2024商鋪租賃正式合同-包含獨家經營權限條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經營權限條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1獨家經營權限的定義2.2經營范圍限制2.3獨家經營權限的行使方式3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方法5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件及流程5.3押金的利息支付6.租賃物的維護與修繕6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的修繕責任6.3緊急修繕的處理7.不可抗力及風險承擔7.1不可抗力的定義及認定7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3風險的承擔及責任劃分8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知及送達12.2合同附件12.3合同的修改13.合同附件13.1租賃商鋪的位置圖13.2租賃商鋪的平面圖13.3合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息租賃商鋪位于：[租賃商鋪具體地址]，商鋪面積：[租賃商鋪面積]平方米，租賃商鋪的用途：[租賃商鋪用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限年數]年。第二條租賃用途2.1獨家經營權限的定義獨家經營權限指乙方在租賃期限內，在租賃商鋪內經營[具體經營范圍]，享有對該經營范圍的獨家經營權。2.2經營范圍限制乙方不得在租賃商鋪內經營與[具體經營范圍]相沖突的業(yè)務，不得將租賃商鋪轉租或分租給他人。2.3獨家經營權限的行使方式乙方應按照本合同約定，合法合規(guī)地行使獨家經營權限，不得損害甲方的合法權益。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計算方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金計算方式為：[具體計算方式]。3.2租金支付時間及方式乙方應于每月[具體支付日]前支付當月租金，支付方式為：[具體支付方式]。3.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。第四條租金調整機制4.1調整條件如遇國家政策調整、市場行情變動等原因，經雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進行調整。4.2調整頻率租金調整頻率為每[調整頻率]年調整一次。4.3調整方法租金調整方法為：[具體調整方法]。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同當日支付。5.2押金的退還條件及流程如乙方在租賃期限內無違約行為，且租賃期滿后，乙方應將租賃商鋪交還給甲方，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。5.3押金的利息支付甲方無需支付乙方押金利息。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃物的維護責任租賃期間，乙方負責租賃商鋪的日常維護，確保商鋪的完好。6.2租賃物的修繕責任租賃期間，因乙方使用不當或自然災害等原因導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修繕或賠償。6.3緊急修繕的處理如遇緊急修繕情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行處理。第七條不可抗力及風險承擔7.1不可抗力的定義及認定不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理如遇不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。7.3風險的承擔及責任劃分因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約行為的定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務或違反法律規(guī)定的行為。8.2違約責任的承擔8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未妥善維護租賃商鋪，造成損壞的，應負責修復或賠償。8.2.4甲方未按約定提供租賃商鋪，或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算及支付違約金應在本合同約定的履行期限內支付，逾期支付的，應按逾期支付違約金的標準加倍支付。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后，乙方仍不改正的。9.1.2甲方因國家政策調整、重大公共利益需要等原因，確需解除本合同的。9.1.3出現不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[解除合同提前通知期限]書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪的移交和租金結算事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用租賃商鋪。9.3.2甲方應在合同解除后[退還押金期限]內退還乙方押金。9.3.3雙方應按照約定處理租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃商鋪的移交和租金結算事宜。第十二條其他約定12.1通知及送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體通知生效期限]視為送達。12.2合同附件本合同附件包括：租賃商鋪的位置圖、平面圖、租金支付憑證等。12.3合同的修改對本合同的修改，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1租賃商鋪的位置圖[租賃商鋪位置圖]13.2租賃商鋪的平面圖[租賃商鋪平面圖]13.3合同附件清單[合同附件清單]第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：[簽訂日期]日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍1.房地產中介服務；2.法律、財務、審計等咨詢服務；3.抵押、擔保、融資等服務；4.其他甲乙雙方認為必要的輔助服務。第十六條第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應根據第三方提供的資質、信譽和服務內容，共同選擇合適的第三方。16.2協(xié)議簽署甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任及期限等。16.3第三方介入第三方介入后，應在服務協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第十七條第三方的責任與權利17.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：1.提供準確、及時的專業(yè)服務；2.維護甲乙雙方的合法權益；3.遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。17.2權利1.獲取甲乙雙方提供的必要資料；2.在服務過程中，提出合理化建議；3.在服務結束后，獲得約定的服務費用。第十八條第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據服務協(xié)議的約定確定，如未約定，則以服務費用的[具體比例]為責任限額。18.2限額調整如因不可抗力等原因導致第三方責任超過限額，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方介入后，其職責僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲乙雙方仍各自承擔合同約定的責任。19.2信息保密第三方在服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.服務協(xié)議被解除；3.甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，妥善處理剩余事宜，包括但不限于服務費用的結算、信息交接等。第二十一條第三方介入的補充條款21.1第三方變更如第三方因自身原因需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意后，由新的第三方繼續(xù)履行服務協(xié)議。21.2服務協(xié)議的修改服務協(xié)議的修改，應采取書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.3本合同的相關條款本合同中關于甲乙雙方責任、權利、義務的約定，對第三方具有同等約束力。第三方在服務過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的位置圖要求：清晰標注租賃商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖為租賃商鋪的直觀展示，有助于雙方確認租賃范圍。2.租賃商鋪的平面圖要求：精確標注租賃商鋪的面積、房間布局、門窗位置等。說明：此圖為租賃商鋪的詳細布局，有助于雙方了解商鋪的實際使用情況。3.合同附件清單要求：詳細列出所有附件的名稱、頁數和內容摘要。說明：此清單用于明確合同附件的完整性，確保雙方對附件內容有共同認知。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件，并注明支付日期和金額。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.租賃商鋪的維修記錄要求：詳細記錄租賃商鋪的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃商鋪的維護狀況，便于雙方了解維修情況。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，包括服務內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體內容，有助于雙方監(jiān)督第三方服務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，包括爭議解決方式、機構等。說明：此協(xié)議明確了爭議解決的途徑，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付比例為2%，則乙方逾期支付一天，應支付200元的違約金。2.未按約定使用租賃商鋪責任認定：乙方未按約定使用租賃商鋪，造成商鋪損壞或影響甲方權益的，應負責修復或賠償。示例：若乙方在租賃商鋪內擅自改變用途，導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.未妥善維護租賃商鋪責任認定：乙方未妥善維護租賃商鋪，導致商鋪損壞的，應負責修復或賠償。示例：若乙方未定期清潔商鋪，導致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，乙方應負責清潔或賠償。4.未按時提交相關資料責任認定：乙方未按時提交相關資料，影響甲方履行合同義務的，乙方應承擔相應責任。示例：若乙方未在約定時間內提交營業(yè)執(zhí)照副本，導致甲方無法辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應責任。5.未經甲方同意擅自轉租責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未取得甲方同意，將租賃商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經營權限條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理3.租金調整3.1調整條件3.2調整方式3.3調整通知4.獨家經營權限4.1經營范圍4.2獨家經營期限4.3獨家經營違約責任5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算與支付7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他條款10.1通知送達10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數13.簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪使用性質：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：_______元2.1.2每年租金總額：_______元2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月_______日2.2.2每年租金支付日：每年_______日2.3逾期支付處理2.3.1乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付_______%的滯納金。2.3.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過_______日的，甲方有權解除本合同。3.租金調整3.1調整條件3.1.1乙方經營狀況良好，需擴大經營規(guī)模，申請調整租金的，甲方應予以考慮。3.2調整方式3.2.1租金調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2.2調整后的租金支付時間與原合同約定一致。3.3調整通知3.3.1租金調整需提前_______日通知對方，否則視為無效。4.獨家經營權限4.1經營范圍4.1.1乙方在本商鋪內進行_______經營范圍內的經營活動。4.2獨家經營期限4.2.1獨家經營期限自合同簽訂之日起_______年。4.3獨家經營違約責任4.3.1未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租或允許他人使用。4.3.2乙方違反獨家經營條款的，應向甲方支付_______元違約金。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1乙方應按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2商鋪裝修5.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前_______日向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行裝修。5.2.2裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復原狀。5.3商鋪維護5.3.1乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的設施設備處于良好狀態(tài)。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。6.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付_______元違約金。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付_______元違約金。6.2.2甲方違反獨家經營條款的，應向乙方支付_______元違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件7.1.1乙方如需轉讓商鋪，應提前_______日向甲方提出申請，并取得甲方同意。7.2轉讓程序7.2.1乙方應與受讓方簽訂轉讓合同，并將合同副本提交甲方備案。7.3轉租條件7.3.1乙方如需轉租商鋪，應提前_______日向甲方提出申請，并取得甲方同意。7.4轉租程序7.4.1乙方應與轉租方簽訂轉租合同，并將合同副本提交甲方備案。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2甲方因國家政策調整或商鋪用途改變等原因，需提前解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方。8.2.2解除合同后，乙方應將商鋪交還甲方，并結清所有費用。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為商鋪所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.其他條款10.1通知送達10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.1.2通知送達后，視為對方已收到通知。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.3合同附件10.3.1.1商鋪租賃協(xié)議書10.3.1.2商鋪平面圖10.3.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件10.3.1.4乙方身份證復印件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同份數12.1本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：_______13.2乙方（蓋章）：_______14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商鋪租賃協(xié)議書14.1.2商鋪平面圖14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.4乙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務，促成租賃關系的成立；15.2.2對商鋪進行評估，提供評估報告；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同相關法律問題；15.2.4監(jiān)督商鋪的裝修、維護等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。17.3.1第三方的專業(yè)能力；17.3.2第三方介入的具體任務；17.3.3市場行情及第三方服務價格。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，對其他第三方不承擔責任。18.2甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免因責任劃分不清而產生糾紛。18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行或造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。21.第三方保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方資質要求22.1第三方介入前，甲乙雙方應審查第三方的資質，確保第三方具備履行其職責的能力。22.2.1第三方的營業(yè)執(zhí)照；22.2.2第三方的專業(yè)資格證書；22.2.3第三方的業(yè)績證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：正式簽訂的租賃協(xié)議書，包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：作為合同主體，本附件是租賃關系的法律依據。2.商鋪平面圖要求：商鋪的平面布局圖，清晰標注商鋪的面積、出入口、設備位置等信息。說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，確保租賃的準確性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經營的身份證明。4.乙方身份證復印件要求：乙方身份證正反面復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：身份證是乙方身份的合法證明。5.第三方中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用、權利義務等。說明：中介服務協(xié)議是第三方介入的依據。6.商鋪評估報告要求：第三方評估機構出具的商鋪評估報告，包含評估依據、評估方法、評估結果等信息。7.法律咨詢意見書要求：第三方法律顧問提供的法律咨詢意見書，包含對合同條款的解釋、法律風險評估等。說明：法律咨詢意見書有助于甲乙雙方理解合同法律風險。8.商鋪裝修設計圖要求：商鋪裝修的設計圖紙，包含裝修材料、施工工藝、效果圖等信息。9.裝修施工合同要求：甲乙雙方與裝修施工方簽訂的施工合同，明確施工內容、工期、質量標準等。說明：施工合同是保障裝修工程順利進行的關鍵。10.裝修驗收報告要求：裝修完工后的驗收報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：驗收報告是確認裝修質量的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應按合同約定支付滯納金，超過一定期限，甲方有權解除合同。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付月租金的_______%作為滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并支付_______元違約金。示例：乙方將商鋪改為住宅使用，應恢復原狀并支付5000元違約金。3.未按約定進行裝修責任認定：乙方未按約定進行裝修，應按照甲方要求進行整改，并支付_______元違約金。示例：乙方未按約定進行裝修，應支付1000元違約金。4.未經同意轉租商鋪責任認定：乙方未經同意轉租商鋪，應向甲方支付_______元違約金，并解除轉租合同。示例：乙方未經同意轉租商鋪，應支付2000元違約金。5.甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定提供商鋪，應支付3000元違約金。6.乙方違反獨家經營條款責任認定：乙方違反獨家經營條款，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方違反獨家經營條款，應支付4000元違約金。7.第三方違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方各_______元。全文完。2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經營權限條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.獨家經營權限7.1經營范圍7.2經營時間7.3競爭限制7.4經營許可8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修期限10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉讓審批10.3轉租條件10.4轉租審批11.商鋪終止租賃11.1終止條件11.2終止程序11.3終止賠償12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2支付方式：銀行轉賬、現金或支票5.租金調整機制5.1調整條件：根據市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調整幅度：不超過原租金的____%5.3調整通知：提前____天書面通知對方6.保證金6.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方履行完畢合同約定6.2.2承租方無違約行為6.3保證金退還方式：在租賃期滿后____個工作日內退還7.獨家經營權限7.1經營范圍：___________7.2經營時間：____時____分至____時____分7.3競爭限制：在租賃期限內，承租方不得在同一商圈內從事與租賃商鋪相同或類似的經營活動7.4經營許可：承租方應取得相關行業(yè)經營許可證，并承擔相應責任8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任：8.1.1負責商鋪主體結構的安全與維護8.1.2負責商鋪公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)8.1.3負責商鋪內外公共設施的清潔和綠化8.2承租方責任：8.2.1負責商鋪內部設施的維護保養(yǎng)8.2.2負責商鋪內部設施的清潔工作8.2.3保持商鋪內外整潔，不得隨意改動商鋪結構9.商鋪裝修與改造9.1裝修審批：9.1.1承租方進行裝修前需提交裝修方案，經出租方同意后方可進行9.1.2裝修方案應包括裝修內容、時間、費用等9.2裝修費用：9.2.1裝修費用由承租方承擔9.2.2裝修期間，商鋪租金按實際經營時間計算9.3裝修期限：9.3.1裝修期限不得超過____個月9.3.2裝修期間，商鋪不得對外經營10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件：10.1.1經出租方書面同意后方可轉讓10.1.2轉讓方應承擔原合同約定的所有責任和義務10.2轉讓審批：10.2.1轉讓方應將轉讓意向通知出租方10.2.2出租方應在____個工作日內給予書面答復10.3轉租條件：10.3.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租10.3.2轉租方應具備與原承租方相同的經營資質10.4轉租審批：10.4.1轉租方應將轉租意向通知出租方10.4.2出租方應在____個工作日內給予書面答復11.商鋪終止租賃11.1終止條件：11.1.1租賃期滿11.1.2出租方或承租方違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2終止程序：11.2.1雙方應提前____天書面通知對方11.2.2終止后，承租方應將商鋪及附屬設施恢復原狀11.3終止賠償：11.3.1因違約終止的，違約方應承擔違約責任11.3.2因不可抗力終止的，雙方互不承擔責任12.違約責任12.1違約情形：12.1.1未按時支付租金12.1.2違反經營范圍12.1.3故意損壞商鋪設施12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元12.2.2違約方應承擔修復、賠償等損失12.3違約賠償：12.3.1違約方應按合同約定承擔賠償責任12.3.2賠償金用于修復、賠償或支付違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構：13.2.1______仲裁委員會13.3爭議解決期限：13.3.1爭議發(fā)生后____個工作日內提交爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式送達對方住所或約定的通訊地址14.1.2送達日期以郵戳為準14.2合同附件：14.2.1本合同14.2.2商鋪租賃合同附件14.3合同生效與終止：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入合同目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的合理性和合法性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以在合同中明確約定引入第三方的方式，包括直接引入或通過中介方引入。16.2引入程序：引入第三方需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任、賠償責任等，不得超過約定的金額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，如無約定，則責任限額為____元。17.3責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方共同原因或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致違約，第三方不承擔違約責任。18.第三方責權利18.1責任：第三方應根據合同約定履行相應的職責，對因自身原因導致的違約承擔相應責任。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權根據合同約定收取合理的服務費用。18.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方引入的服務方，其職責范圍僅限于合同約定的內容。19.1.2責任劃分：第三方對甲