2024年度融資合同標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融資合同標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.融資金額及用途3.1融資總額3.2融資用途3.3融資期限4.融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款時(shí)間5.保證金及費(fèi)用5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.融資資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間6.2資金劃撥方式6.3資金劃撥條件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：融資計(jì)劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積為50,000平方米，其中地上建筑面積為40,000平方米，地下建筑面積為10,000平方米3.融資金額及用途3.1融資總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2融資用途本資金用于國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)及配套設(shè)施完善3.3融資期限融資期限為自合同生效之日起三年4.融資利率及還款方式4.1融資利率年利率為5%，按月計(jì)息，每月支付利息4.2還款方式采用等額本息還款方式4.3還款時(shí)間每月1日為還款日5.保證金及費(fèi)用5.1保證金金額人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方繳納保證金5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定6.融資資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將融資資金劃撥至乙方指定賬戶6.2資金劃撥方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥6.3資金劃撥條件乙方需提供相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展證明文件及合規(guī)使用資金的承諾書8.風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行審查，確保資金使用符合合同約定。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。8.2違約責(zé)任如甲方未按約定劃撥資金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于融資總額千分之五的違約金。如乙方未按約定使用資金或未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地證、建筑許可證等。11.2附件二：融資計(jì)劃書詳細(xì)說(shuō)明融資用途、資金使用計(jì)劃等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字的合同副本、相關(guān)法律法規(guī)文件等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為融資期限三年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在保證合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、資金安全及合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方選擇及介入方式2.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，且能夠勝任合同項(xiàng)下的工作。2.2第三方介入方式第三方將以合同約定的方式介入，具體包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題、資金損失等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)合同項(xiàng)下融資總額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為共同合同當(dāng)事人，共同承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、工作場(chǎng)所等；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。7.2第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有款項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地證、建筑許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、工程圖紙等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境等方面的信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：融資計(jì)劃書要求：包括融資用途、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明融資的具體安排，包括資金的使用、還款的時(shí)間和方式等。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：證明合同雙方具有合法的法人資格。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件。說(shuō)明：證明合同雙方法定代表人的身份和授權(quán)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：合同雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：與合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。說(shuō)明：為合同履行提供法律依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：記錄項(xiàng)目進(jìn)展情況，便于合同雙方了解項(xiàng)目進(jìn)度。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：反映合同雙方財(cái)務(wù)狀況，便于合同雙方了解資金使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定劃撥資金。乙方未按約定使用資金或未按時(shí)還款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定劃撥資金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于融資總額千分之五的違約金。乙方未按約定使用資金或未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方劃撥融資資金。若甲方未能按時(shí)劃撥，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元（￥500,000.00）。乙方應(yīng)在每月1日前向甲方還款。若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。全文完。2024年度融資合同標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資額度與期限3.1融資總額3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2融資費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.資金使用與監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金使用審批流程5.3資金監(jiān)管措施6.房地產(chǎn)項(xiàng)目情況6.1項(xiàng)目基本情況6.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.3項(xiàng)目預(yù)期收益7.權(quán)益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1股權(quán)或債權(quán)分配7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：融資擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公綜合樓3.融資額度與期限3.1融資總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2融資期限自合同生效之日起，融資期限為三年3.3還款方式分期還款，每年還款一次，共計(jì)四期4.融資利率與費(fèi)用4.1融資利率融資利率為年利率6%，按月計(jì)息4.2融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括：融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，總額為融資額的1%4.3費(fèi)用支付方式融資費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.資金使用與監(jiān)管5.1資金使用范圍資金用于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.2資金使用審批流程甲方需在資金使用前向乙方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后方可使用5.3資金監(jiān)管措施乙方對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的用途6.房地產(chǎn)項(xiàng)目情況6.1項(xiàng)目基本情況城市綜合體項(xiàng)目位于市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全6.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目目前處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目預(yù)計(jì)在運(yùn)營(yíng)三年后實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣壹億元整（￥100,000,000）8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付融資本金或利息；（2）甲方未按合同約定使用融資資金；（3）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的解除或終止條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；（3）違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除與終止10.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已使用融資資金的利息；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求合同生效后，甲方應(yīng)將本合同報(bào)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與附件清單14.1合同附件（1）城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件。14.2附件清單如上所述的合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得合同雙方的同意。16.2第三方授權(quán)（1）合同雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)授權(quán)外的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，并在授權(quán)委托書中明確；（2）第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方在合同中約定；（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2第三方變更（1）合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原有授權(quán)委托書失效，新授權(quán)委托書生效。19.3第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。20.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.融資擔(dān)保有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件7.第三方授權(quán)委托書8.第三方服務(wù)合同9.第三方費(fèi)用支付憑證10.第三方退出確認(rèn)函11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書12.合同終止證明13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、成立日期等基本信息。2.可行性研究報(bào)告：需包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：需包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地用途、使用年限、土地面積等基本信息。5.相關(guān)審批文件復(fù)印件：需包含項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用批文、規(guī)劃許可證等。6.第三方授權(quán)委托書：需明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。7.第三方服務(wù)合同：需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.第三方費(fèi)用支付憑證：需包含支付日期、金額、收款人等信息。9.第三方退出確認(rèn)函：需明確第三方退出原因、退出時(shí)間、退出后的處理事宜。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書：需包含裁決結(jié)果、裁決日期、裁決書編號(hào)等。11.合同終止證明：需明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理事宜。12.其他附件：需符合合同雙方的要求，并附有相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付融資本金或利息；（2）甲方未按合同約定使用融資資金；（3）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的解除或終止條件；（6）第三方超出授權(quán)范圍的行為；（7）第三方泄露保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方賠償守約方；（3）違約行為造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（4）第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任；（5）第三方泄露保密內(nèi)容，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付融資本金或利息，應(yīng)向乙方支付逾期金額的1%作為違約金；2.乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；3.第三方泄露保密內(nèi)容，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度融資合同標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.融資總額3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限4.融資用途4.1資金使用范圍4.2資金使用計(jì)劃5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款利息計(jì)算6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100,000平方米2.4項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約50億元人民幣。3.融資總額3.1融資總額人民幣30億元3.2融資利率年利率為5%3.3融資期限融資期限為10年4.融資用途4.1資金使用范圍本次融資資金主要用于本項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2資金使用計(jì)劃具體資金使用計(jì)劃詳見附件二。5.還款方式5.1還款期限按年分期還款，每年還款金額為人民幣3億元。5.2還款方式甲方應(yīng)于每年12月31日前向乙方支付當(dāng)年應(yīng)還本金及利息。5.3還款利息計(jì)算按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)息，利息按年利率計(jì)算，利息計(jì)算公式如下：利息=本金×年利率×（實(shí)際占用天數(shù)/365）6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣1億元作為保證金。6.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入乙方指定賬戶。6.3擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供不低于融資總額100%的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定償還本金及利息；（2）甲方未按約定使用融資資金；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保；（4）甲方違反保密條款；（5）甲方其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部本金及利息；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、融資項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至融資項(xiàng)目全部?jī)斶€完畢之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金清算、資產(chǎn)移交等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃、擔(dān)保合同等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成融資協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.3擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)其擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)融資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方介入的權(quán)限不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并納入本合同。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的賠償范圍。6.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償范圍，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方不得代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入過(guò)程中的記錄和報(bào)告。10.2第