南京購房合同范本

南京購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市_________區(qū)_________路_________號

2.房屋面積：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋土地使用權(quán)證等合法有效證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全部支付給甲方，支付方式為：_________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）。

2.乙方未能按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保；為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市_________區(qū)_________路_________號

2.房屋面積：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋土地使用權(quán)證等合法有效證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）支付給甲方，支付方式為：_________。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，不得以任何理由將擔(dān)保金用于其他用途。

2.甲方在乙方支付房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）后，丙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)，將剩余擔(dān)保金退還給丙方。

3.如乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）。

2.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋抵押、出租、贈與或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格，并有權(quán)代為履行乙方的支付義務(wù)。

3.丙方在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止后，三方應(yīng)立即注銷本合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，既為乙方提供了便利，也進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了甲方利益的最大化。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在房屋買賣過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于南京市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出售；乙方為了確保房屋購買的安全性和便捷性，需丙方提供擔(dān)保；為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市_________區(qū)_________路_________號

2.房屋面積：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋土地使用權(quán)證等合法有效證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）作為首付款。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保乙方按時(shí)獲得房屋所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方在支付房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）后，丙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)，將剩余擔(dān)保金退還給丙方。

3.如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%（大寫：_________________________%）。

2.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋抵押、出租、贈與或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得房屋所有權(quán)。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)代為履行甲方的交付義務(wù)。

3.丙方在本合同有效期內(nèi)，如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢