2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人通訊地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在房屋交付前支付；3.3付款憑證：支付款項時，買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證；3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付地點：____________________4.3房屋驗收標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收；4.4房屋驗收流程：買受人應(yīng)在房屋交付前進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)提出；4.5驗收不合格處理：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；5.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；5.4過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按合同約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整；6.4損害賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁；7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息；8.1.2買受人未按合同約定支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費用；8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.3合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)長沙市房產(chǎn)交易中心備案后生效；9.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并解除合同關(guān)系。第十三條通知及送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達；13.2送達地址：送達地址為合同雙方在合同中約定的通訊地址；13.3送達時間：送達時間以實際收到通知的時間為準。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行過程的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。3.2第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方實際收取的服務(wù)費用或約定的服務(wù)費用。第四條第三方介入的具體條款4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和內(nèi)容。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行過程。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.1.1房屋交易咨詢與指導(dǎo)；5.1.2房屋價格評估；5.1.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；5.1.4法律咨詢與風(fēng)險評估；5.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。5.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；5.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；5.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并書面約定；7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分攤。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同以外的其他各方；10.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得違反甲乙雙方之間的合同約定；10.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件；說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款；說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費計算清單要求：列明交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及金額；說明：方便雙方了解交易稅費情況，確保稅費繳納準確。4.附件四：房屋實地查看報告要求：報告應(yīng)包含房屋現(xiàn)場查看情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等；說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并注明簽訂日期；說明：作為合同已生效的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；說明：作為第三方介入合同的補充。7.附件七：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議；說明：作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付款項；1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期交付造成的損失；2.2買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因延期收款造成的損失；2.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因延期過戶造成的損失；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失；2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。3.示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延期入住造成的損失，如租金損失等；3.2買受人未按合同約定支付款項，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因延期收款造成的損失，如利息損失等；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失，如律師費用等。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾付款比例3.4付款期限及違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶時間及責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝修情況描述5.3裝修費用及歸屬6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任及賠償8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險承擔(dān)及處理9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔(dān)及繳納10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項的生效及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：_________1.1.2買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：_________1.2.2賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋面積：_________平方米2.3.3房屋用途：_________2.4房屋現(xiàn)狀描述：2.4.1房屋建筑年代：_________2.4.2房屋裝修情況：_________2.4.3房屋配套設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.2.2尾付款：人民幣_________元整，支付時間為房屋交付后_________日內(nèi)。3.3首付款及尾付款比例：首付款比例為________%，尾付款比例為________%。3.4付款期限及違約責(zé)任：3.4.1買方未按時支付首付款或尾付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.4.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2過戶手續(xù)及費用：4.2.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.2.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等，具體費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3過戶時間及責(zé)任：4.3.1過戶時間：買賣雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何費用及風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。5.房屋附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1水電煤氣表：_________5.1.2電梯：_________5.1.3空調(diào)：_________5.1.4廚衛(wèi)設(shè)施：_________5.2裝修情況描述：_________5.3裝修費用及歸屬：5.3.1裝修費用：人民幣_________元整5.3.2裝修費用由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2驗收程序：買方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出。6.3驗收不合格的處理：6.3.1驗收不合格：買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。6.3.2驗收合格：買方應(yīng)簽署驗收合格證明。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2房屋已具備居住條件，無安全隱患。7.1.3賣方已將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2賣方保證房屋不存在查封、抵押等限制性措施。8.1.3賣方保證房屋不存在違法建筑。8.2風(fēng)險承擔(dān)及處理8.2.1因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險及損失，由賣方承擔(dān)。8.2.2如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類及標準9.1.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.1.2登記費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.1.3印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費承擔(dān)及繳納9.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.2.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1賣方未履行交房義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。11.1.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。11.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計算及支付11.2.1違約金按照合同約定的比例計算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則12.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交長沙市仲裁委員會仲裁。12.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的生效及效力14.2.1本合同附件的生效及效力與本合同一致。14.2.2本合同附件的修改程序與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，為了完成特定事務(wù)或提供特定服務(wù)，允許第三方參與其中。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額的_____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作成果負責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。20.2第三方介入的同意20.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入的合同20.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂合同，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)，并在合同附件中明確。21.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方書面同意終止第三方介入。22.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入終止的時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣雙方之間的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于證明房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.稅費繳納證明詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的證明文件。說明：用于證明交易雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。違約行為：房屋驗收不合格責(zé)任認定：買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按時完成工作任務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期完成工作造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于賠償金、停止侵權(quán)等。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付人民幣10,000元的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的買方損失，如臨時住宿費、搬家費等。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.房屋交接6.1交接時間6.2交接方式6.3交接內(nèi)容6.4交接責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.2附屬設(shè)施9.附屬債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)概述9.2債權(quán)債務(wù)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：________________2.5房屋用途房屋用途：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣________________元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣________________元4.2保證金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金予以退還。4.4保證金退還時間保證金退還時間：合同終止后五個工作日內(nèi)5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋交接6.1交接時間交接時間：合同約定的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)。6.2交接方式雙方應(yīng)親自到房屋所在地進行現(xiàn)場交接，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以委托他人代為交接。6.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。6.4交接責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準進行交接，如有損壞或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時間過戶時間：合同約定的房屋交接時間后十個工作日內(nèi)。8.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施1.供水：房屋內(nèi)設(shè)有自來水管道，供水設(shè)施正常使用。2.供電：房屋內(nèi)設(shè)有電力線路，供電設(shè)施正常使用。3.供氣：房屋內(nèi)設(shè)有天然氣管道，供氣設(shè)施正常使用。4.燃氣表：房屋內(nèi)設(shè)有燃氣表，買方承擔(dān)燃氣費用。5.電梯：若房屋位于多層建筑中，應(yīng)提供電梯使用說明及費用承擔(dān)方式。8.2附屬設(shè)施1.供暖：房屋內(nèi)設(shè)有供暖設(shè)施，供暖費用由買方承擔(dān)。2.空調(diào)：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)設(shè)備，買方承擔(dān)空調(diào)設(shè)備的使用和維護費用。3.門窗：房屋門窗完好，無破損，買方接手后應(yīng)保持原狀。4.廚衛(wèi)設(shè)備：房屋內(nèi)廚房及衛(wèi)生間設(shè)備齊全，買方接手后應(yīng)保持原狀。9.附屬債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)概述房屋及附屬設(shè)施存在的一切債權(quán)債務(wù)，賣方應(yīng)向買方詳細說明，并在合同中予以列明。9.2債權(quán)債務(wù)處理賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何未結(jié)債權(quán)債務(wù)，如有，賣方應(yīng)負責(zé)清償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由賣方在合同解除之日起五個工作日內(nèi)將房屋退還買方，買方應(yīng)退還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方達成一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方聘請或指定的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否聘請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成房屋買賣合同的簽訂和履行，提供市場信息、交易指導(dǎo)等服務(wù)。3.2法律咨詢方：負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.中介方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，中介方責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.法律咨詢方：根據(jù)《中華人民共和國律師法》及相關(guān)規(guī)定，律師責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的三倍。3.評估鑒定方：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關(guān)規(guī)定，評估鑒定方責(zé)任限額不超過評估鑒定費用的三倍。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方報酬8.1第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。8.2第三方報酬支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。9.第三方變更9.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.2第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。10.第三方退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如認為無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明原因。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施的詳細清單，以及損壞情況的記錄。說明：該清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：合同原件，包括甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該合同是房屋買賣的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明付款事實，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、評估鑒定協(xié)議等。說明：該協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等，是第三方介入合同的重要組成部分。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶登記申請表、稅費繳納憑證等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單詳細要求：包括供水、供電、供氣、供暖、空調(diào)、門窗等設(shè)施清單。說明：該清單用于明確房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的情況。8.附件八：附屬債權(quán)債務(wù)清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施存在的一切債權(quán)債務(wù)清單。說明：該清單用于明確房屋買賣過程中涉及的債權(quán)債務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付首付款10萬元，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償賣方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)計算，每天按合同總價款的千分之一計算。示例：賣方逾期30天辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金900元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方未及時提供市場信息，導(dǎo)致買方損失5萬元，中介方應(yīng)賠償買方5萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責(zé)任認定：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后要求賣方賠償維修費用2萬元。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交接手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3相關(guān)證明材料6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2爭議解決方式11.3其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)情況說明書13.2付款憑證13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2詳細地址：2.1.3房產(chǎn)編號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1使用性質(zhì)：2.3.2許可用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：4.1.2交房時間：4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰：4.2.2房屋無抵押、查封：4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全：5.房屋交接手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間：5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用：5.2產(chǎn)權(quán)證書5.2.1產(chǎn)權(quán)證書的取得時間：5.2.2產(chǎn)權(quán)證書的交付方式：5.3相關(guān)證明材料5.3.1相關(guān)證明材料清單：5.3.2相關(guān)證明材料的取得方式：6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單詳細內(nèi)容：6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單詳細內(nèi)容：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如果出賣人未能在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的1%。8.1.2如果出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或房產(chǎn)價值降低，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未支付購房款金額的1%。8.2.2如果買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為長沙市。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)交付事宜。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說明書、付款憑證等。11.2爭議解決方式11.2.1如有爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)情況說明書13.1.1房產(chǎn)情況說明書詳細內(nèi)容，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。13.2付款憑證13.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.1.1本合同簽署地為長沙市。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，確保合同條款的準確執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.4第三方責(zé)任的賠償方式及金額。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入后的合同條款5.1.1第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.1.2第三方的責(zé)任范圍及賠償標準；5.1.3第三方介入的時間節(jié)點及工作內(nèi)容。6.甲乙方的額外條款及說明6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成相關(guān)工作；6.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.1.3甲乙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2甲乙方在合同履行過程中的責(zé)任，不因第三方介入而免除；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；8.3第三方介入后的爭議，不影響原合同中關(guān)于爭議解決方式的約定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，按原合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細描述，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明等。附件說明：此說明書應(yīng)由出賣人提供，確保信息的準確性和完整性。2.付款憑證詳細要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需有付款人和收款人的簽名或蓋章。附件說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付了款項。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。附件說明：此證明確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。4.房產(chǎn)他項權(quán)利證明詳細要求：包括房產(chǎn)抵押、租賃、共有等情況的證明文件。附件說明：此證明文件用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保無權(quán)屬爭議。5.房屋交接清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，以及房屋的維修狀況。附件說明：此清單用于房屋交接時，確保買受人收到所有約定的附屬設(shè)施和設(shè)備。6.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：此證明文件用于證明合同的有效性和簽訂的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括雙方同意的爭議解決方式和地點。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1出賣人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的1%。示例：如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲一個月，出賣人應(yīng)支付違約金X元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未支付購房款金額的1%。示例：如買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款X萬元，應(yīng)支付違約金X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如第三方因故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受人X元。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1雙方未按照約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如甲乙方未按約定時間完成房屋交接，每延遲一日，違約方應(yīng)支付違約金X元。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收時間4.5房產(chǎn)驗收結(jié)果處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效條件12.4合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同保管期限14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證件號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證件號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)證類型：2.2.3出具日期：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1商業(yè)用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5.1框架結(jié)構(gòu)：2.5.2磚混結(jié)構(gòu)：2.5.3其他結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.6.1房屋狀況描述：2.6.2設(shè)備設(shè)施狀況描述：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：3.1.2.2首付金額：3.1.2.3按揭貸款：3.1.2.4其他支付方式：3.2付款方式：3.2.1首付：3.2.1.1付款時間：3.2.1.2付款金額：3.2.1.3付款方式：3.2.2按揭貸款：3.2.2.1付款時間：3.2.2.2貸款金額：3.2.2.3貸款期限：3.2.2.4貸款利率：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付付款時間：3.3.2首付付款金額：3.3.3按揭貸款發(fā)放時間：3.3.4按揭貸款發(fā)放金額：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：4.2.2房屋無債務(wù)負擔(dān)：4.2.3房屋無租賃合同：4.3房產(chǎn)驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.3.2設(shè)備設(shè)施完好：4.3.3房屋裝修完好：4.4房產(chǎn)驗收時間：4.4.1驗收時間：4.4.2驗收地點：4.5房產(chǎn)驗收結(jié)果處理：4.5.1驗收合格：4.5.2驗收不合格：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.1.1過戶時間：5.1.2過戶地點：5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.2.1過戶費用總額：5.2.2費用承擔(dān)方：5.3稅費承擔(dān)：5.3.1稅費總額：5.3.2稅費承擔(dān)方：5.4稅費繳納方式：5.4.1繳納時間：5.4.2繳納地點：5.4.3繳納方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3民事訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決時效：8.3.2爭議解決結(jié)果生效時間：9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受人單方解除：9.1.2出賣人單方解除：9.1.3雙方協(xié)商解除：9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知：9.2.2收到解除通知：9.2.3合同解除生效：9.3合同解除通知9.3.1通知內(nèi)容：9.3.2通知方式：9.3.3通知送達：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2付款完畢：10.1.3稅費繳納：10.1.4產(chǎn)權(quán)過戶完成：10.2合同生效時間10.2.1合同簽署日期：10.2.2合同生效日期：10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢：10.3.2合同解除：10.3.3其他法定終止情形：10.4合同終止時間10.4.1合同終止日期：10.4.2合同終止后果：11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1內(nèi)容：11.1.2執(zhí)行：11.2其他約定事項二11.2.1內(nèi)容：11.2.2執(zhí)行：11.3其他約定事項三11.3.1內(nèi)容：11.3.2執(zhí)行：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件名稱：12.1.2附件內(nèi)容：12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.2.1附件名稱：12.2.2附件內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）12.3.1附件名稱：12.3.2附件內(nèi)容：13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1簽署日期：13.1.2簽署地點：13.2合同生效條件13.2.1合同簽署：13.2.2付款完畢：13.2.3稅費繳納：13.2.4產(chǎn)權(quán)過戶完成：13.3合同生效時間13.3.1生效日期：13.3.2生效條件：14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致：14.1.2法律法規(guī)變化：14.2合同變更程序14.2.1提出變更申請：14.2.2簽署變更協(xié)議：14.2.3生效日期：14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件一：14.3.2合同解除條件二：14.4合同解除程序14.4.1提出解除申請：14.4.2簽署解除協(xié)議：14.4.3生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法，并對因提供虛假信息或錯誤評估等造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求本合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對合同的履行情況進行監(jiān)督和評估。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時、準確地向本合同當(dāng)事人報告合同履行情況；2.3.2第三方應(yīng)協(xié)助本合同當(dāng)事人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保護本合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；3.2.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策；4.1.2第三方應(yīng)向甲方獨立提供專業(yè)服務(wù)，不得因與甲方的關(guān)系而影響服務(wù)質(zhì)量；4.1.3第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息的準確性和及時性。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策；4.2.2第三方應(yīng)向乙方獨立提供專業(yè)服務(wù)，不得因與乙方的關(guān)系而影響服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息的準確性和及時性。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1若介入第三方為中介方，則中介方應(yīng)遵守本合同關(guān)于中介方職責(zé)的規(guī)定；4.3.2中介方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息的準確性和及時性。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請5.1.1雙方協(xié)商一致后，由任一方提出第三方介入申請；5.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。5.2第三方介入審核5.2.1雙方共同審核第三方的資質(zhì)和能力；5.2.2審核內(nèi)容包括第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)案例、收費標準等。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3.2協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。5.4第三方介入執(zhí)行5.4.1第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；5.4.2雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、明確，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于補充合同中的未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進行修改。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，照片應(yīng)清晰展示房屋的實際情況。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為驗收依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同履行情況記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交付、過戶等。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)具有第三方評估機構(gòu)的蓋章和評估人員的簽字。6.附件六：貸款合同（如有）要求：貸款合同應(yīng)詳細記錄貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：用于證明買受人已辦理貸款，保障交易安全。7.附件七：稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費繳納金額、日期等關(guān)鍵信息。說明：用于證明稅費已繳納，保障交易合法性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人違約行為未按約定時間交付房屋；房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；未按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)；提供虛假房產(chǎn)信息。1.2買受人違約行為未按約定時間付款；未按約定時間接收房屋；未按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)；提供虛假付款憑證。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人違約責(zé)任買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。2.2買受人違約責(zé)任出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因延遲入住所造成的損失。3.2買受人未按約定時間付款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同標準文本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費承擔(dān)及繳納6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用及維護責(zé)任7.房屋租賃及占用7.1房屋租賃情況7.2房屋占用及使用8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1買方通訊地址：________________1.2.2賣方通訊地址：________________1.2.3買方電子郵箱：________________1.2.4賣方電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：長沙市2.1.2房屋所在區(qū)域：_