2024年二手房買賣合同范本：保障雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4余額支付方式及時間3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及支付4.3逾期過戶違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理5.4逾期交付違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.房屋貸款事宜7.1貸款申請及審批7.2貸款額度及期限7.3貸款利率及還款方式7.4逾期還款違約責(zé)任8.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況及費用8.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況8.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗收9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.2免責(zé)條款12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理授權(quán)范圍：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：____________________元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2余額：____________________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付。3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為房屋成交價格的__%，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.4余額支付方式及時間：余額通過銀行貸款支付，貸款發(fā)放后__日內(nèi)支付至出賣人賬戶。3.5逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)及支付：房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時支付。4.3逾期過戶違約責(zé)任：買受人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__元作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2驗收程序：雙方應(yīng)于房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后，買受人簽署驗收合格證明。5.3驗收不合格的處理：房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，直至合格。5.4逾期交付違約責(zé)任：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__元作為違約金。6.房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移：房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人辦理。6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。8.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況及費用8.1.1出賣人已對房屋進行裝修，裝修情況如下：____________________8.1.2裝修費用已包含在房屋成交價格內(nèi)，買受人無需額外支付。8.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況8.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：家用電器：____________________衛(wèi)浴設(shè)備：____________________暖氣設(shè)備：____________________空調(diào)設(shè)備：____________________其他設(shè)施：____________________8.3裝修及設(shè)施設(shè)備驗收8.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時對裝修及設(shè)施設(shè)備進行驗收。8.3.2如有損壞或故障，買受人應(yīng)在驗收時提出，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________12.2.2買受人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)出之日起__個工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋照片、附屬設(shè)施清單等）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護買受人、出賣人的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向買受人、出賣人報告服務(wù)進展情況。16.甲乙方與第三方的合作16.1甲乙方與第三方合作時，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等事項。16.2甲乙方應(yīng)將本合同內(nèi)容告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成交易。17.1.2中介方的服務(wù)費用為房屋成交價格的__%，由甲乙方共同承擔(dān)。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，評估費用由甲乙方共同承擔(dān)。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.4測繪機構(gòu)17.4.1測繪機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋面積進行測繪，測繪費用由甲乙方共同承擔(dān)。17.4.2測繪機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的測繪報告。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。說明：證明房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋照片要求：提供房屋的室內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。5.裝修及設(shè)施設(shè)備驗收單要求：驗收單應(yīng)包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房屋交付時裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款事實及金額。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：證明房屋過戶合法有效。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如增值稅發(fā)票等。說明：證明稅費已繳納。9.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：證明第三方提供服務(wù)的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決相關(guān)的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)支付__元違約金。2.逾期過戶違約行為：買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__元作為違約金。示例：買受人逾期辦理房屋過戶，應(yīng)支付__元違約金。3.逾期交付違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付__元作為違約金。示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)支付__元違約金。4.驗收不合格違約行為：房屋交付時，買受人驗收不合格。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，直至合格。示例：房屋交付時，買受人發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，買受人可獲得相應(yīng)的賠償。全文完。2024年二手房買賣合同范本：保障雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同履行時間12.3合同履行地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1居住用房2.4.2商業(yè)用房2.4.3辦公用房2.4.4其他2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1水電2.5.2燃?xì)?.5.3供暖2.5.4網(wǎng)絡(luò)2.5.5其他3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他3.3付款時間：3.3.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付3.4付款地點：3.4.1甲方指定銀行賬戶4.交房時間及條件4.1交房時間：4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵6.1.2乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進行修復(fù)6.2.2若甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金7.2.2乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金7.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.1.2房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決8.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣雙方身份證明11.3.2房屋租賃合同（如有）11.3.3其他可能影響交易的文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同履行時間12.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方12.3合同履行地點12.3.1房屋所在地13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的交易評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、需求及預(yù)期時間。3.2雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.3第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_____%。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的任何法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的其他事項11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，雙方可另行協(xié)商確定。11.2任何與本合同相關(guān)的第三方介入事項，均應(yīng)以書面形式進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：證明買賣雙方的身份真實有效。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。附件說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需證明租賃合同的真實性和合法性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如：土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：作為房屋交易背景資料的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交房，但實際交房日期為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付一個月的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年4月1日，則乙方應(yīng)支付一個月的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，雙方各自向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~的_____%作為違約金。示例說明：雙方應(yīng)在2024年3月1日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理日期為2024年4月1日，則雙方各自支付一個月的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋評估價值與實際價值相差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：保障雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)查詢證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系方式1.1.4買方注冊地址或居住地址1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式1.2.4賣方注冊地址或居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.2.3房產(chǎn)公攤面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代2.3.2房產(chǎn)建筑類型2.3.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.2房產(chǎn)實際用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價金額3.1.2交易總價幣種3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付時間3.2.4付款方式說明3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點3.3.2尾款支付節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2房產(chǎn)無抵押、查封4.1.3房產(chǎn)符合交付條件4.2交房時間4.2.1預(yù)計交房時間4.2.2確認(rèn)交房時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶辦理流程5.2過戶費用5.2.1過戶稅費明細(xì)5.2.2費用承擔(dān)方5.3費用承擔(dān)5.3.1賣方承擔(dān)費用5.3.2買方承擔(dān)費用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1預(yù)計過戶時間6.1.2確認(rèn)過戶時間6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶辦理機構(gòu)6.2.2過戶辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額8.1.2保證金支付方式8.2保證金交付時間8.2.1保證金支付期限8.2.2保證金支付賬戶8.3保證金退還條件8.3.1買方履約后退還條件8.3.2賣方履約后退還條件8.3.3逾期退還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1逾期付款違約責(zé)任9.1.2未能按時交房違約責(zé)任9.1.3其他違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未能按時過戶違約責(zé)任9.2.2房產(chǎn)信息不實違約責(zé)任9.2.3其他違約責(zé)任9.3違約金計算方式9.3.1違約金比例9.3.2違約金計算公式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金支付完畢11.1.3其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2法定解除條件11.2.3其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1協(xié)商解除條件11.3.2法定解除條件11.3.3其他解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件確認(rèn)12.2產(chǎn)權(quán)查詢證明12.2.1產(chǎn)權(quán)查詢證明獲取12.2.2產(chǎn)權(quán)查詢證明確認(rèn)12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1其他證明材料列表12.3.2其他證明材料確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期13.1.2合同簽署地點13.2簽署地點13.2.1簽署地點地址13.2.2簽署地點確認(rèn)13.3簽署人員13.3.1簽署人員名單13.3.2簽署人員身份確認(rèn)14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2合同變更14.2.1變更通知方式14.2.2變更生效條件14.3合同解除14.3.1解除通知方式14.3.2解除生效條件14.4合同附件14.4.1合同附件內(nèi)容14.4.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、交易資金監(jiān)管、房屋驗收、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2對于第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有獨立行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于接受委托、收取服務(wù)費用、提出專業(yè)意見等。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入條件19.2.1第三方介入需符合合同約定