2024年度南昌房屋租賃合同租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租賃合同，租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)5.1代繳稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)代繳時(shí)間5.3稅費(fèi)申報(bào)流程5.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3房屋安全使用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月_______日支付當(dāng)月租金。3.3.2每次支付租金期限為_(kāi)______個(gè)月。3.3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，押金全額退還。4.2.2因承租方原因造成房屋損壞，押金根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還。4.3押金退還流程：4.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交還給租賃方。4.3.2租賃方驗(yàn)收房屋后，_______日內(nèi)退還押金。5.租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)5.1代繳稅費(fèi)種類：_______（房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等）。5.2稅費(fèi)代繳時(shí)間：_______（每月、每季度、每年等）。5.3稅費(fèi)申報(bào)流程：5.3.1租賃方提供相關(guān)資料。5.3.2承租方協(xié)助租賃方辦理稅費(fèi)申報(bào)。5.3.3租賃方承擔(dān)稅費(fèi)申報(bào)及繳納責(zé)任。5.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用：_______（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算）。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，租賃方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3緊急維修處理：6.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知租賃方。6.3.2租賃方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前_______個(gè)月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。8.1.3轉(zhuǎn)租方需符合租賃合同約定的房屋使用用途。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：8.2.1租賃方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2租賃方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)租方需向租賃方支付_______元轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金按原合同約定執(zhí)行。8.3.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)房屋維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法居住，且無(wú)法修復(fù)時(shí)。9.1.2承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)范。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。9.2.2合同解除后，租賃期限自然終止。9.3合同解除及終止流程：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付_______元違約金。10.1.2未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金。10.2.2損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算方法：10.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求：12.2.1雙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知可采用書面形式，通過(guò)_______（郵寄、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充：14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義：15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由甲乙任何一方委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方介入范圍：15.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案。15.2.2房屋租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)。15.2.3房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。15.2.4房屋租賃合同的履行監(jiān)督。15.2.5爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.3.2第三方接受委托后，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。15.3.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任以委托協(xié)議約定的金額為限。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)有保密義務(wù)。16.增加條款16.1第三方介入費(fèi)用：16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.2第三方變更及解除：16.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。16.2.2甲乙雙方可另行委托第三方繼續(xù)履行職責(zé)。16.2.3第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除委托協(xié)議，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.附加條款17.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方介入條款作為合同不可分割的一部分。17.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方定義及責(zé)任18.1第三方的概念：18.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、維修養(yǎng)護(hù)公司等。18.2第三方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取合法利益。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)有保密義務(wù)。18.3.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私謀取私利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限及租金、押金條款、稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)、房屋維修與養(yǎng)護(hù)、房屋使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及備案等條款。1.2說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代繳稅費(fèi)種類、代繳時(shí)間、申報(bào)流程、代繳費(fèi)用等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的具體約定，保障稅費(fèi)代繳及申報(bào)的順利進(jìn)行。3.房屋使用規(guī)范3.1詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)列出禁止行為、安全使用要求等。3.2說(shuō)明：此附件為保障房屋安全和正常使用的重要文件。4.房屋維修養(yǎng)護(hù)清單4.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：此附件為房屋維修養(yǎng)護(hù)的記錄，便于雙方跟蹤和核對(duì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入范圍、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。5.2說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。6.2說(shuō)明：此附件為合同變更的記錄，保障合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。7.2說(shuō)明：此附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、房產(chǎn)證、維修發(fā)票等。8.2說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的輔助文件，便于雙方核對(duì)和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施。1.4租賃方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.6第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.3若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租賃保證金及支付方式1.6押金退還條件及方式1.7租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)內(nèi)容1.8稅費(fèi)代繳及申報(bào)的具體流程1.9稅費(fèi)代繳及申報(bào)的支付方式1.10違約責(zé)任及處理方式1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同變更及解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4乙方身份證號(hào)碼：1.1.5甲方聯(lián)系方式：1.1.6乙方聯(lián)系方式：1.1.7房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)1.2房屋基本情況1.2.1房屋面積：平方米1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋裝修情況：1.2.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣萬(wàn)元整。1.3.3租金支付方式：每月日前，乙方將租金支付至甲方指定賬戶。1.4租賃用途及限制1.4.1乙方租賃該房屋僅用于用途。1.4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租。1.5租賃保證金及支付方式1.5.1乙方需在簽訂本合同前支付租賃保證金，金額為人民幣萬(wàn)元整。1.5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶。1.6押金退還條件及方式1.6.1在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的租賃保證金。1.6.2乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.6.3退還保證金的具體方式：甲方在收到乙方提交的相關(guān)證明文件后，將保證金退還至乙方指定賬戶。1.7租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)內(nèi)容1.7.1甲方負(fù)責(zé)代繳乙方在租賃期間應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費(fèi)。1.7.2甲方應(yīng)在每個(gè)納稅年度結(jié)束后30日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.8稅費(fèi)代繳及申報(bào)的具體流程1.8.1乙方應(yīng)于每年12月31日前，向甲方提供相關(guān)稅務(wù)申報(bào)所需材料。1.8.2甲方根據(jù)乙方提供的材料，計(jì)算稅費(fèi)并代繳。1.8.3甲方在代繳稅費(fèi)后，將相關(guān)票據(jù)及費(fèi)用明細(xì)提供給乙方。1.9稅費(fèi)代繳及申報(bào)的支付方式1.9.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方代繳稅費(fèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.9.2乙方應(yīng)在每個(gè)納稅年度結(jié)束后，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。1.10違約責(zé)任及處理方式1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。1.10.3雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同變更及解除條件1.12.1本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。1.12.2.1甲方出售或贈(zèng)與房屋的；1.12.2.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)天的；1.12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1稅費(fèi)代繳及申報(bào)的支付方式（續(xù)）8.1.1乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的代繳稅費(fèi)發(fā)票后，十個(gè)工作日內(nèi)支付代繳稅費(fèi)費(fèi)用。8.1.2若甲方代繳稅費(fèi)后，乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代繳服務(wù)，并要求乙方立即支付欠款。8.2違約責(zé)任及處理方式（續(xù)）8.2.1若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及清退房屋。8.2.2若甲方未按約定代繳稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.3.1在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4合同變更及解除條件（續(xù)）8.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.4.2合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.5合同生效及終止（續(xù)）8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。8.5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和結(jié)算手續(xù)。8.6其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定。8.6.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.7通知和送達(dá)8.7.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。8.7.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.8.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，雙方有權(quán)解除合同，并免除各自在不可抗力期間的違約責(zé)任。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、稅費(fèi)代繳明細(xì)表、甲方收款賬戶信息等。8.9.2附件與本合同具有同等法律效力。8.10合同解釋8.10.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12合同簽署8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.13合同變更8.13.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.14合同解除8.14.1本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)、房屋維修保養(yǎng)、房屋交易等相關(guān)服務(wù)。9.3第三方介入的引入9.3.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.4第三方的責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。9.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。9.5.2若第三方造成損失的金額超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.7第三方的權(quán)利9.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。9.8第三方的變更9.8.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，需提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2第三方的變更不影響本合同的效力。9.9第三方的退出9.9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.9.2第三方的退出不影響本合同的效力。9.10第三方介入的具體條款9.10.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.10.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方的獨(dú)立性9.12.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的干涉。9.12.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度。9.13第三方的保密義務(wù)9.13.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.14第三方的賠償義務(wù)9.14.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.14.2第三方的賠償義務(wù)不因本合同的變更或解除而免除。9.15第三方的權(quán)利保障9.15.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.15.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)等條款。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字后生效。2.稅費(fèi)代繳明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)記錄每個(gè)納稅年度的稅費(fèi)代繳情況，包括稅種、金額、繳納日期等。說(shuō)明：用于甲方代繳稅費(fèi)時(shí)的記錄和證明。3.甲方收款賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方用于接收租金和保證金的銀行賬戶信息。說(shuō)明：乙方支付租金和保證金時(shí)的收款賬戶。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。6.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的真實(shí)性和合法性。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明甲方已代繳相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、家具等。說(shuō)明：房屋交接時(shí)的詳細(xì)記錄。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)天未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及清退房屋。2.甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方超過(guò)天未代繳稅費(fèi)。示例說(shuō)明：若甲方連續(xù)三個(gè)月未代繳稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并恢復(fù)原狀。5.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期滿或乙方履行完合同義務(wù)后退還保證金。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期滿后未退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)申報(bào)責(zé)任6.3稅費(fèi)代繳方式6.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：每月__日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：____年__月__日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。6.租賃稅費(fèi)代繳及申報(bào)6.1稅費(fèi)代繳范圍：本合同約定的房屋租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)申報(bào)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃稅費(fèi)的申報(bào)手續(xù)，承租方應(yīng)予以協(xié)助。6.3稅費(fèi)代繳方式：出租方將代繳的稅費(fèi)直接支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.4稅費(fèi)代繳費(fèi)用：稅費(fèi)代繳費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）如出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)每日租金的__%作為違約金；（2）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)每日租金的__%作為滯納金；（3）如一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并清理各自在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南昌市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、稅費(fèi)代繳及申報(bào)服務(wù)協(xié)議等。10.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定情形而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并清理各自在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2副本份數(shù)本合同副本__份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________________簽署。14.合同簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的系協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)意見(jiàn)、代為辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方，并確保第三方遵守本合同的約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.1.2第三方因違反本合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)在本合同的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方的責(zé)任