北京市多層樓房買賣合同

北京市多層樓房買賣合同

北京市多層樓房買賣合同（精選16篇）

北京市多層樓房買賣合同篇1

甲方（出賣方）

丙方（居間方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》

及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙

雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵

守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的厲屋（以下簡稱該房屋）位于北京

市該房屋用途為建筑面積為平

方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）該房屋已依據(jù)國家有

關規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號,

所有權(quán)人為.

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況

和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民

幣大寫元整（￥____元），此價格包括：房價款口公

共維修基金口室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)□及其它.

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第

_____種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的

%,即人民幣大寫元整（￥元），作為保

證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起

視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，

乙方將總房款的60%即人民幣￥元（大寫元

整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項

費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣元整支付

給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的

%,即人民幣大寫元整（￥元），作為保

證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之日起

視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應在簽訂本合同_日內(nèi)，另外支付人民幣

大寫元整（￥元），連同先前支付的定金一并作

為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價格減

去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：L暫存丙方指定

賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過尸當日，劃入甲方賬戶口;2、乙方將

首付款直接劃入甲方指定賬戶口;3、暫存銀行開立的監(jiān)管

賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完

畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙

雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦

理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理

剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自

動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。

二、關于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方

相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相

關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、徜

認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門

所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),

待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合

同》，丙方有權(quán)收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方

同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙

方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊

全，由丙方提供權(quán)屬過戶代珊艮務，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生

的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定

為準,甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地

產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸

款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和

金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房

產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)

交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交

割期間，凡已納入本合同（附件二）的各項房屋裝飾及附屬

設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋

裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

二、該房產(chǎn)交付前，因該厲產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交

付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用

如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)

交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、

供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)

權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安

全標準。

第六條甲、乙、為三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,

并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托

上市房屋交易的合法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之口起，上述房屋不再另

售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支

付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支

付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合

乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共

同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳

納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超

過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在

抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次

交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張

權(quán)利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服

務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支

付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證

件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時

按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸

款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服

務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提

下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予

以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)

出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全

部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額

賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求

返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項"甲方義務"除第

（2）條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由

甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予

賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均

應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過

十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)

將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方違約條

款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期

款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，

甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房

款退還，并按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、

乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤

方違約，按本條第（二厥和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最

終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應

由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同

承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使

本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;

甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還

乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和

已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權(quán)向厲屋所在地的人民法院提起訴

訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具

裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效

力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字

之日起生效。

補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之口

后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過

戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五

（不可抗力因素除外）

甲方簽字：

身份證號:

委托代理人:

聯(lián)系方式:

乙方簽字：

身份證號:

委托代理人:

聯(lián)系方式:

丙月:

公司蓋章：

經(jīng)紀人簽字:

聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

北京市多層樓房買賣合同篇2

賣方：

買方：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一

幢，廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平

方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方

原因所產(chǎn)生的彳田可麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失

由甲方負責。

2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整，乙方預付定

金人民幣整，雙方不得以任彳睢由違約，甲方違約雙倍返

還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。

3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性

將余款兩萬元整付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的

家具家交給乙方。

4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有

線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全睚清。成交日期以后所產(chǎn)

生的費用由乙方負責。

5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請

貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手

續(xù)。

6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同

一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。

甲方：乙方

代表人：身份證號碼

年月_______日_________年

月_______日

北京市多層樓房買賣合同篇3

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________

市_____________區(qū)_________________________擁有的房產(chǎn)

（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,

建筑面積為____________平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元整

（大寫:佰拾萬

仟_________佰_________拾元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民市

拾萬仟佰

拾元整給甲方，剩余房款人民市

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給

甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

拾萬仃佰

拾元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_________

天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日

將_______等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法

規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由________方承擔，中介費

及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途

違約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)將乙方

的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之口起

_________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是________共人,委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是__________代表人是____________

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關

_________公證處公證.

第九條本合同一式________份。

甲方產(chǎn)權(quán)人________份，甲方委托代理人

份，乙方________份，一市房地產(chǎn)交易中心_________份、

_______公證處各_________份。

第十條本合同發(fā)生力議的解決方:式：在履約過程中發(fā)

生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其

補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）:購買方（乙

7J）：_________________

代理人（甲方）：代理人（乙

方）：_________________________

聯(lián)系電話：聯(lián)系目

話：_____________________________

鑒證方:_____________________________鑒證機關:

_________________________經(jīng)辦人：_________

一日期：__________年月__________日

北京市多層樓房買賣合同篇4

出賣人：籍貫：懾II：

住址：郵編：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

共有人：性別：身份證號碼：

買受人：籍貫：1^0：

住址：郵編：

身份證號碼：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣

人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟

適用房達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1買受人所購房屋為位于第棟

【座】單元層號房。

1.2如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、

給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關

的國家強制性標準的規(guī)定。

第二條房屋價款及支付方式

2.1出賣人與買受人約定按套計算房屋價格，雙方約

定房屋總價款為人民幣元整。

2.2雙方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具

體支付時間及支付比例如下：

第一期：本合同簽訂生效且出賣人向買受人交付房屋

后，買受人向出賣人支付定金人民幣；

第二期：年月日前，買受人向出賣人支付購房款人民

幣。該房屋包括已付定金人民幣；

第三期：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢后，出賣人向買受

人支付剩余購房款元。

2.3出賣人出具相關收款的證明字據(jù)，買受人出具已

簽收出賣人購房全部相關文件原件的證明字據(jù)。

第三條面積確認及面積差異處理

該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書，無法確定房屋

的實際面積。由于雙方約定按套計算房屋總價款，故在出

賣人取得該房屋所有權(quán)證書后因產(chǎn)權(quán)登記面積與現(xiàn)有面

積發(fā)生差異產(chǎn)生的面積差部分房價款，由出賣人承擔。

第四條產(chǎn)權(quán)登記過戶

4.1雙方約定：由于目前房屋不具備過戶條件，暫時

無法辦理房屋過戶手續(xù)。待過戶條件具備后，出賣人應當

按照約定積極配合并協(xié)助買受人在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦

理權(quán)屬變更登記事宜，將房屋的所有權(quán)變更至買受人名

下。

4.2雙方約定：如國家相關政策發(fā)生變動或其他非雙

方個人原因致使該房屋最終無法完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

時，雙方協(xié)商解除本合同。合同解除時，出賣人向買受人

返還已付全部購房款并按照同期貸款利率支付利息,買受

人向出賣人返還全部購房相關文件，其他損失由雙方各自

承擔。

第五條房屋交付

目前該房屋已由買受人實際承租使用，因此出賣人不

再向買受人交付房屋，但應當在年月日前將與房屋相關的

文件原件等全部移交給買受人。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶、稅費等費用負擔

6.1在該房屋能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，出賣人

應當自取得房屋所有權(quán)證書之日起月內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過

戶給買受人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的交易稅費

由雙方各自負擔。

6.2在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，除了第6.1款約定稅費外,

按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定

比例向政府交納的土地收益款、土地出讓金、補繳的房屋

價差等全部由出賣人承擔，其他雙方因履行本合同產(chǎn)生的

費用由雙方各自承擔。

第七條房屋使用費用

雙方協(xié)商確定，本合同簽訂前有關房屋使用的所有費

用全部由買受人繳納，之后產(chǎn)生的費用由買受人承擔。過

戶前出賣人具名、買受人繳納，因使用產(chǎn)生的費用或糾紛

由買受人負責，房屋過戶后變更為買受人名稱。房屋過戶

之前，如果買受人遇到繳費等需要與有關部門協(xié)調(diào)的事

宜，出賣人應當積極協(xié)助買受人解決相關事宜。

第八條權(quán)利義務

8.1出賣人保證本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人擁

有房屋完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且不存在抵押等其他權(quán)利

瑕疵事項。本合同簽訂后如因出賣人原因引發(fā)的與標的房

屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或債權(quán)債務糾紛，均由出賣人承擔并處理。

由此導致房屋無法辦理過戶的，則出賣人返還買受人已付

全部款項，同時按全部款項的％支付違約金并賠償出賣人

裝飾裝修所支出的全部費用。

8.2出賣人及共有人、合法繼承人在合同執(zhí)行期間和

買賣交易完成之后，不再享有該房產(chǎn)的財產(chǎn)所有權(quán)，不得

將該房屋轉(zhuǎn)賣第三方或做抵押。若房屋共有人、繼承人與

其他第三方發(fā)生涉及此房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，致使買受人無法

獲取合同約定的房屋所有權(quán)證，則視為出賣人違約，出賣

人應按第8.1款承擔違約責任。

83出賣人承諾用呆證其合法繼承人知悉且同意出賣

人將該房屋按本合同約定出售給買受人，不得反悔并回

撓，并按本合同約定履行相關義務。對此，出賣人應當在

本合同簽訂之日起日內(nèi)向買受人出具由公證機關作出的

關于其合法繼承人就本合同內(nèi)容作出承諾的公證書。

8.4若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過

戶事宜，出賣人共有人、合法繼承人有義務配合買受人辦

理房屋過戶事宜。

8.5本合同履行期間，買受人有權(quán)將該房屋出售給第

三人。出賣人應當按照本合同第四條約定向受讓人辦理產(chǎn)

權(quán)登記過戶手續(xù)。

8.6買受人取得本合同項下房屋的使用權(quán)后，不得從

事國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定禁止從事的任何活動。否則,

因此產(chǎn)生的法律責任和給出賣人造成的經(jīng)濟損失，均由買

受人負責承擔及賠償。

8.7買受人保證在本合同簽訂且獲得房屋使用權(quán)后,

在未辦理過戶手續(xù)之前，房屋使用中的一切收益和風險均

由買受人獨立享有及承擔，與出賣人無關。

8.8出賣人及共有人、合法繼承人承諾并保證不論房

價漲跌，本合同確定的房屋單價及總價不作變更。

第九條違約責任

9.1出賣人未按約定向買受人交付房屋或者辦理過戶

手續(xù)的，每逾期一日，應當按房屋價款總額的％支付違約

金;逾期超過天的，買受人有權(quán)單方解除本合同，雙倍退還

已付款項，并就由此造成的損失要求出賣人依法賠償。

9.2若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過

戶事宜，出賣人共有人、合法繼承人不配合買受人辦理房

屋過戶事宜或?qū)⒎课莩鍪?、抵押第三人的，應向買受人連

帶一次性退還全部購房款并支付資金占用費以及買受人

主張權(quán)利時房屋市值與購房全款的差價、房屋裝修款等。

9.3買受人違反本合同約定不按期給出賣人支付房屋

價款的，除繼續(xù)支付應付價款外，還應當按應付房款的％

支付違約金;逾期超過

天的，出賣人有權(quán)單方解除本合同，不退還已付價款,

并就由此造成的損失要求買受人依法賠償。

9.4本合同任何方不履行或履行內(nèi)容不符合約定

的，均構(gòu)成違約，除本合同另有約定外，違約方應向守約

方按房款總額的％支付違約金，造成守約方損失的，違約

方還應當依法賠償。

第十條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，可依法向房屋所在有管轄權(quán)的人民法院提出

訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充合同。

本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部

分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同自雙方簽字之日起生效。

11.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽

字之日起生效。

出賣人：買受人：

共有人：

年月日年月日

北京市多層樓房買賣合同篇5

甲方,賣房人，身份證號碼：

乙方,買房人，身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況：

房屋位于第四層戶，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳

房屋面積平方米。

2、該房屋售價為19.3萬元，（拾玖萬叁仟元整）

3、房權(quán)證辦理時，若甲方代辦，費用乙方承擔。乙

方自己辦理時甲方應提供辦房權(quán)證所需的一切證件。但因

證件不齊的罰款應由甲方承擔。

4、甲方保證該房屋沒有其他的糾紛，自合同簽訂N

日，房屋產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。乙方今后有權(quán)出售該房屋。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有相

同的法律效力。

6、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方簽名：_____________

乙方簽名：_______________

日期

北京市多層樓房買賣合同篇6

賣方：（附身份證復印件）（甲方）

買方：（附身份證復印件）（乙方）

一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層

半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均

以合法證件上的標示數(shù)據(jù)為準。該房屋房產(chǎn)證編號：.

國有土地使用證編號：。

二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。

乙方分兩期向甲方付清。

三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民

幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾

捌萬元房款。

四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后，甲方即將房產(chǎn)

證和土地使用證交由乙方保管。

五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實際，乙方給予甲方

一定的過渡期。甲方應在20xx年9月20日前搬出，全

部移交房產(chǎn)，同時過戶水電等。

六、在過渡期內(nèi)，甲方應保護好厲屋及設施現(xiàn)狀，不

得造成房屋和設施新的損傷。如有損傷，按市場價格予以

賠償，乙方從余款中扣除。

七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

北京市多層樓房買賣合同篇7

甲方（賣方）：

姓名：張貴山身份證號：1134912

乙方（買方）：蘭葉梅身份證號：410052X為了確保

樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就閆家巷路北1號

樓北1單元401室112平方米，地下室2號12.33平方

米，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓

一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有

權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元

（小寫：346000元）,此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之

后，雙方不得變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方

交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的

所有權(quán)相關證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補

償、補助（編號：213）》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9

張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。

上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙

方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任I可權(quán)利。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此

樓房相關的權(quán)利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前

此房產(chǎn)的權(quán)利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必

須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)Th

第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費

用均由乙方承擔，甲方概不負責。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

20xx年月日

北京市多層樓房買賣合同篇8

賣方（簽字或蓋章）（以下簡稱甲方）身份證

（丈夫或妻子）（簽字或蓋章）身份證

聯(lián)系電話:____________________________________

買方（簽字或蓋章）（以下簡稱乙方）身份證

一、為店屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如

下;甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有;房屋狀況;（請按《房

屋所有權(quán)》填寫）

1房屋座落

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"V"；出讓（）劃

撥（）

二、甲乙雙方商定成交價為￥元，（大

寫）一萬一仟_____拾一元.

三、乙方付_____元（大寫）一萬一仟_______拾

一次性付給甲方，甲乙雙方約定—年_月一日雙

方辦理過戶手續(xù)…逾期方視為違約方，甲方應在一年

一月一日將房屋鑰匙及其原定屋內(nèi)設施完好無損交付給

證明人，由乙方驗收。待過戶完成后，乙方繳納最后

￥元（大寫）—萬仟______拾元余款，

如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應無條件退還所有預付

款及定金，并支付總房款10%作為違約金賠償給乙方。如

因乙方原因，乙方先期繳納的元定金做為賠付甲方

的損失，甲方應將預付款退還給乙方。

四、賣房保證該房屋的權(quán)屬證明及身份證明合法有

效，在本合同簽訂的同時賣方須將該房屋的權(quán)屬證明原件

及有關該房屋的一切文件交與乙方，作為產(chǎn)權(quán)過戶之用，

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，甲方將最后一次

交付水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)、供暖票據(jù)交給乙方,

如在此之前所欠的費用均由甲方負責。如無法出示票據(jù)，

乙方有權(quán)暫扣尾款元（大寫）萬仟

拾__兀作為費用，由乙方保存，直到與此甲方結(jié)清所有

費用為止。

五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部

責任。

六、如有爭議，由前郭縣人民法院審理解決。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方及證明人各持一

份。

甲方（簽字或蓋章）身份證

（丈夫或妻子）（簽字或蓋章）身份證

乙方（簽字或蓋章）身份證

證明人（簽字或蓋章）身份證

簽訂日期一年一月一日

北京市多層樓房買賣合同篇9

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和

乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣樓房達成

如下協(xié)議：

一、甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有

1、樓房狀況：樓房坐落于_________小區(qū)，五號樓五

單元________室，建筑面積_________平方米，

2、該樓房的土地使用權(quán)取得方式為：出讓

二、甲乙雙方商定該樓房成交價格為人民幣貳拾肆萬

元（_________元）

付款方式：乙方先向甲方交付全部樓款的百分之二

十計人民幣柒萬貳仟元（_________元）剩余樓款在乙方取

得過戶樓照向銀行貸款后全部付清計人民幣拾陸萬捌仟

元（_________元）

三、甲方在乙方交付一期樓款時，將上述樓房交付給

乙方，該樓房所屬土地使用權(quán)同時交付，甲方在乙方交付

一期樓房款時為乙方辦理樓房所有權(quán)證及土地使用證過

戶手續(xù)，并負責相關過戶所有費用。

四、出賣的樓房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔全部責

任。

五、樓房買賣合同簽訂時，甲方保證樓房不存在陳欠

任1可物業(yè)、水電等費用，如出現(xiàn)各類費用由甲方負責償還。

六、本合同一式二份甲乙雙方簽字后即具有法律效

力。

甲方：_________

乙方：_________

年月_________日

北京市多層樓房買賣合同篇10

合同雙方當事人

甲方：____________乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的揄出上，就乙方向甲方購

買房產(chǎn)簽訂本合同，以資其共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況，甲方房屋坐落在位于第

層，間，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積為平方米，房屋用

途為，并附帶一間，位于，面積為平方米，乙方

對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條本合同中所屬房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋

抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔，乙方不付任I可責任。

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為:預付購樓款（定金）（大

寫:________）人民幣成交價格為:人民幣元整（大

寫_________仟佰元整）。

第四條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方

式一次性付款,并已在_____年月_______日將全

款人民幣萬元整交付甲方，付款當

天家當開出收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第五條房屋交付，甲方于房屋交付使用時將交易的房

產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第六條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定：乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，

因本房建房單位原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)

尚未辦理，甲方自愿將此房賣與乙方，但在辦理此厲房屋

產(chǎn)權(quán)證，土

地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)

定的期限內(nèi)（________天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)

直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，過戶時所需繳納的個

人所得稅由甲方承擔，所需繳納的其余各種稅、費均由乙

方承擔。甲方故后由繼承人（女兒計辦助乙方辦理各種過戶

手續(xù)。

第七條、違約責任條款

1、乙方放棄購買本樓房或沒有按照約定的期限內(nèi)將

房款交付給甲方，影響了甲方的售出，甲方有權(quán)解除本合

同，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，

乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已

付房款。

3、乙方已對所買房屋做了充分了解，簽訂本合同后，

不得以任何借口違約。如違約（擅自解除本合同），甲方扣

乙方違約金；違約在年以內(nèi)扣已交房款的

%；年以上________年以內(nèi)扣已交房款的

%,以此類推。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補

償款歸乙方所有。

第八條、雙方約定的其他事項：本次買賣房價為一口

價，以后不得以市價漲落等理由拒絕該合同交易，雙方放

棄以后漲落房價的主張權(quán)利。雙方意見一致，達成本合

同（一式_______份）。簽字如下：

甲方（公章）：___________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:___________法定代表人（簽字）:

_______年月一日

北京市多層樓房買賣合同篇11

無房產(chǎn)證房屋買賣合同【1】出賣人：現(xiàn)住址：身份

證號：買受人：現(xiàn)住址:身份證號：見證方：見證人：聯(lián)

系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共

和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達

成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅

一處，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證

號為：，使用面積為平方米，使用年限年一月—

日至_______年一月一日止。

第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基

金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件

及復印件：身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶

手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之

-:無合法證件的房屋;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃

撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不

得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件

及復印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出

具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之口前所發(fā)生

的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接

手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門

的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金在___年一月一日見證人代甲方

向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元

人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶

完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見

證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除

代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元

違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包

括：0此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的',依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充

協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成

部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等

法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一（分，見證

人執(zhí)T分。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房

屋買賣合同同時起法律效力。

笫十八條本合同自二方簽字之口起生效。

第十九條附帶家具甲方：乙方：見證人：年

一月一日年一月一日年一月

一日無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本【2】姓名身份

證號：受讓方：姓名身份證號：現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，

經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，

以資共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于—縣墩頭鎮(zhèn)

白龍橋南東一四層北首

第二套，建筑面積近130平方米。按原狀交付,未曾

裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為6萬元整,

大寫陸萬元整。

二、付款方式:雙方一致同意購厲款由乙方一次性支

付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購

房款6萬元，大寫陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具

收據(jù)。

四、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上

述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房

屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本

協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、處分權(quán)歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁

有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房

屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享

有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他

權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或

解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解

除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)T分，見證

方存檔T分，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：

見證方：簽訂日期：_______年一月一日

北京市多層樓房買賣合同篇12

購買方：_________

銷售方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī),

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品

房

二、結(jié)算價格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室,建筑面積m2.

房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理

結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。

三、購買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后_________

年月_________日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于_________年

月_________日交納初房定金_________元。甲

方應于年月________日之前交清購

房款。

四、雙方責任與權(quán)利

甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房

屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責任:

L乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)

助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,

乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權(quán)，亦

未辦理第三方購房協(xié)議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與

合同購

房面積正負不超過5%）購買商品房時，甲方無權(quán)向乙

方索取未能購買部分相應之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量匕

售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超

過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于

兩倍的不足數(shù)量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民

銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙

方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生

調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格

執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商

解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關

申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》

中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否

變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢

之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款

與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關事項。

甲方：_________

乙方：_________

時間：_________

北京市多層樓房買賣合同篇13

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜

達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)

（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元

號（室）該房屋所在樓層為_______層，建筑面積

共_________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

（二）±i也使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃

撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：

土地使用權(quán)年限自________年

月日至_______年月

日。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)

出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過__________公司居間介紹（房地

產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價

的3%,買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰?/p>

未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民

幣___________元（小寫），________________________________

元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交

總價的10%,即人民幣__________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支

付成交總價的80%,即人民幣_________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付

成交總價的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記^戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋

所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知

之口起3口內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民

銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)向

房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一

日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如

逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除

通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國

人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付

房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設

備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬

設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之口起至該房屋驗收交接完

成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝

修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】

【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：

費用由賣方承擔，交付日以后

（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該

房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶

后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過

戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的

違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋

交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù):

L賣方與買方共同對該厲屋附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣

表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資

金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交

接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第二

人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除

本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方

全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約

金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關

規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

Q)營業(yè)稅；

(2)城市建設維護稅；

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：

Q)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

⑶評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易

不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%

的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和

條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿

之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付

已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之

日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30口后，買方有權(quán)退房。買方退房的，

賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，

并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定

處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次

口起至實際支付應付款之口止,買方按口計算向賣方支付

逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付