2024年度上海市松江區(qū)工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江區(qū)工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱(chēng)2.2工業(yè)廠房位置2.3工業(yè)廠房面積2.4工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.5工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.工業(yè)廠房交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接程序6.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.1工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.工業(yè)廠房配套設(shè)施保證8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施質(zhì)量保證8.3配套設(shè)施責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方信息出賣(mài)方：上海市松江區(qū)公司住所地：上海市松江區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X買(mǎi)受方：X個(gè)人住所地：上海市松江區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：上海市松江區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱(chēng)工業(yè)廠房2.2工業(yè)廠房位置上海市松江區(qū)路號(hào)2.3工業(yè)廠房面積占地面積：10000平方米2.4工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層2.5工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備1.供水系統(tǒng)：自來(lái)水管網(wǎng)接入，滿(mǎn)足生產(chǎn)用水需求2.供電系統(tǒng)：三相五線供電，容量為1000KVA3.供氣系統(tǒng)：天然氣接入，滿(mǎn)足生產(chǎn)用氣需求4.通訊系統(tǒng)：寬帶接入，網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)廠房5.消防系統(tǒng)：符合國(guó)家消防規(guī)定，配備滅火器、消防栓等消防設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利1.獲得工業(yè)廠房的合法使用權(quán)2.按照合同約定支付價(jià)款3.在工業(yè)廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2買(mǎi)方義務(wù)1.按時(shí)支付合同價(jià)款2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)3.保持工業(yè)廠房原狀，不得擅自改變3.3賣(mài)方權(quán)利1.收取合同約定的價(jià)款2.享有工業(yè)廠房的所有權(quán)3.在必要時(shí)有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.4賣(mài)方義務(wù)1.按合同約定交付工業(yè)廠房2.保證工業(yè)廠房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.協(xié)助買(mǎi)方辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款工業(yè)廠房總價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款2.買(mǎi)方應(yīng)在工業(yè)廠房交付后30日內(nèi)支付剩余的50%作為尾款4.3付款時(shí)間1.預(yù)付款：2024年1月6日前2.尾款：工業(yè)廠房交付后30日內(nèi)4.4付款條件1.買(mǎi)方需提供付款憑證2.賣(mài)方收到付款后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)5.工業(yè)廠房交接5.1交接時(shí)間工業(yè)廠房交接時(shí)間為2024年2月1日5.2交接地點(diǎn)上海市松江區(qū)路號(hào)5.3交接方式1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付買(mǎi)方2.買(mǎi)方在收到工業(yè)廠房及配套設(shè)施后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.4交接程序1.出賣(mài)方提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施清單2.買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出3.雙方簽署工業(yè)廠房交接確認(rèn)書(shū)6.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1.出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在工業(yè)廠房交付后30日內(nèi)完成6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)提供必要的過(guò)戶(hù)資料2.買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.工業(yè)廠房質(zhì)量保證8.1工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的工業(yè)廠房應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。8.2質(zhì)量保證期限1.工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為自交付之日起10年。2.工業(yè)廠房配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為自交付之日起2年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任1.出賣(mài)方應(yīng)保證工業(yè)廠房在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的；2.賣(mài)方未按約定交付工業(yè)廠房的；3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4.一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的%。9.3違約賠償1.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市松江區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)答復(fù)。3.雙方應(yīng)在日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單1.工業(yè)廠房平面圖2.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的范圍1.提供合同履行的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；2.對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.監(jiān)督工業(yè)廠房的建設(shè)或維修工程；4.提供合同履行的資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)類(lèi)型；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方提供；2.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與工業(yè)廠房的關(guān)系：1.第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，不得擅自改變；2.第三方在監(jiān)督施工、維修工程時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；2.變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；2.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注廠房各區(qū)域的用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖是工業(yè)廠房的基本信息，有助于雙方了解廠房的整體布局。2.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單是確認(rèn)工業(yè)廠房配套設(shè)施的重要依據(jù)。3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)歸屬的關(guān)鍵。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要材料。5.工業(yè)廠房質(zhì)量保證書(shū)要求：提供工業(yè)廠房質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是確保工業(yè)廠房質(zhì)量的重要文件。6.工業(yè)廠房交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方在交接工業(yè)廠房時(shí)簽署確認(rèn)書(shū)，明確交接時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容。說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)工業(yè)廠房交接完成的重要文件。7.工業(yè)廠房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是了解工業(yè)廠房維護(hù)狀況的重要依據(jù)。8.工業(yè)廠房使用說(shuō)明要求：提供工業(yè)廠房的使用說(shuō)明，包括操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明是確保工業(yè)廠房安全使用的重要文件。9.工業(yè)廠房相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與工業(yè)廠房相關(guān)的法律法規(guī)，如建筑法、消防法等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是確保工業(yè)廠房合法合規(guī)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的；1.2賣(mài)方未按約定交付工業(yè)廠房的；1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.4一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的%；2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；3.2賣(mài)方未按約定交付工業(yè)廠房，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等；3.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；3.4一方違反合同約定給對(duì)方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度上海市松江區(qū)工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律和規(guī)范2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.工業(yè)廠房描述3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)3.4工業(yè)廠房設(shè)施4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3付款方式5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)條件5.2過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交房和驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年度上海市松江區(qū)工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的甲方。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售工業(yè)廠房的乙方。1.1.4“工業(yè)廠房”指賣(mài)方出售的位于上海市松江區(qū)路的廠房。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的總額。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指完成工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的相關(guān)手續(xù)。1.1.7“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2法律和規(guī)范1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司2.1.2買(mǎi)方住所：上海市松江區(qū)路號(hào)2.1.3買(mǎi)方法定代表人：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2賣(mài)方住所：上海市松江區(qū)路號(hào)2.2.3賣(mài)方法定代表人：2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：139xxxx56783.工業(yè)廠房描述3.1工業(yè)廠房位置3.1.1工業(yè)廠房位于上海市松江區(qū)路號(hào)。3.1.2工業(yè)廠房占地面積為10000平方米。3.2工業(yè)廠房面積3.2.1工業(yè)廠房建筑面積為8000平方米。3.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)3.3.1工業(yè)廠房為鋼結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為8度。3.3.2工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.4工業(yè)廠房設(shè)施3.4.1工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.4.2工業(yè)廠房設(shè)施齊全，可滿(mǎn)足買(mǎi)方生產(chǎn)需求。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1工業(yè)廠房交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000）。4.2付款時(shí)間表4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在工業(yè)廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)條件5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付全部款項(xiàng)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)確保工業(yè)廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2過(guò)戶(hù)程序5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在支付首期款后，協(xié)助賣(mài)方辦理工業(yè)廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方協(xié)助后，及時(shí)辦理工業(yè)廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交房和驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)將工業(yè)廠房交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工業(yè)廠房應(yīng)按照合同約定的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到工業(yè)廠房后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行必要的整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市松江區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市松江區(qū)人民法院。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)描述工業(yè)廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。10.2附件二：付款憑證10.2.1附件二應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和收據(jù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1買(mǎi)方通訊地址：上海市松江區(qū)路號(hào)11.2.2賣(mài)方通訊地址：上海市松江區(qū)路號(hào)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并獲得甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的必要信息；15.3.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；15.3.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.2按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍行事；15.3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止不解除本合同的任何條款，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述工業(yè)廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包含工業(yè)廠房平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。2.附件二：付款憑證包含所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和收據(jù)。付款憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息。3.附件三：土地使用權(quán)證證明賣(mài)方擁有工業(yè)廠房土地使用權(quán)的有效證明文件。4.附件四：房產(chǎn)證證明賣(mài)方擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的有效證明文件。5.附件五：規(guī)劃許可證證明工業(yè)廠房符合城市規(guī)劃要求的有效證明文件。6.附件六：建筑工程施工許可證證明工業(yè)廠房建設(shè)合法性的有效證明文件。7.附件七：消防驗(yàn)收合格證證明工業(yè)廠房消防安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有效證明文件。8.附件八：環(huán)保驗(yàn)收合格證證明工業(yè)廠房環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有效證明文件。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成變更的書(shū)面協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按合同約定交付工業(yè)廠房；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因違約造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定支付首期款，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首期款10%的違約金；若賣(mài)方未按合同約定交付工業(yè)廠房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于工業(yè)廠房交易價(jià)格1%的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失；若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度上海市松江區(qū)工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬情況2.3工業(yè)廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.合同標(biāo)的物3.1工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2工業(yè)廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間5.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.2合同附件的內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同解釋13.1合同條款的解釋原則13.2合同條款的適用范圍14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：上海市松江區(qū)某工業(yè)有限公司1.1.2甲方住所：上海市松江區(qū)某工業(yè)區(qū)某路某號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：上海市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：上海市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.1.1工業(yè)廠房位置：上海市松江區(qū)某工業(yè)區(qū)某路某號(hào)2.1.2工業(yè)廠房面積：10000平方米2.1.3工業(yè)廠房用途：生產(chǎn)加工2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬情況2.2.1工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2甲方保證工業(yè)廠房所有權(quán)及使用權(quán)完整，無(wú)爭(zhēng)議3.合同標(biāo)的物3.1工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為甲方所有的工業(yè)廠房，包括廠房本體及附屬設(shè)施3.1.2附屬設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公場(chǎng)所等3.2工業(yè)廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一3.2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照附件一中的清單進(jìn)行驗(yàn)收4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）作為定金4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥70,000,000.00）應(yīng)在工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金5.交付與驗(yàn)收5.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成工業(yè)廠房的交付5.2工業(yè)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二5.2.2乙方應(yīng)在甲方交付工業(yè)廠房后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3交付后的維修責(zé)任5.3.1工業(yè)廠房交付后，甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方交付工業(yè)廠房后的一個(gè)月內(nèi)完成6.2.2過(guò)戶(hù)流程詳見(jiàn)附件三6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任6.3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市松江區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至上海市松江區(qū)人民法院9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料10.2合同的終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)及收益11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.1.1附件一：工業(yè)廠房及附屬設(shè)施清單11.1.2附件二：工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程圖12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同變更的程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)在合同有效期內(nèi)簽署12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除的條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解釋13.1合同條款的解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同目的、行業(yè)習(xí)慣等因素13.2合同條款的適用范圍13.2.1合同條款適用于合同約定的所有事項(xiàng)13.2.2合同條款的適用范圍以合同為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同于2024年4月1日簽署14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的情形。15.2.1提供工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告15.2.2作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易15.2.3提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)以確保合同履行16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在協(xié)議范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的情況下，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列出。18.