2024年房地產(chǎn)項目竣工驗收補(bǔ)充協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目竣工驗收補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目建設(shè)規(guī)模2.4項目竣工驗收時間3.竣工驗收范圍3.1竣工驗收項目清單3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗收程序4.1竣工驗收申請4.2竣工驗收組織4.3竣工驗收實施4.4竣工驗收報告5.竣工驗收責(zé)任主體5.1開發(fā)商責(zé)任5.2施工單位責(zé)任5.3監(jiān)理單位責(zé)任6.竣工驗收費(fèi)用6.1竣工驗收費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.竣工驗收爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.竣工驗收后的使用及維護(hù)8.1使用要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項目竣工驗收報告10.2附件二：項目竣工驗收費(fèi)用清單11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：項目竣工驗收報告14.2附件二：項目竣工驗收費(fèi)用清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽署雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項目基本信息2.1項目名稱“花園”住宅小區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目建設(shè)規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：150000平方米住宅樓棟數(shù)：10棟2.4項目竣工驗收時間預(yù)計竣工驗收時間：2024年12月31日第三條竣工驗收范圍3.1竣工驗收項目清單1.土建工程2.水電工程3.供暖工程4.燃?xì)夤こ?.電梯工程6.公共設(shè)施7.綠化景觀3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2.符合甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求3.符合合同約定的工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)第四條竣工驗收程序4.1竣工驗收申請乙方在工程完工后，向甲方提出竣工驗收申請。4.2竣工驗收組織甲方組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行驗收。4.3竣工驗收實施驗收組按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行實地檢查。4.4竣工驗收報告驗收完成后，驗收組出具竣工驗收報告。第五條竣工驗收責(zé)任主體5.1開發(fā)商責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織竣工驗收，確保工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)完成工程，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題提出整改意見。第六條竣工驗收費(fèi)用6.1竣工驗收費(fèi)用總額竣工驗收費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式竣工驗收費(fèi)用在驗收合格后一次性支付。6.3費(fèi)用支付時間驗收合格后30日內(nèi)支付。第七條竣工驗收爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第八條竣工驗收后的使用及維護(hù)8.1使用要求8.1.1甲方在驗收合格后取得項目使用權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理使用。8.1.2甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2乙方在項目使用期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的竣工驗收合格并完成所有結(jié)算后終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十條合同附件10.1附件一：項目竣工驗收報告10.2附件二：項目竣工驗收費(fèi)用清單第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面變更。12.3通知與送達(dá)12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四條合同附件14.1附件一：項目竣工驗收報告14.2附件二：項目竣工驗收費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在甲方、乙方及本合同中未明確指定的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、項目監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和所承擔(dān)的風(fēng)險確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方利益得到保障。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報酬等權(quán)益。3.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2對其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等承擔(dān)直接責(zé)任。3.3.2因其過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)交叉。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的審批程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。5.3第三方介入的審批程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)在變更和解除協(xié)議中明確約定相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中予以約定。8.3第三方介入的費(fèi)用支付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定移交相關(guān)資料和設(shè)備。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄竣工驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此報告作為竣工驗收的正式文件，需由驗收組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.項目竣工驗收費(fèi)用清單要求：列明各項驗收費(fèi)用明細(xì)，包括人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的合同附件，需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，需由受影響方提供。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、當(dāng)事人、違約事實及后果。說明：此證明作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需由相關(guān)方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的指導(dǎo)文件，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.通知及送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：此證明作為通知送達(dá)的依據(jù)，需由發(fā)送方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決會議。責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定參加爭議解決會議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目竣工驗收補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議書雙方基本信息1.2協(xié)議書簽訂依據(jù)1.3協(xié)議書生效條件1.4協(xié)議書適用范圍1.5協(xié)議書修訂程序2.1工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2工程竣工驗收時間2.3工程竣工驗收流程2.4工程竣工驗收參與人員2.5工程竣工驗收資料3.1工程質(zhì)量保證3.2工程質(zhì)量監(jiān)督3.3工程質(zhì)量整改措施3.4工程質(zhì)量問題處理3.5工程質(zhì)量責(zé)任4.1工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收不合格處理4.3工程驗收合格證書4.4工程驗收合格后續(xù)工作4.5工程驗收合格責(zé)任5.1工程移交手續(xù)5.2工程移交資料5.3工程移交時間5.4工程移交責(zé)任5.5工程移交后續(xù)工作6.1工程保修期限6.2工程保修范圍6.3工程保修責(zé)任6.4工程保修流程6.5工程保修終止條件7.1工程竣工驗收費(fèi)用7.2工程竣工驗收費(fèi)用承擔(dān)7.3工程竣工驗收費(fèi)用支付7.4工程竣工驗收費(fèi)用變更7.5工程竣工驗收費(fèi)用結(jié)算8.1協(xié)議書違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序8.4違約責(zé)任爭議解決8.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1協(xié)議書解除條件9.2協(xié)議書解除程序9.3協(xié)議書解除后果9.4協(xié)議書解除責(zé)任9.5協(xié)議書解除爭議解決10.1協(xié)議書爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限11.1協(xié)議書附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力11.4附件修改11.5附件補(bǔ)充12.1協(xié)議書生效日期12.2協(xié)議書終止日期12.3協(xié)議書變更12.4協(xié)議書解除12.5協(xié)議書終止后果13.1協(xié)議書執(zhí)行13.2協(xié)議書履行13.3協(xié)議書履行監(jiān)督13.4協(xié)議書履行爭議13.5協(xié)議書履行責(zé)任14.1協(xié)議書解釋14.2協(xié)議書法律適用14.3協(xié)議書生效條件14.4協(xié)議書生效日期14.5協(xié)議書終止日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書雙方基本信息1.1.1本協(xié)議雙方為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）和乙方（購房人姓名）。1.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________，乙方身份證號碼：_________________。1.2協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2依據(jù)《2024年房地產(chǎn)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策文件。1.3協(xié)議書生效條件1.3.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字。1.3.2甲方完成項目竣工驗收，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗收合格證書。1.4協(xié)議書適用范圍1.4.1本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的位于_________________的房地產(chǎn)項目。1.4.2本協(xié)議適用于乙方在該項目購買的房屋。1.5協(xié)議書修訂程序1.5.1協(xié)議書如有修訂，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署修訂文本。2.1工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1.1工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《2024年房地產(chǎn)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求。2.2工程竣工驗收時間2.2.1甲方應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)組織竣工驗收。2.2.2乙方應(yīng)于甲方通知驗收之日起7日內(nèi)參加竣工驗收。2.3工程竣工驗收流程2.3.1甲方組織竣工驗收小組，制定驗收方案。2.3.2驗收小組對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，查閱工程資料。2.3.3驗收小組對工程進(jìn)行綜合評定，形成驗收意見。2.4工程竣工驗收參與人員2.4.1甲方代表、施工單位、監(jiān)理單位代表。2.4.2乙方代表、物業(yè)管理單位代表。2.5工程竣工驗收資料2.5.1工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程變更文件。2.5.2工程質(zhì)量檢驗報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄。2.5.3工程竣工驗收報告、驗收證書。3.1工程質(zhì)量保證3.1.1甲方保證工程在竣工驗收時符合設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求。3.1.2乙方對工程的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，對不符合要求的工程有權(quán)要求整改。3.2工程質(zhì)量監(jiān)督3.2.1甲方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督體系。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供工程質(zhì)量監(jiān)督報告。3.3工程質(zhì)量整改措施3.3.1對于驗收不合格的工程，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方整改期間采取必要的防護(hù)措施。3.4工程質(zhì)量問題處理3.4.1對于驗收不合格的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.4.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。3.5工程質(zhì)量責(zé)任3.5.1甲方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。3.5.2乙方對工程質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求。4.1.2工程功能、性能應(yīng)符合合同約定。4.2工程驗收不合格處理4.2.1驗收不合格的工程，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.3工程驗收合格證書4.3.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后10日內(nèi)向乙方提供工程驗收合格證書。4.4工程驗收合格后續(xù)工作4.4.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)組織工程移交工作。4.4.2乙方應(yīng)在收到工程驗收合格證書后10日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.5工程驗收合格責(zé)任4.5.1甲方對工程驗收合格承擔(dān)主體責(zé)任。4.5.2乙方對工程驗收合格有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1工程移交手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后10日內(nèi)向乙方移交房屋。5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后10日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.2工程移交資料5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等資料。5.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時核對資料。5.3工程移交時間5.3.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后10日內(nèi)向乙方移交房屋。5.4工程移交責(zé)任5.4.1甲方對工程移交承擔(dān)主體責(zé)任。5.4.2乙方對工程移交有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5工程移交后續(xù)工作5.5.1乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后10日內(nèi)支付剩余房款。5.5.2甲方應(yīng)在收到剩余房款后10日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙。6.1工程保修期限6.1.1.1土建結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年；6.1.1.2供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。6.2工程保修范圍6.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.3工程保修責(zé)任6.3.1甲方對房屋的保修負(fù)責(zé)，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。6.4工程保修流程6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向甲方提出保修申請。6.4.2甲方應(yīng)在接到保修申請后15日內(nèi)進(jìn)行處理。6.5工程保修終止條件6.5.1保修期限屆滿；6.5.2保修期內(nèi)房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題；6.5.3保修期內(nèi)房屋因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題。8.1協(xié)議書違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成竣工驗收或提供不合格的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.1.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金為主。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方可另行協(xié)商賠償。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。8.4違約責(zé)任爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5.1違約金的計算方法為：違約金=違約行為所涉及的合同金額×違約比例。9.1協(xié)議書解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。9.2協(xié)議書解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.3協(xié)議書解除后果9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。9.3.2協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。9.4協(xié)議書解除責(zé)任9.4.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約所造成的損失。9.4.2協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)因解除協(xié)議所造成的損失。9.5協(xié)議書解除爭議解決9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議解除爭議。9.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1協(xié)議書爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3.2法院訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.4.2法院訴訟解決的爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限10.5.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭議。10.5.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.1協(xié)議書附件11.1.1.1房屋買賣合同；11.1.1.2工程竣工驗收報告；11.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。11.2.2附件內(nèi)容具有與本協(xié)議同等的法律效力。11.3附件效力11.3.1附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。11.3.2附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4附件修改11.4.1附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.4.2附件的修改不影響本協(xié)議的法律效力。11.5附件補(bǔ)充11.5.1如有需要，雙方可補(bǔ)充附件內(nèi)容。11.5.2補(bǔ)充的附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。12.1協(xié)議書生效日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議書終止日期12.2.1本協(xié)議的終止日期為雙方約定的終止條件成就之日。12.3協(xié)議書變更12.3.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議的法律效力。12.4協(xié)議書解除12.4.1本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件。12.4.2協(xié)議解除不影響本協(xié)議的法律效力。12.5協(xié)議書終止后果12.5.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。12.5.2協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。13.1協(xié)議書執(zhí)行13.1.1雙方應(yīng)全面、正確履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行本協(xié)議。13.2協(xié)議書履行13.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行時間和方式履行義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行地點履行義務(wù)。13.3協(xié)議書履行監(jiān)督13.3.1雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3.2一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，有權(quán)要求對方改正。13.4協(xié)議書履行爭議13.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行爭議。13.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5協(xié)議書履行責(zé)任13.5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)履行責(zé)任。13.5.2一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1協(xié)議書解釋14.1.1本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2協(xié)議書法律適用14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議書生效條件14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4協(xié)議書生效日期14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5協(xié)議書終止日期14.5.1本協(xié)議的終止日期為雙方約定的終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入；15.2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方介入的具體事項；15.4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.1.4第三方的責(zé)任限額；15.4.1.5第三方的報酬及支付方式；15.4.1.6第三方介入的期限；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入的爭議解決方式。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：15.6.1.1獲取報酬的權(quán)利；15.6.1.2要求甲方或乙方履行協(xié)助義務(wù)的權(quán)利；15.6.1.3依據(jù)合同約定提出意見或建議的權(quán)利。15.6.2第三方在合同履行中的義務(wù)包括：15.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.6.2.2保證其提供的意見或建議的準(zhǔn)確性；15.6.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.2.4遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.7.2第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.8.2第三方介入的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同并行有效，不影響本合同的履行。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在本協(xié)議中明確。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)在協(xié)議中明確。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.工程竣工驗收報告要求：報告應(yīng)包含工程竣工驗