2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商場物業(yè)管理范圍2.2市場營銷合作范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生管理3.2安全保衛(wèi)管理3.3設施設備維護3.4綠化養(yǎng)護3.5客戶服務4.市場營銷服務內(nèi)容4.1營銷策劃4.2廣告宣傳4.3促銷活動4.4會員管理5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限5.2市場營銷合作期限6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用6.2市場營銷合作費用6.3付款時間及方式7.服務質量要求7.1物業(yè)管理服務質量標準7.2市場營銷服務效果評估8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2市場營銷合作方違約責任9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務9.2市場營銷合作方保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同終止后的善后處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：市場營銷策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商場物業(yè)管理范圍甲方商場內(nèi)所有公共區(qū)域、設施設備的日常管理及維護2.2市場營銷合作范圍乙方負責甲方商場的市場營銷活動策劃、執(zhí)行及效果評估3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生管理甲方商場內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、消毒等工作3.2安全保衛(wèi)管理甲方商場內(nèi)24小時安保巡邏、監(jiān)控設備維護、應急處理等3.3設施設備維護甲方商場內(nèi)電梯、消防設施、空調等設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護甲方商場內(nèi)綠化區(qū)域的定期修剪、澆水、施肥等工作3.5客戶服務甲方商場內(nèi)顧客咨詢服務、投訴處理、滿意度調查等4.市場營銷服務內(nèi)容4.1營銷策劃乙方負責制定甲方商場年度市場營銷計劃，包括節(jié)日促銷、新品推廣等4.2廣告宣傳乙方負責甲方商場廣告投放、媒體合作、宣傳物料設計等4.3促銷活動乙方負責策劃執(zhí)行甲方商場各類促銷活動，如打折、贈品等4.4會員管理乙方負責甲方商場會員卡的發(fā)行、積分管理、會員活動策劃等5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止5.2市場營銷合作期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務費用人民幣伍萬元整（￥50000.00）6.2市場營銷合作費用甲方每月支付乙方市場營銷合作費用人民幣叁萬元整（￥30000.00）6.3付款時間及方式每月1日前支付上月費用，采用銀行轉賬方式支付8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2市場營銷合作方違約責任9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務甲方對乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2市場營銷合作方保密義務乙方對甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院負責管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、市場營銷合作方案、費用明細表等。12.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同解除任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括已付款項和未付款項。13.2合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于：移交相關資料、設備設施歸還、人員安置等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方參與，但為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方均有權選擇第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定履行職責，對自身行為造成的后果負責。17.2第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.2與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作服務關系，乙方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.3與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的權利義務劃分。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因違約或疏忽造成的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的X%。19.2責任限額計算責任限額的計算方式為：合同總金額×X%。19.3超過責任限額的處理若第三方因違約或疏忽造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入的具體條款20.1物業(yè)管理服務中的第三方介入若物業(yè)管理服務需要第三方介入，乙方應提前向甲方報告，并取得甲方同意。20.2市場營銷合作中的第三方介入若市場營銷合作需要第三方介入，甲方應提前向乙方報告，并取得乙方同意。20.3第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方按合同約定承擔，除非合同另有約定。20.4第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應與本合同保持一致，并明確第三方的責任和義務。21.第三方介入的合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。22.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。23.第三方介入的合同終止若因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)本合同第11條的規(guī)定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定甲方商場內(nèi)各項公共區(qū)域、設施設備的日常管理及維護標準。包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等方面的具體要求。2.市場營銷合作方案包含年度市場營銷計劃，包括節(jié)日促銷、新品推廣等活動的具體安排。列明廣告宣傳、促銷活動、會員管理等市場營銷活動的詳細方案。3.費用明細表列明合同約定的各項費用，包括物業(yè)管理服務費用、市場營銷合作費用等。明確各項費用的計算方式、支付時間及支付方式。4.第三方資質證明文件第三方介入時，提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、服務記錄等相關證明文件。5.第三方服務合同詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限等條款。6.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構及程序。7.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務及違約責任。8.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、條件及生效時間。9.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序及雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為未按時支付物業(yè)管理服務費用未按合同約定完成物業(yè)管理服務因物業(yè)管理不善導致甲方商場財產(chǎn)損失1.2市場營銷合作方違約行為未按時支付市場營銷合作費用未按合同約定完成市場營銷活動因市場營銷活動策劃不當導致甲方商場經(jīng)濟損失2.責任認定標準：2.1違約責任認定違約方應根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務費用違約責任：物業(yè)管理方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.2市場營銷合作方未按合同約定完成市場營銷活動全文完。2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標3.2市場營銷方案3.3市場營銷費用4.物業(yè)管理費用結算方式4.1費用結算周期4.2費用結算方式4.3費用結算時間5.市場營銷費用結算方式5.1費用結算周期5.2費用結算方式5.3費用結算時間6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：市場營銷合作方案11.3附件三：費用結算明細12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方（市場營銷合作方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂目的2.1甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同推動商場物業(yè)管理與市場營銷工作的開展。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與市場營銷方面的權利、義務及責任，確保商場運營的順利進行。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍：4.1.1商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理工作；4.1.2商場設施設備的日常維護、保養(yǎng)及維修；4.1.3業(yè)主投訴處理及協(xié)調工作；4.1.4商場活動組織與協(xié)調工作。4.2物業(yè)服務標準：4.2.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；4.2.2按照商場管理規(guī)范和甲方要求提供優(yōu)質服務。4.3物業(yè)服務費用：4.3.1物業(yè)服務費用按年度計算，費用總額為_______元；4.3.2物業(yè)服務費用于每季度第一個月的_______日前支付。第五條市場營銷合作內(nèi)容5.1市場營銷目標：5.1.1提升商場知名度和美譽度；5.1.2吸引更多消費者和商戶入駐；5.1.3提高商場經(jīng)濟效益。5.2市場營銷方案：5.2.1開展線上線下聯(lián)動促銷活動；5.2.2加強與知名品牌合作，引進優(yōu)質商戶；5.2.3舉辦各類主題活動和節(jié)日慶典。5.3市場營銷費用：5.3.1市場營銷費用按年度計算，費用總額為_______元；5.3.2市場營銷費用于每季度第一個月的_______日前支付。第六條物業(yè)管理費用結算方式6.1費用結算周期：6.1.1每季度第一個月為一個結算周期；6.1.2每個結算周期內(nèi)，乙方應向甲方提交費用結算申請。6.2費用結算方式：6.2.1甲方將物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式支付給乙方；6.2.2乙方應在收到費用后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。6.3費用結算時間：6.3.1每個結算周期結束后_______個工作日內(nèi)，甲方支付物業(yè)管理費用。第七條市場營銷費用結算方式7.1費用結算周期：7.1.1每季度第一個月為一個結算周期；7.1.2每個結算周期內(nèi)，乙方應向甲方提交費用結算申請。7.2費用結算方式：7.2.1甲方將市場營銷費用通過銀行轉賬方式支付給乙方；7.2.2乙方應在收到費用后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3費用結算時間：7.3.1每個結算周期結束后_______個工作日內(nèi)，甲方支付市場營銷費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔；8.3.2若雙方均有過錯，則爭議解決費用由雙方根據(jù)過錯程度分擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；9.1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.3合同解除與終止的程序：9.3.1解除或終止合同，任何一方應提前_______日書面通知對方；9.3.2接到通知的一方應在_______日內(nèi)書面確認。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理或市場營銷職責的；10.1.2未按時支付費用的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；10.3違約責任賠償：10.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分的損失。第十一、十二、十三、十四條合同生效與備案、合同附件、合同變更與補充、合同解除與終止的通知11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付首期物業(yè)管理費用；11.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期市場營銷費用。11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方將合同報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案；11.2.2合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將合同報當?shù)厣虅罩鞴懿块T備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；12.2附件二：市場營銷合作方案；12.3附件三：費用結算明細。13.合同變更與補充13.1變更程序：13.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則。14.合同解除與終止的通知14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2通知應加蓋單位公章或合同簽訂人簽字。14.2通知期限：14.2.1合同解除或終止通知應在提前_______日送達對方；14.2.2通知送達后，合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在物業(yè)管理或市場營銷過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務或解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1第三方直接責任：第三方直接責任限額為_______元；3.1.2第三方間接責任：第三方間接責任限額為_______元。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源；4.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務質量，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供工作進展報告，接受甲方監(jiān)督；5.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行評估。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應向乙方提供工作進展報告，接受乙方監(jiān)督；5.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行評估。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保工作順利進行；5.3.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的職責、權利和義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的補充協(xié)議；9.2解除補充協(xié)議后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔；10.2如第三方違約，其產(chǎn)生的費用由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；列明各項服務的標準、頻率和執(zhí)行人員；明確各項服務的費用預算和結算方式。2.附件二：市場營銷合作方案詳細要求和說明：包含市場營銷的具體策略和活動計劃；列明市場推廣活動的目標、時間安排和預期效果；明確市場推廣活動的預算和費用結算方式。3.附件三：費用結算明細詳細要求和說明：列明物業(yè)管理費用和市場營銷費用的具體項目；明確各項費用的金額、支付周期和支付方式；包含費用調整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用和責任；明確第三方的權利和義務；規(guī)定第三方介入的程序和爭議解決方式。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的任何變更或補充內(nèi)容；包含變更或補充的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序；列明爭議解決的相關費用和責任；包含爭議解決的期限和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務質量或延遲提供服務；市場營銷方未按約定執(zhí)行市場推廣活動或延遲執(zhí)行；任何一方未按時支付費用；任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定；違約責任賠償標準應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按約定進行清潔服務，導致商場衛(wèi)生狀況惡化，消費者滿意度下降。物業(yè)管理方應賠償商場因此遭受的損失，包括消費者流失導致的收入減少和商場的聲譽損失。市場營銷方未按約定開展促銷活動，導致商場客流量減少，收入下降。市場營銷方應賠償商場因此遭受的損失，包括直接收入減少和商場的聲譽損失。全文完。2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.4物業(yè)管理期限3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標3.2市場營銷方案3.3市場營銷費用及預算3.4市場營銷效果評估4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理服務提供4.2物業(yè)維護與修繕4.3物業(yè)安全與秩序維護4.4物業(yè)服務監(jiān)督與投訴處理5.市場營銷責任與義務5.1市場營銷活動執(zhí)行5.2市場營銷效果跟蹤5.3市場營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.4市場營銷風險控制6.物業(yè)管理費用結算與支付6.1費用結算方式6.2費用支付時間6.3費用支付憑證6.4費用調整機制7.市場營銷費用結算與支付7.1費用結算方式7.2費用支付時間7.3費用支付憑證7.4費用調整機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.2附件二：市場營銷方案細則12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期13.4生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商場名稱：商場1.1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1商場地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1商場法定代表人：1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇設施設備維護保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3電梯、消防、監(jiān)控等設備運行維護2.1.4安全巡查與秩序維護2.2物業(yè)管理標準2.2.1按照國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行2.2.2達到市物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米元2.3.2支付方式為每月一結，銀行轉賬2.4物業(yè)管理期限2.4.1本合同期限自年月日起至年月日止3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標3.1.1提升商場知名度3.1.2增加商場客流量3.1.3提高商場銷售額3.2市場營銷方案3.2.1開展線上線下促銷活動3.2.2合作舉辦各類活動3.2.3建立品牌聯(lián)盟3.3市場營銷費用及預算3.3.1市場營銷費用總額為萬元3.3.2預算分配如下：線上推廣萬元，線下活動萬元3.4市場營銷效果評估3.4.1通過客流量、銷售額等指標進行評估3.4.2每季度進行一次效果評估報告4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理服務提供4.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務4.1.2定期對物業(yè)管理服務進行檢查4.2物業(yè)維護與修繕4.2.1對商場內(nèi)設施設備進行定期檢查與維護4.2.2對損壞的設施設備進行及時修繕4.3物業(yè)安全與秩序維護4.3.1加強安全防范措施4.3.2處理突發(fā)事件4.4物業(yè)服務監(jiān)督與投訴處理4.4.1設立服務監(jiān)督電話4.4.2及時處理客戶投訴5.市場營銷責任與義務5.1市場營銷活動執(zhí)行5.1.1按合同約定執(zhí)行市場營銷方案5.1.2定期向商場匯報市場營銷活動進展5.2市場營銷效果跟蹤5.2.1對市場營銷活動效果進行實時跟蹤5.2.2對市場反饋及時調整策略5.3市場營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.3.1定期對市場營銷數(shù)據(jù)進行分析5.3.2向商場提供市場分析報告5.4市場營銷風險控制5.4.1制定風險控制措施5.4.2及時應對市場風險6.物業(yè)管理費用結算與支付6.1費用結算方式6.1.1按月結算6.1.2每月日前提交費用結算單6.2費用支付時間6.2.1每月日支付上個月物業(yè)管理費用6.3費用支付憑證6.3.1支付憑證為銀行轉賬回單6.4費用調整機制6.4.1根據(jù)市場行情及物價變動進行調整7.市場營銷費用結算與支付7.1費用結算方式7.1.1按月結算7.1.2每月日前提交費用結算單7.2費用支付時間7.2.1每月日支付上個月市場營銷費用7.3費用支付憑證7.3.1支付憑證為銀行轉賬回單7.4費用調整機制7.4.1根據(jù)市場行情及物價變動進行調整8.違約責任8.1違約情形8.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的8.1.2未按合同約定提供市場營銷服務的8.1.3未按時支付費用的8.1.4違反合同約定的保密義務的8.1.5因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金8.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償8.3違約賠償計算8.3.1違約金的計算方式為每月物業(yè)管理費或市場營銷費的%8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定8.4違約處理程序8.4.1當事人應友好協(xié)商解決違約問題8.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到仲裁通知后日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在日內(nèi)作出裁決9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方書面同意終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商處理未了事項10.3.3退還剩余費用10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題10.4.2任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的事實提出新的要求11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同已送達雙方11.2合同變更程序11.2.1雙方書面同意變更11.2.2變更內(nèi)容應明確具體11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容11.3.2市場營銷合作內(nèi)容11.3.3費用及支付方式11.3.4其他條款11.4合同解釋權11.4.1本合同由市區(qū)仲裁委員會解釋12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.2附件二：市場營銷方案細則12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點13.1.1商場辦公室13.2簽署日期13.2.1年月日13.3生效日期13.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.4生效條件13.4.1合同內(nèi)容合法有效13.4.2雙方已履行合同簽署程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋權14.4.1本合同由市區(qū)仲裁委員會解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與市場營銷合作合同中，非合同雙方參與合同履行但與合同履行相關的第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問公司、技術支持方、審計機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應由第三方自行承擔。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責。15.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1合同雙方在決定引入第三方前，應至少提前日書面通知對方。16.1.2通知應包含第三方的名稱、職責、預計介入時間等信息。16.2第三方資質要求16.2.1合同雙方應要求第三方提供相應的資質證明文件。16.2.2第三方資質應符合國家相關法律法規(guī)的要求。16.3第三方職責范圍16.3.1第三方的職責范圍應在合同中明確約定。16.3.2第三方的職責范圍應與合同雙方的權利義務相一致。17.第三方責任限額17.1責任限