2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付3.共同開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.3共同投資比例3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.合作組織與管理4.1合作機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3決策程序5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則5.2分配比例5.3分配方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)人依法享有的對(duì)土地的使用、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.2“共同開(kāi)發(fā)”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同開(kāi)發(fā)土地的行為。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指原土地使用權(quán)人。1.1.4“受讓方”指受讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同。1.2.2“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、圖紙、資料等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。2.1.2土地使用權(quán)面積為X平方米，位于。2.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型為。2.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.共同開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為“項(xiàng)目”。3.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)為。3.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模為。3.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.3共同投資比例3.3.1甲方與乙方共同投資比例分別為60%和40%。3.3.2投資比例按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和資金需求進(jìn)行調(diào)整。3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為X年。3.4.2各個(gè)階段的開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。4.合作組織與管理4.1合作機(jī)構(gòu)設(shè)置4.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和管理。4.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各派X名代表組成。4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況。4.2.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.3決策程序4.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。4.3.2重大決策需報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則5.1.1利潤(rùn)分配按照投資比例進(jìn)行。5.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每年X月X日。5.2分配比例5.2.1甲方與乙方按照60%和40%的比例分配利潤(rùn)。5.2.2分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3分配方式5.3.1利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。5.3.2分配時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2雙方共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.2.1雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按照投資比例分擔(dān)損失。6.2.2特定風(fēng)險(xiǎn)可由一方承擔(dān)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3.1雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性和影響程度。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)納入項(xiàng)目管理計(jì)劃。8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同續(xù)約8.3.1本合同期滿(mǎn)前X個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2續(xù)約條件及期限由雙方另行簽訂協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的X%計(jì)算。9.3.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定，合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為市人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件成就。11.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正。11.3變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：。12.3.2乙方送達(dá)地址：。13.適用法律13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更13.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.3法律解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以符合中華人民共和國(guó)法律和公序良俗的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、投資協(xié)議等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂專(zhuān)門(mén)的委托協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，但不得低于合同總金額的X%。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方不得超越委托協(xié)議的授權(quán)范圍，直接與甲方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方不得超越委托協(xié)議的授權(quán)范圍，直接與乙方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。16.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系16.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成。17.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方介入的記錄與報(bào)告18.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。18.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并附上相關(guān)證明材料。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用按委托協(xié)議的約定支付。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確。20.第三方介入的保密20.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：雙方確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法性的文件。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確投資比例、資金使用方式等。說(shuō)明：雙方確認(rèn)投資事項(xiàng)的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方確認(rèn)第三方介入事宜的文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)的文件。7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確項(xiàng)目各項(xiàng)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)的文件。8.利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：利潤(rùn)分配方案應(yīng)明確利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：雙方確認(rèn)利潤(rùn)分配方式的文件。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。10.第三方工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：第三方工作進(jìn)展報(bào)告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：監(jiān)督第三方工作質(zhì)量的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約方未按合同約定支付其他費(fèi)用。違約方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)責(zé)任。違約方未按合同約定履行管理責(zé)任。違約方泄露或利用商業(yè)秘密。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因延遲開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的損失。示例三：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.7土地使用權(quán)出讓期限3.土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)用途3.3土地使用權(quán)規(guī)劃條件3.4土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施4.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)事項(xiàng)4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)主體4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金4.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例5.4費(fèi)用支付責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)種類(lèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：土地使用證12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案12.4附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)出讓方甲方為出讓方，擁有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方為受讓方，受讓甲方擁有的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)地塊的土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年1月1日。2.7土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為50年。3.土地使用權(quán)性質(zhì)與用途3.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.3土地使用權(quán)規(guī)劃條件土地使用權(quán)的規(guī)劃條件詳見(jiàn)甲方提供的《土地使用規(guī)劃許可證》。3.4土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施包括供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)事項(xiàng)4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)主體乙方為土地開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度按照甲方提供的《土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。4.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金土地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金由乙方自行籌措。4.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付比例乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，按照約定比例分批次支付。5.4費(fèi)用支付責(zé)任乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)包括土地增值稅、契稅等。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在取得相關(guān)稅費(fèi)繳納證明后的30個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除合同。7.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除合同的內(nèi)容，妥善處理相關(guān)事宜。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。8.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方提供的土地使用權(quán)所在地，具體位置以土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。8.3履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式完成土地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作。8.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同條款的全面履行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）一方未按合同約定辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：土地使用證12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案12.4附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；（2）提供合同咨詢(xún)和談判服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目監(jiān)理和施工管理服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（5）提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)。16.甲乙方與第三方的合作16.1合作方式甲乙雙方與第三方合作，應(yīng)簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2合作期限第三方介入的合作期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.3合作費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍；（2）如第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)的情形。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方與甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、方式、時(shí)間、期限等條款，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用證詳細(xì)要求：提供甲方的土地使用證原件或復(fù)印件，以證明其土地使用權(quán)出讓方的身份。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、資金來(lái)源、配套設(shè)施等，由乙方提供。4.附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。5.附件五：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在相應(yīng)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中形成的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目完工后，第三方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.附件十：合同終止證明詳細(xì)要求：提供合同終止后的證明文件，如終止協(xié)議、解除合同通知書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按時(shí)辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)；未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按合同約定履行其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按委托協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量；因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：違約金：每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的0.1%計(jì)算；直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；間接經(jīng)濟(jì)損失賠償。（2）乙方違約責(zé)任：違約金：每日按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的0.1%計(jì)算；直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；間接經(jīng)濟(jì)損失賠償。（3）第三方違約責(zé)任：違約金：每日按服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%計(jì)算；直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日0.1%的違約金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.共同開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資比例及分配3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間4.2合作期限的延長(zhǎng)條件5.土地使用權(quán)證的辦理5.1甲方提供土地使用權(quán)證5.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證6.土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃的內(nèi)容6.2土地利用規(guī)劃的審批流程7.土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)7.1土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)的內(nèi)容7.2土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)8.2乙方權(quán)益與義務(wù)9.合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配的原則9.2收益分配的比例10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式11.合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理的方式11.2監(jiān)督管理的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的生效、終止及附件14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：_____________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____________________元整。支付方式：_____________________2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地管理部門(mén)辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起生效。第三條共同開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：_____________________3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資比例及分配甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%投資分配方式：_____________________3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：初步設(shè)計(jì)階段：_____________________施工圖設(shè)計(jì)階段：_____________________施工階段：_____________________竣工驗(yàn)收階段：_____________________第四條合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間本合同合作期限自______________________起至______________________止。4.2合作期限的延長(zhǎng)條件在合作期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)合作，可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限。第五條土地使用權(quán)證的辦理5.1甲方提供土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后______________________日內(nèi)，向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證。5.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證乙方應(yīng)在本合同簽訂后______________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。第六條土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃的內(nèi)容土地利用規(guī)劃包括：_____________________6.2土地利用規(guī)劃的審批流程土地利用規(guī)劃的審批流程如下：提交規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行初審根據(jù)初審意見(jiàn)進(jìn)行修改完善提交規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批辦理相關(guān)手續(xù)第七條土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)7.1土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)的內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)內(nèi)容包括：_____________________7.2土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)。享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資收益。義務(wù)：按時(shí)完成土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。按合同約定提供土地及配套設(shè)施。8.2乙方權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資收益。享有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。義務(wù)：按時(shí)投入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。第九條合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配的原則收益分配按照投資比例進(jìn)行，具體分配方式如下：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照甲方和乙方的投資比例分配。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，利潤(rùn)按照甲方和乙方的投資比例分配。9.2收益分配的比例甲方和乙方的投資比例分別為：甲方____________________%，乙方____________________%。第十條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照投資比例及實(shí)際情況進(jìn)行，具體如下：自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，由雙方共同承擔(dān)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于：甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方共同設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金。第十一條合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理的方式定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題。雙方各自指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理。11.2監(jiān)督管理的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____________________仲裁委員會(huì)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十四條合同的生效、終止及附件14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止條件如下：合作期限屆滿(mǎn)。合同約定的解除條件成就。14.3合同附件的內(nèi)容本合同附件包括：甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）。雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或參與管理的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍項(xiàng)目咨詢(xún)與管理資金籌措與投資技術(shù)支持與服務(wù)工程建設(shè)與施工法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入的內(nèi)容與本次項(xiàng)目需求相符。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容。第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或管理的職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18