2024住宅小區(qū)車庫長期租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述住宅小區(qū)車庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本信息車庫位置：__________車庫面積：__________車庫用途：__________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式租金標準：人民幣（大寫）：__________元/月租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認車庫無損壞、無欠繳費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期間對車庫的正常使用。2.甲方應負責對車庫的維護、維修，確保車庫的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。2.乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。3.乙方在租賃期間應遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第七條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金。第八條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.車位的所有權(quán)和使用權(quán)要明確，確保甲方有權(quán)出租該車位。解決辦法：查看甲方提供的車位所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同期限最長不得超過二十年。4.租金標準、支付方式和押金數(shù)額要明確，符合市場行情。解決辦法：參考周邊車位租賃價格，與乙方協(xié)商確定合理的租金標準。5.甲方應保證乙方在租賃期間對車庫的正常使用，確保車庫的安全。解決辦法：甲方應定期對車庫進行檢查、維修，確保車庫設施正常運行。6.乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)和禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條款。7.合同的提前解除和違約責任要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約責任及賠償標準。8.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有該車庫出租權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃該車庫的一方。3.租賃期限：指乙方租賃該車庫的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用該車庫。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。7.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.住宅小區(qū)車庫租賃：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的車位、車庫租賃情況。2.商業(yè)停車場租賃：適用于商業(yè)建筑、辦公樓等場所的停車場租賃。3.企業(yè)內(nèi)部車位租賃：適用于企業(yè)內(nèi)部員工車位分配與租賃。4.私人車位租賃：適用于私人擁有的車位出租給他人使用。補充條款：1.車位使用規(guī)定：明確車位的使用時間、使用范圍、禁止行為等。2.車位維修責任：約定車位維修的責任歸屬和維修費用承擔方式。3.車位保險：要求乙方購買車位保險，保障車位在使用過程中的安全。4.車位變更：約定車位變更時的處理方式，如車位編號、位置等。5.車位空置期：約定車位空置時的租金減免或處理方式。6.合同續(xù)簽：明確合同到期后的續(xù)簽條件和