2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其附件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其附件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款證明4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在市、縣（區(qū)）：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____________________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3付款證明買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款證明。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量缺陷。5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在交付當(dāng)天共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。買(mǎi)方拒絕接收房地產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款_____%的違約金。8.2違約責(zé)任任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿。11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同簽署人簽字蓋章賣(mài)方（或代理人）簽字（或蓋章）：____________________買(mǎi)方（或代理人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息及咨詢服務(wù)；進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；提供擔(dān)保服務(wù)；辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任如下：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方結(jié)算費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方變更7.1第三方變更程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇新的第三方。新的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。新的第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。8.第三方退出8.1第三方退出程序如下：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。甲乙雙方協(xié)商一致，選擇新的第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同是雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付房款。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件應(yīng)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告。1.4甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其附件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶結(jié)果6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.3.2使用功能：居住/經(jīng)營(yíng)/辦公等2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商品房/二手房等2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：無(wú)/有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款等3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣元，于交付之日起日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交付之日起日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同約定的交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：合同約定的過(guò)戶日期5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元，由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶程序5.3.1過(guò)戶程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求進(jìn)行辦理5.4過(guò)戶結(jié)果5.4.1過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱等6.2附屬物清單6.2.1附屬物：家具、家電等6.3附屬設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1附屬設(shè)施及附屬物的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.1.3雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付完畢，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)8.2.2合同約定的其他終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋賣(mài)方公章10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：年月日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道樓號(hào)房號(hào)12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式份，雙方各執(zhí)份12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署人簽字及蓋章14.1買(mǎi)方（簽字）：________________________14.2賣(mài)方（簽字）：________________________14.3買(mǎi)方（蓋章）：________________________14.4賣(mài)方（蓋章）：________________________14.5日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.2.2作為中介方促成交易；2.2.3解決合同糾紛；2.2.4其他雙方約定的需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.2.3根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方在合同中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。3.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請(qǐng)。4.2第三方介入合同后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入合同期間，應(yīng)遵循合同雙方的指示，不得損害合同雙方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。5.2第三方在介入合同過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方與其他各方（合同雙方）在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：5.3.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.3.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；5.3.3第三方與其他各方（非合同雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與該方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2本合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同后，如合同雙方或第三方單方面提出解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理善后事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為證人或被訴方參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋賣(mài)方公章，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。3.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋的后續(xù)維護(hù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，以證明合同雙方的合法身份。7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：適用于公司或企業(yè)作為合同雙方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。8.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同一方委托他人代表其簽署合同，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。9.合同雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，以及簽字或蓋章。10.合同雙方約定的其他文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的日利息。示例：若合同總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的日利息。示例：若合同總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗責(zé)任認(rèn)定：若因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償合同雙方因過(guò)戶失敗所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及其附件2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3產(chǎn)權(quán)限制及他項(xiàng)權(quán)利情況3.房地產(chǎn)交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.2首付款支付時(shí)間及比例4.3尾款支付時(shí)間及方式5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同文本的效力12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3稅費(fèi)返還13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型：_______，土地使用年限：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方保證所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或他項(xiàng)權(quán)利限制。2.3產(chǎn)權(quán)限制及他項(xiàng)權(quán)利情況甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制及他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。第三條房地產(chǎn)交付條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整。4.2首付款支付時(shí)間及比例首付款為人民幣_(tái)______元整，占交易款項(xiàng)總額的_______%，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3尾款支付時(shí)間及方式尾款為人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（列出附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量）5.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（列出配套設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量）5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前繳納完畢所有稅費(fèi)，逾期繳納的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條合同變更及終止8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)及責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，因未備案導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)條款雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同文本的效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。12.2交易款項(xiàng)返還（1）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定款項(xiàng)的返還方式。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽訂人簽字及蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成合同訂立；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款；6.1.2調(diào)整合同履行過(guò)程中涉及第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；6.1.3明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合