2024年寧波海曙區(qū)二手房購房定金合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧波海曙區(qū)二手房購房定金合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付金額3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房地產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房地產(chǎn)過戶費用5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)價格與支付方式6.1房地產(chǎn)成交價格6.2房地產(chǎn)支付方式6.3付款時間與方式7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2合同簽訂日期與地點11.3合同附件清單12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時間13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：浙江省寧波市海曙區(qū)路號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：寧波市海曙區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.定金支付與退還3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2定金支付金額：人民幣10萬元整3.3定金退還條件：3.3.1買受人單方解除合同的，定金不予退還；3.3.2出賣人單方解除合同的，應(yīng)雙倍退還定金；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還；3.4定金退還時間：合同解除后10個工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記；4.3房地產(chǎn)過戶費用：雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前；5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，直至合格為止。6.房地產(chǎn)價格與支付方式6.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整；6.2房地產(chǎn)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.3付款時間與方式：6.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；6.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣70萬元。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；7.2稅費承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，買受人承擔(dān)相關(guān)稅費；7.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢相關(guān)稅費。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.2出賣人單方解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按約定支付房款；8.1.2.2買受人拒絕辦理過戶手續(xù)；8.1.2.3買受人提供虛假信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任：8.2.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.1.2買受人拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%；8.2.2出賣人違約責(zé)任：8.2.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%；8.2.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)修復(fù)或更換，否則應(yīng)退還房款并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1寧波市海曙區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已履行支付定金義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋未過戶的，雙方應(yīng)按約定退還房款及定金；10.3.2房屋已過戶的，雙方應(yīng)按約定處理房屋及有關(guān)費用。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2合同簽訂日期與地點11.3合同附件清單12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；12.2合同送達(dá)方式：當(dāng)面交付或郵寄；12.3合同送達(dá)時間：合同簽訂之日起。13.其他約定事項13.1合同簽訂時間：2024年4月1日；13.2合同簽訂地點：寧波市海曙區(qū)路號；13.3合同附件：詳見11.1、11.2、11.3條款。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月1日；14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估、過戶代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方提供服務(wù)。3.2第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；4.1.2法律咨詢方：提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；4.1.3資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金，確保交易安全；4.1.4房屋評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.5過戶代理方：代理甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方條款：7.1.1中介方應(yīng)提供真實、合法的房源信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，確保談判公平、公正；7.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。7.2法律咨詢方條款：7.2.1法律咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽署合同前，對合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、有效；7.2.2法律咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢意見，協(xié)助處理法律問題。7.3資金監(jiān)管方條款：7.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立獨立的資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全；7.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時將交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。7.4房屋評估方條款：7.4.1房屋評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；7.4.2房屋評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性。7.5過戶代理方條款：7.5.1過戶代理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；7.5.2過戶代理方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、有效。8.第三方介入的解除與違約責(zé)任8.1第三方介入服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的情況。2.合同簽訂日期與地點證明要求：提供合同簽訂當(dāng)天雙方的身份證復(fù)印件、合同簽訂地點的證明文件（如租賃合同、房產(chǎn)證等）。說明：此附件用于證明合同的簽訂時間和地點。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件，證明定金及房款的支付情況。說明：此附件用于證明交易資金的支付。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單及完好情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的物品狀態(tài)。6.房屋驗收報告要求：提供第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議或和解協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。3.買受人拒絕辦理過戶手續(xù)違約行為：買受人拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：買受人拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。4.出賣人未按約定修復(fù)房屋違約行為：出賣人未按約定修復(fù)存在質(zhì)量問題的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用及損失賠償。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：中介方未提供真實房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年寧波海曙區(qū)二手房購房定金合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間8.履約違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：330202（3）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：330202（3）聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：寧波市海曙區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金退還條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?；?）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?.4定金退還方式：（1）退還至買受方指定的銀行賬戶；（2）退還期限為合同解除之日起10個工作日內(nèi)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年3月20日4.2合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完成。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方按照合同約定支付購房款；5.4保證金退還方式：（1）退還至買受方指定的銀行賬戶；（2）退還期限為合同履行完畢之日起10個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶稅費承擔(dān)：（1）買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶稅費；（2）過戶稅費繳納期限為合同簽訂之日起3個月內(nèi)；6.3過戶時間：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交房條件與時間7.1交房條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋具備交付使用條件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）買受方支付完畢購房款；7.2交房時間：（1）出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)將房屋交付給買受方使用；（2）買受方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.履約違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款0.1%的違約金；（2）若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款0.1%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付購房款0.1%的違約金；（2）若買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購房款0.1%的違約金；（3）若買受方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購房款10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)寧波市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險等因素，合理約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方在合同履行中的各項工作，確保合同順利履行。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、場所等；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件、資料，不得泄露。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的工作。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方保持良好溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作；（3）第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：提供房屋交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋交易的法律文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋收款方印章。說明：作為定金支付的憑證，用于證明定金已實際支付。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋收款方印章。說明：作為履約保證金支付的憑證，用于證明保證金已實際支付。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評估價值、評估依據(jù)等。6.房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告，報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的查驗情況、存在的問題等。說明：作為房屋交付前的查驗結(jié)果，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實交易雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為（1）未按約定時間過戶責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款0.1%的違約金。示例：若約定過戶時間為2024年6月30日，實際過戶時間為2024年7月10日，則出賣方應(yīng)支付違約金。（2）提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還定金及雙倍賠償。2.買受方違約行為（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付購房款0.1%的違約金。示例：若約定支付購房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購房款0.1%的違約金。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年6月30日，實際辦理時間為2024年7月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年寧波海曙區(qū)二手房購房定金合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3定金金額及支付方式2.購房意向確認(rèn)2.1雙方購房意向2.2房產(chǎn)看房及確認(rèn)2.3購房協(xié)議簽訂3.定金支付及退回3.1定金支付時間及方式3.2定金退回條件及流程3.3定金利息及計算方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間及流程4.2相關(guān)稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量問題處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同生效條件8.3合同變更及解除9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人身份證明12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同履行及變更13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________1.3定金金額及支付方式定金金額：人民幣_________元整支付時間：_________支付方式：_________收款賬戶信息：_________2.購房意向確認(rèn)2.1雙方購房意向買方同意購買賣方名下的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)給買方。2.2房產(chǎn)看房及確認(rèn)買方已實地看過房產(chǎn)，對房產(chǎn)現(xiàn)狀滿意，確認(rèn)購買意向。2.3購房協(xié)議簽訂雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本購房定金合同書。3.定金支付及退回3.1定金支付時間及方式買方應(yīng)于_________前支付定金人民幣_________元整。3.2定金退回條件及流程1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問題，無法辦理過戶；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響居??；3.賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.其他不可抗力因素。退回定金的流程：1.雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)于_________內(nèi)退還買方定金；2.買方收到定金退還后，雙方應(yīng)簽訂退定金確認(rèn)書。3.3定金利息及計算方式如因賣方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付定金利息，利息計算方式如下：定金利息=定金金額×年利率×未履行合同期限（月數(shù)）/124.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間及流程賣方應(yīng)于_________前配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的部分外，其他稅費由賣方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)于_________前將房產(chǎn)交付給買方，交付條件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；3.房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_________內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_________內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同定金的兩倍；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在_________內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；3.解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他約定事項8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋交接清單、購房協(xié)議等，雙方應(yīng)妥善保管。如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更及解除任何對本合同的變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除后，合同終止。9.3合同終止程序1.合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點合同簽署地點：_________11.2合同簽署日期合同簽署日期：_________11.3合同簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：_________12.3合同送達(dá)地址合同送達(dá)地址：_________13.合同履行及變更13.1合同履行期限本合同自生效之日起至_________止。13.2合同履行地點合同履行地點：_________13.3合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除后，合同終止。14.3合同解除及終止程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在_________內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；3.解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、鑒定；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢、代理；4.監(jiān)理、檢測；5.其他雙方約定的事項。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；3.第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件1.雙方同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意接受雙方委托。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或委托書中明確列出。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議或委托書中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。4.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行；2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更1.第三方介入后