2024年度別墅出售協(xié)議書下載模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅出售協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2購(gòu)買方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.出售價(jià)格和支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付時(shí)間和方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同保管及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：______________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2購(gòu)買方的基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：____________________1.2.2購(gòu)買方住所：____________________1.2.3購(gòu)買方法定代表人：______________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋的基本情況2.1房屋的詳細(xì)地址：____________________2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：2.2.1土地面積：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.出售價(jià)格和支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款支付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為____________________3.2.2余款支付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為____________________4.房屋交付時(shí)間和方式4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付方式：4.2.1購(gòu)買方自行接收4.2.2出售方代為交付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2購(gòu)買方配合提供相關(guān)資料5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明：6.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________6.1.2瑕疵說明：____________________6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2購(gòu)買方在簽署本協(xié)議前已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.2出售方未按時(shí)交付房屋7.1.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整7.2.2出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整7.2.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，本合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件或資料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署13.合同份數(shù)13.1本合同共計(jì)____________________份，具有同等法律效力14.合同保管及送達(dá)地址14.1合同保管：14.1.1出售方保管地址：____________________14.1.2購(gòu)買方保管地址：____________________14.2合同送達(dá)地址：14.2.1出售方送達(dá)地址：____________________14.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1房屋評(píng)估15.2.2房屋過戶手續(xù)辦理15.2.3法律咨詢及文件審核15.2.4中介服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過____________________元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。19.2.2第三方僅根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.第三方變更及替換20.1第三方變更：在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方替換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第三方，并按本合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方對(duì)第三方介入的補(bǔ)充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2如第三方介入事項(xiàng)涉及本合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：為雙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，以便雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明中介服務(wù)的存在和雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估價(jià)值等。6.附件六：法律意見書要求：提供法律意見書的清晰復(fù)印件，包括律師事務(wù)所名稱、法律意見等。說明：提供法律專業(yè)人士對(duì)合同條款的法律效力及合規(guī)性進(jìn)行分析。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等。說明：為合同提供補(bǔ)充條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2出售方未按時(shí)交付房屋1.3出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的保密條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：如約定首付款應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付，但購(gòu)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.2出售方未按時(shí)交付房屋：如約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，但出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)購(gòu)買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：如約定第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋評(píng)估，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方帶來的不便。全文完。2024年度別墅出售協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同變更及解除4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.4房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：__________房產(chǎn)所在街道：__________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________樓層數(shù)：__________層2.4房產(chǎn)用途用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________3.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同變更及解除任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%；2.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.4付款條件1.買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.買受人支付尾款前，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；2.水電設(shè)施齊全，正常使用；3.房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；4.房產(chǎn)面積與合同約定相符。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程1.買受人自房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.4房產(chǎn)交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；2.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)辦理完畢。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)；3.如因出賣人原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；3.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算；2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)的__________%計(jì)算；3.雙方未按約定履行合同的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；2.買受人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在__________日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同終止條件11.1合同終止情形1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在__________日內(nèi)就終止合同事宜達(dá)成一致；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；4.其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.契稅；2.印花稅；3.個(gè)人所得稅；4.土地增值稅；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方協(xié)商一致的其他文件；2.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形1.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指在房產(chǎn)建設(shè)或維修過程中提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何過失承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%。2.第三方因自身過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%。4.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)具體損失情況，由第三方按比例承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行監(jiān)督和審核。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均無(wú)直接的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的變更和替換6.1第三方的變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。6.2第三方的替換1.如需替換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。第七條第三方的退出和終止7.1第三方的退出1.第三方可因自身原因退出合同，但應(yīng)提前__________日書面通知甲方和乙方。2.第三方的退出不影響合同其他條款的效力。7.2第三方的終止1.第三方的服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止服務(wù)。2.第三方的終止不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要文件，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：稅費(fèi)清單是計(jì)算和繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)交易合同是證明雙方交易意愿和交易內(nèi)容的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其法律效力。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受人未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，出賣人未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方服務(wù)期限為合同簽訂之日起90日內(nèi)，第三方未在此期限內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，第三方提供的服務(wù)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度別墅出售協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方名稱及法定代表人2.出售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.5房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4首付款及尾款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及設(shè)備7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2出售房屋相關(guān)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方名稱及法定代表人1.4.1出售方名稱：_______1.4.2出售方法定代表人：_______1.4.3買受方名稱：_______1.4.4買受方法定代表人：_______2.出售房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.5房屋用途：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間及期限：3.3.1首付款：_______元整，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元整，支付時(shí)間：_______3.4首付款及尾款比例：3.4.1首付款比例：_______%3.4.2尾款比例：_______%3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1逾期付款利息：_______%3.5.2逾期付款違約金：_______元/日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改4.4.2出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受方提供必要的材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1出賣方承擔(dān)_______稅費(fèi)5.2.2買受方承擔(dān)_______稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋6.1.2買受方未按時(shí)支付房款6.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約金：_______元6.2.2損害賠償：_______元6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1協(xié)商解決6.3.2仲裁解決7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及設(shè)備：7.1.1水電煤氣設(shè)施7.1.2廚衛(wèi)設(shè)施7.1.3電梯設(shè)施7.1.4園林綠化設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備完好7.2.2買受方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.3.1按照相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施7.3.2不得擅自改變附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2支付首付款9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2依法被撤銷或解除9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3出賣方身份證明復(fù)印件10.1.4買受方身份證明復(fù)印件10.2合同修改及補(bǔ)充：10.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分10.3合同解釋：10.3.1合同的解釋應(yīng)依照合同條款進(jìn)行10.3.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)依照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署：11.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同生效日期：11.2.1合同生效日期：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2出售房屋相關(guān)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：13.2.1出售方保管_______份13.2.2買受方保管_______份14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過_______元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。4.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.1.4法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，解答法律問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。