2024年度自然人之間民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自然人之間民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物基本信息3.民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分類3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與量化3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施及實(shí)施5.1物質(zhì)安全防范措施5.2人身安全防范措施5.3財(cái)產(chǎn)安全防范措施5.4應(yīng)急預(yù)案與處理6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限約定6.2續(xù)約條件與程序7.租金及支付方式7.1租金金額與支付時(shí)間7.2支付方式與手續(xù)費(fèi)7.3違約責(zé)任與賠償8.民宿設(shè)施與服務(wù)8.1民宿設(shè)施要求8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序與條件11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)旅游法》1.1.4相關(guān)地方法規(guī)和規(guī)范性文件1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在民宿經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)行為，降低風(fēng)險(xiǎn)1.2.3促進(jìn)民宿行業(yè)的健康發(fā)展2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同標(biāo)的物基本信息2.3.1民宿地址：_______2.3.2民宿面積：_______平方米2.3.3民宿設(shè)施：_______2.3.4民宿裝修風(fēng)格：_______3.民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分類3.1.1安全風(fēng)險(xiǎn)：包括火災(zāi)、盜竊、人身傷害等3.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)：包括合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任等3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括租金收繳、經(jīng)營(yíng)成本等3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與量化3.2.1對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)3.2.2對(duì)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化分析，制定應(yīng)對(duì)措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件3.3.2加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生3.3.3依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.1.1維護(hù)民宿設(shè)施安全，確保房屋質(zhì)量4.1.2配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等4.1.3對(duì)承租方進(jìn)行入住前的安全培訓(xùn)4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.2.1遵守民宿規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施4.2.2不得從事違法活動(dòng)，確保入住安全4.2.3在入住期間，注意自身及他人安全4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)4.3.1定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改隱患4.3.2遇到突發(fā)事件，及時(shí)采取措施，共同應(yīng)對(duì)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施及實(shí)施5.1物質(zhì)安全防范措施5.1.1民宿內(nèi)部消防設(shè)施齊全，定期檢查維護(hù)5.1.2民宿入口設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，保障入住安全5.1.3民宿內(nèi)部配備救生器材，應(yīng)對(duì)緊急情況5.2人身安全防范措施5.2.1定期對(duì)入住客人進(jìn)行安全教育5.2.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件5.2.3做好入住登記，掌握入住人員信息5.3財(cái)產(chǎn)安全防范措施5.3.1建立租金收繳制度，確保租金及時(shí)到賬5.3.2設(shè)置財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為5.3.3做好財(cái)務(wù)審計(jì)，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限約定6.1.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.2續(xù)約條件與程序6.2.1在合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約6.2.2續(xù)約需經(jīng)雙方書(shū)面同意，簽訂續(xù)約協(xié)議7.租金及支付方式7.1租金金額與支付時(shí)間7.1.1租金總額為_(kāi)______元/月7.1.2每月_______日前支付下一個(gè)月租金7.2支付方式與手續(xù)費(fèi)7.2.1支付方式：_______7.2.2支付手續(xù)費(fèi)：_______元7.3違約責(zé)任與賠償7.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金7.3.2若出租方未按時(shí)提供民宿設(shè)施，應(yīng)支付_______%的違約金8.民宿設(shè)施與服務(wù)8.1民宿設(shè)施要求8.1.1房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.2室內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一，符合民宿特色8.1.3配備基本生活設(shè)施，如床、桌椅、廚具等8.1.4民宿內(nèi)部設(shè)施齊全，包括衛(wèi)生間、淋浴間、空調(diào)等8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1提供入住登記、鑰匙交接服務(wù)8.2.2提供清潔、維修、安保等服務(wù)8.2.3保證客房整潔、舒適，提供必要的生活用品8.2.4提供旅游咨詢、周邊景點(diǎn)介紹等服務(wù)8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴8.3.1設(shè)置服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受客人投訴8.3.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理，及時(shí)反饋處理結(jié)果8.3.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，提升服務(wù)水平9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.1.1出租方未按時(shí)提供民宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或損壞民宿設(shè)施9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁委員會(huì)仲裁裁決為最終裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同雙方約定終止合同10.3解除與終止的程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2清理民宿設(shè)施，退還租金或支付違約金10.3.3結(jié)束合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序與條件11.1.1雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.1.3變更內(nèi)容不得損害對(duì)方合法權(quán)益11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿原則12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.1.1房屋清單12.1.2廚房設(shè)施清單12.1.3衛(wèi)生間設(shè)施清單12.1.4其他設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)12.2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案12.3.2盜竊應(yīng)急預(yù)案12.3.3人身傷害應(yīng)急預(yù)案12.3.4其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同雙方約定終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋14.1.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓14.4合同附件清單14.4.1附件一：民宿設(shè)施清單14.4.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方書(shū)面同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任以賠償金形式承擔(dān)。16.2.2賠償金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)第三方實(shí)際造成的損失確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督。18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任僅限于其自身行為導(dǎo)致的后果。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的審核19.2.1雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核。19.2.2審核通過(guò)后，雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.3.2雙方應(yīng)支持第三方的正常工作。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。20.1.2變更內(nèi)容需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。20.2第三方介入的解除20.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)。20.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的支付21.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決21.2.1雙方對(duì)第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2.2第三方費(fèi)用的最終確定以法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含民宿所有房間的具體信息，包括房間號(hào)、面積、裝修風(fēng)格、家具配置等。列出民宿內(nèi)所有公共設(shè)施，如廚房、餐廳、衛(wèi)生間、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。清單應(yīng)附有圖片或?qū)嵨镎掌?，以便于核?duì)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋客房清潔、維修、安保、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。應(yīng)包含服務(wù)流程圖，明確服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)操作程序。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和客戶需求。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、人身傷害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、聯(lián)系方式等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、變更和解除條款。協(xié)議應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)加蓋收款單位公章，以證明支付的真實(shí)性。6.附件六：服務(wù)投訴記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。記錄應(yīng)妥善保管，作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供民宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞民宿設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未提供合格的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行決策，第三方應(yīng)支付_______元違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)，共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度自然人之間民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋的原則3.民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述3.1風(fēng)險(xiǎn)種類及可能發(fā)生的情形3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的必要性4.風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的落實(shí)與執(zhí)行6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)的方法與內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的發(fā)布與處理7.風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償7.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償程序與時(shí)限8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的構(gòu)成13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.合同的其他規(guī)定14.1合同的解除與終止14.2合同的保密條款14.3合同的適用法律與管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在2024年X月X日至2025年X月X日期間有效。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義“民宿”指乙方提供用于旅游住宿的房屋；“甲方”指入住民宿的自然人；“乙方”指經(jīng)營(yíng)民宿的自然人；“風(fēng)險(xiǎn)”指可能導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的不確定因素。2.2術(shù)語(yǔ)解釋的原則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)當(dāng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義，則應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。第三條民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述3.1風(fēng)險(xiǎn)種類及可能發(fā)生的情形自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；事故：火災(zāi)、盜竊、人身傷害等；設(shè)施損壞：民宿設(shè)施因使用、老化等原因?qū)е碌膿p壞；服務(wù)瑕疵：乙方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的必要性鑒于上述風(fēng)險(xiǎn)的存在，乙方有責(zé)任采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，合理使用民宿設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的行為。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)確保民宿設(shè)施的安全可靠，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施設(shè)置安全警示標(biāo)志；安裝煙霧報(bào)警器、消防器材；加強(qiáng)民宿設(shè)施的維修保養(yǎng)；建立應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的落實(shí)與執(zhí)行乙方應(yīng)確保上述風(fēng)險(xiǎn)防范措施得到有效落實(shí)和執(zhí)行，并接受甲方監(jiān)督。第六條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)的方法與內(nèi)容定期檢查民宿設(shè)施的安全狀況；收集和分析風(fēng)險(xiǎn)信息；監(jiān)測(cè)氣象變化，預(yù)防自然災(zāi)害。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的發(fā)布與處理一旦監(jiān)測(cè)到可能引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的情況，乙方應(yīng)立即發(fā)布預(yù)警信號(hào)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第七條風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償7.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)甲方因自然災(zāi)害或事故造成的財(cái)產(chǎn)損失，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；乙方對(duì)甲方因乙方責(zé)任造成的人身傷害，按照醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用進(jìn)行賠償；乙方對(duì)甲方因服務(wù)瑕疵造成的損失，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.2賠償程序與時(shí)限一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在X天內(nèi)完成賠償或補(bǔ)償。第八部分：違約責(zé)任與處理8.1違約情形的認(rèn)定乙方未能履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；甲方違反民宿規(guī)章制度，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失；雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的X%；對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。第十部分：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變更。合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)或政策變更。合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一部分：合同的終止11.1合同終止的條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止的程序合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二部分：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前X天協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；雙方應(yīng)清理并歸還各自財(cái)物；雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。第十三部分：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的構(gòu)成民宿設(shè)施清單；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；違約金計(jì)算方法。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同的其他規(guī)定14.1合同的解除與終止本合同一經(jīng)簽訂，除非本合同另有約定，否則不得單方面解除或終止。14.2合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的適用法律與管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：包括但不限于房源推薦、合同簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)等；技術(shù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、緊急救援等；安全保障服務(wù)：包括但不限于保安、保潔、消防安全管理等；其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)查等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；甲方和乙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)；對(duì)因自身責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合；享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為限額，但最高不超過(guò)萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分在合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：甲方與乙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)；甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分需在合同中明確。19.2爭(zhēng)議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方變更與退出20.1變更程序第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2退出程序第三方如需退出，應(yīng)提前X天通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，仍需承擔(dān)其在合同履行期間因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、用品等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和購(gòu)買日期。要求：清單需加蓋乙方公章，作為合同附件之一。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確民宿提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量要求。要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方審核同意，作為合同附件之一。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。要求：風(fēng)險(xiǎn)防范措施及應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)雙方共同制定，作為合同附件之一。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程明確賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。要求：賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程需經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同附件之一。5.乙方資質(zhì)證明提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收證明、衛(wèi)生許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。要求：資質(zhì)證明需加蓋乙方公章，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。要求：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方共同審核，作為合同附件之一。7.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)或變更事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)；甲方違反民宿規(guī)章制度，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失；乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的X%；對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常入住，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款，并支付違約金。示例二：甲方違反民宿規(guī)章制度，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方合理的修復(fù)費(fèi)用。示例三：乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度自然人之間民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.2民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3合同經(jīng)營(yíng)期限3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1民宿安全管理3.2消防安全管理3.3食品安全監(jiān)管3.4住宿設(shè)施安全3.5旅客個(gè)人信息保護(hù)4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期間4.4保險(xiǎn)理賠程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.合同附件10.1附件一：民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所清單10.2附件二：民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容清單10.3附件三：民宿安全管理措施10.4附件四：消防安全管理措施10.5附件五：食品安全監(jiān)管措施10.6附件六：旅客個(gè)人信息保護(hù)措施11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同附件生效13.1附件生效條件13.2附件生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（民宿經(jīng)營(yíng)方）：[甲方全稱]乙方（民宿經(jīng)營(yíng)客）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方承諾提供位于[具體地址]的民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容甲方同意在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，提供住宿、餐飲及相關(guān)旅游服務(wù)。2.3合同經(jīng)營(yíng)期限本合同自[簽訂日期]起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1民宿安全管理甲方應(yīng)確保民宿內(nèi)的住宿設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等安全無(wú)隱患，定期進(jìn)行安全檢查。3.2消防安全管理甲方需遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。3.3食品安全監(jiān)管甲方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品衛(wèi)生安全。3.4住宿設(shè)施安全甲方應(yīng)對(duì)民宿內(nèi)的住宿設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好無(wú)損。3.5旅客個(gè)人信息保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際價(jià)值及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容確定。4.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間與合同經(jīng)營(yíng)期限一致。4.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)損失程度及雙方協(xié)商確定。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。8.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.法律適用及管轄9.1合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄。10.合同附件10.1附件一：民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。10.2附件二：民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明民宿提供的住宿、餐飲、旅游服務(wù)等內(nèi)容。10.3附件四：消防安全管理措施附件四應(yīng)詳細(xì)列明甲方采取的消防安全措施，包括但不限于消防設(shè)施的配置、使用培訓(xùn)等。10.5附件五：食品安全監(jiān)管措施附件五應(yīng)詳細(xì)列明甲方采取的食品安全措施，包括但不限于食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。10.6附件六：旅客個(gè)人信息保護(hù)措施附件六應(yīng)詳細(xì)列明甲方如何收集、使用、存儲(chǔ)和保護(hù)旅客個(gè)人信息的具體措施。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同附件簽署12.1附件簽署日期附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期相同。12.2附件簽署地點(diǎn)附件的簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)相同。13.合同附件生效13.1附件生效條件附件的生效條件與合同生效條件相同。13.2附件生效日期附件自合同生效之日起同時(shí)生效。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致終止、違約導(dǎo)致合同解除等。14.2合同終止日期合同終止日期應(yīng)與合同終止條件相對(duì)應(yīng)，如合同到期則終止日期為合同約定的一天。14.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分進(jìn)行結(jié)算。如有必要，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人、合伙人、股東、控制人等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。（2）根據(jù)本合同約定，甲乙雙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助履行合同。（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，需要第三方介入解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面告知甲乙雙方。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定聘請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格和能力。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.4第三方費(fèi)用及支付第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工