2024年改革版：房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改革版：房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買受人信息1.2房屋出賣人信息1.3貸款金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.貸款用途4.1購房4.2其他用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式6.貸款還款6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收9.房屋抵押登記9.1抵押登記機(jī)關(guān)9.2抵押登記手續(xù)10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買受人信息1.1.1買受人姓名：[買受人姓名]1.1.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.1.3買受人聯(lián)系方式：[買受人電話號(hào)碼]1.2房屋出賣人信息1.2.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.2.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.2.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人電話號(hào)碼]1.3貸款金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)電話號(hào)碼]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。2.3貸款期限：[貸款期限]年。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房屋基本信息3.1房屋位置：[房屋所在地區(qū)]省[房屋所在市]市[具體街道]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋用途：住宅。4.貸款用途4.1購房：用于購買[房屋名稱]。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]。5.2貸款支付方式：直接轉(zhuǎn)賬至出賣人賬戶。6.貸款還款6.1每期還款金額：[每期還款金額]元。6.2還款期限：[貸款期限]年，共計(jì)[還款期數(shù)]期。6.3還款計(jì)劃：按等額本息方式，每月[還款日]還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算，并按年調(diào)整。7.2利息支付方式：與本金一并按月支付。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：如借款人未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息，即構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款罰息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的[逾期罰息比率]%計(jì)收罰息，直至逾期還款本息清償完畢。8.3逾期還款催收：逾期還款后，金融機(jī)構(gòu)將采取電話、短信、上門等方式進(jìn)行催收。如借款人連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]天未償還逾期款項(xiàng)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。9.房屋抵押登記9.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]。9.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，配合金融機(jī)構(gòu)完成房屋抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交金融機(jī)構(gòu)存檔。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買房屋按揭貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由金融機(jī)構(gòu)提供。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.1出賣人未按合同約定交付房屋；11.2.2借款人未按合同約定償還貸款；11.2.3合同約定的其他解除條件；11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按約定償還貸款、提供虛假信息、違反合同約定的保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款保險(xiǎn)合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不得超過約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.1根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和建議。4.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；4.2.2對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的保密義務(wù)；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.2.7第三方介入的終止條件。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并共同遵守。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2若合同未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件為借款人向貸款金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的書面文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為借款人與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同。5.抵押登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：本附件為房屋抵押登記的官方證明文件。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同的過程。8.法律意見書要求：意見書內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確保合同的法律效力。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人A未按合同約定在還款日償還貸款本金，逾期5天。A應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人B未按合同約定在交房日期交付房屋，延遲2個(gè)月。B應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償A因延遲交房而造成的損失。全文完。2024年改革版：房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.2.貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.還款計(jì)劃3.房屋基本信息3.1.房屋所有權(quán)人3.2.房屋地址3.3.房屋面積3.4.房屋用途4.貸款條件4.1.貸款條件概述4.2.貸款條件具體條款5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放流程5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任6.1.還款責(zé)任概述6.2.還款責(zé)任具體條款7.逾期還款責(zé)任7.1.逾期還款概述7.2.逾期還款具體條款8.貸款保險(xiǎn)8.1.貸款保險(xiǎn)概述8.2.貸款保險(xiǎn)具體條款9.房屋保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)概述9.2.房屋保險(xiǎn)具體條款10.合同變更10.1.合同變更概述10.2.合同變更具體條款11.合同解除11.1.合同解除概述11.2.合同解除具體條款12.爭議解決12.1.爭議解決概述12.2.爭議解決具體條款13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任概述13.2.違約責(zé)任具體條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.1.1.貸款人姓名：1.1.2.貸款人身份證號(hào)碼：1.1.3.貸款人聯(lián)系方式：1.1.4.貸款人居住地址：1.2.貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1.貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.2.2.貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：1.2.4.貸款機(jī)構(gòu)辦公地址：2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.1.1.本合同貸款金額為人民幣：2.1.2.貸款金額以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.2.貸款期限2.2.1.貸款期限自貸款發(fā)放之日起至：2.2.2.貸款期限以年為單位。2.3.貸款利率2.3.1.貸款利率為年利率：2.3.2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場情況調(diào)整。2.4.還款方式2.4.1.還款方式為等額本息還款法。2.4.2.每月還款日為：2.5.還款計(jì)劃2.5.1.首次還款日為：2.5.2.每月還款金額為人民幣：2.5.3.還款計(jì)劃以表格形式列明。3.房屋基本信息3.1.房屋所有權(quán)人3.1.1.房屋所有權(quán)人為：3.2.房屋地址3.2.1.房屋地址位于：3.3.房屋面積3.3.1.房屋面積為：3.4.房屋用途3.4.1.房屋用途為：4.貸款條件4.1.貸款條件概述4.1.2.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人資質(zhì)進(jìn)行審查。4.2.貸款條件具體條款4.2.1.貸款人需提供合法有效身份證明；4.2.2.貸款人需提供穩(wěn)定收入證明；4.2.3.貸款人需提供房屋所有權(quán)證明；4.2.4.貸款人需按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供其他相關(guān)資料。5.貸款發(fā)放5.1.貸款發(fā)放流程5.1.1.貸款人提交申請(qǐng)資料；5.1.2.貸款機(jī)構(gòu)審核；5.1.3.貸款機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂本合同；5.1.4.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1.貸款機(jī)構(gòu)在合同簽訂后：5.2.2.貸款發(fā)放時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.3.貸款發(fā)放方式5.3.1.貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至貸款人指定賬戶；5.3.2.貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)及時(shí)確認(rèn)到賬情況。6.還款責(zé)任6.1.還款責(zé)任概述6.1.1.貸款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；6.1.2.貸款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。6.2.還款責(zé)任具體條款6.2.1.貸款人應(yīng)按時(shí)還款，每月還款日為：6.2.2.如逾期還款，貸款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息；8.貸款保險(xiǎn)8.1.貸款保險(xiǎn)概述8.1.1.貸款人須在合同簽訂之日起：8.1.2.向貸款機(jī)構(gòu)指定的保險(xiǎn)公司購買貸款保險(xiǎn)。8.2.貸款保險(xiǎn)具體條款8.2.1.貸款保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額；8.2.2.貸款保險(xiǎn)期限與貸款期限一致；8.2.3.貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)；8.2.4.貸款保險(xiǎn)合同由貸款機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司共同簽訂。9.房屋保險(xiǎn)9.1.房屋保險(xiǎn)概述9.1.1.房屋所有權(quán)人須在合同簽訂之日起：9.1.2.向貸款機(jī)構(gòu)指定的保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)。9.2.房屋保險(xiǎn)具體條款9.2.1.房屋保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值；9.2.2.房屋保險(xiǎn)期限與貸款期限一致；9.2.3.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；9.2.4.房屋保險(xiǎn)合同由貸款機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司共同簽訂。10.合同變更10.1.合同變更概述10.1.1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.合同變更具體條款10.2.1.合同變更需書面形式進(jìn)行；10.2.2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；10.2.3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除11.1.合同解除概述11.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.合同解除具體條款11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3.合同解除不影響雙方其他合法權(quán)益。12.爭議解決12.1.爭議解決概述12.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決具體條款12.2.1.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.2.3.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任概述13.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.違約責(zé)任具體條款13.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；13.2.2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定；13.2.3.違約方如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同附件14.1.本合同附件包括：14.1.1.貸款人身份證明復(fù)印件；14.1.2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件；14.1.4.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.3.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的目的16.1.1.明確第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2.第三方介入的職責(zé)16.2.1.1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款咨詢等；16.2.1.2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)；16.2.1.3.在必要時(shí)，代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行談判。16.3.第三方的權(quán)利16.3.1.1.獲取合同雙方提供的必要信息；16.3.1.2.在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；16.3.1.3.對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。17.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。17.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲方和乙方委托。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)經(jīng)過乙方同意。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲方和乙方委托。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)經(jīng)過甲方同意。18.3.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1.第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與貸款機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的授權(quán)。19.第三方介入的變更和解除19.1.第三方介入的變更19.1.1.如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方及貸款機(jī)構(gòu)。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)履行與原第三方相同的職責(zé)和權(quán)利。19.2.第三方介入的解除19.2.1.如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方及貸款機(jī)構(gòu)。19.2.2.解除第三方介入后，原第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同關(guān)系。20.合同附件的更新20.1.第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.3.第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明復(fù)印件1.1.要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋貸款人公章或簽字。2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.1.要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。3.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件3.1.要求：貸款保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字。4.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.1.要求：房屋保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.要求：第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方和第三方公章或簽字。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方和第三方公章或簽字。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1.要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方和第三方公章或簽字。8.貸款合同8.1.要求：貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章或簽字。9.還款計(jì)劃表9.1.要求：還款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方和貸款機(jī)構(gòu)公章或簽字。10.爭議解決協(xié)議10.1.要求：爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方和貸款機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1.違約行為：貸款人未按照合同約定的還款時(shí)間足額還款。1.2.責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未在每月還款日當(dāng)天還清當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成逾期還款。2.提前部分還款2.1.違約行為：貸款人在未經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，提前部分或全部還款。2.2.責(zé)任認(rèn)定：貸款人提前還款，如未違反合同約定，無需承擔(dān)違約責(zé)任；如違反合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提前還款。示例：貸款人在未通知貸款機(jī)構(gòu)的情況下，擅自提前還清全部貸款。3.貸款人信息變更未及時(shí)通知3.1.違約行為：貸款人發(fā)生身份信息、聯(lián)系方式等變更后，未及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)，如未及時(shí)通知，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他措施。示例：貸款人更換手機(jī)號(hào)碼后，未在一個(gè)月內(nèi)通知貸款機(jī)構(gòu)。4.第三方違約4.1.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。4.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。全文完。2024年改革版：房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款用途說明3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4還款賬戶5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息減免條件6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5還款方式：等額本息還款法2.貸款用途說明2.1甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____路的____房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1甲方提供合法有效的身份證明、購房合同、收入證明等文件；3.1.2乙方對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核；3.1.3甲方按照約定支付首付款；3.1.4乙方同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款使用范圍：僅限于購買上述房產(chǎn)。3.4貸款使用限制：甲方不得挪用貸款資金。4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算出的等額本息還款計(jì)劃。4.2還款時(shí)間：每月____日（如遇法定節(jié)假日，則提前至工作日）。4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或柜面還款。4.4還款賬戶：甲方在乙方指定的還款賬戶。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算，每月還款額包括本金和利息。5.2利息支付時(shí)間：與每月還款時(shí)間一致。5.3利息支付方式：與還款方式相同。5.4利息減免條件：如遇中國人民銀行利率調(diào)整或政策優(yōu)惠，乙方將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物：甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保人：甲方配偶或親屬作為連帶保證人。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情形，可以解除合同。7.3合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.4合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間還款；8.1.2甲方未按約定用途使用貸款；8.1.3甲方未提供真實(shí)、完整、有效的借款申請(qǐng)材料；8.1.4乙方認(rèn)為甲方有其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；8.2.2甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3甲方未提供真實(shí)、完整、有效的借款申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方認(rèn)為甲方有其他違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或直接交付等方式。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的事由。11.3合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。11.4合同解除時(shí)間：自合同解除之日起。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1購房合同14.2身份證明14.3收入證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍娓嬷?6.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同的規(guī)定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。17.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2如合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方不得利用甲方提供的信息和資源謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和