2024標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________甲方（原租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（新租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意將其在該店鋪的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租面積、位置等信息詳見附件。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準向甲方支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每個租賃周期開始前______個工作日向甲方支付租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應承擔本合同有效期內(nèi)因使用、經(jīng)營該店鋪而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準按照出租方的規(guī)定執(zhí)行。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運營。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應提前向甲方和出租方提出申請，并取得書面同意。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離該店鋪。5.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店鋪，應提前與甲方和出租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致，進行更正。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：乙方應仔細閱讀附件中關(guān)于轉(zhuǎn)租面積、位置等詳細信息，確保符合自己的經(jīng)營需求。如對轉(zhuǎn)租范圍有疑問或異議，應及時與甲方溝通，解決辦法為雙方協(xié)商一致，對轉(zhuǎn)租范圍進行明確界定。3.租金及支付方式：乙方應按照約定時間及方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。解決辦法為乙方按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遵守經(jīng)營規(guī)范：乙方應合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運營。如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止合同。解決辦法為乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，如有需要，提前向甲方和出租方申請裝修或改造。5.合同變更和終止：如甲乙雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止合同。6.違約責任：如一方違反合同，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法為違約方承擔相應的賠償責任。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方（轉(zhuǎn)租方）將其租賃的財產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方（承租方）使用，承租方則向轉(zhuǎn)租方支付租金的行為。2.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。3.租賃合同：指出租方將財產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的違約責任金額。7.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議時，當事人依法向人民法院提起的訴訟。應用場合：1.現(xiàn)有租戶（甲方）將其在店鋪的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給新租戶（乙方）的情況。2.甲乙雙方對店鋪的租賃權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的情況。3.甲乙雙方需要明確轉(zhuǎn)租范圍、租金、支付方式、經(jīng)營規(guī)范等事項的情況。補充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長條款：如乙方需在本合同期滿后繼續(xù)租賃該店鋪，應提前與甲方和出租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。2.裝修改造申請條款：如乙方需進行店鋪裝修或改造，應提前向甲方和出租方提出申請，并取得書面同意。3.違約金計算方式條款：明確違約金的計算方式，如逾期支付租金的違約金計算等。4.爭議解決的補充條款：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.店鋪租賃合同原文本：包括租賃期限、租賃面積、租金等信息。2.店鋪所有權(quán)證明文件：證明店鋪的所有權(quán)歸出租方所有。3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店鋪目前的裝修