2024商鋪?zhàn)赓U合同（含合同解除及違約責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同（含合同解除及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃商鋪的使用規(guī)定2.1商鋪用途2.2商鋪裝修與改造2.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用2.4商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1租賃方義務(wù)3.2出租方義務(wù)3.3租賃方違約責(zé)任3.4出租方違約責(zé)任4.合同解除的條件及程序4.1合同解除的一般條件4.2合同解除的特殊條件4.3合同解除的程序5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的計(jì)算與支付5.2損害賠償5.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式6.租賃合同爭(zhēng)議的解決方式6.1爭(zhēng)議解決的一般原則6.2仲裁條款6.3訴訟條款7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同的變更與解除7.4合同的終止7.5合同的簽署與日期8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同份數(shù)及效力9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同解除的具體條款10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任的具體條款11.1違約金的具體規(guī)定11.2損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方法11.3其他違約責(zé)任的具體規(guī)定12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1租金及押金的返還12.2商鋪內(nèi)物品的處理12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的物業(yè)管理13.2合同解除后的稅務(wù)處理13.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.合同解除的生效日期及法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.1.2租賃方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址、面積、樓層、房間號(hào)1.2.2商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)1.2.3商鋪用途限制1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限的續(xù)約條件1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時(shí)間1.4.3租金支付方式1.4.4欠付租金的違約責(zé)任1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法1.5.3租金調(diào)整的通知方式2.租賃商鋪的使用規(guī)定2.1商鋪用途2.1.1商鋪的合法用途2.1.2商鋪用途變更的審批程序2.2商鋪裝修與改造2.2.1禁止隨意裝修與改造2.2.2裝修與改造的申請(qǐng)與審批2.2.3裝修與改造后的恢復(fù)責(zé)任2.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用2.3.1商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用2.3.2設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任2.4商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)2.4.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求3.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1租賃方義務(wù)3.1.1按時(shí)支付租金3.1.2依法使用商鋪3.1.3維護(hù)商鋪的安全3.2出租方義務(wù)3.2.1確保商鋪權(quán)屬清晰3.2.2按時(shí)交付商鋪3.2.3保障商鋪的供電、供水、供暖等設(shè)施3.3租賃方違約責(zé)任3.3.1欠付租金的違約責(zé)任3.3.2違法使用商鋪的違約責(zé)任3.3.3損壞商鋪的違約責(zé)任3.4出租方違約責(zé)任3.4.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任3.4.2交付商鋪不符合約定條件的違約責(zé)任3.4.3違法解除合同的違約責(zé)任4.合同解除的條件及程序4.1合同解除的一般條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2合同解除的特殊條件4.2.1租賃方未按約定用途使用商鋪4.2.2租賃方嚴(yán)重違約4.3合同解除的程序4.3.1提前通知對(duì)方4.3.2書(shū)面確認(rèn)解除4.3.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約金的計(jì)算與支付5.1.1違約金的比例5.1.2違約金的支付時(shí)間5.2損害賠償5.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.2.2損害賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間5.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1恢復(fù)原狀5.3.2重新履行合同6.租賃合同爭(zhēng)議的解決方式6.1爭(zhēng)議解決的一般原則6.1.1優(yōu)先協(xié)商6.1.2協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟6.2仲裁條款6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.2.2仲裁程序的適用6.3訴訟條款6.3.1訴訟法院的選擇6.3.2訴訟程序的適用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2合同附件8.2.1房屋租賃合同附件一：商鋪基本情況8.2.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證8.2.3房屋租賃合同附件三：其他約定事項(xiàng)8.3合同的變更與解除8.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.3.2合同解除需符合合同約定條件8.4合同的終止8.4.1租賃期滿(mǎn)8.4.2合同解除8.4.3合同終止后的處理8.5合同的簽署與日期8.5.1合同簽署地點(diǎn)8.5.2合同簽署日期9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力的定義9.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理9.2通知方式9.2.1通知的形式9.2.2通知的送達(dá)地址9.2.3通知的生效時(shí)間9.3合同份數(shù)及效力9.3.1合同份數(shù)9.3.2合同效力10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1.1商鋪權(quán)屬證明文件10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同副本10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1租賃保證金條款10.2.2違約責(zé)任補(bǔ)充條款11.合同解除的具體條款11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除的程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2確認(rèn)合同解除11.2.3合同解除后的處理11.3合同解除后的處理11.3.1租金退還11.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)11.3.3損害賠償12.違約責(zé)任的具體條款12.1違約金的具體規(guī)定12.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1.2違約金的支付12.2損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方法12.2.1損害賠償?shù)姆秶?2.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算公式12.3其他違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.2違約責(zé)任的追償13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1租金及押金的返還13.1.1租金退還的計(jì)算13.1.2押金退還的條件13.2商鋪內(nèi)物品的處理13.2.1租賃方遺留物品的處理13.2.2出租方遺留物品的處理13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除前的費(fèi)用結(jié)算13.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.合同解除的生效日期及法律效力14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除的書(shū)面確認(rèn)日期14.1.2合同解除的法律生效日期14.2合同解除的法律效力14.2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.2.2合同解除后的爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行或解除等事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得第三方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，向違約方提出索賠。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.3第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于違約金、損害賠償金等。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.2.2若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，且損失未超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，與合同雙方共同造成損失，則按責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，則由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃合同的合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：提供合同雙方的簽字或蓋章的合同副本。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于雙方保存和履行合同。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付，作為財(cái)務(wù)記錄。4.商鋪基本情況要求：提供商鋪的詳細(xì)情況，包括面積、樓層、房間號(hào)、裝修情況等。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體情況，確保租賃雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。6.裝修與改造申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)商鋪裝修與改造的申請(qǐng)表，包括裝修內(nèi)容、改造方案等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.欠付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：租賃方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違法使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方使用商鋪違反法律法規(guī)或合同約定的用途，視為違約。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例：租賃方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。示例：出租方未在約定的交付日期交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。5.交付商鋪不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方交付的商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。示例：出租方交付的商鋪存在安全隱患，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改或賠償損失。6.違法解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同，視為違約。示例：出租方未與租賃方協(xié)商一致，單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含合同解除及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動(dòng)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充的條件13.2合同修改及補(bǔ)充的方式13.3合同修改及補(bǔ)充的生效時(shí)間14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5身份證號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5身份證號(hào)：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2商鋪設(shè)施：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，押金全額退還。5.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.4保證金退還條件：5.4.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按商鋪用途合理使用商鋪。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.2.2承租方因使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪裝修及改動(dòng)6.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得租賃方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3.2裝修或改動(dòng)后的商鋪，其產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。7.2解除合同的通知：7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。7.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。7.3解除合同后的處理：7.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金及保證金。7.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未按約定使用商鋪的，租賃方有權(quán)要求停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.2.2違約金及賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2商鋪平面圖10.1.3商鋪設(shè)施清單10.2附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定解除條件或法定解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充的條件13.1.1修改及補(bǔ)充合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修改及補(bǔ)充的方式13.2.1以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修改及補(bǔ)充的生效時(shí)間13.3.1修改及補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年__月__日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見(jiàn)，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的____%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并約定新的第三方介入的具體事宜。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方、乙方，并妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。19.1.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方介入，確保合同履行。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，有助于雙方在租賃過(guò)程中對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)核對(duì)設(shè)施設(shè)備，確保雙方權(quán)益。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)等信息。說(shuō)明：法定代表人身份證明用于證明乙方法定代表人的身份和授權(quán)。6.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明乙方授權(quán)他人代表其簽署合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則需支付4日的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻壁，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。4.逾期返還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在____日內(nèi)返還押金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃期滿(mǎn)后，承租方于第5日返還押金，則需支付4日的違約金。5.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定時(shí)間支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：違約方于第5日支付違約金，則需支付4日的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含合同解除及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪的保養(yǎng)與維修6.2水電費(fèi)承擔(dān)6.3商鋪使用規(guī)范7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.違約賠償8.1違約賠償范圍8.2賠償計(jì)算方式8.3賠償支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律適用12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2租賃物品清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱(chēng)：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.4通訊地址：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全稱(chēng)：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.4通訊地址：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：_____________________2.2商鋪地址：_____________________2.3商鋪面積：_____________________平方米2.4商鋪用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。4.4租金調(diào)整條款：租金自____年____月起按____%進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，租賃方支付押金。5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪的保養(yǎng)與維修：租賃期間，商鋪的日常保養(yǎng)和維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。6.3商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方解除合同；7.1.2租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；7.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范，經(jīng)出租方警告后仍不改正；7.1.4其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.2.2租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；7.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約賠償8.1違約賠償范圍：包括但不限于合同解除所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、滯納金以及因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠等。8.2賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算賠償金額。8.3賠償支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的任何修改，均需雙方以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2租賃物品清單12.3其他附件：____13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：本合同自雙方簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同金額的____%。16.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分