2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修工程承包協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋維修工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程內(nèi)容1.3工程預(yù)算2.承包商義務(wù)2.1工程質(zhì)量2.2工程進(jìn)度2.3施工安全3.承包商資質(zhì)3.1承包商資質(zhì)證明3.2承包商業(yè)績(jī)及經(jīng)驗(yàn)3.3承包商人員配備4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3工程變更價(jià)款5.工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.材料供應(yīng)7.1材料種類及品牌7.2材料供應(yīng)時(shí)間及方式7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1施工期間保險(xiǎn)8.2安全事故責(zé)任8.3工程質(zhì)量問題責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2甲方違約9.3違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力13.合同的附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料供應(yīng)清單14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋維修工程概況1.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋屋頂修復(fù)、墻面重新粉刷、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間廚房翻新等工程（具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙）。1.3工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體明細(xì)詳見附件二：工程預(yù)算明細(xì)表。第二條承包商義務(wù)2.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程進(jìn)度：承包商應(yīng)確保工程按照約定的工期進(jìn)行，如有工期延誤，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.3施工安全：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。第三條承包商資質(zhì)3.1承包商資質(zhì)證明：承包商應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2承包商業(yè)績(jī)及經(jīng)驗(yàn)：承包商應(yīng)提供近三年的相關(guān)業(yè)績(jī)證明和施工經(jīng)驗(yàn)，以證明其具備相應(yīng)的施工能力。3.3承包商人員配備：承包商應(yīng)保證施工過程中有足夠的技術(shù)人員和施工人員，以保證工程的順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式及時(shí)間詳見附件三：支付方式及時(shí)間表。4.3工程變更價(jià)款：如工程內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工期5.1工程開工日期：雙方確認(rèn)，工程開工日期為年月日。5.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)，工程竣工日期為年月日。5.3工期延誤：如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為年。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求承包商進(jìn)行修復(fù)或重新施工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條材料供應(yīng)7.1材料種類及品牌：詳見附件四：材料供應(yīng)清單。7.2材料供應(yīng)時(shí)間及方式：材料供應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合施工進(jìn)度要求，供應(yīng)方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1施工期間保險(xiǎn)：承包商應(yīng)購買施工期間的一切必要保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。8.2安全事故責(zé)任：如施工過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任由承包商承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此受到的損失。8.3工程質(zhì)量問題責(zé)任：如工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并賠償甲方因此受到的損失。第十條違約責(zé)任9.1承包商違約：如承包商未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2甲方違約：如甲方未按約定支付工程款或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。9.3違約責(zé)任處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯或使用。11.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件五：工程設(shè)計(jì)圖紙。12.2施工方案：詳見附件六：施工方案。12.3材料供應(yīng)清單：詳見附件七：材料供應(yīng)清單。第十四條合同的簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。13.3簽署人：甲方授權(quán)代表（姓名）：_______________，乙方授權(quán)代表（姓名）：_______________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋維修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工圖、平面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方審查。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際成本。預(yù)算應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方審查。附件三：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：支付方式及時(shí)間表應(yīng)明確支付的階段、支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。時(shí)間表應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排，確保甲方在支付時(shí)能夠按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方審查。附件五：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員配置等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方審查。附件六：承包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：承包商應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。文件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審查。附件七：近三年的相關(guān)業(yè)績(jī)證明和施工經(jīng)驗(yàn)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供近三年的相關(guān)業(yè)績(jī)證明和施工經(jīng)驗(yàn)，以證明其具備相應(yīng)的施工能力。證明應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交給甲方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住，承包商應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行。2.甲方未按約定支付工程款或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例：如果甲方延遲支付工程款，導(dǎo)致承包商無法及時(shí)購買材料或支付工人工資，甲方應(yīng)支付給承包商違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：如果合同簽訂后，發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商推遲工程進(jìn)度或重新安排施工計(jì)劃。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是指阻礙合同履行的事件，當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的計(jì)