2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（住宅小區(qū)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（住宅小區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及附屬物的處理6.1附屬設(shè)施的處理6.2附屬物的處理7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋裝修10.2房屋租賃11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)一14.2特別約定事項(xiàng)二14.3特別約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_____________1.1.3買(mǎi)方地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_____________1.2.3賣(mài)方地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在小區(qū)名稱(chēng)：________________2.1.2樓棟號(hào)：____________________2.1.3單元號(hào)：____________________2.1.4房間號(hào)：____________________2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2實(shí)際使用面積：________________2.3房屋的戶(hù)型2.3.1戶(hù)型結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房間布局：____________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4尾款支付時(shí)間：________________3.2.5尾款支付方式：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2房屋交付地點(diǎn)：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋外觀(guān)整潔4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查4.3.2買(mǎi)方在房屋交付后7日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)4.3.3賣(mài)方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)方提供相關(guān)資料5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及附屬物的處理6.1附屬設(shè)施的處理6.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：________________6.1.2附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓6.2附屬物的處理6.2.1房屋內(nèi)的附屬物包括但不限于：________________6.2.2附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.4賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣(mài)方簽字蓋章后生效。9.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿(mǎn)，買(mǎi)方未接收房屋，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋裝修10.1.1房屋內(nèi)部裝修情況由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。10.1.2房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)自行進(jìn)行裝修。10.2房屋租賃10.2.1房屋交付前，賣(mài)方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)。10.2.2房屋交付后，買(mǎi)方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、付款憑證等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為：________________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)毀。14.特別約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特別約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3特別約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、資金監(jiān)管、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方介入方的責(zé)任：17.1.1按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.1.3因第三方介入方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入方的權(quán)利：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。18.第三方介入方的責(zé)任限額18.1第三方介入方的責(zé)任限額：18.1.1第三方介入方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。18.1.2第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或雙方違約導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方介入方的服務(wù)。19.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入方的服務(wù)，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方介入方與甲方之間的關(guān)系：第三方介入方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。20.1.2第三方介入方與乙方之間的關(guān)系：第三方介入方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。20.1.3第三方介入方與合同簽訂方之間的關(guān)系：第三方介入方與合同簽訂方為委托服務(wù)關(guān)系，非合同主體。20.1.4第三方介入方與其他無(wú)關(guān)方之間的關(guān)系：第三方介入方對(duì)無(wú)關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。2.2說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表3.1要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。3.2說(shuō)明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.付款憑證4.1要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.2說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付房款的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.2說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋裝修協(xié)議6.1要求：提供房屋裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：作為房屋裝修的書(shū)面協(xié)議。7.房屋租賃協(xié)議7.1要求：提供房屋租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等。7.2說(shuō)明：作為房屋租賃的書(shū)面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：作為第三方介入的書(shū)面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件9.1要求：提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。9.2說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.4賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5第三方介入方未按協(xié)議履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。2.4損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：示例：合同約定買(mǎi)方于2023年1月1日前支付首付款，但買(mǎi)方于2023年1月15日才支付，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：示例：合同約定賣(mài)方于2023年6月1日前交付房屋，但賣(mài)方于2023年6月15日才交付，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（住宅小區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附屬設(shè)施清單14.合同簽署及效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3賣(mài)方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2小區(qū)名稱(chēng)：__________2.1.3樓棟號(hào)：__________2.1.4房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：__________2.4.2使用性質(zhì)：__________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________3.1.2房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)人：__________3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否抵押：__________3.3.2抵押權(quán)人：__________3.3.3抵押物價(jià)值：__________3.3.4抵押期限：__________第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：__________元4.1.2付款方式：__________4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：__________元，于房屋交付前支付4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：__________4.3.2尾款支付憑證：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀(guān)及結(jié)構(gòu)完好5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用5.2.3房屋附屬設(shè)施符合約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)檢查房屋狀況5.3.2買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：__________元6.2.2其他費(fèi)用：__________元6.3過(guò)戶(hù)程序6.3.1賣(mài)方提供相關(guān)房屋過(guò)戶(hù)所需材料6.3.2買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.3房屋過(guò)戶(hù)登記第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.1.1家用電器：__________7.1.2廚房設(shè)施：__________7.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：__________7.2裝飾裝修情況7.2.1裝修風(fēng)格：__________7.2.2裝修程度：__________7.3裝飾裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用：__________元7.3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：__________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件8.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的滯納金8.2.3賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款8.2.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決9.2.2裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的處理10.3.1協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.1.3合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2款項(xiàng)結(jié)算第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附屬設(shè)施清單第十四條合同簽署及效力14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是自愿的，且需得到合同雙方的同意。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；2.1.2協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方參與合同的簽訂和履行；2.2.3對(duì)合同雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并不得超過(guò)該限額。4.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確履行職責(zé)；5.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。5.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行事；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確履行職責(zé)；5.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的地位為代理人。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”處理。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方利益受損，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自合同雙方簽署之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)需包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，如房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.附屬設(shè)施清單要求：清單