2024年度城市更新項目施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3項目經理定義第二條工程概述與范圍2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點第三條合同價格與支付條款3.1合同價格3.2支付條款3.3價格調整機制第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準4.3延期交付違約金第五條工程質量與標準5.1工程質量要求5.2質量檢驗標準5.3質量爭議解決第六條材料與設備供應6.1材料與設備供應責任6.2材料與設備質量標準6.3材料與設備驗收程序第七條施工安全與環(huán)境管理7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護與合規(guī)7.3安全事故處理第八條變更與調整8.1工程變更程序8.2變更費用承擔8.3工程調整協(xié)議第九條違約責任與賠償9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁費用承擔第十一條保險責任11.1承包商保險責任11.2業(yè)主保險責任11.3保險文件提交第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序第十三條一般條款13.1合同的轉讓13.2通知與聯(lián)系13.3語言與法律第十四條附件與附錄14.1附件清單14.2附錄文件14.3附件與附錄的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有資質和能力承擔本工程建設的企業(yè)，即【填寫承包商全稱】。1.2業(yè)主定義本合同中的“業(yè)主”是指擁有本項目所有權并負責項目實施的個人或機構，即【填寫業(yè)主全稱】。1.3項目經理定義本合同中的“項目經理”是指由承包商指派的，負責本項目日常管理和協(xié)調工作的高級管理人員。第二條工程概述與范圍2.1工程概述本合同項下的工程是指位于【填寫工程地點】的【填寫工程名稱】，工程內容包括但不限于【填寫工程主要內容】。2.2工程范圍工程范圍包括但不限于：【填寫工程具體范圍，如土建工程、裝修工程、設備安裝等】。2.3工程地點工程地點位于【填寫具體地址】。第三條合同價格與支付條款3.1合同價格本合同的簽約金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】元整），幣種為人民幣。3.2支付條款業(yè)主應按照合同約定的付款進度，向承包商支付合同價款。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。3.3價格調整機制合同價格如需調整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃承包商應按照雙方約定的工程進度計劃完成工程建設。具體進度計劃見附件【填寫附件編號】。4.2工程交付標準4.3延期交付違約金如承包商原因導致工程延期交付，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：【填寫計算方式】。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。5.2質量檢驗標準工程質量檢驗應按照【填寫檢驗標準名稱】進行。5.3質量爭議解決如發(fā)生質量爭議，雙方應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。第六條材料與設備供應6.1材料與設備供應責任承包商應對所供應的材料和設備的質量、安全性能負責。6.2材料與設備質量標準供應的材料和設備應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。6.3材料與設備驗收程序材料和設備到貨后，承包商應配合業(yè)主進行驗收，驗收不合格的，承包商應負責更換或修復。第八條變更與調整8.1工程變更程序任何一方提出工程變更，應提交書面的變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2變更費用承擔工程變更導致的額外費用，應由提出變更的一方承擔，除非變更是為了確保工程的安全和質量。8.3工程調整協(xié)議工程調整協(xié)議應包括變更內容、費用、工期等內容，并由雙方簽字蓋章生效。第九條違約責任與賠償9.1承包商違約如承包商未按合同約定履行義務，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：【填寫計算方式】。9.2業(yè)主違約如業(yè)主未按合同約定履行義務，應向承包商支付違約金，違約金計算方式為：【填寫計算方式】。9.3違約賠償金額違約賠償金額應根據(jù)違約程度和造成的損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構名稱】。10.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條保險責任11.1承包商保險責任承包商應為其工作人員和施工設備購買工傷保險，并承擔因施工導致的人員傷亡和財產損失的責任。11.2業(yè)主保險責任業(yè)主應為其自身財產購買保險，并承擔因工程本身原因導致的風險和損失。11.3保險文件提交承包商應在工程開始前向業(yè)主提交保險單副本，以證明保險的有效性。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗收合格之日起終止。12.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止的具體條件】。12.3合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條一般條款13.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2通知與聯(lián)系雙方應確保合同執(zhí)行期間的有效溝通，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3語言與法律本合同的語言為中文，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條附件與附錄14.1附件清單附件清單包括但不限于：【填寫附件清單內容】。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：【填寫附錄文件內容】。14.3附件與附錄的生效附件和附錄為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應商、咨詢機構、檢測機構、保險公司、仲裁機構、人民法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質和介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程質量爭議、違約責任確認、保險理賠、法律訴訟等。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全性能負責。3.2第三方義務第三方應遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的服務提供者，第三方不對甲乙方之間的合同義務負責，甲乙方也不對第三方的行為負責。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用第三方介入所需費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方支付甲乙雙方應按照約定的比例或方式向第三方支付費用。支付方式、支付時間及支付比例應在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，如未明確，雙方應協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方應共同參與訴訟，并按照合同約定承擔各自的責任。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的義務和責任。7.2第三方介入不影響本合同的條款內容和效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定行使權利和履行義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：工程竣工驗收合格、合同解除、第三方服務結束等。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止應由甲乙雙方書面確認，并通知第三方。8.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的責任。第九條第三方介入的書面記錄和保存9.1書面記錄甲乙雙方應將與第三方介入相關的所有書面記錄妥善保存，包括但不限于：第三方介入通知、第三方服務協(xié)議、支付憑證等。9.2保存期限甲乙雙方應將書面記錄保存至少【填寫保存期限，如五年】年。第十條適用法律和爭議解決10.1適用法律本合同第三方介入相關條款的適用法律為中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生本合同第三方介入相關的爭議，爭議解決方式為：【填寫爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等】。第十一條附件和附錄11.1附件附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方責任限額確認書等。11.2附錄附錄包括但不限于：第三方介入的相關法律法規(guī)、合同范本等。11.3附件和附錄的效力附件和附錄為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：工程概述與范圍詳細說明附件3：合同價格與支付條款詳細說明附件4：工程進度與交付詳細說明附件5：工程質量與標準詳細說明附件6：材料與設備供應詳細說明附件7：施工安全與環(huán)境管理詳細說明附件8：變更與調整詳細說明附件9：違約行為及責任認定詳細說明附件10：爭議解決詳細說明附件11：保險責任詳細說明附件12：合同的生效、終止與解除詳細說明附件13：一般條款詳細說明附件14：第三方介入后的修正詳細說明附件15：合同條款解釋權聲明說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的進度完成工程。2.工程質量不符合約定的標準。3.未能按照約定的方式支付合同價款。4.未能按照約定的時間交付工程。5.未能履行合同中的保密義務。6.未能遵守法律法規(guī)和合同中的環(huán)境保護要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經濟損失。2.違約行為導致的間接經濟損失。3.因違約行為導致的合同解除。4.違約行為所需承擔的違約金。示例說明：如果承包商未能按照約定的進度完成工程，業(yè)主有權要求承包商支付違約金，違約金計算方式為：【填寫計算方式】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權利義務的協(xié)議。2.甲方：指具有工程所有權并有權委托他人進行工程建設的個人或單位。3.乙方：指