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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年舊城改造拆遷協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1拆遷范圍與規(guī)模1.2.1拆遷區(qū)域1.2.2拆遷面積1.2.3拆遷對(duì)象1.31.1拆遷補(bǔ)償方式1.3.1補(bǔ)償原則1.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.3補(bǔ)償方式1.41.1拆遷安置方案1.4.1安置原則1.4.2安置方式1.4.3安置地點(diǎn)1.51.1拆遷進(jìn)度安排1.5.1拆遷前期工作1.5.2拆遷實(shí)施階段1.5.3拆遷驗(yàn)收階段1.61.1拆遷補(bǔ)償資金1.6.1補(bǔ)償資金來源1.6.2補(bǔ)償資金支付方式1.6.3補(bǔ)償資金管理1.71.1拆遷爭(zhēng)議處理1.7.1爭(zhēng)議解決原則1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.81.1保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.91.1違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任1.101.1不可抗力1.10.1不可抗力事件1.10.2不可抗力處理1.111.1合同生效與解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.121.1合同爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.131.1合同附件1.13.1附件一:拆遷范圍圖1.13.2附件二:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表1.13.3附件三:安置方案明細(xì)表1.141.1合同生效日期與期限第一部分:合同如下:1.1.1甲方基本信息甲方名稱:________________________甲方住所:________________________甲方法定代表人:____________________甲方聯(lián)系電話:_____________________甲方委托代理人:____________________1.1.2乙方基本信息乙方名稱:________________________乙方住所:________________________乙方法定代表人:____________________乙方聯(lián)系電話:_____________________乙方委托代理人:____________________1.21.1拆遷范圍與規(guī)模1.2.1拆遷區(qū)域:________________________1.2.2拆遷面積:________________________平方米1.2.3拆遷對(duì)象:________________________1.31.1拆遷補(bǔ)償方式1.3.1補(bǔ)償原則:按實(shí)際損失補(bǔ)償,確保被拆遷人利益。1.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):________________________1.3.3補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償、房屋安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。1.41.1拆遷安置方案1.4.1安置原則:以人為本,合理安置。1.4.2安置方式:________________________1.4.3安置地點(diǎn):________________________1.51.1拆遷進(jìn)度安排1.5.1拆遷前期工作:________________________1.5.2拆遷實(shí)施階段:________________________1.5.3拆遷驗(yàn)收階段:________________________1.61.1拆遷補(bǔ)償資金1.6.1補(bǔ)償資金來源:________________________1.6.2補(bǔ)償資金支付方式:________________________1.6.3補(bǔ)償資金管理:________________________1.71.1拆遷爭(zhēng)議處理1.7.1爭(zhēng)議解決原則:公平、公正、公開。1.7.2爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.8.1保密條款8.8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.8.1.2保密信息的范圍包括但不限于項(xiàng)目背景、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.8.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.8.1.4本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.9.1違約責(zé)任9.9.1.1若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.9.1.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10.1不可抗力10.10.1.1本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。10.10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.11.1合同生效與解除11.11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.11.1.2合同解除條件:________________________11.11.1.3合同解除程序:________________________12.12.1合同爭(zhēng)議解決12.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.12.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.13.1合同附件13.13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.13.1.2附件一:拆遷范圍圖13.13.1.3附件二:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.13.1.4附件三:安置方案明細(xì)表14.14.1合同生效日期與期限14.14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.14.1.2合同期限:________________________14.14.1.3合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期。第二部分:第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念與定義15.15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.15.1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.15.2第三方的選定與授權(quán)16.15.2.1第三方的選定:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.15.2.2第三方的授權(quán):甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍,第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)17.15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.15.4第三方的責(zé)任限額18.15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。18.15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理,且不應(yīng)低于其自身承擔(dān)的最高責(zé)任。18.15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.15.5第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.15.5.1第三方與甲方:19.15.5.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定,向甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方履行職責(zé)。19.15.5.2第三方與乙方:19.15.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定,向乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方履行職責(zé)。19.15.5.3第三方與甲乙雙方:19.15.5.3.1第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.15.5.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督,確保其履行職責(zé)符合本合同和合作協(xié)議的要求。20.15.6第三方的更換與退出20.15.6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.15.6.2第三方退出合同:第三方在履行完畢合同約定的職責(zé)后,有權(quán)退出合同。20.15.6.3第三方退出合同前,應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告,并完成交接工作。21.15.7第三方的違約責(zé)任21.15.7.1若第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.15.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.15.8第三方的責(zé)任免除22.15.8.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.15.9第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決23.15.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,適用中華人民共和國(guó)法律。23.15.9.2第三方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:拆遷范圍圖要求:清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍,包括邊界線、建筑物位置等。說明:用于明確拆遷范圍,作為合同附件之一。2.附件二:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求:詳細(xì)列出各種補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn),包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。說明:用于明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),作為合同附件之一。3.附件三:安置方案明細(xì)表要求:詳細(xì)列出安置方案的具體內(nèi)容,包括安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等。說明:用于明確安置方案,作為合同附件之一。4.附件四:第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等。說明:用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任,作為合同附件之一。5.附件五:拆遷進(jìn)度安排表要求:詳細(xì)列出拆遷進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明:用于明確拆遷進(jìn)度安排,作為合同附件之一。6.附件六:拆遷補(bǔ)償資金支付計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出補(bǔ)償資金的支付時(shí)間、金額、方式等。說明:用于明確補(bǔ)償資金的支付計(jì)劃,作為合同附件之一。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、方式等。說明:用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金。乙方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物信息。第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:賠償乙方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。乙方違約:賠償甲方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。第三方違約:按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額,賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。3.示例說明:甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金,導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行房屋拆除,乙方因此遭受了額外的施工費(fèi)用和損失。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物信息,導(dǎo)致第三方無法準(zhǔn)確評(píng)估拆遷范圍,影響了拆遷進(jìn)度。根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭蛟u(píng)估不準(zhǔn)確造成的額外費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤,甲方和乙方因此遭受了額外的損失。根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年舊城改造拆遷協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷開始時(shí)間4.2拆遷結(jié)束時(shí)間4.3各階段進(jìn)度要求5.拆遷補(bǔ)償資金支付方式5.1資金支付時(shí)間5.2資金支付方式5.3資金支付條件6.拆遷安置方案6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積7.拆遷過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一:拆遷范圍圖12.2附件二:拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三:安置協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱:_________甲方法定代表人:_________甲方聯(lián)系方式:電話_________,郵箱_________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱:_________乙方法定代表人:_________乙方聯(lián)系方式:電話_________,郵箱_________2.拆遷項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱:2024年舊城改造拆遷項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):_________區(qū)_________街道_________社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模:涉及_________戶居民,_________平方米房屋及附屬物3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍:具體拆遷范圍以政府批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn),包括但不限于_________、_________等。3.2補(bǔ)償方式:包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。3.3補(bǔ)償金額:根據(jù)房屋面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素確定,具體金額以政府批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷開始時(shí)間:____年____月____日4.2拆遷結(jié)束時(shí)間:____年____月____日4.3各階段進(jìn)度要求:拆遷前期準(zhǔn)備____月,拆遷實(shí)施____月,拆遷后期結(jié)算____月。5.拆遷補(bǔ)償資金支付方式5.1資金支付時(shí)間:拆遷完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2資金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬支付,具體賬戶信息如下:甲方賬戶:_________,賬號(hào):_________,開戶行:_________5.3資金支付條件:拆遷工程驗(yàn)收合格,雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.拆遷安置方案6.1安置方式:以貨幣補(bǔ)償為主,實(shí)物補(bǔ)償為輔。6.2安置地點(diǎn):_________區(qū)_________街道_________社區(qū)或其他政府指定的安置地點(diǎn)。6.3安置面積:根據(jù)被拆遷房屋面積及政府相關(guān)規(guī)定確定。7.拆遷過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償資金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,直至支付完畢。若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付安置補(bǔ)償,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,直至支付完畢。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式在不可抗力發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行合同,并相互通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同,并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的日期。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件,包括但不限于:(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理(1)履行合同中已履行部分的結(jié)算;(2)未履行部分的權(quán)益處理;(3)因合同解除造成的損失賠償。12.合同附件12.1附件一:拆遷范圍圖12.2附件二:拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三:安置協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定的,負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、評(píng)估鑒定等職能的獨(dú)立法人或其他組織。(1)具有獨(dú)立法人資格或合法注冊(cè)的機(jī)構(gòu);(2)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力;(3)無違法記錄,信譽(yù)良好;(4)甲乙雙方認(rèn)可的其他條件。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同履行的公平、公正,提高工作效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于:(1)提供拆遷補(bǔ)償評(píng)估服務(wù);(2)監(jiān)督拆遷過程的合規(guī)性;(3)調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議;(4)提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方職責(zé)(1)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù);(2)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況;(3)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題;(4)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(5)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利(1)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料;(2)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(3)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議;(4)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范賦予的其他權(quán)利。5.第三方責(zé)任(1)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)其他應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元人民幣。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方更換7.1如第三方因故無法履行職責(zé),甲乙雙方可共同選定新的第三方替代原第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿足本合同第1.2條規(guī)定的條件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方。8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后,應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。9.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。10.本合同中關(guān)于第三方的其他約定本合同中關(guān)于第三方的其他約定,按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。如與本部分規(guī)定不一致,以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:拆遷范圍圖要求:詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施等,并附有相關(guān)比例尺和坐標(biāo)。說明:拆遷范圍圖是確定拆遷范圍的重要依據(jù),用于明確拆遷對(duì)象和范圍。2.附件二:拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求:詳細(xì)列出每戶居民的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償金額等。說明:拆遷補(bǔ)償明細(xì)表是計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù),確保補(bǔ)償?shù)墓叫院屯该鞫取?.附件三:安置協(xié)議要求:明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置期限等相關(guān)內(nèi)容。說明:安置協(xié)議是確保被拆遷居民得到妥善安置的依據(jù),保障居民的合法權(quán)益。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任,確保合同執(zhí)行的公正性。5.附件五:爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、期限、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說明:爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù),保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六:不可抗力證明要求:詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明:不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù),用于免除或減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定:甲方每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,直至支付完畢。示例:甲方應(yīng)在拆遷工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償資金,若逾期5日,則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定:乙方每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方應(yīng)在拆遷合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作,若逾期10日,則應(yīng)支付_____%的違約金,并賠償甲方損失。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:第三方在提供拆遷補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為:甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例:甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償金額上存在爭(zhēng)議,協(xié)商無果,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。全文完。2024年舊城改造拆遷協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷范圍界定5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間6.3拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)7.拆遷實(shí)施過程7.1拆遷前期準(zhǔn)備7.2拆遷實(shí)施7.3拆遷驗(yàn)收8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置面積9.拆遷補(bǔ)償款支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3支付條件10.拆遷糾紛處理10.1糾紛解決機(jī)制10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義(1)"本合同"指本拆遷協(xié)議,包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。(2)"甲方"指進(jìn)行舊城改造拆遷的單位或個(gè)人。(3)"乙方"指被拆遷的房屋所有權(quán)人。(4)"拆遷范圍"指甲方確定的拆遷區(qū)域和具體范圍。(5)"補(bǔ)償金額"指甲方根據(jù)拆遷政策及評(píng)估結(jié)果應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款總額。(6)"補(bǔ)償方式"指甲方對(duì)乙方的補(bǔ)償形式,包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋安置等。(7)"拆遷進(jìn)度"指從拆遷啟動(dòng)到拆遷完成的整個(gè)過程中,各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)安排。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息(1)甲方名稱:____________________(2)甲方地址:____________________(3)甲方法定代表人:____________________2.2乙方基本信息(1)乙方名稱:____________________(2)乙方地址:____________________(3)乙方法定代表人:____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱:____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________第四條拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域:____________________4.2拆遷范圍界定:____________________第五條拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額:____________________5.2補(bǔ)償方式:____________________5.3補(bǔ)償期限:____________________第六條拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間:____________________6.2拆遷完成時(shí)間:____________________6.3拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn):____________________第七條拆遷實(shí)施過程7.1拆遷前期準(zhǔn)備(1)甲方負(fù)責(zé)制定拆遷方案,包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等。(2)甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通,確定補(bǔ)償方式和安置方案。7.2拆遷實(shí)施(1)甲方按照拆遷方案組織實(shí)施拆遷。(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷,并按照約定的時(shí)間、方式接受補(bǔ)償。7.3拆遷驗(yàn)收(1)拆遷完成后,甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。(2)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后,簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條拆遷安置8.1安置方式(1)甲方提供貨幣補(bǔ)償,乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償方式。(2)甲方提供實(shí)物補(bǔ)償,乙方可以選擇實(shí)物補(bǔ)償方式。(3)甲方提供房屋安置,乙方可以選擇房屋安置方式。8.2安置地點(diǎn)(1)貨幣補(bǔ)償:甲方應(yīng)按照約定的方式支付貨幣補(bǔ)償款。(2)實(shí)物補(bǔ)償:甲方應(yīng)提供與約定相符的實(shí)物補(bǔ)償。(3)房屋安置:甲方應(yīng)提供與約定相符的房屋,并確保房屋質(zhì)量。8.3安置面積(1)貨幣補(bǔ)償:補(bǔ)償金額應(yīng)包括房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。(2)實(shí)物補(bǔ)償:實(shí)物補(bǔ)償應(yīng)與被拆除房屋價(jià)值相當(dāng)。(3)房屋安置:安置房屋的面積應(yīng)不低于被拆除房屋面積。第九條拆遷補(bǔ)償款支付9.1支付方式(1)甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款。(2)甲方應(yīng)在拆遷完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。9.2支付時(shí)間(1)貨幣補(bǔ)償:甲方應(yīng)在拆遷完成后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。(2)實(shí)物補(bǔ)償:甲方應(yīng)在實(shí)物補(bǔ)償物品交付后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。(3)房屋安置:甲方應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.3支付條件(1)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接受補(bǔ)償。(2)乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后簽署收據(jù)。第十條拆遷糾紛處理10.1糾紛解決機(jī)制(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。(2)協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序(1)雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。(2)糾紛解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極配合。10.3糾紛解決期限(1)協(xié)商解決期限:自提出解決請(qǐng)求之日起30個(gè)工作日內(nèi)。(2)仲裁或訴訟解決期限:自提起仲裁或訴訟之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任(1)甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方提供的補(bǔ)償不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任(1)乙方未按時(shí)接受補(bǔ)償?shù)?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)乙方故意拖延拆遷進(jìn)程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。(2)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。12.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。(2)另一方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(2)本合同經(jīng)甲方公示并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同生效時(shí)間(1)本合同自簽字蓋章之日起生效。(2)本合同經(jīng)公示批準(zhǔn)后,自批準(zhǔn)之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用(1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。(2)本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處,以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決(1)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)(1)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中,因甲方或乙方需要,介入合同履行、糾紛解決或其他相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各方授權(quán),獨(dú)立、公正地履行其職責(zé),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),獲取必要的合同履行信息,并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī),履行其職責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范,確保其行為的合法性和公正性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定,如未約定,則以第三方實(shí)際可承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為限。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見,并簽署相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,合同履行仍以甲乙雙方為主,第三方為輔助。7.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第八條第三方介入后的糾紛解決8.1第三方介入后,如發(fā)生糾紛,仍按本合同約定的糾紛解決方式處理。8.2第三方在糾紛解決過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系,各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方變更與退出10.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更或退出后,合同繼續(xù)有效,各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方、乙方按合同約定分擔(dān)。11.2未約定分擔(dān)方式的,由介入方自行承擔(dān)。第十二條第三方保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),對(duì)合同內(nèi)容、履行情況等信息進(jìn)行保密。12.2第三方違反

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