2024年度廈門二手房交易公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房交易公約本合同目錄一覽1.交易主體及權(quán)利義務(wù)1.1交易雙方的基本信息1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)2.房源信息及房產(chǎn)狀況2.1房源的基本信息2.2房產(chǎn)狀況描述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用4.3過(guò)戶違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)違約責(zé)任6.交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及方式6.3保證金違約責(zé)任7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條交易主體及權(quán)利義務(wù)1.1交易雙方的基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址。1.1.2購(gòu)買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址。1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1出售方義務(wù)：（1）保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律限制；（2）提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明；（3）確保交易價(jià)格真實(shí)、合法；（4）配合購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2.2購(gòu)買方義務(wù)：（1）按照約定支付房屋交易價(jià)款；（2）遵守房屋交易相關(guān)法律法規(guī)；（3）配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）不得擅自改變房屋用途。第二條房源信息及房產(chǎn)狀況2.1房源的基本信息2.1.1房屋地址：具體位置、樓層、戶型、面積等；2.1.2房屋用途：住宅、商業(yè)等。2.2房產(chǎn)狀況描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；2.2.2房屋裝修情況：毛坯、精裝修等；2.2.3房屋配套設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明2.3.1房屋所有權(quán)：確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于出售方；2.3.2使用權(quán)：購(gòu)買方取得房屋使用權(quán)。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：人民幣若干元；3.1.2價(jià)格構(gòu)成：房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)等。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款違約責(zé)任3.3.1購(gòu)買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金；3.3.2出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰、無(wú)法律限制。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：由出售方負(fù)責(zé)辦理；4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶違約責(zé)任4.3.1出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金；4.3.2購(gòu)買方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等；5.1.2計(jì)算方式：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.2.1承擔(dān)比例：購(gòu)買方承擔(dān)契稅，出售方承擔(dān)個(gè)人所得稅等；5.2.2承擔(dān)方式：按約定比例及方式支付。5.3稅費(fèi)違約責(zé)任5.3.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金；5.3.2未能按時(shí)承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣若干元；6.1.2繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2保證金退還條件及方式6.2.1退還條件：合同履行完畢；6.2.2退還方式：按約定比例及方式退還。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1未按約定繳納保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.3.2未能按時(shí)退還保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.3仲裁規(guī)則：適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院；8.3.2訴訟語(yǔ)言：中文。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2交易保證金繳納完畢。9.2合同期限9.2.1合同自簽訂之日起生效；9.2.2合同有效期為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分；10.3.2合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及日期11.1.1合同簽署地點(diǎn)：廈門；11.1.2合同簽署日期：2024年月日。11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)若干份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2一方保管合同文本丟失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.1本合同附件二為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1本合同附件三包括其他與交易相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房資格證明、婚姻狀況證明等。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同期限屆滿。14.3合同解除及終止后的處理事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障交易安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易文件的起草、審核和簽訂；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理交易手續(xù)；3.1.4監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付；3.1.5協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與交易過(guò)程中的其他第三方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解交易內(nèi)容、法律法規(guī)以及本合同約定，以便第三方能夠正確履行職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易文件的起草、審核和簽訂，并確保文件的真實(shí)性、合法性。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入交易過(guò)程中，不得泄露交易秘密，不得違反保密義務(wù)。第六條第三方介入的具體流程6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.3第三方在介入交易前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.4第三方介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；6.5第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助違約方履行合同義務(wù)；7.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，合同終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：供雙方了解房屋現(xiàn)狀，作為交易依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋交易價(jià)格和相關(guān)規(guī)定，計(jì)算稅費(fèi)種類及金額。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。5.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明交易保證金已繳納，包括保證金金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為保證金退還的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件，包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。附件說(shuō)明：作為不可抗力條款的證明文件。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、變更或補(bǔ)充的時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為合同變更或補(bǔ)充的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按約定支付房款；1.2出售方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4任何一方泄露交易秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。3.示例說(shuō)明：3.1購(gòu)買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%；3.2出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的1%；3.3任何一方泄露交易秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度廈門二手房交易公約1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易款項(xiàng)支付方式3.1房地產(chǎn)交付條件3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間3.3房地產(chǎn)交付責(zé)任4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式5.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理5.2權(quán)證辦理時(shí)間5.3權(quán)證辦理費(fèi)用6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.1合同附件10.2附件效力10.3附件內(nèi)容11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同終止13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及廈門市政府相關(guān)政策和規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)廈門市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)狀及行業(yè)慣例訂立。1.2合同簽訂主體1.2.1甲方（出賣人）：（姓名或名稱）1.2.2乙方（買受人）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。1.3.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：____。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。2.4交易款項(xiàng)支付方式2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4.2交易款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.1房地產(chǎn)交付條件3.1.1甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后__日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買賣合同的約定及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付的規(guī)定。3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____年__月__日。3.3房地產(chǎn)交付責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)接收后的風(fēng)險(xiǎn)。4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.1.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后__日內(nèi)，辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。5.2權(quán)證辦理時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____年__月__日至____年__月__日。5.3權(quán)證辦理費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__日內(nèi)組成仲裁庭。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同生效時(shí)間為：____年__月__日。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1合同附件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)權(quán)證交易款項(xiàng)支付憑證爭(zhēng)議解決協(xié)議10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件內(nèi)容10.3.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。11.1合同變更11.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同解除12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇合同約定解除的情形，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.1合同終止13.1.1本合同在履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.2合同終止條件13.2.1本合同終止的條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除合同到期13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理14.1.1合同解除或終止后，雙方對(duì)已發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為甲、乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。法務(wù)顧問(wèn)：為甲、乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。技術(shù)支持方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持、鑒定評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。中介方：按其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的比例確定責(zé)任限額。法務(wù)顧問(wèn)：按其提供法律服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額。技術(shù)支持方：按其提供技術(shù)支持服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額。其他第三方：按其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間是委托合同關(guān)系，即甲、乙雙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入后的額外條款：第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲、乙雙方并要求其改正。第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和指導(dǎo)，共同推動(dòng)合同的履行。第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件證明甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確記載支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證明。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確定爭(zhēng)議解決的方式和程序。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確記載繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：本附件作為房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明。6.房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確記載過(guò)戶時(shí)間、權(quán)屬變更等信息。說(shuō)明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理的證明。7.房地產(chǎn)鑒定評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，具有權(quán)威性，明確記載房地產(chǎn)價(jià)值、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度廈門二手房交易公約2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.1.3房屋基本信息1.1.4交易價(jià)格及付款方式1.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證及登記情況1.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3房屋質(zhì)量及使用情況1.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況1.3.2使用年限及維護(hù)保養(yǎng)1.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.4房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間及方式1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5.3驗(yàn)收不合格的處理1.6合同履行及違約責(zé)任1.6.1合同履行義務(wù)及責(zé)任1.6.2違約責(zé)任及賠償1.6.3違約金的計(jì)算及支付1.7爭(zhēng)議解決及法律適用1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2法律適用及管轄1.8合同解除及終止條件1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同生效及變更1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更程序1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.1合同附件清單1.10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件內(nèi)容1.11合同解除及終止后的處理1.11.1房屋及款項(xiàng)返還1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.11.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改1.13合同簽署及生效日期1.13.1合同簽署日期1.13.2合同生效日期1.14合同未盡事宜及爭(zhēng)議解決1.14.1合同未盡事宜的處理1.14.2爭(zhēng)議解決方式及程序第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住所地址。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住所地址。1.1.3合同簽訂時(shí)間：2024年月日。1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：廈門市。1.1.5房屋基本信息：1.1.5.1房屋坐落地址：。1.1.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.1.5.3房屋建筑面積：平方米。1.1.5.4房屋用途：。1.1.6交易價(jià)格及付款方式：1.1.6.1交易價(jià)格為人民幣元整。1.1.6.2付款方式：。1.1.6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：。1.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證及登記情況：1.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，登記在甲方名下。1.2.1.2房屋登記情況符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明：1.2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.2.3.1雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3房屋質(zhì)量及使用情況1.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：1.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全。1.3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備使用狀況良好。1.3.2使用年限及維護(hù)保養(yǎng)：1.3.2.1房屋已使用年，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。1.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：1.3.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：。1.4房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.4.1.1甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。1.4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付：1.4.2.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間及方式：1.5.1.1乙方于年月日前取得房屋鑰匙，完成房屋交付。1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.5.2.1雙方按照房屋實(shí)際情況及約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收不合格的處理：1.5.3.1如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。1.6合同履行及違約責(zé)任1.6.1合同履行義務(wù)及責(zé)任：1.6.1.1甲方按照合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。1.6.1.2乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。1.6.2違約責(zé)任及賠償：1.6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.1合同解除及終止條件1.8.1.1甲方或乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可解除合同。1.8.1.2任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2合同生效及變更1.8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2.2合同生效后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。1.8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.8.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.4合同解除及終止后的處理1.8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及款項(xiàng)的返還手續(xù)。1.8.4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。1.8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.8.5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同同等。1.8.5.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.8.6合同簽署及生效日期1.8.6.1合同簽署日期為2024年月日。1.8.6.2合同自簽署之日起生效。1.8.7合同未盡事宜及爭(zhēng)議解決1.8.7.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.8.7.2爭(zhēng)議解決方式：。1.8.7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：。1.9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.9.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同同等。1.9.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9.2合同簽署及生效日期1.9.2.1合同簽署日期為2024年月日。1.9.2.2合同自簽署之日起生效。1.10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.10.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同同等。1.10.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件內(nèi)容1.10.2.1補(bǔ)充協(xié)議及附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。1.11.1房屋及款項(xiàng)返還1.11.1.1合同解除或終止后，房屋及款項(xiàng)的返還應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。1.11.1.2房屋及款項(xiàng)的返還期限：。1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)1.11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.11.3.2合同解除或終止后，不影響雙方在合同中已履行的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念界定1.1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍和程序1.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易評(píng)估、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。1.1.2.2第三方介入的程序需經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或委托。1.2.1第三方的責(zé)任和權(quán)利1.2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，客觀公正地履行職責(zé)。1.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。1.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額1.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_%。1.2.2.2第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額由雙方在合同中明確。1.3.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。1.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.3.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自改變合同內(nèi)容。1.4.1第三方介入合同履行時(shí)的具體條款1.4.1.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.4.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，尋求解決方案。1.4.1.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。1.5.1第三