2024年房產(chǎn)買賣中介居間合同解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣中介居間合同解除條款本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除1.3因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除1.4因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的確認(rèn)2.3解除合同的生效2.4解除合同的公告3.解除合同后的處理事項(xiàng)3.1房產(chǎn)交割3.2交易款項(xiàng)的返還3.3傭金的處理3.4解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的違約責(zé)任4.2合同解除后的損害賠償4.3合同解除后的爭議解決5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.2解除合同的生效期限5.3解除合同的終止期限6.解除合同的解除權(quán)歸屬6.1買方解除權(quán)6.2賣方解除權(quán)6.3中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)7.解除合同的通知方式7.1書面通知7.2電子郵件通知7.3其他通知方式8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.2解除合同的效力范圍8.3解除合同的不可撤銷性9.解除合同的解除條件9.1違約解除條件9.2不可抗力解除條件9.3協(xié)商一致解除條件10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.2解除合同的確認(rèn)期限10.3解除合同的生效期限11.解除合同的解除權(quán)行使11.1買方解除權(quán)行使11.2賣方解除權(quán)行使11.3中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)行使12.解除合同的解除費(fèi)用12.1買方承擔(dān)的費(fèi)用12.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用12.3中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的費(fèi)用13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.2解除合同的效力范圍13.3解除合同的不可撤銷性14.解除合同的解除后處理事宜14.1房產(chǎn)交割14.2交易款項(xiàng)的返還14.3傭金的處理14.4解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除1.1.1買方違約：買方未按時(shí)支付房款，或未按照約定履行購房合同約定的其他義務(wù)。1.1.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或未按照約定履行購房合同約定的其他義務(wù)。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除1.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。1.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會事件導(dǎo)致合同無法履行。1.3因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除1.3.1買方違反法律法規(guī)：如未取得購房資格，或存在虛假購房信息等。1.3.2賣方違反法律法規(guī)：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，或存在違法建筑等。1.4因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除1.4.1雙方書面協(xié)商：買方和賣方共同簽署書面文件，同意解除購房合同。1.4.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解：經(jīng)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解，雙方達(dá)成解除購房合同的協(xié)議。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出方：違約方或因不可抗力、違反法律法規(guī)等原因提出解除合同。2.1.2提出方式：書面通知，發(fā)送至對方或中介機(jī)構(gòu)。2.2解除合同的確認(rèn)2.2.1確認(rèn)方：對方或中介機(jī)構(gòu)收到解除合同通知后進(jìn)行確認(rèn)。2.2.2確認(rèn)方式：書面確認(rèn)，發(fā)送回提出方或中介機(jī)構(gòu)。2.3解除合同的生效2.3.1生效條件：雙方或中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同后，合同自通知送達(dá)對方時(shí)生效。2.3.2生效期限：解除合同自生效之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.4解除合同的公告2.4.1公告對象：買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)。2.4.2公告方式：通過書面公告、電子郵件等方式進(jìn)行。3.解除合同后的處理事項(xiàng)3.1房產(chǎn)交割3.1.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2交易款項(xiàng)的返還3.2.1買方已付款項(xiàng)：賣方應(yīng)按照合同約定，將買方已付款項(xiàng)返還。3.2.2賣方已付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定，將賣方已付款項(xiàng)返還。3.3傭金的處理3.3.1中介機(jī)構(gòu)傭金：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，處理買賣雙方的傭金。3.3.2傭金退還：如因合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未收取的傭金。3.4解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)3.4.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。3.4.2損害賠償：因一方違約，造成另一方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行損害賠償。4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的違約責(zé)任4.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.1.2非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同解除后的損害賠償4.2.1非違約方因合同解除遭受損失的，有權(quán)要求違約方進(jìn)行損害賠償。4.2.2損害賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。4.3合同解除后的爭議解決4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.1.1提前通知期限：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對方。5.1.2通知方式：書面通知，發(fā)送至對方或中介機(jī)構(gòu)。5.2解除合同的生效期限5.2.1生效期限：解除合同自通知送達(dá)對方時(shí)生效。5.2.2生效條件：雙方或中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同后，合同自通知送達(dá)對方時(shí)生效。5.3解除合同的終止期限5.3.1終止期限：解除合同生效后，合同終止履行。5.3.2終止條件：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。6.解除合同的解除權(quán)歸屬6.1買方解除權(quán)6.1.1買方在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。6.1.2買方解除權(quán)行使條件：如賣方違約或存在其他合同解除情形。6.2賣方解除權(quán)6.2.1賣方在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。6.2.2賣方解除權(quán)行使條件：如買方違約或存在其他合同解除情形。6.3中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)6.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。6.3.2中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)行使條件：如買賣雙方均違約或存在其他合同解除情形。7.解除合同的通知方式7.1書面通知7.1.1書面通知內(nèi)容：包括解除合同的事由、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.1.2書面通知送達(dá)：通過掛號信、快遞等方式送達(dá)至對方或中介機(jī)構(gòu)。7.2電子郵件通知7.2.1電子郵件通知內(nèi)容：包括解除合同的事由、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.2.2電子郵件通知送達(dá)：發(fā)送至對方或中介機(jī)構(gòu)的電子郵箱，并確保郵件已發(fā)送成功。7.3其他通知方式7.3.1其他通知方式：如傳真、短信等，確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并確保對方已收到通知。8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.1.1解除合同自雙方或中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)之日起生效。8.1.2解除合同生效后，原合同條款終止履行。8.2解除合同的效力范圍8.2.1解除合同效力及于合同的全部內(nèi)容。8.2.2解除合同效力及于合同雙方及中介機(jī)構(gòu)。8.3解除合同的不可撤銷性8.3.1解除合同生效后，任何一方不得單方面撤銷解除合同的決定。8.3.2解除合同一旦生效，雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定。9.解除合同的解除條件9.1違約解除條件9.1.1買方違約：買方未按時(shí)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2不可抗力解除條件9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3協(xié)商一致解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致：買方和賣方共同簽署書面文件，同意解除購房合同。9.3.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解：經(jīng)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解，雙方達(dá)成解除購房合同的協(xié)議。10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.1.1提出方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)提出解除合同。10.1.2提出期限：自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2解除合同的確認(rèn)期限10.2.1確認(rèn)期限：自收到解除合同通知之日起3日內(nèi)。10.3解除合同的生效期限10.3.1生效期限：自確認(rèn)解除合同之日起3日內(nèi)。10.3.2生效條件：雙方或中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同后，合同自通知送達(dá)對方時(shí)生效。11.解除合同的解除權(quán)行使11.1買方解除權(quán)行使11.1.1買方在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。11.1.2買方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知賣方。11.2賣方解除權(quán)行使11.2.1賣方在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。11.2.2賣方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知買方。11.3中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)行使11.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，享有解除合同的權(quán)利。11.3.2中介機(jī)構(gòu)行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知買方和賣方。12.解除合同的解除費(fèi)用12.1買方承擔(dān)的費(fèi)用12.1.1買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.1.2買方應(yīng)支付解除合同通知的費(fèi)用。12.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用12.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2.2賣方應(yīng)支付解除合同通知的費(fèi)用。12.3中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的費(fèi)用12.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付解除合同通知的費(fèi)用。13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.1.1解除合同自雙方或中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)之日起生效。13.1.2解除合同生效后，原合同條款終止履行。13.2解除合同的效力范圍13.2.1解除合同效力及于合同的全部內(nèi)容。13.2.2解除合同效力及于合同雙方及中介機(jī)構(gòu)。13.3解除合同的不可撤銷性13.3.1解除合同生效后，任何一方不得單方面撤銷解除合同的決定。13.3.2解除合同一旦生效，雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定。14.解除合同后的處理事宜14.1房產(chǎn)交割14.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。14.1.2買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2交易款項(xiàng)的返還14.2.1買方已付款項(xiàng)：賣方應(yīng)按照合同約定，將買方已付款項(xiàng)返還。14.2.2賣方已付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定，將賣方已付款項(xiàng)返還。14.3傭金的處理14.3.1中介機(jī)構(gòu)傭金：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，處理買賣雙方的傭金。14.3.2傭金退還：如因合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未收取的傭金。14.4解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)14.4.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。14.4.2損害賠償：因一方違約，造成另一方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行損害賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是在合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入可以是合同雙方共同邀請，也可以是單方邀請。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請16.1.1甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入合同履行過程。16.1.2邀請第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方接受16.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確，但不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、合同雙方的過錯(cuò)或雙方事先約定的其他情形，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1如第三方介入與中介方的工作范圍重疊，第三方應(yīng)與中介方協(xié)調(diào)，避免重復(fù)工作。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2如合作協(xié)議未約定，由邀請方承擔(dān)。19.2費(fèi)用爭議19.2.1如合同雙方對第三方介入的費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，合同終止。20.1.2如合同雙方或第三方提出終止請求，合同可以提前終止。20.2終止后的處理20.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和協(xié)議約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息。1.2包含買賣雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。3.交易款項(xiàng)支付憑證3.1買賣雙方支付和收到的款項(xiàng)的詳細(xì)記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)交割清單4.1房產(chǎn)交割時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。5.中介服務(wù)協(xié)議5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。6.第三方合作協(xié)議6.1合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議7.1合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。8.不可抗力證明8.1證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的1%的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，如未及時(shí)通知雙方合同履行情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未及時(shí)通知買方房產(chǎn)存在問題，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議，如未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)賠償合同雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介居間合同解除條款1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除權(quán)的行使1.2解除權(quán)的喪失1.3解除權(quán)的期限2.合同解除的程序2.1解除通知的送達(dá)2.2解除通知的內(nèi)容2.3解除通知的回復(fù)3.合同解除的效力3.1合同解除的生效3.2合同解除的法律后果3.3合同解除對雙方當(dāng)事人的影響4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2交易款項(xiàng)的處理4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.解除合同的責(zé)任承擔(dān)5.1買方的責(zé)任5.2賣方的責(zé)任5.3中介方的責(zé)任6.解除合同后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除的書面文件7.1解除合同的協(xié)議書7.2相關(guān)證明文件7.3其他必要文件8.合同解除的生效日期8.1生效日期的確定8.2生效日期的變更8.3生效日期的公示9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)的內(nèi)容9.2通知義務(wù)的時(shí)間9.3通知義務(wù)的方式10.合同解除后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的信息變更通知11.1信息變更內(nèi)容11.2信息變更通知的時(shí)間11.3信息變更通知的方式12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算的方式12.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算的爭議解決13.合同解除后的資料歸還13.1歸還的資料13.2歸還的時(shí)間13.3歸還的責(zé)任14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除權(quán)的行使（1）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按約定支付購房款或者未按約定完成房屋交付，賣方有權(quán)行使解除權(quán)。（2）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按約定交付房屋或者未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)行使解除權(quán)。1.2解除權(quán)的喪失（1）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，已按約定支付購房款或者已按約定完成房屋交付，解除權(quán)喪失。（2）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，已按約定交付房屋或者已按約定辦理房屋過戶手續(xù)，解除權(quán)喪失。1.3解除權(quán)的期限（1）買方解除權(quán)的期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)。（2）賣方解除權(quán)的期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)。2.合同解除的程序2.1解除通知的送達(dá)（1）解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人。（2）解除通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。2.2解除通知的內(nèi)容（1）解除通知應(yīng)明確說明解除合同的原因。（2）解除通知應(yīng)包含解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。2.3解除通知的回復(fù)（1）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面回復(fù)。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。3.合同解除的效力3.1合同解除的生效（1）解除通知送達(dá)對方后，合同解除即生效。（2）合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，原合同中的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。3.3合同解除對雙方當(dāng)事人的影響（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)依法處理房屋交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。（2）合同解除后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)交付（1）賣方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)將房屋交付買方。（2）買方應(yīng)在收到房屋后五日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交易款項(xiàng)的處理（1）合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按解除協(xié)議進(jìn)行處理。（2）未支付的購房款，雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議協(xié)商解決。4.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.解除合同的責(zé)任承擔(dān)5.1買方的責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款或未按約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買方在合同解除后，未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方的責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方在合同解除后，未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3中介方的責(zé)任（1）中介方在合同履行過程中，未履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介方在合同解除后，未協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除的書面文件7.1解除合同的協(xié)議書（1）解除合同的協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。（2）解除合同的協(xié)議書應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。7.2相關(guān)證明文件（1）合同解除后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、支付憑證等。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方提供相關(guān)證明文件。7.3其他必要文件（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方提供其他必要文件。8.合同解除的生效日期8.1生效日期的確定（1）合同解除的生效日期以解除通知送達(dá)對方當(dāng)事人之日為準(zhǔn)。（2）如雙方就解除日期有特別約定的，則以雙方約定的日期為準(zhǔn)。8.2生效日期的變更（1）生效日期如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）變更生效日期的通知應(yīng)在原生效日期前至少三天送達(dá)對方。8.3生效日期的公示（1）合同解除生效后，雙方應(yīng)將解除事實(shí)在合理期限內(nèi)向相關(guān)管理部門公示。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成公示手續(xù)。9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)的內(nèi)容（1）合同解除后，雙方應(yīng)通知對方解除生效的事實(shí)。（2）雙方應(yīng)通知相關(guān)管理部門解除合同的生效。9.2通知義務(wù)的時(shí)間（1）合同解除生效后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成通知義務(wù)。（2）如因特殊情況無法按時(shí)通知，應(yīng)及時(shí)以書面形式說明原因。9.3通知義務(wù)的方式（1）通知義務(wù)應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或電子文檔等方式進(jìn)行。（2）通知義務(wù)的送達(dá)視為通知義務(wù)的完成。10.合同解除后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容（1）合同解除后的保密內(nèi)容主要包括但不限于合同解除的原因、雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議、涉及的商業(yè)秘密等。（2）保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同解除生效之日起計(jì)算，一般為一年。（2）如雙方另有約定的，則按雙方約定的期限執(zhí)行。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。11.合同解除后的信息變更通知11.1信息變更內(nèi)容（1）信息變更內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式、地址變更等。（2）信息變更內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2信息變更通知的時(shí)間（1）信息變更應(yīng)在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知的，對方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。11.3信息變更通知的方式（1）信息變更通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或電子文檔等方式進(jìn)行。（2）信息變更通知的送達(dá)視為通知義務(wù)的完成。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算的方式（1）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成。（2）雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)算費(fèi)用。12.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間（1）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）如因特殊情況無法按時(shí)結(jié)算，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成延期結(jié)算的協(xié)議。12.3費(fèi)用結(jié)算的爭議解決（1）如費(fèi)用結(jié)算過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同解除后的資料歸還13.1歸還的資料（1）歸還的資料包括但不限于合同、房產(chǎn)證、支付憑證、相關(guān)協(xié)議等。（2）雙方應(yīng)確保歸還的資料完整、準(zhǔn)確。13.2歸還的時(shí)間（1）資料歸還應(yīng)在合同解除生效后五個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）如因特殊情況無法按時(shí)歸還，應(yīng)及時(shí)以書面形式說明原因。13.3歸還的責(zé)任（1）未按時(shí)歸還資料的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）歸還的資料如有損壞或丟失，應(yīng)按原價(jià)值賠償。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得有任何違反法律、法規(guī)的行為。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意詆毀對方聲譽(yù)。（3）本合同解除后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選定第三方。（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。16.2第三方的授權(quán)（1）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（2）授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對中介方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的解除與終止20.1解除條件（1）合同解除或終止時(shí)，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)解除或終止。（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除或終止第三方介入。20.2終止程序（1）第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同的協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含解除合同的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)處理、解除日期、雙方簽字或蓋章等。說明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)及雙方達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明已支付的購房款。4.相關(guān)協(xié)議要求：相關(guān)協(xié)議應(yīng)包含合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理、違約責(zé)任等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于證明雙方履行通知義務(wù)的事實(shí)。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確雙方的保密義務(wù)。7.信息變更通知要求：信息變更通知應(yīng)包含變更內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：本附件用于證明雙方履行信息變更通知義務(wù)的事實(shí)。8.費(fèi)用結(jié)算單要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包含結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算方式等。說明：本附件用于證明雙方履行費(fèi)用結(jié)算義務(wù)的事實(shí)。9.資料歸還清單要求：資料歸還清單應(yīng)包含歸還資料名稱、數(shù)量、歸還日期等。說明：本附件用于證明雙方履行資料歸還義務(wù)的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款、未按約定完成房屋交付等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金及逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋、未按約定辦理房屋過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金及房屋租賃費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介義務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介方泄露客戶信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：合同解除后，一方未按約定歸還資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介居間合同解除條款2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2約定解除1.3不可抗力解除1.4不可修復(fù)的瑕疵解除1.5買方或賣方喪失購房資格解除2.解除合同的程序2.1解除通知的送達(dá)2.2解除通知的確認(rèn)2.3解除合同的生效時(shí)間3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同關(guān)系3.2履行合同的款項(xiàng)處理3.3交付房產(chǎn)的處理3.4傭金的處理4.解除合同后的責(zé)任4.1違約責(zé)任4.2不可抗力導(dǎo)致解除的責(zé)任4.3因瑕疵解除的責(zé)任4.4因喪失購房資格解除的責(zé)任5.解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用的計(jì)算與支付6.3費(fèi)用承擔(dān)的爭議解決7.解除合同的后續(xù)事宜處理7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2解除合同的公告7.3退房款或補(bǔ)償款的支付8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.2合同解除后的爭議管轄9.3合同解除后的合同解除書10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除后的不可追認(rèn)條款11.1不可追認(rèn)的解除原因11.2不可追認(rèn)的解除后果12.合同解除后的不可撤銷條款12.1不可撤銷的解除原因12.2不可撤銷的解除后果13.合同解除后的不可變更條款13.1不可變更的解除原因13.2不可變更的解除后果14.合同解除后的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1買方或賣方未按合同約定履行購房款的支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，對方有權(quán)解除合同。1.1.2買方或賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行的，對方有權(quán)解除合同。1.1.3中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，委托方有權(quán)解除合同。1.2約定解除1.2.1合同中約定的其他解除條件成就時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。1.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方可提出解除合同。1.3不可抗力解除1.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明，經(jīng)協(xié)商后可解除合同。1.4不可修復(fù)的瑕疵解除1.4.1房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住和使用功能的不可修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)解除合同。1.4.2買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不可修復(fù)瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未修復(fù)或無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。1.5買方或賣方喪失購房資格解除1.5.1買方或賣方在合同簽訂后喪失購房資格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.5.2因政策調(diào)整導(dǎo)致買方或賣方喪失購房資格，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。2.解除合同的程序2.1解除通知的送達(dá)2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.1.2解除通知應(yīng)注明解除合同的日期和原因。2.2解除通知的確認(rèn)2.2.1接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為已同意解除合同。2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1解除合同自解除通知送達(dá)對方之日起生效。3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同關(guān)系3.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.1.2合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效。3.2履行合同的款項(xiàng)處理3.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按合同約定處理。3.2.2合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定支付。3.3交付房產(chǎn)的處理3.3.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.3.2合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)按合同約定辦理。3.4傭金的處理3.4.1合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。3.4.2合同解除后，中介方有權(quán)要求委托方支付合同解除前已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。4.解除合同后的責(zé)任4.1違約責(zé)任4.1.1一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.2不可抗力導(dǎo)致解除的責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3因瑕疵解除的責(zé)任4.3.1因房產(chǎn)存在不可修復(fù)瑕疵導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4因喪失購房資格解除的責(zé)任4.4.1因買方或賣方喪失購房資格導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用6.1.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2.1費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生計(jì)算。6.2.2費(fèi)用支付方式按合同約定或雙方協(xié)商確定。7.解除合同的后續(xù)事宜處理7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.1合同解除后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2解除合同的公告7.2.1雙方應(yīng)將合同解除情況公告于相關(guān)媒體或場所。7.3退房款或補(bǔ)償款的支付7.3.1合同解除后，買方有權(quán)要求退房款或獲得相應(yīng)補(bǔ)償。7.3.2退房款或補(bǔ)償款按合同約定或雙方協(xié)商確定。8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、中介服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密期限8.2.1本合同解除后的保密期限為解除之日起三年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。8.3保密責(zé)任的承擔(dān)8.3.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除后的其他約定9.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。9.1.2合同解除后，雙方不得再主張合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.2合同解除后的爭議管轄9.2.1合同解除后的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3合同解除后的合同解除書9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同解除書，作為解除合同的憑證。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同解除的情況。10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效時(shí)間等。10.2通知方式10.2.1通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3通知期限10.3.1通知期限為合同解除后3日內(nèi)。11.合同解除后的不可追認(rèn)條款11.1不可追認(rèn)的解除原因11.1.1因買方或賣方喪失購房資格解除合同的情況，不得追認(rèn)。11.2不可追認(rèn)的解除后果11.2.1因不可追認(rèn)的解除原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的不可撤銷條款12.1不可撤銷的解除原因12.1.1因違約、不可抗力、不可修復(fù)的瑕疵等解除合同的情況，不得撤銷。12.2不可撤銷的解除后果12.2.1因不可撤銷的解除原因?qū)е潞贤獬模獬贤姆尚ЯΣ坏贸蜂N。13.合同解除后的不可變更條款13.1不可變更的解除原因13.1.1因違約、不可抗力、不可修復(fù)的瑕疵等解除合同的情況，不得變更。13.2不可變更的解除后果13.2.1因不可變更的解除原因?qū)е潞贤獬?，解除合同的法律效力不得變更?4.合同解除后的生效與終止14.1合同解除后的生效14.1.1本合同解除后，自解除通知送達(dá)對方之日起生效。14.2合同解除后的終止14.2.1合同解除后，本合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議、鑒定、評估等情況，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。16.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求