2024年房產(chǎn)抵押借款及擔(dān)保協(xié)議專業(yè)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款及擔(dān)保協(xié)議專業(yè)樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2擔(dān)保協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人1.6抵押物1.7借款期限1.8借款金額1.9利率1.10還款方式1.11違約金1.12解除合同的條件1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他術(shù)語解釋第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的金額2.2借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的期限2.3借款人向貸款人支付的利息2.4借款人向貸款人支付的違約金2.5借款人按期還款的義務(wù)2.6貸款人放款義務(wù)2.7房產(chǎn)抵押的辦理程序第三條擔(dān)保協(xié)議的條款3.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任3.2擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任3.3擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)期限3.4擔(dān)保人在借款人不能履行債務(wù)時(shí)的權(quán)利3.5擔(dān)保人放棄權(quán)利的情況第四條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬證明4.4抵押物的登記手續(xù)第五條借款的發(fā)放與還款5.1貸款人向借款人發(fā)放貸款的時(shí)間和方式5.2借款人按期還款的時(shí)間和方式5.3提前還款的條件和后果5.4逾期還款的處理方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利和義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)6.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任8.2貸款人違約的責(zé)任8.3擔(dān)保人違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的權(quán)利第十三條其他條款13.1合同的副本13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的傳遞方式13.4合同的生效日期第十四條合同的完整性與強(qiáng)制性14.1合同的完整性14.2合同的強(qiáng)制性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述房產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)一定金額的貸款，并按照約定的期限和還款方式歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。1.2擔(dān)保協(xié)議本合同所述擔(dān)保協(xié)議，是指擔(dān)保人為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如借款人不能履行還款義務(wù)，則擔(dān)保人將按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款并同意提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。1.4貸款人本合同中的貸款人，是指接受借款人的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，向借款人提供貸款并有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.5擔(dān)保人本合同中的擔(dān)保人，是指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的一方。擔(dān)保人可以是借款人以外的自然人、法人或其他組織。1.6抵押物本合同中的抵押物，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，為確保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還而設(shè)定的抵押物。1.7借款期限本合同所述借款期限，是指借款人按照約定的還款方式歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的期限。1.8借款金額本合同所述借款金額，是指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。1.9利率本合同所述利率，是指借款人按照約定的利率支付貸款利息。1.10還款方式本合同所述還款方式，是指借款人按照約定的時(shí)間和方式向貸款人歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。1.11違約金本合同所述違約金，是指借款人未按照約定的還款期限、還款方式或還款金額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.12解除合同的條件本合同所述解除條件，是指在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的可以解除合同的情況，各方可以根據(jù)合同約定解除本合同。1.13爭(zhēng)議解決方式本合同所述爭(zhēng)議解決方式，是指當(dāng)合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。1.14其他術(shù)語解釋本合同其他術(shù)語，如另有解釋需要的，各方可以協(xié)商確定，并在本合同中予以說明。第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的金額借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。2.2借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的期限借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。2.3借款人向貸款人支付的利息借款人向貸款人支付的利息，按照約定的利率計(jì)算，并按照約定的還款方式支付。2.4借款人向貸款人支付的違約金借款人未按照約定的還款期限、還款方式或還款金額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。2.5借款人按期還款的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限、還款方式按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.6貸款人放款義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件、金額和期限向借款人發(fā)放貸款。2.7房產(chǎn)抵押的辦理程序借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條擔(dān)保協(xié)議的條款3.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)期限擔(dān)保人同意承擔(dān)保證責(zé)任的期限自本合同生效之日起至借款人履行完畢還款義務(wù)之日止。3.4擔(dān)保人在借款人不能履行債務(wù)時(shí)的權(quán)利擔(dān)保人同意在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以要求擔(dān)保人履行保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任借款人未按照約定的還款期限、還款方式或還款金額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【】。8.2貸款人違約的責(zé)任貸款人未按照約定的條件、金額和期限向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約的責(zé)任擔(dān)保人未按照約定的保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除的條件本合同在下列情況下解除：（1）借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)；（2）借款人放棄還款義務(wù)，明確表示不再履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息范圍包括本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密、合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)等。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益第三方受益人同意在本合同約定的條件下，享受合同約定的權(quán)益。12.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人同意在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照本合同的約定行使權(quán)利。第十三條其他條款13.1合同的副本本合同一式【】份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的傳遞方式本合同的傳遞方式為：【】。13.4合同的生效日期本合同的生效日期為：【】。第十四條合同的完整性與強(qiáng)制性14.1合同的完整性本合同是各方當(dāng)事人意思表示一致的完整協(xié)議，除本合同外，無其他協(xié)議或口頭約定。14.2合同的強(qiáng)制性各方當(dāng)事人同意，本合同的約定對(duì)各方具有強(qiáng)制力，各方必須嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押借款合同申請(qǐng)書附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)抵押登記證明附件六：借款人還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保人保證書附件八：貸款人授權(quán)書附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)抵押借款合同申請(qǐng)書：借款人向貸款人提出的房產(chǎn)抵押借款的書面申請(qǐng)，需詳細(xì)填寫借款金額、借款期限、還款方式等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。3.借款人身份證明復(fù)印件：借款人提供的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：擔(dān)保人提供的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份。5.房產(chǎn)抵押登記證明：借款人和貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，取得的房產(chǎn)抵押登記證明。6.借款人還款計(jì)劃表：借款人根據(jù)合同約定的還款方式、還款期限制定的還款計(jì)劃表。7.擔(dān)保人保證書：擔(dān)保人向貸款人出具的，承諾在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任的書面保證書。8.貸款人授權(quán)書：貸款人向擔(dān)保人出具的，授權(quán)擔(dān)保人在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，代為履行還款義務(wù)的書面授權(quán)書。9.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款期限、還款方式或還款金額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.貸款人未按照約定的條件、金額和期限向借款人發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人未按照約定的保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的責(zé)任：借款人未按照約定的還款期限、還款方式或還款金額歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【】。示例：借款人逾期還款，按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.貸款人違約的責(zé)任：貸款人未按照約定的條件、金額和期限向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人延遲放款，導(dǎo)致借款人無法按期使用貸款，貸款人應(yīng)支付給借款人一定的賠償金。3.擔(dān)保人違約的責(zé)任：擔(dān)保人未按照約定的保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，未履行連帶還款責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付給貸款人一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)一定金額的貸款，并按照約定的期限和還款方式歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的行為。2.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保人為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的一方向貸款人出具的書面協(xié)議。3.抵押物：借款人以其名下的房產(chǎn)