2024商業(yè)門店租賃合同：兒童教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店租賃合同：兒童教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.租賃用途3.1租賃標(biāo)的物用途3.2限制性條款4.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃場地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租賃標(biāo)的物基本信息租賃標(biāo)的物名稱：兒童教育機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物地址：____________________租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣____元整2.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.租賃用途3.1租賃標(biāo)的物用途乙方租賃該兒童教育機(jī)構(gòu)用于兒童教育相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2限制性條款乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。4.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還流程乙方需將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可申請退還保證金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)理賠事宜由各自保險(xiǎn)公司處理。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；若乙方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除流程9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃場地平面圖、其他相關(guān)文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃場地平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方/乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托，獲取必要的資料和文件。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與替換20.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)無法履行或違約的情況，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并另尋第三方替代。20.2新第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與新第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方或乙方承擔(dān)。21.2若合同約定由第三方承擔(dān)費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。22.2第三方介入產(chǎn)生的合同與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，逾期第一天應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。3.乙方損壞租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方損壞租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)賠償2000元。4.乙方違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。全文完。2024商業(yè)門店租賃合同：兒童教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3門店基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間3.4違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.門店使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事活動(dòng)7.門店維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.門店設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施與設(shè)備更新9.營業(yè)許可與資質(zhì)9.1營業(yè)許可要求9.2資質(zhì)要求9.3許可證管理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系電話：__________租賃方通訊地址：__________1.2出租方基本信息出租方全稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方通訊地址：__________1.3門店基本信息門店名稱：__________門店地址：__________門店面積：__________平方米門店類型：__________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前____個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的賬戶。3.3繳納時(shí)間：租賃期間，租金按月繳納，每滿一個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。3.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用比例調(diào)整方式，即按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個(gè)月以書面形式通知租賃方。第五條租金押金5.1押金金額：租賃方需支付人民幣____元作為租金押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請，出租方在核實(shí)無誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條門店使用6.1使用范圍：租賃方僅可在租賃門店內(nèi)從事兒童教育相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2使用限制：租賃方不得在租賃門店內(nèi)從事與兒童教育無關(guān)的業(yè)務(wù)，不得改變門店的用途。6.3不得從事活動(dòng)：租賃方不得在租賃門店內(nèi)從事賭博、色情、等活動(dòng)。第七條門店維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃門店進(jìn)行清潔、消毒，保持門店整潔衛(wèi)生。7.3維修責(zé)任：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第八條門店設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單租賃門店內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單如下：辦公桌椅：____套教學(xué)用具：____件電器設(shè)備：____臺空調(diào)設(shè)備：____臺水電設(shè)備：____套其他設(shè)施：____項(xiàng)8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)定期對上述設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施與設(shè)備更新如租賃期間因使用需要，租賃方需更新設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行。第九條營業(yè)許可與資質(zhì)9.1營業(yè)許可要求租賃方須在租賃門店開展業(yè)務(wù)前取得相應(yīng)的營業(yè)許可，并將許可證副本提交出租方留存。9.2資質(zhì)要求租賃方須具備開展兒童教育業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于教師資格證書、消防安全合格證等。9.3許可證管理租賃方應(yīng)妥善保管營業(yè)許可和資質(zhì)證書，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將許可證副本退還出租方。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查取證工作。第十二條合同解除12.1解除條件出租方未按合同約定提供租賃門店；租賃方未按合同約定支付租金；一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。12.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并于通知送達(dá)對方后生效。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件租賃期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：租賃門店設(shè)施與設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形合同履行的評估和監(jiān)督；爭議解決；合同項(xiàng)下的資產(chǎn)評估；法律咨詢和代理；其他經(jīng)雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定甲方或乙方自身的不當(dāng)行為造成的損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；依據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和文件；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；按時(shí)完成約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方對甲方、乙方的責(zé)任由合同約定；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議；第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形如下：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的變更申請；雙方協(xié)商確定變更后的具體事宜；甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃門店內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對于設(shè)施與設(shè)備的交接責(zé)任。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按合同約定支付。3.營業(yè)許可和資質(zhì)證書副本要求：租賃方提供的營業(yè)許可和資質(zhì)證書的復(fù)印件。說明：此副本作為合同附件，用于證明租賃方具備開展業(yè)務(wù)的合法資格。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同雙方就合同內(nèi)容的任何變更。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于溝通記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：任何其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：如約定每月租金為人民幣10,000元，租賃方逾期一日未支付，應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.未按合同約定使用門店責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門店用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將門店用于賭博活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方損失。3.未能妥善維護(hù)門店責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能妥善維護(hù)門店，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：租賃方未能及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除門店內(nèi)的固定設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)門店租賃合同：兒童教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)使用限制7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3交付驗(yàn)收流程8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3修繕與維修費(fèi)用9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用9.3裝修驗(yàn)收10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：兒童教育機(jī)構(gòu)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：300平方米2.3物業(yè)用途：兒童教育機(jī)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方提交的押金退還申請后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：租賃物業(yè)僅用于兒童教育機(jī)構(gòu)教學(xué)活動(dòng)及輔助設(shè)施6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.3物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：2024年1月1日7.2接收條件：物業(yè)符合合同約定，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全7.3交付驗(yàn)收流程：承租方在交付日對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的修繕和維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用造成的物業(yè)損壞的維修。8.2.2出租方負(fù)責(zé)因物業(yè)本身質(zhì)量問題造成的損壞維修。8.3修繕與維修費(fèi)用8.3.1承租方承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用，包括但不限于更換損壞的設(shè)施、設(shè)備等。8.3.2重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。9.裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。9.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)要求承租方提供裝修費(fèi)用的發(fā)票。9.3裝修驗(yàn)收9.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。10.3賠償方式10.3.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付賠償金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或押金。11.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人使用。11.1.3出租方未按約定提供物業(yè)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.3合同解除條件13.3.1承租方嚴(yán)重違約。13.3.2出租方未按約定提供物業(yè)。13.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、裝修方案等。14.2通知送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)交付與接收過程中存在爭議；15.2.1.2物業(yè)使用過程中發(fā)生損壞需要鑒定；15.2.1.3雙方協(xié)商解決爭議時(shí)需要第三方協(xié)助；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件需要專業(yè)評估；15.2.1.5法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方支付賠償；16.2.1.2第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入的接受17.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，決定是否接受介入。17.3第三方介入的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.4第三方介