2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)銷售方信息2.2房產(chǎn)購買方信息2.3授權(quán)代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)法律狀態(tài)4.銷售授權(quán)范圍4.1授權(quán)銷售范圍4.2授權(quán)銷售期限4.3授權(quán)銷售方式5.銷售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式6.合同履行6.1房產(chǎn)交付條件6.2付款方式與時(shí)間6.3合同變更與解除7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)銷售授權(quán)書14.2附件二：房產(chǎn)信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議》。1.1.5"房產(chǎn)"指甲方擁有的，根據(jù)本合同授權(quán)代理人進(jìn)行銷售的房屋。1.1.6"銷售價(jià)格"指甲方授權(quán)代理人向購買方出售房產(chǎn)的金額。1.1.7"傭金"指代理人根據(jù)本合同約定從銷售價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.1.8"合同生效日"指本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)銷售方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)購買方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3授權(quán)代理人信息2.3.1代理人全稱：____________________2.3.2代理人法定代表人：____________________2.3.3代理人地址：____________________2.3.4代理人聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：____________________3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書：____________________3.2.3房產(chǎn)其他權(quán)屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)法律狀態(tài)3.3.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無糾紛。3.3.2房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.銷售授權(quán)范圍4.1授權(quán)銷售范圍4.1.1代理人有權(quán)以甲方名義銷售房產(chǎn)。4.1.2代理人銷售房產(chǎn)的價(jià)格不得低于本合同約定的最低銷售價(jià)格。4.2授權(quán)銷售期限4.2.1本合同授權(quán)銷售期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3授權(quán)銷售方式4.3.1代理人通過合法渠道和方式銷售房產(chǎn)。4.3.2代理人不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。5.銷售價(jià)格與傭金5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方與代理人協(xié)商確定。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)銷售價(jià)格通知乙方。5.2傭金計(jì)算方式5.2.1傭金按銷售價(jià)格的____%計(jì)算。5.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷售價(jià)格×傭金比例。5.3傭金支付方式5.3.1傭金在房產(chǎn)銷售完成后，由乙方支付給代理人。5.3.2傭金支付時(shí)間：自房產(chǎn)銷售合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。6.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)和條件。6.2付款方式與時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按照房產(chǎn)銷售合同約定的付款方式支付房款。6.2.2付款時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3合同變更與解除6.3.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1"保密信息"指本合同中未公開的、涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密信息的處理7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的保密性。7.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.1.2甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。8.1.3乙方未按合同約定支付房款的，視為違約。8.1.4代理人未按授權(quán)范圍銷售房產(chǎn)，或采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定金額計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。8.3.2違約金比例最高不超過合同總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照解除后的約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)銷售授權(quán)書14.2附件二：房產(chǎn)信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指本合同中除甲方、乙方和代理人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助甲方或乙方尋找潛在購買方，促成交易；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定或本合同第十條爭議解決方式解決。10.第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同中關(guān)于甲方、乙方和代理人的權(quán)利義務(wù)，同樣適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、期限、代理人權(quán)限等，并由甲方簽字或蓋章。說明：授權(quán)書是代理人代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)信息表要求：信息表需詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本信息。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：證書需真實(shí)、合法、有效，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件。4.附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書要求：證書需真實(shí)、合法、有效，并由土地使用權(quán)人簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書是證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并明確房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。6.附件六：房產(chǎn)交易合同要求：合同需明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房款支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方達(dá)成交易意愿的法律文件。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在房產(chǎn)交易過程中的行為。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書需由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于確保合同的合法性和有效性。9.附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保交易過程中的財(cái)務(wù)透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)；1.2乙方未按合同約定支付房款；1.3代理人未按授權(quán)范圍銷售房產(chǎn)；1.4第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金按合同約定金額計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；2.3第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3代理人未按授權(quán)范圍銷售房產(chǎn)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3授權(quán)范圍及期限1.4授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.5授權(quán)房產(chǎn)的銷售條件1.6授權(quán)房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)1.7授權(quán)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任1.8授權(quán)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣與宣傳1.9授權(quán)房產(chǎn)的違約責(zé)任1.10合同解除與終止條件1.11爭議解決方式1.12保密條款1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第三條授權(quán)范圍及期限3.1乙方獲得甲方授權(quán)，在本合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。3.2授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式：____年____月____日前支付總額的____%，____年____月____日前支付總額的____%，____年____月____日前支付總額的____%，____年____月____日前支付總額的____%。第五條授權(quán)房產(chǎn)的銷售條件5.1乙方銷售房產(chǎn)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策。5.2乙方應(yīng)確保所銷售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或違反房產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行銷售。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的房產(chǎn)資料和證明文件。第六條授權(quán)房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)6.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后，按照甲方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)的交付手續(xù)。6.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、及時(shí)完成。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。第七條授權(quán)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1在授權(quán)期限內(nèi)，如因乙方銷售行為導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第八條授權(quán)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣與宣傳8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣和宣傳計(jì)劃。8.2乙方有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，但不得超越甲方授權(quán)范圍。8.3乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣和宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣和宣傳的效果。第九條授權(quán)房產(chǎn)的違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同約定，未履行銷售義務(wù)或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。9.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條合同解除與終止條件10.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3本合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同不得隨意修改，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)銷售授權(quán)委托書14.1.3市場(chǎng)推廣和宣傳計(jì)劃14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或是在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和保障。15.3第三方介入的方式15.3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；15.3.1.2提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；15.3.1.3在合同履行過程中擔(dān)任監(jiān)督角色，確保合同條款的執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任的界定15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因其過失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)慣例等因素確定，并在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同中的服務(wù)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲方或乙方作出決策。15.7.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.8第三方介入的合同條款15.8.1第三方介入本合同需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.8.2第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方和乙方權(quán)利和義務(wù)的條款仍然有效，第三方不得修改或變更。15.8.3第三方介入合同需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.9第三方變更15.9.1若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。15.9.2新的第三方介入后，原第三方責(zé)任終止，新的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方介入的終止15.10.1.1合同約定的終止條件成就；15.10.1.2第三方無法履行其服務(wù)；15.10.1.3甲方或乙方單方面解除合同；15.10.1.4其他法律規(guī)定的情形。15.10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的首頁和所有頁碼。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)銷售授權(quán)委托書要求：正式文件，授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)代表有效。說明：證明乙方獲得甲方的授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.市場(chǎng)推廣和宣傳計(jì)劃要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、推廣策略、宣傳方案等。說明：指導(dǎo)乙方的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。4.房產(chǎn)資料清單要求：包含房產(chǎn)的基本信息、圖片、圖紙等。說明：提供潛在買家的必要信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、結(jié)果分析等。說明：第三方提供服務(wù)的記錄和評(píng)估。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付的費(fèi)用。說明：作為費(fèi)用支付的證明文件。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付的違約金。說明：證明已履行違約責(zé)任。9.合同履行情況報(bào)告要求：包括合同履行進(jìn)度、存在的問題、解決方案等。說明：監(jiān)控合同履行的進(jìn)展和效果。10.爭議解決文件要求：包括爭議解決的過程、結(jié)果、依據(jù)等。說明：記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)。示例：若合同約定銷售100套房產(chǎn)，實(shí)際銷售90套，則乙方應(yīng)支付10套房產(chǎn)銷售額的____%作為違約金。2.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用的一半，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照約定支付授權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：若甲方逾期支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)從逾期之日起按照____%的滯納金支付。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬元，第三方應(yīng)賠償100萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)交付時(shí)間3.授權(quán)范圍與期限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限4.授權(quán)費(fèi)用4.1授權(quán)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)銷售方式5.1銷售方式5.2銷售策略5.3銷售目標(biāo)6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.房產(chǎn)銷售成果與分成7.1銷售成果7.2分成比例7.3分成方式8.房產(chǎn)銷售過程中的費(fèi)用8.1房產(chǎn)銷售稅費(fèi)8.2授權(quán)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任9.2協(xié)議雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格：[房產(chǎn)銷售價(jià)格]2.6房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]3.授權(quán)范圍與期限3.1授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)銷售甲方擁有的房產(chǎn)。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]起至[授權(quán)終止日期]止。4.授權(quán)費(fèi)用4.1授權(quán)費(fèi)用總額授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣[授權(quán)費(fèi)用總額]元。4.2付款方式授權(quán)費(fèi)用分[付款次數(shù)]期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：[付款計(jì)劃詳情，包括每次付款的金額、時(shí)間及方式]4.3付款時(shí)間按照付款計(jì)劃執(zhí)行，甲方收到乙方付款憑證后視為付款完成。5.房產(chǎn)銷售方式5.1銷售方式乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的銷售方式，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)展示、網(wǎng)絡(luò)推廣等。5.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷策略等。5.3銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)[銷售目標(biāo)，如銷售套數(shù)、銷售額等]。6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定銷售房產(chǎn)；（2）在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)終止授權(quán)；（3）享有銷售成果分成；（4）其他合法權(quán)益。乙方權(quán)利：（1）在授權(quán)范圍內(nèi)，享有銷售房產(chǎn)的權(quán)利；（2）獲得授權(quán)費(fèi)用；（3）享有銷售成果分成；（4）其他合法權(quán)益。6.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定銷售房產(chǎn)；（2）保證銷售行為的合法性、合規(guī)性；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。8.房產(chǎn)銷售過程中的費(fèi)用8.1房產(chǎn)銷售稅費(fèi)銷售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2授權(quán)費(fèi)用授權(quán)費(fèi)用不包括銷售稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定支付授權(quán)費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用除授權(quán)費(fèi)用和銷售稅費(fèi)外，其他因銷售房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任若甲方違反協(xié)議約定，未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]%。若任何一方因違反協(xié)議約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）營銷推廣公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)的公司；（3）法律服務(wù)提供商：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)本合同執(zhí)行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與的其他第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任劃分第三方參與本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供