別墅租售托管合同模板

別墅租售托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一座，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________，現(xiàn)愿將該別墅出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及租賃期限

1.1租賃標(biāo)的物：位于__________________的別墅一座，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、租賃用途及禁止事項(xiàng)

3.1乙方租賃該別墅僅用于____________________。

3.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行分割、出租、轉(zhuǎn)租、抵押、出售等行為。

四、維修責(zé)任

4.1乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合約定的；

（3）隱瞞房屋瑕疵或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的；

（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不當(dāng)裝修的。

6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃用途的；

（3）違反禁止事項(xiàng)的；

（4）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃物清單

（2）房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃物清單

（2）房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（托管方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一座，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________，現(xiàn)愿將該別墅出租給乙方使用，并委托丙方進(jìn)行全程托管服務(wù)。為明確甲乙丙三方在租賃及托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及租賃期限

1.1租賃標(biāo)的物：位于__________________的別墅一座，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、丙方托管服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、租金收繳、物業(yè)維護(hù)、房屋裝修管理等全程托管服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃用途符合約定。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有租賃物租金的全部收益，丙方不得從中抽成。

4.2甲方有權(quán)對丙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方享有對租賃物的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押等。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、出租、轉(zhuǎn)租、抵押、出售等行為。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行托管服務(wù)，確保租賃物的安全、完好。

6.2丙方應(yīng)配合甲方對租賃物的監(jiān)督和管理，確保租賃物的使用符合約定。

6.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的資源謀取私利。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金_____%的違約金。

7.2乙方違反租賃用途，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3丙方未履行托管義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為托管方，旨在保障甲方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的全程管理，有利于維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，確保甲方的租金收益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方托管服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對租賃物的有效監(jiān)管，確保租賃物的合理使用。同時(shí)，甲方在合同中享有租金收益、最終處置權(quán)等權(quán)益，保障了甲方的利益最大化。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃物清單

（2）房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于__________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________，現(xiàn)愿將該公寓出租給乙方使用，并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方在租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及租賃期限

1.1租賃標(biāo)的物：位于__________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡邏、清潔維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)確保公寓的居住環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足乙方的居住需求。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對公寓的居住權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入或干擾乙方的正常居住。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行整改。

4.3乙方享有對公寓的合理使用權(quán)利，包括裝修、改造等，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的公寓，確保公寓無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三人主張權(quán)利。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對公寓的合理使用，如乙方裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的居住環(huán)境滿足乙方的要求。

6.2丙方應(yīng)確保公寓的安全，防止盜竊、火災(zāi)等意外事故的發(fā)生。

6.3丙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金賠償。

7.2甲方違反約定，擅自進(jìn)入或干擾乙方居住的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公寓環(huán)境惡化或乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方或甲方承擔(dān)