2024年度重慶房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物的權屬情況2.1抵押物所有權2.2抵押物他項權利2.3抵押物合法使用3.抵押貸款的設定3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估報告5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護7.抵押貸款的還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.抵押權的實現與處置8.1抵押權的實現8.2抵押物的處置8.3抵押物的拍賣9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3仲裁機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充11.3修改與補充程序12.合同的生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行義務12.3合同履行期限13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止程序14.2合同終止后處理14.3合同終止后責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)借款人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________b)抵押權人：乙方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________1.2抵押物基本信息a)抵押物名稱：_____________________b)抵押物地址：_____________________c)抵押物權屬證書號碼：_____________________1.3抵押貸款基本信息a)貸款金額：人民幣_____________元整b)貸款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止c)貸款利率：_____________________d)還款方式：_____________________2.抵押物的權屬情況2.1抵押物所有權a)甲方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權屬爭議。b)甲方應確保抵押物權屬證書合法有效。2.2抵押物他項權利a)甲方應確保抵押物上不存在任何他項權利，包括但不限于租賃權、抵押權等。b)如存在他項權利，甲方應在合同簽訂前予以清除或提供相應擔保。2.3抵押物合法使用a)甲方應確保抵押物合法使用，不得從事違法活動。b)甲方應遵守國家有關房地產管理的規(guī)定，不得擅自改變抵押物的用途。3.抵押貸款的設定3.1貸款金額a)乙方同意向甲方提供貸款人民幣_____________元整。3.2貸款期限a)貸款期限為_____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率a)貸款利率為_____________________，按年利率計算。3.4還款方式a)甲方應按月等額本息方式還款。b)還款日為每月的_____________日。4.抵押物的價值評估4.1評估機構a)抵押物的價值由_____________評估機構進行評估。4.2評估時間a)評估時間為_____________年_____________月_____________日。4.3評估報告a)評估機構出具的價值評估報告作為本合同的附件。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構a)抵押登記手續(xù)由_____________房地產登記機構辦理。5.2抵押登記手續(xù)辦理a)甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用a)抵押登記費用由甲方承擔。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管a)抵押物由甲方負責保管。b)甲方應確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物的使用a)抵押物在貸款期間不得擅自出售、出租、贈與或設定他項權利。b)甲方在使用抵押物時，應遵守國家有關房地產管理的規(guī)定。6.3抵押物的維護a)甲方應定期對抵押物進行維護，確保抵押物的完好。b)抵押物的維修費用由甲方承擔。8.抵押權的實現與處置8.1抵押權的實現a)如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權要求實現抵押權。b)抵押權的實現方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2抵押物的處置a)乙方有權自行或委托第三方進行抵押物的處置。b)抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物的拍賣a)抵押物的拍賣應由具有相應資質的拍賣機構進行。b)拍賣所得扣除相關費用后，余額應支付給甲方。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任a)如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____________％計算。b)如乙方違約，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構a)如雙方同意仲裁，應選擇_____________仲裁委員會作為仲裁機構。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自動終止。10.2合同終止條件a)貸款本息全部清償。b)抵押權實現后，抵押物處置完畢。10.3合同解除程序a)乙方應在解除合同前書面通知甲方。b)合同解除后，雙方應進行必要的清算。11.合同的修改與補充11.1合同修改a)合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充a)合同的補充應與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補充程序a)合同的修改與補充需經雙方簽字或蓋章確認。12.合同的生效與履行12.1合同生效條件a)合同經雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同履行義務a)雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3合同履行期限a)合同履行期限自合同生效之日起計算。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件a)如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自動終止。13.2合同終止條件a)貸款本息全部清償。b)抵押權實現后，抵押物處置完畢。13.3合同解除程序a)乙方應在解除合同前書面通知甲方。b)合同解除后，雙方應進行必要的清算。14.合同的終止與后續(xù)處理14.1合同終止程序a)合同終止后，雙方應進行必要的清算。14.2合同終止后處理a)合同終止后，乙方應退還甲方剩余貸款本金及利息。b)合同終止后，雙方應相互出具書面確認書，確認合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的類型3.1中介服務：包括但不限于貸款中介、房地產中介等。3.2評估服務：包括抵押物價值評估、市場價值評估等。3.3擔保服務：包括抵押物擔保、第三方擔保等。3.4法律服務：包括合同審查、法律咨詢等。4.第三方責任限額4.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。4.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中予以明確，包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失導致的損失；b)第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的義務導致的損失；c)第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失。4.3第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方：a)第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。b)第三方應確保提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。c)第三方對甲方提供的服務負有保密義務。5.2第三方與乙方：a)第三方應遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務。b)第三方應確保提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。c)第三方對乙方提供的服務負有保密義務。5.3第三方與甲乙雙方：a)第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。b)第三方在提供中介服務時，不得利用甲乙雙方信息為自己謀取不正當利益。c)第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的合法性和有效性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的責任和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，各自履行相應的義務。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方服務期限屆滿；c)第三方不再具備提供服務的資格或能力。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況進行清算，包括但不限于：a)第三方應退還已收取的服務費用；b)第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；c)第三方應向甲乙雙方提供相關服務記錄和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證復印件說明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物所有權證明文件說明：包括但不限于房產證、土地證等，用于證明抵押物的權屬。4.抵押物評估報告說明：由具有資質的評估機構出具，用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明說明：由房地產登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款合同說明：甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，用于明確貸款的金額、期限、利率等。7.還款計劃表說明：詳細列出還款的時間、金額、方式等信息。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責任和義務。9.第三方委托書說明：甲乙雙方授權第三方代為辦理相關事宜的委托書。10.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。11.合同修改協(xié)議說明：甲乙雙方就合同修改內容達成的協(xié)議。12.合同終止協(xié)議說明：甲乙雙方就合同終止事宜達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)甲方未按約定償還貸款本金及利息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_____________％計算，并承擔因逾期產生的其他費用。b)甲方擅自改變抵押物的用途責任認定：甲方應承擔因改變抵押物用途導致的損失，并向乙方支付相應的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定a)乙方未按約定提供貸款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的_____________％計算，并承擔因違約產生的其他費用。b)乙方擅自處置抵押物責任認定：乙方應承擔因擅自處置抵押物導致的損失，并向甲方支付相應的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務義務部分金額的_____________％計算，并承擔因違約產生的其他費用。b)第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押房屋的產權狀況2.2抵押房屋的坐落位置2.3抵押房屋的面積和結構2.4抵押房屋的權屬證明文件3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的評估與價值確認4.1評估機構及評估方法4.2抵押物評估價值5.抵押合同的主要條款5.1抵押物的用途限制5.2抵押物的使用維護責任5.3抵押物的保險責任5.4抵押物的處置權6.抵押貸款的還款責任6.1還款時間及還款金額6.2逾期還款的違約責任6.3提前還款的條件及手續(xù)7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保全措施7.3抵押物的處置程序8.抵押合同的變更與解除8.1抵押合同的變更條件8.2抵押合同的解除條件8.3抵押合同的解除程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_________抵押人身份證號碼：_________抵押人聯系方式：_________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_________抵押權人法定代表人：_________抵押權人聯系方式：_________2.抵押物的基本情況2.1抵押房屋的產權狀況抵押房屋產權證號：_________抵押房屋所有權人：_________2.2抵押房屋的坐落位置抵押房屋地址：_________2.3抵押房屋的面積和結構抵押房屋建筑面積：_________抵押房屋結構：_________2.4抵押房屋的權屬證明文件抵押房屋產權證：_________3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額抵押貸款金額：_________3.2貸款期限抵押貸款期限：_________3.3貸款利率抵押貸款利率：_________3.4還款方式抵押貸款還款方式：_________4.抵押物的評估與價值確認4.1評估機構及評估方法抵押物評估機構：_________抵押物評估方法：_________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：_________5.抵押合同的主要條款5.1抵押物的用途限制抵押房屋僅用于居住，不得用于經營或其他用途。5.2抵押物的使用維護責任抵押人應妥善使用和維護抵押房屋，確保其價值不受損害。5.3抵押物的保險責任抵押人應在抵押貸款期間，對抵押房屋投保相應保險。5.4抵押物的處置權在抵押貸款期間，抵押權人有權對抵押房屋進行處置，但需提前通知抵押人。6.抵押貸款的還款責任6.1還款時間及還款金額每月還款日：_________每月還款金額：_________6.2逾期還款的違約責任如抵押人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.3提前還款的條件及手續(xù)抵押人可提前還款，需提前通知抵押權人，并辦理相關手續(xù)。7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責任抵押權人應妥善保管抵押房屋，確保其安全。7.2抵押物的保全措施抵押權人有權采取必要措施，保障抵押房屋的安全和完整。7.3抵押物的處置程序抵押權人處置抵押房屋時，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。8.抵押合同的變更與解除8.1抵押合同的變更條件在合同履行期間，如需變更抵押合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2抵押合同的解除條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押人喪失抵押物的所有權；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。8.3抵押合同的解除程序解除抵押合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議應明確雙方的權利義務。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。9.3爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止條件、合同履行完畢、合同解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。11.其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。11.2合同附件合同附件包括但不限于：抵押房屋產權證明、抵押物評估報告、抵押貸款合同等。11.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商調整合同內容或解除合同。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等，其介入目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、進行資產評估、提供法律咨詢、進行財務審計、提供擔保等。2.第三方介入的程序及條件2.1介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。2.2介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責任及權利3.1責任第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的服務瑕疵或失誤，應承擔相應的法律責任。3.2權利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料；（2）根據服務協(xié)議收取合理的服務費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議過程中產生的責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定責任限額應根據第三方服務協(xié)議的具體內容、服務性質、服務期限等因素綜合確定。4.3責任限額的調整在服務協(xié)議履行期間，如因客觀原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，以服務協(xié)議為準。甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，以服務協(xié)議為準。乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均享有權利和承擔義務。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務協(xié)議的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的服務成果第三方按照服務協(xié)議履行職責后，應向甲乙雙方提供服務成果。甲乙雙方應按照合同約定對服務成果進行驗收。6.2第三方的服務費用第三方服務費用應根據服務協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔。6.3第三方的責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據責任限額承擔相應責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構可根據爭議的性質和涉及的法律關系，選擇仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產權證明詳細要求：提供抵押房屋的產權證原件或復印件，證明抵押房屋的產權歸屬清晰。說明：此附件用于證明抵押房屋的權屬，確保抵押權的有效性和合法性。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：此附件用于確定抵押物的評估價值，為抵押貸款的發(fā)放提供依據。3.抵押貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于明確甲乙雙方在抵押貸款方面的權利義務。4.乙方還款計劃詳細要求：乙方制定的還款計劃，包括每月還款時間、金額、還款方式等。說明：此附件用于明確乙方的還款責任，確保貸款按時足額償還。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方的責任和權利，確保第三方服務質量。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障雙方合法權益。7.合同補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于完善合同內容。說明：此附件用于對合同內容進行補充和修改，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照合同約定的還款時間足額償還貸款。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方逾期還款一個月，則應支付一個月的逾期利息，并承擔違約金。2.抵押物價值減少違約行為：抵押物價值因乙方原因減少，導致抵押權人利益受損。責任認定標準：乙方應承擔抵押物價值減少的責任，并賠償抵押權人損失。示例說明：若抵押物因乙方原因導致價值減少10%，則乙方應賠償抵押權人相應損失。3.抵押物損害或滅失違約行為：抵押物在抵押期間遭受損害或滅失，導致抵押權人利益受損。責任認定標準：乙方應承擔抵押物損害或滅失的責任，并賠償抵押權人損失。示例說明：若抵押物因乙方原因遭受嚴重損壞，乙方應賠償抵押權人全部損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中，未按約定履行職責或提供不合格服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估價值不準確，第三方應承擔相應責任。5.甲乙雙方違反合同約定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付第三方服務費用，則甲方應承擔違約責任，并支付相應費用。全文完。2024年度重慶房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息3.抵押房屋基本情況3.1房屋所有權證信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估結果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.抵押權實現方式7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人為銀行股份有限公司，住所地為重慶市區(qū)路號，法定代表人為。2.2抵押人信息抵押人為房地產開發(fā)有限公司，住所地為重慶市區(qū)路號，法定代表人為。3.抵押房屋基本情況3.1房屋所有權證信息房屋所有權證號為渝房權證字第號，房屋登記日期為年月日。3.2房屋位置及面積房屋位于重慶市區(qū)街道小區(qū)，房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋用途房屋為住宅用途，具有居住功能。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以銀行實際發(fā)放貸款時的利率為準。5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法評估機構為資產評估事務所，評估方法為市場法。5.2評估結果經評估，抵押房屋的市場價值為人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押權人有權在抵押債務履行期限屆滿而未履行債務的情況下，依法處置抵押房屋。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權人發(fā)出處置通知，通知抵押人及債務人；（2）抵押權人組織拍賣或其他合法方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償抵押債務。7.抵押權實現方式7.1抵押權實現條件抵押權實現條件如下：（1）抵押貸款到期未還；（2）抵押權人要求實現抵押權；（3）抵押物價值足以清償抵押債務。7.2抵押權實現程序抵押權實現程序如下：（1）抵押權人發(fā)出實現抵押權通知；（2）抵押權人依法向法院提起訴訟，請求實現抵押權；（3）法院依法判決抵押權人有權處置抵押物；（4）抵押權人依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償抵押債務。8.付款方式及期限8.1付款方式抵押貸款采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首期付款：貸款發(fā)放后的第一個月內，抵押人應支付貸款總額的10%作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款后的每月X號前，抵押人應支付當月應還貸款本金及利息；（3）一批付款：貸款到期前一個月內，抵押人應支付剩余的全部貸款本金及利息。8.2付款期限貸款期限為20年，共240期，每月等額本息還款。9.違約責任9.1抵押權人違約責任抵押權人如未按照合同約定發(fā)放貸款，應向抵押人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算。9.2抵押人違約責任抵押人如未按照合同約定償還貸款，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算。如抵押人逾期超過90天，抵押權人有權依法處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為重慶市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方確認解除合同的意愿；（3）辦理合同解除手續(xù)，解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。13.其他約定13.1通知送達（1）本合同項下的通知、聲明等，應以書面形式送達；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）以信函、快遞、電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達。13.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應在7日內通知對方。13.3合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）貸款合同復印件；（3）抵押物評估報告復印件；（4）其他與本合同相關的文件。14.合同簽署及附件清單本合同一式肆份，抵押權人、抵押人各執(zhí)貳份，復印件具有同等法律效力。抵押權人簽字（蓋章）：____________________抵押人簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物價值評估；（3）提供法律服務；（4）提供公證服務；（5）其他與本合同執(zhí)行相關的服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務與本合同執(zhí)行相關。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務（1）甲方有權選擇第三方介入本合同執(zhí)行；（2）甲方應按照本合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方履行職責。17.2乙方的權利義務（1）乙方有權參與對第三方的選擇；（2）乙方應配合第三方履行職責；（3）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方的責任第三方應當對