吉林體育學(xué)院《房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

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《房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共35個(gè)小題，每小題1分，共35分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品行為成立犯罪，必須是銷售金額達(dá)到（）。A.5萬元以上B.10萬元以上C.20萬元以上D.50萬元以上2、甲誤把張某當(dāng)作李某推入井中，意圖將其淹死，但事實(shí)上井中無水，結(jié)果張某摔死。這屬于（）。A.客體錯(cuò)誤B.工具錯(cuò)誤C.打擊錯(cuò)誤D.因果關(guān)系錯(cuò)誤3、甲賣給乙一臺農(nóng)用車。合同達(dá)成后，甲向乙表示需將農(nóng)用車留用幾日以完成拉貨。則乙取得的間接占有方式稱為（）。A.現(xiàn)實(shí)交付B.占有改定C.簡易交付D.指示交付4、在政黨關(guān)系中，中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)體現(xiàn)為對民主黨派的()。A.政治指導(dǎo)B.政治領(lǐng)導(dǎo)C.組織領(lǐng)導(dǎo)D.思想領(lǐng)導(dǎo)5、我國《民法典》第397條規(guī)定：“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)?！备鶕?jù)法律規(guī)則內(nèi)容不同進(jìn)行分類，該規(guī)則屬于A.授權(quán)性規(guī)則B.義務(wù)性規(guī)則C.強(qiáng)行性規(guī)則D.任意性規(guī)則6、甲開槍殺害其妻子，開了兩槍后，看到妻子痛苦萬分，又將其送往醫(yī)院，經(jīng)搶救生還，但造成終身殘疾。甲的行為構(gòu)成A.故意殺人罪（中止）B.故意殺人罪（未遂）C.故意殺人罪（既遂）D.故意傷害罪（既遂）7、下列行為中，屬于民事法律行為的是（）。A.通知B.追認(rèn)C.要約D.催告8、根據(jù)我國現(xiàn)行《憲法》的規(guī)定，有權(quán)決定省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立的國家機(jī)關(guān)是()。A.全國人民代表大會B.全國人民代表大會常務(wù)委員會C.國務(wù)院D.民政部9、甲（18周歲）偽造身份信息與乙（23周歲）登記結(jié)婚。有權(quán)以甲未達(dá)到法定婚齡為由申請宣告婚姻無效的利害關(guān)系人是()。A.甲的近親屬B.乙的近親屬C.甲住所地的基層組織D.乙住所地的基層組織10、下列選項(xiàng)中，不屬于自然法學(xué)派觀點(diǎn)的是A.法與道德之間有必然聯(lián)系B.真正的法律應(yīng)與自然相吻合C.法律的存在與法律的善惡無關(guān)D.政府的正當(dāng)權(quán)力來自人民的同意11、甲因出國將其房屋借給乙居住，后來乙將房屋租給丙，約定租金給甲。甲回來忘知道此事很不高興，但表示同意租給丙，甲表示同意的行為在權(quán)利性質(zhì)上屬于（）。A.支配權(quán)B.請求權(quán)C.抗辯權(quán)D.形成權(quán)12、按照唐律的規(guī)定，流3000里的囚犯減一等處刑，該囚犯判處的刑罰應(yīng)為（）。A.流2500里B.流2000里C.徒3年D.杖一百13、首次規(guī)定“十惡”制度的封建成文法典是（）。A.《北齊律》B.《開皇律》C.《唐律疏議》D.《宋刑統(tǒng)》14、甲到商場購買自行車時(shí)，向商場明示購買自己已經(jīng)選好的“永久”牌自行車一輛，并約定于第二日付足其余價(jià)款，從而要求商場將自行車存放于倉庫保管，則商場和甲之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系屬于（）。A.特定物之債B.種類物之債C.選擇之債D.按份之債15、在建筑物致人損害的侵權(quán)案件中，建筑物的所有人或者管理人免責(zé)的事由不包括（）。A.第三人過錯(cuò)B.受害人過錯(cuò)C.所有人或者管理人無過錯(cuò)D.不可抗力16、宋朝制定的有關(guān)民事審判時(shí)限的法律是（）。A.重法地法B.務(wù)限法C.三互法D.銓選法17、我國第一部憲法性文件頒布的時(shí)間是（）。A.1911年B.1908年C.1912年D.1913年18、在火車站出口，一商販呼喊：“中華牌香煙，10元錢一條”。甲是一位老煙民，熟知煙的價(jià)格，聽到后欣然買下，則該買賣合同的效力應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為（）。A.欺詐，可撤銷B.惡意串通，無效C.乘人之危，可撤銷D.以合法形式掩蓋非法目的，無效19、漢初蕭何參照秦律作《九章律》，增加的篇章是（）。A.雜律、興律、戶律B.刑名、法例、戶律C.職制、戶律、廄律D.戶律、興律、廄律20、下列選項(xiàng)中，應(yīng)認(rèn)定為故意傷害罪的是()。A.搶劫未果卻造成被害人輕傷的B.強(qiáng)奸過程中造成被害人重傷的C.刑訊逼供時(shí)造成犯罪嫌疑人傷殘的D.拐賣兒童過程中造成被拐賣兒童重傷的21、王某因倒賣外匯于1995年9月被法院以投機(jī)倒把罪判處有期徒刑5年。刑法修訂并生效后，王某提出申訴，理由是現(xiàn)行刑法無此罪名，要求改判無罪。則法院應(yīng)當(dāng)（）。A.撤銷原判，改判無罪B.釋放并給予國家賠償C.駁回申訴，維持原判D.考慮到王某已服刑2年，改判為有期徒刑2年并予釋放22、劃分一般法與特別法的標(biāo)準(zhǔn)是()。A.法律適用范圍的不同B.法律創(chuàng)制主體的不同C.法律制定程序的不同D.法律規(guī)定內(nèi)容的不同23、下列選項(xiàng)中，構(gòu)成共同侵權(quán)的是（）。A.甲的人身傷害系甲本人和乙的行為共同所致B.丙唆使8歲的丁毆打戊，丙、丁構(gòu)成共同侵權(quán)C.己指使庚打辛D.趙某挑開錢某家的蜂窩蜇傷孫某，趙某和錢某構(gòu)成共同侵權(quán)24、某甲販運(yùn)假煙，駕車路過一檢查站時(shí)，被工商部門攔住檢查，檢查人員朱某正登車檢查時(shí)，甲突然發(fā)動(dòng)汽車奪路而逃，朱某抓住汽車把手不放，甲為擺脫朱某，在疾駛后突然急剎車，朱某被摔在地，頭部著地死亡。甲對朱某死亡的心理態(tài)度是（）。A.直接故意B.間接故意C.過于自信的過失D.疏忽大意的過失25、甲經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，在其宅基地上蓋了一棟樓房，未辦理房屋登記手續(xù)。3年后甲死亡，其唯一的繼承人乙將房屋賣給同村的丙，并交付丙占有使用?，F(xiàn)該房屋的所有權(quán)人是()。A.國家B.甲所在村集體C.乙D.丙26、國有公司負(fù)責(zé)人甲的下列行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為挪用公款歸個(gè)人使用的是A.經(jīng)單位集體決定后將公款供其他私人公司使用B.經(jīng)單位集體決定后將公款供個(gè)人承包企業(yè)使用C.以個(gè)人名義將公款供其他國有資本控股企業(yè)使用D.個(gè)人決定以單位名義將公款供其他單位使用但沒有謀取個(gè)人利益27、根據(jù)我國選舉法規(guī)定，人民代表大會的選舉經(jīng)費(fèi)來源于A.選民捐資B.候選人所在單位資助C.國庫開支D.候選人28、關(guān)于法的執(zhí)行，其主體不包括（）A.國家行政機(jī)關(guān)B.國家行政機(jī)關(guān)公職人員C.法律授權(quán)或行政主體委托的組織D.國家司法機(jī)關(guān)29、甲投毒殺姚某，姚某嘔吐不止，甲又覺得姚某可憐，送姚某到醫(yī)院，醫(yī)生鑒定甲的毒藥不純，不會致命，吐一會就會康復(fù)。甲的行為屬于A.犯罪既遂B.犯罪未遂C.犯罪中止D.犯罪預(yù)備30、憲法作為國家的根本大法的首要特點(diǎn)是（）。A.內(nèi)容的根本性B.效力的最高性C.制定和修改程序的嚴(yán)格性D.規(guī)范的綱領(lǐng)性31、根據(jù)我國繼承法，遺囑人在遺囑中應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人是否符合上述條件的確定時(shí)間為()。A.立遺囑時(shí)B.遺囑生效時(shí)C.執(zhí)行遺囑時(shí)D.分割遺產(chǎn)時(shí)32、秦朝的法律形式中，司法機(jī)關(guān)判案的成例是()。A.決事比B.封診式C.指揮D.廷行事33、關(guān)于明朝婚姻家庭繼承法律制度的說法，下列表述不正確的是()A.主婚權(quán)屬于祖父母、父母，嫁娶違律的，獨(dú)坐主婚者B.七出仍是丈夫休妻的理由，義絕不再成為婚姻解除的條件C.婚姻締結(jié)須有婚書和聘禮，同姓、同宗無服親及良賤不得為婚D.繼承采取“嫡庶無別，諸子均分”的原則，承認(rèn)奸生子的繼承權(quán)34、甲意圖殺害張三，在實(shí)行犯罪時(shí)誤把李四認(rèn)作張三而殺死，張三未遇害。對甲的行為應(yīng)當(dāng)A.以故意殺人罪（未遂）和過失致人死亡罪數(shù)罪并罰B.以過失致人死亡罪定罪處罰C.以故意殺人罪（未遂）定罪處罰D.以故意殺人罪（既遂）定罪處罰35、國家性質(zhì)是國家制度的()A.基礎(chǔ)B.核心C.表現(xiàn)D.內(nèi)容二、多選題（本大題共10小題，每小題2分，共20分．有多個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的．）1、下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)由全國人大以基本法律的形式規(guī)定的有（）。A.特別行政區(qū)的制度B.基層群眾自治的制度C.仲裁制度D.對非國有財(cái)產(chǎn)的征收制度2、對于累犯（）。A.不得適用假釋B.不得適用減刑C.不得適用緩刑D.應(yīng)當(dāng)從重處罰3、下列哪種情況適用1年的特別訴訟時(shí)效:A.身體受傷害要求賠償?shù)腂.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的C.寄存的財(cái)物被丟失的D.因國際貨物買賣合同糾紛提起訴訟的4、國家性的法律監(jiān)督主體包括（）。A.中央紀(jì)律檢査委員會B.國家行政機(jī)關(guān)C.國家司法機(jī)關(guān)D.國家權(quán)力機(jī)關(guān)5、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括()。A.專有部分的所有權(quán)B.業(yè)主的相鄰權(quán)C.共有部分的共有權(quán)D.業(yè)主的管理權(quán)6、連續(xù)犯具有的特征是（）。A.針對同一對象B.犯罪故意的內(nèi)容不同C.出于連續(xù)的犯罪意圖D.數(shù)個(gè)犯罪行為觸犯同一罪名7、因（）被判過刑，又犯《刑法》分則第6章第7節(jié)規(guī)定的毒品犯罪的，從重處罰。A.走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品罪B.非法持有毒品罪C.非法種植毒品原植物罪D.強(qiáng)迫他人吸毒罪8、甲公司和乙公司簽訂一份鋼材買賣合同，約定甲公司先交付鋼材，乙公司驗(yàn)收完畢后再付款。根據(jù)上述情形，甲公司可以中止合同履行的情形包括（）。A.有確切證據(jù)證明乙公司出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，無法依約履行B.乙公司此前的數(shù)項(xiàng)合同均遲延付款C.乙公司已被其債權(quán)人提起破產(chǎn)宣告申請D.原與甲公司合作良好的乙公司董事長已辭職，甲公司對新董事長不熟悉9、下列情形中，追究的是行為人刑事責(zé)任的有（）。A.甲被判犯盜竊罪，處5年有期徒刑B.乙被判犯侵犯通信自由罪，責(zé)令賠禮道歉C.丙被判犯重婚罪，免予刑事處罰D.丁被判犯詐騙罪，責(zé)令具結(jié)悔過10、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A照顧被監(jiān)護(hù)人的生活B.管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)C.代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)D.對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育三、問答題（本大題共3個(gè)小題，共15分)1、（本題5分）郭某曾立下書面遺囑，將其全部遺產(chǎn)3間房屋和2萬元存款給長子郭甲繼承。但彌留之際，郭某看到郭甲似乎在竊笑，巴不得自己趕快死，便宣布把自己的全部遺產(chǎn)給次子郭乙繼承。當(dāng)時(shí)在場人員有護(hù)士小王、郭甲、郭乙及郭某的女兒郭丙。郭丙患有嚴(yán)重的精神病，無業(yè)在家。郭某對郭丙很討厭，故未考慮過給她遺產(chǎn)。問：(1)兩個(gè)遺囑以哪一份為準(zhǔn)?為什么?(2)已立為準(zhǔn)的遺囑效力如何?為什么?(3)如果郭甲為爭奪遺產(chǎn)，在郭乙水杯中下毒，但誤把白糖當(dāng)作砒霜，則發(fā)生什么民事后果?為什么?2、（本題5分）2017年3月1日，甲公司與乙銀行書面約定：甲公司向乙銀行借款，以在建寫字樓作抵押，抵押擔(dān)保的債權(quán)為2017年3月1日至12月31日期間簽訂的所有借款合同項(xiàng)下的借款本息之和，但擔(dān)保債權(quán)總額不超過1億元。簽約后雙方辦理了抵押登記。2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名義與乙銀行簽訂2000萬元借款合同。10月1日甲公司股東會決議：汪某代表公司所簽借款合同，單筆限額為3000萬元。12月31日汪某以甲公司名義與乙銀行簽訂4000萬元借款合同。乙銀行對甲公司股東會決議并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期，本息共計(jì)6500萬元。同日，乙銀行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，并書面通知了甲公司。請根據(jù)上述材料，回答下列問題并說明理由：（4）本案中的抵押權(quán)在什么期間行使才能得到人民法院保護(hù)？3、（本題5分）簡述社會主義民主對社會主義法治的積極作用。四、案例分析題（本大題共3個(gè)小題，共30分)1、（本題10分）丙和丁是夫妻，婚后共同購買了一套房產(chǎn)。后來因感情破裂離婚，雙方在房產(chǎn)分割上產(chǎn)生爭