2024年度物業(yè)委托管理委托合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)業(yè)主信息2.2物業(yè)管理公司信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2物業(yè)業(yè)主責(zé)任8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)”是指業(yè)主所有的建筑物及其附屬設(shè)施，以及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定屬于業(yè)主共有的場(chǎng)地和設(shè)施。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”是指物業(yè)管理公司的管理范圍，包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)業(yè)主信息2.1.1業(yè)主名稱(chēng)：________2.1.2業(yè)主地址：________2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1公司名稱(chēng)：________2.2.2公司地址：________2.2.3公司聯(lián)系方式：________第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為：________3.1.2具體包括但不限于：________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：________3.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：________3.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：________第四條合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2公用設(shè)施設(shè)備維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付5.2.2公用設(shè)施設(shè)備維修基金按年度支付，業(yè)主應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主的需求6.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議7.2物業(yè)業(yè)主責(zé)任7.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用7.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序第八條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)將爭(zhēng)議書(shū)面提交給對(duì)方8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議書(shū)后____日內(nèi)回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后____日內(nèi)達(dá)成和解或確定訴訟程序第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金9.2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的滯納金第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2合同雙方約定終止合同的其他條件第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目：________11.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目：________11.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目：________11.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：________11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：________11.2.2公用設(shè)施設(shè)備維修基金：________第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、專(zhuān)人送達(dá)等方式進(jìn)行13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或聯(lián)系方式視為送達(dá)13.2.2送達(dá)日期以郵寄記錄或雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人14.3.1物業(yè)業(yè)主代表（簽字）：________14.3.2物業(yè)管理公司代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：業(yè)主）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.1解決合同雙方的爭(zhēng)議；1.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；1.1.3執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方無(wú)法就某一問(wèn)題達(dá)成一致；2.1.2合同雙方需要專(zhuān)業(yè)第三方提供解決方案；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效開(kāi)展工作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)合同要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；4.1.3在必要時(shí)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；4.2.3在工作過(guò)程中，確保不損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)；5.1.3合同雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定更高的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，與合同其他相關(guān)方無(wú)關(guān)。6.2合同雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍，避免第三方越權(quán)行事；6.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同修改7.1.1合同雙方與第三方共同協(xié)商；7.1.2確定修改內(nèi)容，并形成書(shū)面文件；7.1.3合同雙方與第三方簽字蓋章，修改后的合同繼續(xù)有效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成工作任務(wù)；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方的工作成果及有關(guān)資料移交給合同雙方或指定的其他方；8.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范、規(guī)章制度等。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的合作事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改生效日期、修改生效條件等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修改的流程和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金或違約金。2.3違約金：違約金的計(jì)算方式應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。賠償責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的賠償金，包括維修費(fèi)用和因違約造成的損失。3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無(wú)法正常開(kāi)展工作。違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未履行合同約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。賠償責(zé)任：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)委托管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.2物業(yè)服務(wù)受托方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附則12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)受托方1.2.1名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.2室外環(huán)境維護(hù)2.1.3保安服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5公共設(shè)施維護(hù)2.1.6管道維修2.1.7應(yīng)急處理2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1市區(qū)小區(qū)2.2.2小區(qū)總建筑面積：100,000平方米2.2.3小區(qū)居民總數(shù)：2000戶(hù)第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)：0.5元/平方米/月4.1.2室外環(huán)境維護(hù)費(fèi)：0.3元/平方米/月4.1.3保安服務(wù)費(fèi)：0.8元/平方米/月4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.2元/平方米/月4.1.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：0.1元/平方米/月4.1.6管道維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.1.7應(yīng)急處理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付日期：每季度第一個(gè)月的10日前4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物5.1.2室外環(huán)境維護(hù)：綠化植被良好，無(wú)病蟲(chóng)害，公共設(shè)施完好5.1.3保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，施肥，病蟲(chóng)害防治5.1.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修5.1.6管道維修：發(fā)現(xiàn)漏水、堵塞等問(wèn)題及時(shí)處理5.1.7應(yīng)急處理：接到報(bào)警后，15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1由物業(yè)服務(wù)委托方進(jìn)行每月一次的質(zhì)量考核5.2.2考核不合格，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改5.2.3考核合格，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)繼續(xù)保持服務(wù)質(zhì)量第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)質(zhì)量不合格6.1.2服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付6.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)質(zhì)量不合格，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、整改服務(wù)等6.2.2服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%6.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、整改服務(wù)等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意變更8.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.3合同變更不影響第三方的合法權(quán)益8.2合同變更程序8.2.1合同雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定8.2.3變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方已簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)11.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理服務(wù)有限公司會(huì)議室第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2室外環(huán)境維護(hù)內(nèi)容明細(xì)14.1.3保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.4綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容明細(xì)14.1.5公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)14.1.6管道維修內(nèi)容明細(xì)14.1.7應(yīng)急處理內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.2室外環(huán)境維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.3保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.6管道維修費(fèi)用明細(xì)表14.2.7應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.2室外環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.3保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.5公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.6管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表14.3.7應(yīng)急處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；3.2.4第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不符合約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)物業(yè)管理服務(wù)委托合同中的另一方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)委托合同其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)委托合同中的介入，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2甲方或乙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或第三方服務(wù)已不再必要，甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方或乙方各自承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔服務(wù)、室外環(huán)境維護(hù)、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、管道維修、應(yīng)急處理等具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為