2024年房屋零星維修施工服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋零星維修施工服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性及適用法律2.房屋維修項(xiàng)目與工程量2.1維修項(xiàng)目明細(xì)2.2工程量估算與報(bào)價(jià)2.3維修項(xiàng)目變更與調(diào)整3.施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間表3.2施工進(jìn)度報(bào)告3.3提前完工或延期的處理4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3質(zhì)量問題與售后服務(wù)5.施工材料與設(shè)備5.1材料選用與供應(yīng)5.2設(shè)備使用與管理5.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2工程進(jìn)度款的支付比例6.3額外費(fèi)用與結(jié)算7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1施工方責(zé)任保險(xiǎn)7.2業(yè)主權(quán)益保障7.3事故處理與賠償8.協(xié)調(diào)與溝通8.1雙方代表與聯(lián)系方式8.2施工過程中的溝通協(xié)調(diào)8.3爭議解決機(jī)制9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任10.2違約賠償金額的計(jì)算10.3違約解決方式11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.附錄13.1維修項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2材料與設(shè)備供應(yīng)清單13.3付款憑證與工程進(jìn)度記錄14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（房屋所有權(quán)人姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（施工方公司名稱）地址：聯(lián)系方式：雙方為明確房屋維修項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量、工期、款項(xiàng)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供維修項(xiàng)目所需的場地、設(shè)施和資料。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的款項(xiàng)支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目、工程量和質(zhì)量要求完成施工。（2）乙方應(yīng)遵守施工時(shí)間安排，確保施工進(jìn)度符合本協(xié)議約定的時(shí)間表。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的款項(xiàng)支付方式及時(shí)接收工程款項(xiàng)。1.3協(xié)議的有效性及適用法律本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有約定，本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。第二條房屋維修項(xiàng)目與工程量2.1維修項(xiàng)目明細(xì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）屋頂維修（2）墻面刷漆（3）水電系統(tǒng)改造（4）衛(wèi)生間翻新（5）廚房改造（6）地板更換（7）門窗維修具體維修項(xiàng)目及工程量詳見附件一：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單。2.2工程量估算與報(bào)價(jià)乙方根據(jù)甲方提供的房屋維修項(xiàng)目和要求，制定工程量清單和報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。甲方確認(rèn)報(bào)價(jià)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的報(bào)價(jià)進(jìn)行施工。2.3維修項(xiàng)目變更與調(diào)整如甲方在協(xié)議簽訂后要求變更或調(diào)整維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在收到變更報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。甲方確認(rèn)變更報(bào)價(jià)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的變更報(bào)價(jià)進(jìn)行施工。第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間表乙方根據(jù)維修項(xiàng)目明細(xì)和工程量，制定施工時(shí)間表，并在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。甲方應(yīng)在收到施工時(shí)間表后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。甲方確認(rèn)施工時(shí)間表后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的時(shí)間表進(jìn)行施工。3.2施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照施工時(shí)間表定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。如乙方因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少對甲方的影響。3.3提前完工或延期的處理如乙方提前完成施工，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款比例支付工程款。如乙方延期完成施工，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任要求乙方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式詳見第十條。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方施工應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括但不限于：（1）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）（2）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）（3）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）4.3質(zhì)量問題與售后服務(wù)如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如施工完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的售后服務(wù)政策承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料選用與供應(yīng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選用符合質(zhì)量要求的材料。如甲方對材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行選用。材料供應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，確保施工進(jìn)度不受影響。5.2設(shè)備使用與管理乙方應(yīng)合理使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)備狀態(tài)良好。5.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)乙方施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保和安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場安全。第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1施工方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持一份責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于施工過程中造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足本協(xié)議工程總價(jià)款的____倍。8.2業(yè)主權(quán)益保障乙方施工過程中應(yīng)確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損害，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3事故處理與賠償如施工過程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條協(xié)調(diào)與溝通9.1雙方代表與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)指定一名本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通本項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)事宜。雙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通，以便隨時(shí)聯(lián)系。9.2施工過程中的溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)定期與甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量情況及存在的問題。甲方負(fù)責(zé)人有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議。9.3爭議解決機(jī)制如施工過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2解除合同的通知甲乙雙方任意一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理施工現(xiàn)場，并將施工場地恢復(fù)至施工前狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款比例支付乙方工程款。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任詳見附件二：違約行為及責(zé)任明細(xì)。11.2違約賠償金額的計(jì)算違約方應(yīng)按照附件二約定的方式計(jì)算違約賠償金額，并支付給對方。11.3違約解決方式如甲乙雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附錄12.1維修項(xiàng)目詳細(xì)清單詳見附件三：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單。12.2材料與設(shè)備供應(yīng)清單詳見附件四：材料與設(shè)備供應(yīng)清單。12.3付款憑證與工程進(jìn)度記錄詳見附件五：付款憑證與工程進(jìn)度記錄。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前書面或口頭的協(xié)議與談判。本協(xié)議獨(dú)立于其他合同或文件，即使與其他合同或文件有沖突，本協(xié)議也仍具有全部效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理。本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方對于對方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭議解決本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，甲乙雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：違約行為及責(zé)任明細(xì)附件三：材料與設(shè)備供應(yīng)清單附件四：付款憑證與工程進(jìn)度記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、維修項(xiàng)目內(nèi)容、維修項(xiàng)目數(shù)量、維修項(xiàng)目單價(jià)、維修項(xiàng)目總價(jià)等。附件二：違約行為及責(zé)任明細(xì)本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合約定、材料供應(yīng)不符合要求等。附件三：材料與設(shè)備供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了施工過程中所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等。附件四：付款憑證與工程進(jìn)度記錄本附件詳細(xì)記錄了付款憑證和工程進(jìn)度，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成施工，視為工期延誤。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。2.質(zhì)量不符合約定如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任支付違約金。示例說明：乙方施工的質(zhì)量不符合約定，需重新修復(fù)，修復(fù)后仍不符合要求，乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。3.材料供應(yīng)不符合要求如乙方提供的材料不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的責(zé)任。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。示例說明：乙方提供的材料不符合要求，需更換材料，更換材料后仍導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中不可抗力的定義及處理方式詳見第八條。2.違約金違約金是指一方違反合同約定