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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.限制條款8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)裝修限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制9.房產(chǎn)使用安全9.1安全設(shè)施要求9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方地址:_______1.1.3出租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方地址:_______1.2.3承租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______2.4房產(chǎn)用途:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______年_______月_______日3.2租賃終止日期:_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約:如需續(xù)約,雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式:每月_______日前支付,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,賬戶信息如下:銀行名稱:_______賬戶名稱:_______賬號(hào):_______開戶行:_______4.3逾期支付:如承租方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù):根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情,租金每_______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率:每年_______月_______日為租金調(diào)整日。5.3調(diào)整通知:出租方應(yīng)于調(diào)整前_______天通知承租方。6.房產(chǎn)押金6.1押金金額:人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件:租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,無(wú)欠費(fèi)的情況下,出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程:承租方需提交房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任:7.1.1承租方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得損壞或擅自拆除。7.2出租方維護(hù)責(zé)任:7.2.1出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好,及時(shí)進(jìn)行維修。7.2.2因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然老化或不可抗力因素造成的損壞,由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān):7.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.限制條款8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)僅用于_______用途。8.1.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行_______等活動(dòng)。8.2房產(chǎn)裝修限制8.2.1承租方對(duì)房屋的裝修需征得出租方書面同意。8.2.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物由承租方負(fù)責(zé)清理。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3.2如需轉(zhuǎn)租,承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的租賃資格。9.房產(chǎn)使用安全9.1安全設(shè)施要求9.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備_______等安全設(shè)施。9.1.2承租方應(yīng)確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1房屋及公共區(qū)域的安全責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的安全事故,由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí),雙方應(yīng)立即采取措施,避免損失擴(kuò)大。9.3.2安全事故的處理結(jié)果應(yīng)書面記錄,并雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供房屋,承租方有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如出租方未履行維修義務(wù),承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。10.3違約金10.3.1違約金按合同約定的金額支付,如未約定,按_______元/天計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。12.3合同終止12.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致,合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致,合同終止。13.3合同備案13.3.1本合同需在_______天內(nèi)向_______部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng),如房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢等。15.3第三方介入的方式15.3.1.1中介方:協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的洽談和簽約。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.1.3保險(xiǎn)公司:為房產(chǎn)或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.1.4法律顧問(wèn):提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。15.4第三方責(zé)任的界定15.4.1第三方在介入過(guò)程中,其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容,不涉及合同本身的履行和違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定,具體如下:15.5.1.1中介方:因中介方原因?qū)е碌暮贤`約,中介方應(yīng)向合同雙方支付不超過(guò)_______元的賠償。15.5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付不超過(guò)_______元的賠償。15.5.1.3保險(xiǎn)公司:根據(jù)保險(xiǎn)合同條款,保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.4法律顧問(wèn):因法律顧問(wèn)提供法律意見導(dǎo)致的損失,法律顧問(wèn)應(yīng)向合同雙方支付不超過(guò)_______元的賠償。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:15.6.1.1第三方與出租方:第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.1.2第三方與承租方:第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.1.3第三方與合同雙方:第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任,僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.7第三方介入合同的簽訂15.7.1第三方介入合同應(yīng)另行簽訂,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.7.2第三方介入合同與本合同不構(gòu)成沖突,但如第三方介入合同與本合同內(nèi)容沖突,以第三方介入合同為準(zhǔn)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如第三方介入合同需變更或解除,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同的效力。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃協(xié)議附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證明文件說(shuō)明:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,以證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2:房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明說(shuō)明:詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的歷史租賃情況,包括租賃時(shí)間、租金金額、承租方等信息。附件3:房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明:列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括家具、電器、管道等,并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4:房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說(shuō)明:詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件5:租賃保證金收據(jù)說(shuō)明:提供租賃保證金的收據(jù),證明保證金已繳納。附件6:租金支付憑證說(shuō)明:提供租金支付憑證,證明租金已支付。附件7:維修費(fèi)用發(fā)票說(shuō)明:提供維修費(fèi)用的發(fā)票,證明維修費(fèi)用已支付。附件8:第三方介入合同說(shuō)明:提供第三方介入合同,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)按合同約定支付租金,逾期支付每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。違約行為:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違約行為:損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備,應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。違約行為:轉(zhuǎn)租房屋未征得出租方同意責(zé)任認(rèn)定:承租方轉(zhuǎn)租房屋未征得出租方同意,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定:出租方未按時(shí)提供房屋,承租方有權(quán)要求賠償損失。違約行為:未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:出租方未履行維修義務(wù),承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。違約行為:提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:出租方提供虛假信息,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。違約行為:泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.保養(yǎng)及維修7.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2故障維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付責(zé)任8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:________________1.1.2出租方法定代表人:________________1.1.3出租方地址:________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話:________________;郵箱:________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:________________1.2.2承租方法定代表人:________________1.2.3承租方地址:________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話:________________;郵箱:________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:________________2.2房產(chǎn)面積:________________(平方米)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明:________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款:雙方可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約意向,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___元整(大寫:________________)4.2支付時(shí)間:每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付罰則:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)___元整(大寫:________________)5.2押金退還條件:租賃期滿或提前解除合同時(shí),房屋及設(shè)施設(shè)備完好,無(wú)欠費(fèi)的情況下,押金全額無(wú)息退還。5.3押金退還流程:承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi),向出租方提交押金退還申請(qǐng),出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍:承租方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。6.2使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局及用途。6.3維修責(zé)任:房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.保養(yǎng)及維修7.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任:承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,如因使用不當(dāng)造成損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2故障維修責(zé)任:房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān):因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用計(jì)算方式:按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量計(jì)算。8.2費(fèi)用支付責(zé)任:水電煤氣等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)支付,每月與租金一并支付。8.3費(fèi)用結(jié)算方式:承租方應(yīng)在每月____日前向供水、供電、供氣等部門繳納相關(guān)費(fèi)用,并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予出租方。9.合同變更及解除9.1變更條件:任何一方提出變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。9.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的房產(chǎn);9.2.2承租方未按約定支付租金或押金;9.2.3承租方違反使用規(guī)定,造成房產(chǎn)損壞或用于非法活動(dòng);9.2.4出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為:任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算:違約賠償金額按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序:按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片:附房產(chǎn)現(xiàn)狀照片____張。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述:詳見附件《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。12.3其他附件:詳見附件清單。13.合同生效及終止13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期:____年____月____日13.3終止條件:租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同時(shí),本合同終止。13.4終止日期:____年____月____日14.其他約定14.1通知方式:本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自合同生效之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念:本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的,為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型:1.2.1中介方:為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3維修單位:對(duì)房屋進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。1.2.4其他第三方:根據(jù)合同履行需要,經(jīng)雙方同意參與合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé):2.1.1中介方:負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助溝通、促成交易等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。2.1.3維修單位:負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋維修。2.1.4其他第三方:按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利:2.2.1中介方:收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):獲得評(píng)估費(fèi)用及必要資料的權(quán)利。2.2.3維修單位:獲得維修費(fèi)用及必要材料供應(yīng)的權(quán)利。2.2.4其他第三方:獲得合同約定的報(bào)酬及權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序:3.1.1雙方同意選擇中介方協(xié)助履行合同;3.1.2中介方提供中介服務(wù);3.1.3合同訂立后,中介方協(xié)助雙方履行合同。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序:3.2.1雙方同意選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估;3.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。3.3維修單位介入程序:3.3.1雙方同意選擇維修單位進(jìn)行房屋維修;3.3.2維修單位按照合同約定進(jìn)行維修;3.3.3維修完成后,雙方驗(yàn)收并支付維修費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義:第三方因履行合同職責(zé)造成合同一方或雙方損失,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定:4.2.1中介方責(zé)任限額:根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:根據(jù)評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性和評(píng)估方法確定。4.2.3維修單位責(zé)任限額:根據(jù)維修合同約定及維修質(zhì)量確定。4.2.4其他第三方責(zé)任限額:根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分:5.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé),不直接對(duì)出租方負(fù)責(zé)。5.1.2出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與承租方的劃分:5.2.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé),不直接對(duì)承租方負(fù)責(zé)。5.2.2承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與中介方的劃分:5.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的合作關(guān)系。5.3.2中介方對(duì)第三方履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1合同雙方同意,在合同中增加第三方介入條款,明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同,明確各方的

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