2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本及法律效力分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本及法律效力分析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.維修與保養(yǎng)8.1標(biāo)的物維修8.2公共設(shè)施維護(hù)8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如商業(yè)辦公、商業(yè)零售等]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留標(biāo)的物的所有權(quán)。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀乙方在簽訂本合同時(shí)，已對標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀符合合同約定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付時(shí)間如遇特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間變更，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物業(yè)市場行情變動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用[具體調(diào)整方式，如按市場行情上漲一定比例等]。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃標(biāo)的物用于[具體使用用途，如零售、辦公等]。5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共利益；（3）損害甲方或其他第三方權(quán)益。5.3違規(guī)使用處理如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取。6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費(fèi)（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）按實(shí)際使用量收取。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方在每月[具體日期]前支付。8.維修與保養(yǎng)8.1標(biāo)的物維修8.2公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，減少因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償乙方。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身和他人的安全。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)因標(biāo)的物或經(jīng)營活動(dòng)造成的第三方損害責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并約定解除或終止的具體日期。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）物業(yè)使用說明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估或咨詢；（2）監(jiān)督標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按合作協(xié)議的約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在第三方介入前明確告知乙方。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并按約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受第三方的服務(wù)或監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同的約定；（2）第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方未能履行合作協(xié)議或本合同的約定；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并約定終止的具體日期。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1費(fèi)用結(jié)算終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定結(jié)算第三方費(fèi)用。20.2責(zé)任歸屬終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.物業(yè)使用說明包括物業(yè)的設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單包括甲方和乙方各自購買的責(zé)任保險(xiǎn)單。5.支付憑證包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等支付憑證。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單包括甲方提供的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.乙方提供的設(shè)備清單包括乙方在使用過程中需提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.第三方評估報(bào)告如第三方介入進(jìn)行評估，應(yīng)提供評估報(bào)告。11.第三方監(jiān)督報(bào)告如第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)提供監(jiān)督報(bào)告。12.爭議解決過程中的相關(guān)文件包括訴訟、仲裁等爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變標(biāo)的物用途：乙方未按約定使用標(biāo)的物。（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按約定對標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。（2）擅自改變標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方逾期支付租金，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體比例]的違約金。示例二：乙方擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)或更換標(biāo)的物而支出的費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本及法律效力分析1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬證書3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容11.法律效力分析11.1合同法律依據(jù)11.2合同效力認(rèn)定11.3合同糾紛處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道（小區(qū)）某號2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：某商業(yè)地產(chǎn)2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道（小區(qū)）某號2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)面積：平方米2.2.2物業(yè)用途：商業(yè)零售2.3物業(yè)權(quán)屬證書2.3.1權(quán)屬證書編號：2.3.2權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：自簽訂合同之日起，每年月日為租金支付日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元的滯納金。5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途，不得用于其他非法用途5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝飾、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月，由承租方支付5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：使用期間，承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用物業(yè)6.1.2出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金6.1.3出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理6.2租賃雙方的義務(wù)6.2.1承租方有義務(wù)按照合同約定使用物業(yè)6.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金6.2.3承租方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對方解除合同9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1租賃物業(yè)平面圖10.1.2物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容10.2.1租賃物業(yè)平面圖需標(biāo)明房間布局、面積等詳細(xì)信息10.2.2物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件需清晰可辨，包含證書編號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息10.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等11.法律效力分析11.1合同法律依據(jù)11.1.1《中華人民共和國合同法》11.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》11.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》11.2合同效力認(rèn)定11.2.1本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，為有效合同11.2.2合同簽訂雙方均具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)、合法11.3合同糾紛處理11.3.1合同糾紛應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理11.3.2合同糾紛處理過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，積極配合12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)12.2其他約定事項(xiàng)說明12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決12.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：姓名、職務(wù)13.1.2承租方簽署人：姓名、職務(wù)13.2合同簽署日期13.2.1出租方簽署日期：年月日13.2.2承租方簽署日期：年月日14.合同生效日期14.1合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同履行；2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等；3.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維修、維護(hù)等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，最高不超過人民幣元。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失；2.因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的間接損失；3.因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因第三方在履行職責(zé)過程中，按照甲乙雙方的要求行事，但結(jié)果超出預(yù)期。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確保其行為符合合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確保其行為符合合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。18.2第三方介入后的額外說明18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.2.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)明物業(yè)的房間布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。2.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證書復(fù)印件需完整、清晰，包含證書編號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說明：權(quán)屬證書復(fù)印件是證明物業(yè)權(quán)屬的重要文件，用于確認(rèn)出租方有權(quán)出租物業(yè)。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件需完整、清晰，包含持證人信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)合同簽訂雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能包括租賃裝修方案、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說明：如承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則需支付自6日起的滯納金。2.物業(yè)損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞物業(yè)或其設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的損失。示例說明：如承租方損壞了物業(yè)的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付修復(fù)費(fèi)用。3.租賃用途變更違約行為：承租方未按合同約定的用途使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因變更用途而造成的損失，包括但不限于租金上漲、合同解除等。示例說明：如承租方將商業(yè)用途的物業(yè)改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.保密協(xié)議違反違約行為：任何一方違反合同中約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如出租方泄露了承租方的商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求賠償。5.合同解除違約行為：任何一方未按合同約定的條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：如出租方未在租賃期滿前一個(gè)月通知承租方續(xù)約，出租方應(yīng)支付違約金。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本及法律效力分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全要求7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃雙方維修責(zé)任7.2.日常維護(hù)責(zé)任7.3.緊急維修處理8.裝修與改造8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一13.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式1.4.租賃雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書號碼2.6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延期3.4.延期申請及批準(zhǔn)程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付租金的處理4.5.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式5.4.押金利息及扣除6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全要求6.4.使用變更申請及審批7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃雙方維修責(zé)任7.2.日常維護(hù)責(zé)任7.3.緊急維修處理7.4.維修費(fèi)用承擔(dān)7.5.維修工程驗(yàn)收8.裝修與改造8.1.裝修審批8.1.1.裝修申請內(nèi)容8.1.2.裝修審批流程8.1.3.審批時(shí)限8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.裝修費(fèi)用預(yù)算8.2.2.裝修費(fèi)用支付方式8.2.3.裝修費(fèi)用結(jié)算8.3.裝修恢復(fù)原狀8.3.1.裝修完畢后的驗(yàn)收8.3.2.恢復(fù)原狀的義務(wù)8.3.3.恢復(fù)原狀的期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租金違約9.1.2.使用規(guī)則違約9.1.3.維修保養(yǎng)違約9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約金的計(jì)算與支付9.2.2.損害賠償9.2.3.合同解除權(quán)9.3.違約金計(jì)算9.3.1.逾期支付租金的違約金9.3.2.使用規(guī)則違約的違約金9.3.3.維修保養(yǎng)違約的違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.司法訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2.法院管轄10.3.爭議解決程序10.3.1.協(xié)商程序10.3.2.仲裁程序10.3.3.司法訴訟程序11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除11.1.2.違約解除11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2.解除程序11.2.1.解除通知11.2.2.解除合同后的處理11.3.解除通知11.3.1.解除通知的送達(dá)11.3.2.解除通知的生效12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂日期12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他法定終止條件12.3.合同解除后的處理12.3.1.房地產(chǎn)返還12.3.2.租金結(jié)算12.3.3.合同解除后的其他義務(wù)13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一13.1.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂證明13.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二13.2.1.裝修設(shè)計(jì)方案13.2.2.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2.合同解釋14.3.合同生效日期14.4.合同份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2.第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過合同總金額的5%。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出建議或要求。15.4.2.第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。15.5.第三方介入費(fèi)用15.5.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.5.2.若合同中未約定第三方介入費(fèi)用，則由產(chǎn)生第三方介入的甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和便利。16.2.甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定。17.3.第三方在介入過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入終止18.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2.