2024年度房產(chǎn)買賣合同（期房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（期房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1付款義務(wù)3.1.2過(guò)戶登記義務(wù)3.1.3合同履行義務(wù)3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1交付房產(chǎn)義務(wù)3.2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移義務(wù)3.2.3合同履行義務(wù)4.房產(chǎn)的價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的生效日期13.合同的適用法律與管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________（具體地址）的_________（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為_(kāi)________，乙方（買方）為_(kāi)________。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：1.3.1“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等方面的檢查。1.3.3“過(guò)戶登記”指乙方將甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下的行為。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：位于_________（具體地址），詳細(xì)位置描述為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)的面積：建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)的用途：_________（如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：_________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任：3.1.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.1.2過(guò)戶登記義務(wù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。3.1.3合同履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任：3.2.1交付房產(chǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整交付給乙方。3.2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在交付時(shí)將房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.3合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。4.房產(chǎn)的價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格：本合同房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________元人民幣，余款_________元人民幣在交付房產(chǎn)時(shí)一次性付清。4.3付款方式：付款方式為_(kāi)________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整交付給乙方。5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自交付之日起_________日內(nèi)。6.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲方未能按約定交付房產(chǎn)，且乙方書面通知甲方后，甲方在_________日內(nèi)仍未交付的；7.1.2乙方未按約定付款，且甲方書面通知乙方后，乙方在_________日內(nèi)仍未付款的；7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行的。7.2合同解除的程序：一方當(dāng)事人要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3合同終止的條件：7.3.1合同約定的解除條件成就；7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：8.1.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.1.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.2違約責(zé)任的賠償：8.2.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效與變更10.1合同生效的條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2依法完成相關(guān)審批手續(xù)；10.2合同變更的程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.3合同變更的效力：10.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；11.2合同解除的程序：11.2.1雙方以書面形式通知對(duì)方；11.2.2完成合同解除后的善后事宜；11.3合同終止的條件：11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止的程序：11.4.1雙方以書面形式確認(rèn)合同終止；11.4.2完成合同終止后的善后事宜。12.合同的生效日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同的適用法律與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入方式15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲、乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲、乙雙方可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：16.1.1中介方：應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1中介方：應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.3有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.1.4應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.2.3有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.2.4應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1中介方：若因中介方的原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方受到損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所的失誤導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估或法律服務(wù)等，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任免除20.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е路?wù)未能履行或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方的變更與解除22.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.付款憑證要求：提供乙方向甲方支付購(gòu)房款的憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲方交付房產(chǎn)后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；提供虛假信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；提供虛假信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；若房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；若乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（期房）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除條件及日期14.1合同解除條件14.2合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3地圖坐標(biāo)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3是否存在共有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收不合格處理：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：5.2.2稅費(fèi)金額：6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2登記完成時(shí)間：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額：6.2.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：6.2.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：6.3登記手續(xù)6.3.1登記所需材料：6.3.2登記辦理流程：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)特殊約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2乙方支付首付款；9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)；10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1甲方簽署時(shí)間：12.1.2乙方簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章且首付款支付；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為乙方支付首付款的日期。14.合同解除條件及日期14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期為違約行為發(fā)生之日或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、法律援助等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；16.3.2雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方不對(duì)甲方、乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)合同約定的金額；17.2.2如第三方實(shí)際賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2如因甲方、乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18