的范圍3.1融資擔(dān)保的金額擔(dān)保金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2融資擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至開發(fā)商融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止。3.3融資擔(dān)保的方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。第四條融資擔(dān)保的義務(wù)4.1擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)開發(fā)商的融資行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。4.3投資人的義務(wù)投資人應(yīng)按照融資協(xié)議約定，向開發(fā)商提供融資款項(xiàng)。第五條融資擔(dān)保的履行5.1融資擔(dān)保的履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，在開發(fā)商違約時(shí)，向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。5.2融資擔(dān)保的履行期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至開發(fā)商融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止。5.3融資擔(dān)保的履行條件擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的條件為開發(fā)商違約，包括但不限于逾期還款、無(wú)力償還等。第六條融資擔(dān)保的變更和解除6.1融資擔(dān)保的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。6.2融資擔(dān)保的解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）開發(fā)商按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向投資人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3投資人的違約責(zé)任投資人未履行融資義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.3合同的終止（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且開發(fā)商已按約定償還融資款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前書面通知另一方。10.3送達(dá)地址（此處填寫雙方送達(dá)地址）第十一條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的附件12.1附件一：融資擔(dān)保合同附件一為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等，均為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同的不可分割性本合同及其附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同或其權(quán)利義務(wù)。13.3合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。開發(fā)商（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日投資人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型（1）融資中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資活動(dòng)的機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同條款有明確約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入事項(xiàng)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方合理分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方介入的其他補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明融資擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保金額、期限、方式、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，對(duì)擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)有明確的規(guī)定。2.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為開發(fā)商與投資人之間的借款協(xié)議，是融資擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。3.債券發(fā)行協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定債券發(fā)行的具體條款，包括發(fā)行金額、期限、利率、發(fā)行方式等。說(shuō)明：本附件適用于開發(fā)商通過(guò)發(fā)行債券進(jìn)行融資的情況。4.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于證明開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況符合融資要求。6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)符合合同約定。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)開發(fā)商的信用、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于證明開發(fā)商的資質(zhì)和信用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況添加，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人未在開發(fā)商違約時(shí)履行保證責(zé)任，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。2.開發(fā)商違約違約行為：開發(fā)商未按合同約定償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如開發(fā)商逾期償還借款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.投資人違約違約行為：投資人未按合同約定提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如投資人未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定完成審計(jì)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保方信息3.融資擔(dān)保范圍3.1融資項(xiàng)目3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保物5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)5.2支付方式6.融資款項(xiàng)的使用和管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2擔(dān)保方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃書12.2附件二：擔(dān)保物清單13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“擔(dān)保方”指乙方，指愿意為開發(fā)商提供融資擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他具備擔(dān)保能力的主體。1.1.4“融資項(xiàng)目”指開發(fā)商擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)開發(fā)等。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方為甲方提供的融資擔(dān)保額度。1.1.6“擔(dān)保期限”指乙方對(duì)甲方融資擔(dān)保的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.融資擔(dān)保范圍3.1融資項(xiàng)目3.1.1甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目總投資：____________________3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.1.1乙方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式為甲方融資提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物4.2.1乙方同意以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為甲方融資提供擔(dān)保。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為擔(dān)保金額的_____________%。5.2支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)支付方式：____________________6.融資款項(xiàng)的使用和管理6.1使用范圍6.1.1甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本合同約定的融資項(xiàng)目。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.1.1甲方如未按約定使用融資款項(xiàng)或違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________%。7.2擔(dān)保方違約7.2.1乙方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：擔(dān)保方所在地人民法院。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序9.2.1對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3終止條件a)合同約定的擔(dān)保期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。11.合同解除11.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方不能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除的原因和生效日期。12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃書12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同約定的義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在獲得甲乙雙方書面授權(quán)后，行使相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分如下：a)甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主體權(quán)利和義務(wù)；b)第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；b)第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因其行為導(dǎo)致其他第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中予以明確。18.2額外條款的內(nèi)容可能包括：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方的費(fèi)用和支付方式；d)第三方介入的具體流程和時(shí)間安排；e)第三方介入的保密條款。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)在甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中詳細(xì)列明，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。19.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)與本合同其他條款保持一致，不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資計(jì)劃書詳細(xì)要求：融資計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列明融資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、資金需求、資金用途、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：融資計(jì)劃書為本合同的重要組成部分，用于說(shuō)明甲方融資的具體情況。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保物清單為本合同的重要組成部分，用于證明乙方提供的擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性。3.附件三：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保密協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方將融資款項(xiàng)用于非約定的項(xiàng)目，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為二：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為三：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為四：發(fā)生不可抗力事件，違約方未能及時(shí)通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時(shí)通知對(duì)方，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為五：雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2融資項(xiàng)目1.3擔(dān)保方式1.4擔(dān)保期限2.合作內(nèi)容2.1融資擔(dān)保的具體事項(xiàng)2.2融資擔(dān)保的范圍2.3擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付3.合作期限3.1合作起止時(shí)間3.2合作續(xù)約條款4.融資項(xiàng)目的資金管理4.1資金用途4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)督5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任的界定5.2擔(dān)保義務(wù)的具體內(nèi)容5.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)義務(wù)9.3保密信息的披露限制10.合同附件10.1附件一：融資項(xiàng)目詳情10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（融資擔(dān)保公司）。1.2融資項(xiàng)目本合同所指融資項(xiàng)目為甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.3擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，乙方對(duì)甲方融資項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。1.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資項(xiàng)目貸款本金全部?jī)斶€之日止。2.合作內(nèi)容2.1融資擔(dān)保的具體事項(xiàng)乙方同意為甲方融資項(xiàng)目提供總額為人民幣萬(wàn)元的融資擔(dān)保。2.2融資擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方融資項(xiàng)目貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.3擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付擔(dān)保費(fèi)用按年利率%計(jì)算，每年支付一次，支付日期為每年的月日。3.合作期限3.1合作起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2合作續(xù)約條款如雙方同意，本合同到期后可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為年。4.融資項(xiàng)目的資金管理4.1資金用途甲方融資所得資金僅用于本合同約定的融資項(xiàng)目。4.2資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶內(nèi)進(jìn)行資金支付。4.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方融資項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任的界定乙方對(duì)甲方融資項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保義務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照甲方的要求和融資合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保責(zé)任的履行一旦甲方無(wú)法履行融資合同約定的還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即按照融資合同的規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于甲方未按約定支付融資款項(xiàng)、提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、違反資金使用規(guī)定等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按融資項(xiàng)目貸款本金的%計(jì)算，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)支付違約金。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后正式生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：融資項(xiàng)目完成且貸款本息全部?jī)斶€、合同約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.3合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同雙方在合作過(guò)程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。9.2保密信息的保護(hù)義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露限制在法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的情況下，披露保密信息除外。10.合同附件10.1附件一：融資項(xiàng)目詳情包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、融資額度、融資期限、融資用途等。10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于融資合同、借款合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定的效力本合同中的其他約定條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他約定條款為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.融資項(xiàng)目的評(píng)估與審計(jì)；2.法律事務(wù)的咨詢與代理；3.中介服務(wù)，如融資、擔(dān)保、咨詢等；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任1.提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)；2.配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作；3.在第三方介入期間，確保融資項(xiàng)目的正常進(jìn)行。16.2乙方的額外責(zé)任1.為第三方提供必要的協(xié)助和便利；2.對(duì)第三方的報(bào)告、意見等進(jìn)行審核；3.確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與