2024年房地產(chǎn)買賣交易擔保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣交易擔保合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3擔保人義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3擔保人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3擔保人身份證復印件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3擔保人留存副本第十四條合同的正本14.1出賣人持有正本14.2買受人持有正本14.3擔保人持有正本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________________1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：________________1.3.2擔保人地址：________________1.3.3擔保人聯(lián)系人：________________1.3.4擔保人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結構及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有權性質(zhì)：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：________________4.2過戶時間：________________4.3過戶費用承擔：________________第五條權利義務5.1出賣人義務5.1.1保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的結構及面積；5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用；5.1.4按照約定時間支付購房款給買受人。5.2買受人義務5.2.1按照約定時間支付購房款給出賣人；5.2.2按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；5.2.3遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途；5.2.4承擔過戶手續(xù)費用。5.3擔保人義務5.3.1對出賣人的債務承擔連帶保證責任；5.3.2在出賣人不能履行合同義務時，按照約定履行合同義務；5.3.3按照約定時間承擔保證責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍賠償買受人；6.1.2出賣人未按照約定時間支付購房款，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍賠償買受人；6.1.3出賣人出售的房屋存在法律糾紛，應當承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照約定時間支付購房款，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍賠償出賣人；6.2.2買受人未按照約定時間接收房屋，應當按照逾期接收部分房價款的雙倍賠償出賣人；6.2.3買受人擅自改變房屋結構及用途，應當承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。6.3擔保人違約責任6.3.1擔保人未按照約定時間承擔保證責任，應當按照逾期承擔部分保證金額的雙倍賠償買受人或者出賣人；6.3.2擔保人未按照約定履行合同義務，應當按照未履行部分合同金額的雙倍賠償買受人或者出賣人。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決地點：________________7.3適用法律：中華人民共和國法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同的生效不得違背社會公德。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同的變更內(nèi)容應當明確、具體；8.2.3合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.2.4合同的變更不得違背社會公德。8.3合同解除條件8.3.1合同解除必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.3.2合同解除必須符合合同的約定；8.3.3合同解除應當辦理相應的解除手續(xù)；8.3.4合同解除后，雙方應當互相返還已取得的財產(chǎn)，并按照約定或者依照法律規(guī)定承擔相應的責任。第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3擔保人身份證復印件9.4房屋平面圖9.5房屋現(xiàn)狀照片9.6其他相關文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3擔保人留存副本第十四條合同的正本14.1出賣人持有正本14.2買受人持有正本14.3擔保人持有正本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的存放單位蓋章確認。附件說明：作為房屋權屬證明，附件1是合同有效性的基礎，確保出賣人對房屋擁有合法所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的存放單位蓋章確認。附件說明：用于確認合同主體的身份信息，確保交易的合法性。附件3：擔保人身份證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的存放單位蓋章確認。附件說明：用于確認擔保人的身份信息，確保擔保的有效性。附件4：房屋平面圖附件要求：需為詳細的房屋布局圖，標注房屋各房間位置及面積。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋當前的狀況。附件說明：作為房屋交付時狀況的證據(jù)，確保交付的房屋與照片相符。附件6：其他相關文件附件要求：包括房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、物業(yè)費等相關費用清單。附件說明：用于確認房屋的物業(yè)管理狀況和相關費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出賣人未按照約定時間交付房屋責任認定：按照逾期交付部分房價款的雙倍賠償買受人。示例說明：如果約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期交付房屋，則應按照逾期交付的房價款雙倍賠償買受人。違約行為2：出賣人未按照約定時間支付購房款責任認定：按照逾期支付部分房價款的雙倍賠償買受人。示例說明：如果約定支付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期支付購房款，則應按照逾期支付的房價款雙倍賠償買受人。違約行為3：出賣人出售的房屋存在法律糾紛責任認定：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人出售的房屋在過戶過程中被發(fā)現(xiàn)存在抵押情況，出賣人應承擔解除合同的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為4：買受人未按照約定時間支付購房款責任認定：按照逾期支付部分房價款的雙倍賠償出賣人。示例說明：如果約定支付時間為2024年6月30日，買受人未能在此日期支付購房款，則應按照逾期支付的房價款雙倍賠償出賣人。違約行為5：買受人未按照約定時間接收房屋責任認定：按照逾期接收部分房價款的雙倍賠償出賣人。示例說明：如果約定接收時間為2024年6月30日，買受人未能在此日期接收房屋，則應按照逾期接收的房價款雙倍賠償出賣人。違約行為6：買受人擅自改變房屋結構及用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如果買受人未經(jīng)允許擅自改變房屋結構，導致房屋價值減少，買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指的是參與合同的各方，包括出賣人、買受人和擔保人。應用：合同主體應當具備相應的民事行為能力，合法地參與合同的簽訂和履行。法律名詞2：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用：房屋所有權證作為附件1，是確認出賣人對房屋擁有合法所有權的依據(jù)。法律名詞3：過戶解釋：過戶是指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律行為。應用：合同中約