預(yù)售房抵押擔(dān)保合同范例

預(yù)售房抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”）簽訂《預(yù)售房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），為確保甲方按期履行合同義務(wù)，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意以其名下的抵押物為甲方在買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記權(quán)利人為乙方。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方在買賣合同項(xiàng)下應(yīng)付乙方的購(gòu)房款、違約金、滯納金等；

（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失；

（3）因甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

四、抵押擔(dān)保期限

4.1本合同抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至甲方履行完畢買賣合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。

五、抵押物的保管與處分

5.1抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理保管，并確保抵押物的完好。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定履行買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.買賣合同

2.房產(chǎn)證

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”）簽訂《預(yù)售房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），為確保甲方按期履行合同義務(wù)，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供額外的擔(dān)保措施。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方保證在甲乙雙方約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方在買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)按期支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)保證擔(dān)保金的充足，并按照合同約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

6.2甲方應(yīng)按照買賣合同約定，按期支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方履行買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)。

七、乙方的義務(wù)

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供抵押擔(dān)保。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

8.2如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.3乙方和丙方在擔(dān)保期間不得擅自處分抵押物。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.買賣合同

2.房產(chǎn)證

3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，確保甲方在買賣合同項(xiàng)下的債務(wù)能夠得到及時(shí)履行，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)甲方在交易中的安全保障。

2.明確各方責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.通過限制條款和違約責(zé)任，提高乙方和丙方的履約意識(shí)。

4.在爭(zhēng)議解決機(jī)制中，確保甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)項(xiàng)目”）簽訂《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），為確保甲方按期履行租賃合同項(xiàng)下的支付租金義務(wù)，乙方同意為甲方提供租金支付擔(dān)保，丁方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供額外的擔(dān)保措施。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、擔(dān)保物

1.1本合同擔(dān)保物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”。

二、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)

2.1丁方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方在租賃合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丁方責(zé)任

3.1丁方保證在租賃合同約定的租金支付期限內(nèi)，對(duì)甲方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

四、丁方權(quán)利

4.1丁方有權(quán)要求甲方按期支付租賃合同項(xiàng)下的租金。

五、丁方義務(wù)

5.1丁方應(yīng)保證擔(dān)保金的充足，并按照合同約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定支付租金。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按期支付租金時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付租金。

七、甲方的權(quán)利

7.2甲方有權(quán)在丁方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求乙方退還已支付的全部或部分擔(dān)保金。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按租賃合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

8.2如丁方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.3甲方在租賃期間不得擅自處分擔(dān)保物。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目租賃合同

2.擔(dān)保物所有權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過丁方的擔(dān)保，確保甲方能夠按期支付租金，保障乙方的租金收益。

2.明確丁方的擔(dān)保責(zé)任，增加乙方的談判議價(jià)能力。

3.在違約情況下，